เสียภาษีบ้านสำหรับหลังที่ราคาเกินล้าน แต่บ้านไม่เกินล้านไม่ต้องเสียภาษี คนมีบ้านควรรู้!

กระทรวงการคลัง ยื่นจัดทำ พ.ร.บ.การจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง จะลดเพดานการจัดเก็บภาษีที่ดิน และสิ่งปลูกสร้างลงจากเดิมประมาณครึ่งหนึ่ง ปรับลดเพดานภาษีที่ดิน 50% และจัดเก็บภาษีบ้านที่มีราคาเกินล้านบาท ส่วนบ้านมูลค่าไม่เกิน 1 ล้านบาทไม่ต้องเสียภาษี  

โดยมีรายละเอียด ดังนี้

สำหรับบ้านที่อยู่อาศัยนั้น มีการกำหนดภาษีไว้ ดังนี้

1. บ้านที่มีมูลค่าสุทธิไม่เกิน 1 ล้านบาท ไม่ต้องเสียภาษี

2. บ้านที่มีราคามากกว่า 1 ล้านบาท แต่ไม่เกิน 3 ล้านบาท เสียภาษีในอัตรา 50% ของภาษีที่ประเมิน

3. บ้านที่มีราคา 3 ล้านบาทขึ้นไป ให้เสียภาษีในอัตราเต็มตามที่กฎหมายกำหนด

สำหรับภาษีที่ดิน  มีการกำหนดภาษีไว้ ดังนี้

1. ที่ดินเพื่อการเกษตร อัตราเพดาน จัดเก็บ 0.25% จากเดิม 0.5%

2. ที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัย อัตราเพดาน จัดเก็บ 0.5% จากเดิม 1% 

3. ที่ดินพาณิชยกรรมและรกร้างว่างเปล่า อัตราเพดาน จัดเก็บ 2% จากเดิม 4%

4. ที่ดินรกร้างว่างเปล่าไม่ได้ใช้ประโยชน์ เริ่มเก็บในอัตรา 0.5% และเก็บเพิ่มขึ้นอีก 1 เท่าในทุก 3 ปี หากไม่ใช้ประโยชน์ สูงสุดไม่เกิน 2% จากเดิมที่คาดจะเก็บ 4%

 

นอกจากนี้ ในร่างกฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง จะมีการกำหนดค่าเสื่อมสำหรับสิ่งปลูกสร้างไว้ 69 แบบ ซึ่งก่อนคิดภาษีจะต้องนำค่าเสื่อมมาหักก่อนด้วย