สินเชื่อที่อยู่อาศัย

รู้หรือไม่?...มนุษย์เงินเดือนก็สามารถกู้-ผ่อนบ้านได้สบายๆ

หลายคนที่เป็นมุนษเงินเดือนคงฝันอยากจะมีบ้านหรือคอนโดเป็นของตัวเองสักครั้ง แต่ไม่มั่นใจว่า ด้วยเงินเดือนพนักงานบริษัท จะสามารถขอยื่นกู้ซื้อบ้านกับธนาคารได้หรือเปล่าว ถ้าคุณเป็นคนที่สงสัยแบบนี้ เลิกกังวลไปได้เลย เพราะอย่าลืมว่า คนส่วนใหญที่ซื้อบ้านหรือคอนโด ที่มายื่นกู้กับธนาคาร ก็เป็นมนุษเงินเดือนส่วนใหญ่ เพราะงั้นจะมีคุณสมบัติเหมือนกัน จะต่างกันแค่ความสามารถในการผ่อนชำระรายเดือนของแต่ละคนนั่นเอง ก่อนอื่นเรามาทำความเข้าใจกันว่า ปัจจัยใดที่ธนาคารจะนำมาใช้พิจารณาในการขอสินเชื่อนั้นมีอะไรบ้าง

สำหรับสมาชิกเข้าระบบ
ชื่อเข้าระบบ หรืออีเมล์ :
รหัสผ่าน :
จำชื่อ สมัครสมาชิกใหม่ ลืมรหัสผ่าน

รู้หรือไม่?...มนุษย์เงินเดือนก็สามารถกู้-ผ่อนบ้านได้สบายๆ

รู้หรือไม่?...มนุษย์เงินเดือนก็สามารถกู้-ผ่อนบ้านได้สบายๆ

     หลายคนที่เป็นมุนษเงินเดือนคงฝันอยากจะมีบ้านหรือคอนโดเป็นของตัวเองสักครั้ง แต่ไม่มั่นใจว่า ด้วยเงินเดือนพนักงานบริษัท จะสามารถขอยื่นกู้ซื้อบ้านกับธนาคารได้หรือเปล่าว ถ้าคุณเป็นคนที่สงสัยแบบนี้ เลิกกังวลไปได้เลย เพราะอย่าลืมว่า คนส่วนใหญที่ซื้อบ้านหรือคอนโด ที่มายื่นกู้กับธนาคาร ก็เป็นมนุษเงินเดือนส่วนใหญ่ เพราะงั้นจะมีคุณสมบัติเหมือนกัน จะต่างกันแค่ความสามารถในการผ่อนชำระรายเดือนของแต่ละคนนั่นเอง ก่อนอื่นเรามาทำความเข้าใจกันว่า ปัจจัยใดที่ธนาคารจะนำมาใช้พิจารณาในการขอสินเชื่อนั้นมีอะไรบ้าง

 

     1.คุณสมบัติส่วนใหญ่ อายุของผู้ที่วางแผนจะซื้อบ้านหลังแรกนั้น ส่วนใหญ่จะไม่ถูกปฏิเสธสินเชื่อจากธนาคาร เพราะอยู่ในวัยทำงานแน่นอน หรืออาจจะถึงช่วงวัยกลางคน ต่างจากกรณีที่ผู้ขอกู้ที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ หรืออายุเกินเกณฑ์ช่วง 60 - 65 ปี เพราะธนาคารจัดว่าพ้นช่วงวัยทำงานไปแล้ว และถูกประเมินว่าไม่มีรายได้จากการทำงานในระยะยาว ทำให้ไม่มีความสามารถในการชำระหนี้สิน ถ้าคุณยังเป็นวัยเริ่มทำงานของบริษัท เพราะฉะนั้น อายุไม่ใช่อุปสรรค์ของคุณ

 

     2.ความสามารถทางการเงิน อีกอย่างที่ธนาคารจะนำมาประกอบการพิจารณาก็คือเรื่องความมั่นคงขององค์หรือบริษัทที่คุณทำงานอยู่ และแน่นอนว่า ข้าราชการหรือรัฐวิสาหกิจจะถูกประเมินให้มีความมั่นคงกว่า แต่ก็ใช่ว่า บริษัทเอกชนทั่วไปจะไม่มีหวังเลย เช่นถ้าคุณอยู่กับองค์กรหรือบริษัทใหญ่ๆที่มีความมั่นคง โอกาสที่จะถูกอนุมัติสูงได้เช่นกัน เอกสารที่พนักงานต้องเตรียมให้พร้อมคือสลิปเงินเดือนและใบรับรองเงินเดือน เพราะเป็นหลักฐานสำคัญที่จำเป็นต้องใช้ประกอบในารขอสินเชื่อ

     3.ประวัติการชำระหนี้ ถึงจะเป็นพนักงานธรรมดา แต่ไม่เคยติดแบล็กลิสต์ใดๆหรือไม่เคยผิดการชำระหนี้สิน ทำให้มีน้ำหนักมากขึ้น ในการขอยื่นสินเชื่อกับธนาคาร เพราะบางคนมีรายได้สูง หรือมีธรุกิจส่วนตัวที่มีรายได้สูง แต่เคยติดแบล็กลิสต์หรือผิดชำระของเครดิตบูโร ก็จะส่งผลให้ไม่สามารถขอสินเชื่อได้

    ดั้งนั้น เราควรตรวจสอบข้อมูลเครดิตของตัวเอง เพื่อเตรียมให้สามารถวิเคราะห์ข้อมูลความสามารถในการกู้ของตัวเองได้เบื้องต้น ซึ่งนอกจากตรวจสอบกับธนาคารได้แล้ว ยังสามารถตรวจสอบกับสาขาของบริษัทเครดิตบูโรแห่งชาติได้

 

      4.ความสามารถในการชำระหนี้ของคู่สมรส สำหรับคู่ที่แต่งงานแล้ว การกู้ร่วมโดยทางธนาคารจะทำรายได้ของทั้งคู่มาประเมินความสามารถในการชำระหนี้ อีกทั้งทำให้ได้รับวงเงินสูงขึ้นด้วย

 

     5.พิจารณาผู้กู้ร่วมเพื่อให้ได้วงเงินที่สูง(สำหรับคนโสด) เพื่อการขอกู้วงเงินที่สูงขึ้น ทำให้ต้องใช้วิธีการกู้ร่วมที่ไมใช่คู่สมรส แต่มีข้อแม่จะต้องเป็นญาติพี่น้องเท่านั้น โดยต้องแสดงเอกสารการกู้ร่วม และต้องทำความเข้าใจประวัติการกู้ร่วมให้ชัดเจน ซึ่งรวมถึงรับทราบภาระการชำระหนี้สินด้วย

     6.อสังหาริมทรัพย์ที่จะซื้ออยู่ทำเลที่ดี หรืออยู่ในโครงการที่น่าเชื่อถือ คนส่วนใหญ่มักจะโฟกัสที่รายได้และคุณสมบัติส่วนตัวเองมากกว่า โดยไม่รู้ว่าจริงๆแล้ว ทำเลและโครงการนั้นๆที่เราจะซื้อ มีผลต่อการประเมินการปล่อยสินเชื่อได้ เนื่องจากสินเชื่อในการกู้บ้านในระยะยาว ธนาคารจึงคำนวณว่า หากผู้กู้เกิดปัญหาในการชำเงินจนทำให้ธนาคารต้องยึดอสังหาทรัพย์ ธนาสามารถทำบ้านหรือคอนโดนั้น ขายทอดตลาดได้ไม่ยาก ดังนั้นการตัดสินใจเลือกซื้อบ้านโครงการต่างๆ จึงมีผลต่อเรื่องนี้ด้วยเช่นกัน

      ดังนั้น ถ้าคุณจะเป็นมนุษย์เงินเดือนในบริษัทเอกชน หรือ จะเป็นข้าราชการ ก็ตาม คุณไม่จำเป็นต้องกังวลอีกต่อไป เพราะ ปัจจัยที่มีผลต่อการยื่นสินเชื่อกู้ซื้อบ้านนั้น ไม่ได้ขึ้นอยู่กับการทำงานหรืออาชีพของคุณเลย แต่มันมีหลายปัจจัยดังที่กล่าวมา เพียงแค่คุณมีคุณสมบัติว่าคุณอยู่ในวัยทำงาน หรือวัยกลางคน ก็ยิ่งมีโอกาสยิ่งขึ้น ที่จะยื่นสินเชื่อผ่านได้เช่นกัน

บทความรายการอื่นๆ ที่น่าสนใจ
  • ไลโอ เพชรเกษม 81 ทาวน์โฮมอารมณ์บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน พร้อมฟังก์ชั่นพิเศษ
  • วิลเลต ไลท์ ราชพฤกษ์ - ปิ่นเกล้า ทาวน์โฮม 2 ชั้น ใกล้ถนนราชพฤกษ์
  • เดอะนิช ไอดี พระราม 2 (เฟส 2) ทำเลติดถนนใหญ่ ใกล้ทางด่วนพระราม 2
  • [สาระควรรู้ที่อยู่อาศัย] "SCG" แนะเทคนิคเลือกวัสดุรับมือในหน้าร้อน และวิธีแก้ปัญหาบ้านร้อน
  • [ตกแต่งที่อยู่อาศัย] Terrarium สวนสวยในขวดแก้ว โลกสีเขียวย่อส่วน
  • [สาระควรรู้ที่อยู่อาศัย] รู้หรือไม่ ? 10 ต้นไม้ต้องห้ามที่ไม่ควรปลูกในบ้าน
  • [สาระควรรู้ที่อยู่อาศัย] การเคหะแห่งชาติ เปิดให้ดาวน์โหลดแบบบ้านผู้สูงอายุ กับนวัตกรรมการออกแบบ "บ้านผู้สูงอายุ ที่ไม่ใช่บ้านผู้สูงอายุ"...
  • [ตกแต่งที่อยู่อาศัย] รู้หรือไม่ ? ขยันทำความสะอาดเครื่องใช้ในบ้าน สามารถช่วยลดค่าไฟได้ด้วย
  • สินเชื่อบ้านทวีทรัพย์กสิกรไทย (K-Home Equity)
  • วิธีการขอ "สินเชื่อ ต่อเติม-ตกแต่งบ้าน" บริการสินเชื่อสำหรับผู้ที่มีบ้านเป็นของตัวเอง
  • ไขปัญหาเรื่องกู้บ้านกับ ธอส.
  • ขอกู้เงินซื้อบ้าน หลายๆ คนคงกังวลใจเรื่องเหล่านี้ มีเรื่องใดบ้าง?
  • Blacklist คืออะไร และใครกันแน่ ที่ทำให้เราติด Blacklist
  • เคล็ดลับสำหรับคนอยากได้คอนโด แต่ไม่มีเงินก้อนรายได้ไม่เยอะ จะขอสินเชื่อได้ไหม?
  • อย่าลืม! ข้อควรพิจารณาสำคัญก่อนทำสินเชื่อบ้าน
  • สินเชื่อบ้าน เงินกู้ซื้อที่ดินพร้อมบ้าน จาก ธอส.
  • LH Bank เสนอบริการ สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย แก่ลูกค้าที่มีวัตถุประสงค์เพื่อนำไปซื้อที่อยู่อาศัย
  • รู้หรือไม่?...มนุษย์เงินเดือนก็สามารถกู้-ผ่อนบ้านได้สบายๆ

    Thaihometown.com
    ติดต่อฝ่ายโฆษณา
    094-653-5451
    083-154-6699
    064-952-9929
    062-479-2238
    099-141-9891
    02-574-4829
    © สงวนลิขสิทธิ์ 2561 บริษัท ไทยโฮมทาวน์ จำกัด
    Scroll