ธอส.จัดสินเชื่อปลูกสร้างที่อยู่อาศัย บนที่ดินของตนเอง ปี 2569

ธอส. จัดทำโครงการ สินเชื่อปลูกสร้างที่อยู่อาศัยบนที่ดินของตนเอง

      เข้าสู่ปีใหม่ 2569 กันแล้วหากใครใฝ่ฝันอยากจะมีบ้าน อยากวร้างบ้านบนที่ดินของตัวเอง และกำลังมองหาข้อมูลในการขอสินเชื่อบ้านอยู่ คงไม่ต้องมองหาที่ไหนไกลอีกต่อไป เพราะวันนี้ไทยโฮมทาวน์มีข้อมูลดี ๆ มาฝากคนที่อยากได้บ้านแต่อาจจะยังไม่มีงบเพื่อสร้างบ้าน เราจึงแนะนำโครงการ สินเชื่อปลูกสร้างที่อยู่อาศัย บนที่ดินของตนเอง จากธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ที่จะเปิดโอกาสให้คนอยากมีบ้าน ได้ขอสินเชื่อในอัตราพิเศษ โดยมีรายละเอียดดังนี้

• ยื่นคำขอกู้เงิน ตั้งแต่วันที่ 5 มกราคม 2569 - วันที่ 30 ธันวาคม 2569

• อนุมัติและทำนิติกรรมภายในวันที่ 30 ธันวาคม 2569

(ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการกำหนดระยะเวลาสิ้นสุดโครงการก่อนกำหนด หากธนาคารให้สินเชื่อเต็มวงเงินของโครงการแล้ว)

วัตถุประสงค์การยื่นกู้

 กรณีกู้ใหม่

• เพื่อปลูกสร้างอาคาร 

• เพื่อซื้ออุปกรณ์ หรือสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัย พร้อมกับวัตถุประสงค์หลักของผลิตภัณฑ์นี้เท่านั้น

• เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA / MLTA) พร้อมกับการขอกู้ในวัตถุประสงค์หลักของผลิตภัณฑ์นี้เท่านั้น

หมายเหตุ  :  นิยามคำว่า “อาคาร” หมายถึง บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ และอาคารพาณิชย์เพื่อที่อยู่อาศัย ยกเว้น แฟลต และบ้านเช่า

วงเงิน / ระยะเวลากู้

 วงเงิน

• วงเงินกู้ตามเกณฑ์หลักประกันให้เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อ

• วงเงินกู้ตามเกณฑ์รายได้ให้เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อ

 ระยะเวลากู้ 

• ไม่น้อยกว่า 3 ปี และไม่เกิน 40 ปี อายุผู้กู้รวมกับระยะเวลากู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้น ข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่น ๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุของผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี

อัตราดอกเบี้ย / ค่าธรรมเนียม

 อัตราดอกเบี้ย

• กรณีทำประกัน ชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA / MLTA)ตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด

 

• กรณีไม่ทำประกัน ชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA / MLTA) หรือทำประกันแต่ไม่เป็นไปตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด

หมายเหตุ:    

1. อัตราดอกเบี้ยกรณีทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA / MLTA) ตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด

• ผู้กู้ต้องทำประกันตามแผนเบี้ยประกันคุ้มนิรันดร์ พลัส หรือ แผนเบี้ยประกันคุ้มนิรันดร์  Max Life เท่านั้น และต้องเป็นไปตามเงื่อนไขการทำประกันข้อใดข้อหนึ่ง ดังนี้

(1) วงเงินคุ้มครองสินเชื่อเต็มวงเงินนิติกรรมรวมทุกบัญชีภายใต้หลักประกันเดียวกัน (ไม่นับรวมบัญชี MRTA / MLTA) และระยะเวลาทำประกันต้องไม่น้อยกว่า 10 ปี
(2) บัญชีเงินกู้เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA / MLTA) ที่ได้รับอนุมัติวงเงินสูงสุดตามเกณฑ์ (LTV 5%) ของราคาประเมินรับเป็นหลักประกัน 

• ผู้กู้ต้องเปิดบัญชีเงินกู้เพื่อทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA / MLTA)
• กรณีมีผู้กู้ร่วม สามารถทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA / MLTA) คนใดคนหนึ่งได้

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (Effective Interest Rate:EIR)
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงที่ระบุเป็นเพียงตัวอย่างที่คำนวณตามเงื่อนไขที่ใช้ในฉบับนี้เท่านั้น ซึ่งอาจมีความแตกต่างกันตามเงื่อนไขการกู้ยืมของลูกค้าแต่ละราย โดยคำนวณจากสมมติฐานวงเงินกู้ 1 ล้านบาท ระยะเวลากู้ 20 ปี ผ่อนชำระตามเงินงวดของผลิตภัณฑ์

กรณีทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA / MLTA) ตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด
- กรณีลูกค้าสวัสดิการ              = 4.42 % ต่อปี
- กรณีลูกค้ารายย่อย                = 4.74 % ต่อปี
- กรณีอุปกรณ์ฯ                       = 5.06 %  ต่อปี

กรณีไม่ทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA / MLTA) หรือทำประกันแต่ไม่เป็นไปตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด
- กรณีลูกค้าสวัสดิการ               = 4.58 % ต่อปี
- กรณีลูกค้ารายย่อย                 = 4.91 % ต่อปี
- กรณีอุปกรณ์ฯ                        = 5.22 % ต่อปี

หมายเหตุ :

• MRR ตามประกาศธนาคาร

ค่าธรรมเนียมและค่าปรับ

• ค่าธรรมเนียม MLTA และค่าปรับ เป็นไปตามประกาศธนาคาร

คุณสมบัติ / เอกสารที่ใช้สมัคร

 คุณสมบัติผู้กู้

• ลูกค้าต้องปลูกสร้างที่อยู่อาศัยบนที่ดินที่เป็นกรรมสิทธิ์ของตนเอง

 เอกสาร

เอกสารส่วนบุคคล

• บัตรประจำตัวประชาชน / บัตรข้าราชการ

• สำเนาทะเบียนบ้าน / สำเนาทะเบียนสมรส / ใบหย่า / ใบมรณะบัตร

• สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ – สกุล

• สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนคู่สมรส (ถ้ามี)
   

เอกสารทางการเงิน

• พนักงานประจำ​

  • ​​​​หนังสือผ่านสิทธิสวัสดิการ / หนังสือรับรองเงินเดือน

  • สลิปเงินเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน

  • สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน (กรณีอาชีพประจำ)

• ผู้ประกอบอาชีพอิสระ

  • สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน / หลักฐานแสดงฐานะการเงินอื่นๆ (พร้อมเอกสารฉบับจริง)

  • สำเนาทะเบียนการค้า / ทะเบียนบริษัท / ห้างหุ้นส่วน

  • หลักฐานการเสียภาษีเงินได้

  • รูปถ่ายกิจการ

  • สำเนาใบประกอบวิชาชีพ

เอกสารหลักประกัน

• สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดินฉบับกรมที่ดิน

• ใบอนุญาตปลูกสร้าง / ต่อเติม

• แบบแปลน

• ใบประมาณการปลูกสร้าง / สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง

• สำเนาโฉนดที่ดิน / นส.3ก ทุกหน้า

หมายเหตุ **  ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการขอเอกสารต่างๆของผู้กู้เพิ่มเติม เพื่อใช้ประกอบพิจารณาการให้สินเชื่อของธนาคาร **

คำถามที่พบบ่อย

1. ผลิตภัณฑ์นี้เหมาะสำหรับลูกค้ากลุ่มไหน

ลูกค้าที่ต้องการกู้ปลูกสร้างที่อยู่อาศัยบนที่ดินที่เป็นกรรมสิทธิ์ของตนเอง
 

2. ธนาคารบังคับทำประกันชีวิตพร้อมกับการกู้ขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยหรือไม่

ไม่บังคับ ลูกค้ามีสิทธิเลือกที่จะทำหรือไม่ทำประกันชีวิต โดยไม่มีผลต่อการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อ 

 

▼สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

 ธอส.สำนักงานใหญ่ : 63 ถนนพระราม 9 เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 10310

 ศูนย์ลูกค้าสัมพันธ์ ธอส. : โทรศัพท์ : 0-2645-9000 อีเมล : crm@ghb.co.th

แท็กที่เกี่ยวข้อง

สินเชื่อ

สินเชื่อปลูกสร้าง

สินเชื่อที่อยู่อาศัย

บนที่ดินของตนเอง

ขอสินเชื่อ

ยื่นคำขอกู้เงิน

ทำนิติกรรม

การกู้ขอสินเชื่อ

ทำประกันชีวิต