สินเชื่อที่อยู่อาศัย

4 ขั้นตอนง่ายๆการลงทุนคอนโด

ลงทุนเพื่ออะไร คุณต้องรู้ให้ได้ก่อนว่า ตัวคุณเองจะลงทุนเพื่ออะไร ปล่อยเช่า เปลี่ยนเงินออมเป็นสินทรัพย์ หรือเพื่อเก็งกำไร เพราะถ้าคุณยังตอบตรงนี้ไม่ได้ คุณก็เหมือนเดินหมากผิด เช่น หากซื้อเก็งกำไร แต่ดันไปซื้อในทำเลที่ไม่มีใครอยากได้ หรือมีความต้องการน้อย หรือหวังปล่อยเช่าหวังผลระยะยาว แต่ดันไปเลือกในทำเลที่ไม่ใช่โซนที่อยู่อาศัยของคนเช่น มหาวิทยาลัย หรือ แหล่งวัยทำงาน เป็นต้น

สำหรับสมาชิกเข้าระบบ
ชื่อเข้าระบบ หรืออีเมล์ :
รหัสผ่าน :
จำชื่อ สมัครสมาชิกใหม่ ลืมรหัสผ่าน

4 ขั้นตอนง่ายๆการลงทุนคอนโด

4 ขั้นตอนการง่ายๆลงทุนคอนโด

     4ขั้นตอนง่ายๆในการลงทุนคอนโด ให้มีกำไร และป้องกันความเสี่ยงการขาดทุนให้มากที่่สุด ที่คุณควรรู้ก่อนลงทุน

     1.ลงทุนเพื่ออะไร คุณต้องรู้ให้ได้ก่อนว่า ตัวคุณเองจะลงทุนเพื่ออะไร ปล่อยเช่า เปลี่ยนเงินออมเป็นทรัพย์  หรือเพื่อเก็งกำไร เพราะถ้าคุณยังตอบตรงนี้ไม่ได้ คุณก็เหมือนเดินหมากผิด เช่น หากซื้อเก็งกำไร แต่ดันไปซื้อในทำเลที่ไม่มีใครอยากได้ หรือมีความต้องการน้อย  หรือหวังปล่อยเช่าหวังผลระยะยาว แต่ดันไปเลือกในทำเลที่ไม่ใช่โซนที่อยู่อาศัยของคนเช่น มหาวิทยาลัย หรือ แหล่งวัยทำงาน เป็นต้น

 

     2.แหล่งเงินทุนในการลงทุนมาจากไหน สอดคล้องกับแผนกาลงทุนข้อแรกหรือเปล่า เช่น หากคุณต้องการลงทุนปล่อยเช่าระยะยาว แต่เงินทุนคุณมีแค่จ่ายเงินจองทำสัญญา ผ่อนดาวน์ไปวัดดวงกันข้างหน้า สุดท้ายเมื่อเงินไม่พอ คุณก็ต้องขายออกมา เสียทั้งเวลา เสียทั้งเงิน สู้เก็บกระสุนให้พอแล้วค่อยตัดสินใจยังไม่สายครับ

 

     3.หลังจากมีแหล่งเงินทุนและแผนการเงิน ให้วิเคราะห์ทำเล ที่สอดคล้องกับแผนการลงทุน หลายคนเคยพลาด เพราะสนใจเรื่องทำเลเป็นหลัก แต่สุดท้ายก็ขาดทุนอยู่ดี เช่น หากลงทุนเพื่อนปล่อยเช่าระยะยาว ค่าเช่าสม่ำเสมอ ให้มองทำเลมหาวิทยาลัย เพราะพ่อแม่อยากให้ลูกอยู่สบาย ยอมจะให้ลูกในที่ดีๆ  แต่ถ้าคุณไปเลือกแหล่งท่องเที่ยวที่นานๆทีจะมีคนมาเช่า ทำให้ค่าเช่าไม่สม่ำเสมอ 

 

     4.ศึกษาความเคลื่อนไหวของราคาซื้อ-ขาย ปล่อยเช่า ในโซนที่คุณเล็ง  คุณไม่จำเป็นต้องรู้ข้อมูลทำเลทั้งหมด เอาแค่ใกล้ๆไม่เกิน 3 กม. ของทำเลที่คุณสนใจ โดยเฉพาะทำเลที่มีการประเมินราคาที่ดินเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นปีละ 10 - 15 % ความเสี่ยงของคุณก็จะลดลงแล้ว ซึ่งคุณตรวจสอบได้ที่ กรมธนารักษ์

 

     เพียง 4 ขั้นตอนง่ายๆ ที่ผมสรุมาให้แล้ว เพื่อคัดกรองว่าคุณพร้อมสำหรับการลงทุนหรือไม่ เมื่อแน่ใจแล้ว ค่อยมาคิดเรื่อง product,price , brand

 

ขอบคุณ

ขอมูล : prop2morrow.com

ภาพ : unsplash.com

 

บทความรายการอื่นๆ ที่น่าสนใจ
  • วิลเลต ซิตี้ พัฒนาการ 38 ทาวน์โฮม 3 ชั้น ความสมบูรณ์แบบแห่งใหม่ ใกล้ทองหล่อ
  • ทาวน์โฮม ไลโอ รัตนาธิเบศร์ - เวสต์เกต ใกล้เซ็นทรัล เวสต์เกต บางใหญ่
  • [ตกแต่งที่อยู่อาศัย] บ้านสวยไม่เปลืองงบ ด้วย 3 วิธี เลือกชนิดของผ้าม่าน
  • [สาระควรรู้ที่อยู่อาศัย] "โรคเก็บสะสมของ" ชอบเก็บของมากไป - ไม่กล้าทิ้ง พบมากในคนโสดและผู้สูงวัย
  • [ตกแต่งที่อยู่อาศัย] รีวิวงานต่อเติม พร้อมตกแต่งทาวน์โฮม 2 ชั้น ลงมือออกแบบเลือกของด้วยตัวเอง
  • [ตกแต่งที่อยู่อาศัย] 10 ไอเดียจัดห้องครัวให้เนี๊ยบ แม้พื้นที่เหลือน้อยนิด
  • [ตกแต่งที่อยู่อาศัย] ชุดโต๊ะอาหารสุดเดิร์น ดีไซน์เรียบง่ายแต่ดูทันสมัย
  • สินเชื่อบ้าน ธอส. จัดโปรดอกเบี้ย 1.125% พร้อมข้อเสนอพิเศษ
  • ข้อควรรู้ เครดิตบูโรคืออะไร ต้องการขอสินเชื่อ ถ้าติดแบล็คลิสต์จะทำอย่างไร
  • หลัก 13 ข้อสำคัญของการยื่นสินเชื่อให้ผ่าน
  • เตรียมวางแผน รีไฟแนนซ์ พร้อมกับ ขอสินเชื่อบ้าน ควรทำไว้ก่อนดีไหม?
  • 10 เทคนิค ช่วยต่อเวลาให้บ้านไม่ถูกยึดจากธนาคาร
  • สินเชื่อออมสินบ้านแลกเงิน โปร 2 ปีแรก ดอกเบี้ย 4.99% วงเงินกู้สูงสุด 10 ล้านบาท
  • เงินเดือน 15,000 บาท ยื่นทำเรื่อง ซื้อบ้าน ได้จริงหรือ ?
  • ทำสัญญาจองบ้าน แต่ขอสินเชื่อบ้านไม่ผ่าน ขอเงินจองบ้านคืนได้หรือไม่?
  • คุณสมบัติของผู้ขอสินเชื่อ มีหลักการพิจารณาอย่างไร แบบไหนโอกาศผ่านได้ง่ายกว่า
  • 4 ขั้นตอนง่ายๆการลงทุนคอนโด

    © สงวนลิขสิทธิ์ 2562 บริษัท ไทยโฮมทาวน์ จำกัด
    Scroll