สินเชื่อที่อยู่อาศัย

8 ข้อควรรู้เกี่ยวกับราคาบ้านและที่ดิน

บ้านและที่ดินจัดอยู่ในหมวดของอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นภาคส่วนสำคัญต่อเศรษฐกิจของประเทศเป็นอย่างมาก เพราะทุกคนจะต้องมีที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นอยู่ในรูปของบ้านตัวเอง บ้านเช่า ห้องเช่า คอนโด ดังนั้นบ้านและที่ดินจึงเกี่ยวข้องกับคนส่วนมาก การเปลี่ยนแปลงอะไรที่กระทบบ้านและที่ดินก็มักจะกระทบไปถึงคนส่วนใหญ่ไปด้วย วันนี้เรามาดูกันว่ามูลค่าราคาของบ้านและที่ดิน ที่เราคิดจะซื้อหามาอยู่เอง หรือซื้อเพื่อการลงทุนเก็งกำไร ราคาจะเคลื่อนไหวไปตามปัจจัยอะไรบ้าง

สำหรับสมาชิกเข้าระบบ
ชื่อเข้าระบบ หรืออีเมล์ :
รหัสผ่าน :
จำชื่อ สมัครสมาชิกใหม่ ลืมรหัสผ่าน

8 ข้อควรรู้เกี่ยวกับราคาบ้านและที่ดิน

8 ข้อควรรู้เกี่ยวกับราคาบ้านและที่ดิน

บ้านและที่ดินจัดอยู่ในหมวดของอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นภาคส่วนสำคัญต่อเศรษฐกิจของประเทศเป็นอย่างมาก เพราะทุกคนจะต้องมีที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นอยู่ในรูปของบ้านตัวเอง บ้านเช่า ห้องเช่า คอนโด  ดังนั้นบ้านและที่ดินจึงเกี่ยวข้องกับคนส่วนมาก  การเปลี่ยนแปลงอะไรที่กระทบบ้านและที่ดินก็มักจะกระทบไปถึงคนส่วนใหญ่ไปด้วย วันนี้เรามาดูกันว่ามูลค่าราคาของบ้านและที่ดิน ที่เราคิดจะซื้อหามาอยู่เอง หรือซื้อเพื่อการลงทุนเก็งกำไร ราคาจะเคลื่อนไหวไปตามปัจจัยอะไรบ้าง

ราคาของบ้านและที่ดิน

ราคาของบ้านและที่ดิน 

รวมทั้งตลาดบ้านจัดสรรต่างๆ มักจะปรับขยับตัวขึ้นตามการเติบโตของเศรษฐกิจ  โดยเฉพาะในช่วงที่มีมาตรการและนโยบายของรัฐบาลกระตุ้นหรือส่งเสริม ราคาของบ้านและที่ดินก็จะปรับตัวสูงขึ้น ค่อนข้างมากในช่วงนี้

 

ภาวะเศรษฐกิจโลก
มักจะส่งผลต่าราคาบ้านและที่ดินด้วย ถ้าเศรษฐกิจของโลกดี ราคาบ้านก็จะแพง  ถ้าเศรษฐกิจโลกไม่ดี ราคาบ้านก็ไม่สามาถที่จะขยับตัวสูงขึ้นไปได้

 

ความมั่นคงทางการเมือง
จะส่งผลต่อเศรษฐกิจ  ถ้าการเมืองนิ่ง เศรษฐกิจก็สามารถโตได้ไม่หยุดชะงัก แต่ถ้าการเมืองมีปัญหา คนไม่กล้างลงทุน ทุกอย่างก็จะชะงักไปหมด ได้แต่รอความชัดเจน ยามใดที่การเมืองมีการเปลี่ยนแปลงบ่อยๆ ราคาบ้านและที่ดินก็จะได้รับผลกระทบโดยไม่ขยับไปไหน

 

ราคาของสินค้าโภคภัณฑ์
ถ้ามีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้น ไม้ เหล็ก ปูน ก็จะปรับตัวขึ้น ส่งผลให้ต้นทุนในการก่อสร้างสูงขึ้น ก็จะเป็นตัวเร่งให้คนตัดสินใจซื้อบ้านเร็วขึ้น เพราะกลัวว่าราคาจะแพงขึ้นไปอีกในอนาคต

 

การผ่อนคลายของสถาบันการเงิน
ในเรื่องการอนุมัติสินเชื่อบ้านและที่อยู่อาศัย เป็นอีกปัจจัยหนึ่งที่ทำให้ราคาบ้านสูงขึ้น เพราะคนจะแห่กันมากู้เพิ่มขึ้น เมื่อมีแห่กันมาแบบนี้ ราคาบ้านก็จะตัองขยับหนีขึ้นไปเป็นธรรมดา

 

การปรับผังเมืองใหม่
โดยเฉพาะการกระจายให้เมืองขยายออกไปรอบนอกมากขึ้น คนออกไปอยู่รอบนอกมากขึ้น  คอนโดในเมืองเปิดตัวน้อยลง  แต่ยังมีอีกหลายคนที่ต้องการคอนโดที่เกาะแนวรถไฟฟ้า  ในกรณีนี้ก็จะทำให้ราคาคอนโดตามแนวรถไฟฟ้าขยับตัวสูงขึ้นได้

 

การขาดแคลนแรงงานประกอบกับค่าแรงที่ปรับตัวสูงขึ้น
ทำให้ต้นทุนของผู้สร้างบ้านสูงขึ้น และนักธุรกิจบ้านจัดสรรส่วนหนึ่งหันไปพัฒนาเทคโนโลยีใหม่ๆในการก่อสร้างทดแทนแรงงานคน ทำให้ต้นทุนสูงขึ้นไปอีก ทำให้ราคาบ้านสูงขึ้นตามไปด้วยเช่นกัน

 

ราคาที่ดินมีการปรับตัวขึ้นตลอดเวลา
เป็นที่รู้กันดีกว่า ที่ดินที่มีอยู่บนโลก ไม่สามารถเพิ่มขึ้นใหม่ได้ ทำให้ราคาที่ดีนมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นตลอดเวลา  จึงทำให้บ้านมีราคาเพิ่มขึ้นตามไปด้วย


ขอบคุณข้อมูลจาก MoneyHub
บทความรายการอื่นๆ ที่น่าสนใจ
  • [ REVIEW ] ทาวน์โฮม 3 ชั้น ใกล้ทางด่วนบางนา สนามบินสุวรรณภูมิ
  • [ REVIEW ] ไลโอ อีลิท กาญจนาภิเษก-เวสต์เกต ทาวน์โฮม ทำเลใกล้เซ็นทรัล เวสต์เกต
  • [ REVIEW ] โมดิซ สเตชั่น (Modiz Station) ทำเลใกล้รถไฟฟ้า เพียง 1 ก้าวจากบันได BTS
  • [ฮวงจุ้ยที่อยู่อาศัย] ลักษณะบ้านที่ไม่เป็นมงคล ไม่ถูกหลักฮวงจุ้ย
  • [สาระควรรู้ที่อยู่อาศัย] การสร้างบ้านไม้ไตล์ญี่ปุ่น ให้เข้ากับธรรมชาติในแบบการใช้ชีวิตที่เรียบง่าย มีสวนปลูกผักไว้กินเอง
  • [สาระควรรู้ที่อยู่อาศัย] 7 วิธีปรับบ้านปรับพื้นที่บรรยากาศบ้านให้สดชื่น
  • [ฮวงจุ้ยที่อยู่อาศัย] 7 ทริคปรับเปลี่ยน "ตู้เสื้อผ้า" ให้ตรงตามหลักฮวงจุ้ย เสริมพลังชีวิตให้ดียิ่งขึ้น
  • [ฮวงจุ้ยที่อยู่อาศัย] วิธีสรงน้ำพระที่บ้านอย่างถูกต้อง พร้อมขั้นตอนและการทำความสะอาดอย่างถูกวิธี
  • ทำสัญญาจองบ้าน แต่ขอสินเชื่อบ้านไม่ผ่าน ขอเงินจองบ้านคืนได้หรือไม่?
  • มาดูกัน ! คุณพร้อมหรือยังที่จะกู้เงินซื้อบ้าน
  • สินเชื่อบ้านไทยพาณิชย์ ข้อมูลสินเชื่อบ้านธนาคารไทยพาณิชย์
  • ยื่นกู้ซื้อบ้านกับธนาคาร ได้วงเงินเกินราคาที่ซื้อขาย เป็นไปได้ไหม มีวิธีทำอย่างไร?
  • เป็นนายตัวเอง จะขอสินเชื่อให้ผ่านเตรียมตัวอย่างไร?
  • อธิบายเกี่ยวสินเชื่อบ้าน พร้อมคำแนะนำในการขอสินเชื่อบ้านกับสถาบันการเงินต่างๆ
  • ทำไม? "กู้ซื้อบ้านไม่ผ่าน" หลายคนสงสัยมึนงงกับประโยคนี้หลายท่าน เรามาดูสาเหตุที่เข้าใจง่ายๆกัน
  • สินเชื่อบ้านผ่อนสบาย กู้สูงสุด 105% จากธนาคารกรุงไทย
  • สินเชื่อบ้าน ธอส. – กบข. 2558 เพื่อที่อยู่อาศัยข้าราชการ ครั้งที่ 11 ดอกเบี้ยบ้าน 0%
  • 8 ข้อควรรู้เกี่ยวกับราคาบ้านและที่ดิน

    Thaihometown.com
    ติดต่อฝ่ายโฆษณา
    094-653-5451
    083-154-6699
    064-952-9929
    062-479-2238
    099-141-9891
    02-574-4829
    © สงวนลิขสิทธิ์ 2560 บริษัท ไทยโฮมทาวน์ จำกัด
    Scroll