สินเชื่อที่อยู่อาศัย

8 ข้อควรรู้เกี่ยวกับราคาบ้านและที่ดิน

บ้านและที่ดินจัดอยู่ในหมวดของอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นภาคส่วนสำคัญต่อเศรษฐกิจของประเทศเป็นอย่างมาก เพราะทุกคนจะต้องมีที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นอยู่ในรูปของบ้านตัวเอง บ้านเช่า ห้องเช่า คอนโด ดังนั้นบ้านและที่ดินจึงเกี่ยวข้องกับคนส่วนมาก การเปลี่ยนแปลงอะไรที่กระทบบ้านและที่ดินก็มักจะกระทบไปถึงคนส่วนใหญ่ไปด้วย วันนี้เรามาดูกันว่ามูลค่าราคาของบ้านและที่ดิน ที่เราคิดจะซื้อหามาอยู่เอง หรือซื้อเพื่อการลงทุนเก็งกำไร ราคาจะเคลื่อนไหวไปตามปัจจัยอะไรบ้าง

สำหรับสมาชิกเข้าระบบ
ชื่อเข้าระบบ หรืออีเมล์ :
รหัสผ่าน :
จำชื่อ สมัครสมาชิกใหม่ ลืมรหัสผ่าน

8 ข้อควรรู้เกี่ยวกับราคาบ้านและที่ดิน

8 ข้อควรรู้เกี่ยวกับราคาบ้านและที่ดิน

บ้านและที่ดินจัดอยู่ในหมวดของอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นภาคส่วนสำคัญต่อเศรษฐกิจของประเทศเป็นอย่างมาก เพราะทุกคนจะต้องมีที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นอยู่ในรูปของบ้านตัวเอง บ้านเช่า ห้องเช่า คอนโด  ดังนั้นบ้านและที่ดินจึงเกี่ยวข้องกับคนส่วนมาก  การเปลี่ยนแปลงอะไรที่กระทบบ้านและที่ดินก็มักจะกระทบไปถึงคนส่วนใหญ่ไปด้วย วันนี้เรามาดูกันว่ามูลค่าราคาของบ้านและที่ดิน ที่เราคิดจะซื้อหามาอยู่เอง หรือซื้อเพื่อการลงทุนเก็งกำไร ราคาจะเคลื่อนไหวไปตามปัจจัยอะไรบ้าง

ราคาของบ้านและที่ดิน

ราคาของบ้านและที่ดิน 

รวมทั้งตลาดบ้านจัดสรรต่างๆ มักจะปรับขยับตัวขึ้นตามการเติบโตของเศรษฐกิจ  โดยเฉพาะในช่วงที่มีมาตรการและนโยบายของรัฐบาลกระตุ้นหรือส่งเสริม ราคาของบ้านและที่ดินก็จะปรับตัวสูงขึ้น ค่อนข้างมากในช่วงนี้

 

ภาวะเศรษฐกิจโลก
มักจะส่งผลต่าราคาบ้านและที่ดินด้วย ถ้าเศรษฐกิจของโลกดี ราคาบ้านก็จะแพง  ถ้าเศรษฐกิจโลกไม่ดี ราคาบ้านก็ไม่สามาถที่จะขยับตัวสูงขึ้นไปได้

 

ความมั่นคงทางการเมือง
จะส่งผลต่อเศรษฐกิจ  ถ้าการเมืองนิ่ง เศรษฐกิจก็สามารถโตได้ไม่หยุดชะงัก แต่ถ้าการเมืองมีปัญหา คนไม่กล้างลงทุน ทุกอย่างก็จะชะงักไปหมด ได้แต่รอความชัดเจน ยามใดที่การเมืองมีการเปลี่ยนแปลงบ่อยๆ ราคาบ้านและที่ดินก็จะได้รับผลกระทบโดยไม่ขยับไปไหน

 

ราคาของสินค้าโภคภัณฑ์
ถ้ามีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้น ไม้ เหล็ก ปูน ก็จะปรับตัวขึ้น ส่งผลให้ต้นทุนในการก่อสร้างสูงขึ้น ก็จะเป็นตัวเร่งให้คนตัดสินใจซื้อบ้านเร็วขึ้น เพราะกลัวว่าราคาจะแพงขึ้นไปอีกในอนาคต

 

การผ่อนคลายของสถาบันการเงิน
ในเรื่องการอนุมัติสินเชื่อบ้านและที่อยู่อาศัย เป็นอีกปัจจัยหนึ่งที่ทำให้ราคาบ้านสูงขึ้น เพราะคนจะแห่กันมากู้เพิ่มขึ้น เมื่อมีแห่กันมาแบบนี้ ราคาบ้านก็จะตัองขยับหนีขึ้นไปเป็นธรรมดา

 

การปรับผังเมืองใหม่
โดยเฉพาะการกระจายให้เมืองขยายออกไปรอบนอกมากขึ้น คนออกไปอยู่รอบนอกมากขึ้น  คอนโดในเมืองเปิดตัวน้อยลง  แต่ยังมีอีกหลายคนที่ต้องการคอนโดที่เกาะแนวรถไฟฟ้า  ในกรณีนี้ก็จะทำให้ราคาคอนโดตามแนวรถไฟฟ้าขยับตัวสูงขึ้นได้

 

การขาดแคลนแรงงานประกอบกับค่าแรงที่ปรับตัวสูงขึ้น
ทำให้ต้นทุนของผู้สร้างบ้านสูงขึ้น และนักธุรกิจบ้านจัดสรรส่วนหนึ่งหันไปพัฒนาเทคโนโลยีใหม่ๆในการก่อสร้างทดแทนแรงงานคน ทำให้ต้นทุนสูงขึ้นไปอีก ทำให้ราคาบ้านสูงขึ้นตามไปด้วยเช่นกัน

 

ราคาที่ดินมีการปรับตัวขึ้นตลอดเวลา
เป็นที่รู้กันดีกว่า ที่ดินที่มีอยู่บนโลก ไม่สามารถเพิ่มขึ้นใหม่ได้ ทำให้ราคาที่ดีนมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นตลอดเวลา  จึงทำให้บ้านมีราคาเพิ่มขึ้นตามไปด้วย


ขอบคุณข้อมูลจาก MoneyHub
บทความรายการอื่นๆ ที่น่าสนใจ
  • บ้าน ภูรินทร์ ราชบุรี ทาวน์โฮม 3 ชั้นดีไซน์ใหม่ ทำเลดีใจกลางเมืองราชบุรี
  • เดอะพราว พระราม 2 - พันท้ายนรสิงห์ บ้านเดี่ยว ทำเลใกล้ทางด่วนพระราม 2
  • คอนโดใกล้รถไฟฟ้า BTS อ่อนนุช ใกล้จุดขึ้น - ลงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ และทางพิเศษเฉลิมมหา...
  • [ตกแต่งที่อยู่อาศัย] เลือกโทนสีแต่งบ้าน 10 คู่สี ใครที่เบื่อโทนสีเดียว เปลี่ยนมาจับคู่สีแต่งห้องให้ดูสวยโดดเด่นดีกว่า
  • [ตกแต่งที่อยู่อาศัย] 10 ชิ้นปัง 5 ชิ้นพัง ที่มือใหม่ตกแต่งบ้านควรรู้ไว้
  • [สาระควรรู้ที่อยู่อาศัย] เริ่มต้นสร้างบ้าน (มีที่ดินแล้ว) แต่ไม่รู้จะเริ่มต้นยังไงดี ?
  • [ตกแต่งที่อยู่อาศัย] 5 สิ่งควรรู้ ก่อนปรับปรุงบ้าน ต้อนรับเข้าสู่วันแม่
  • [ฮวงจุ้ยที่อยู่อาศัย] ก่อนซื้อคอนโดควรรู้เกี่ยวกับฮวงจุ้ย 3 ข้อนี้ สิ่งสำคัญของการอยู่คอนโด รู้ไว้ก่อนตัดสินใจ
  • GSB Plus สินเชื่อเคหะเพิ่มยอด จากธนาคารออมสิน
  • เตรียมพร้อมกับขั้นตอนการยื่นกู้ เพื่อซื้อบ้านมือสอง
  • รีไฟแนนซ์บ้าน ขอสินเชื่อใหม่ให้บ้านหลังเดิม
  • วิธีการขอ "สินเชื่อ ต่อเติม-ตกแต่งบ้าน" บริการสินเชื่อสำหรับผู้ที่มีบ้านเป็นของตัวเอง
  • ยื่นขอกู้ซื้อบ้าน แต่ธนาคารไม่อนุมัติให้ผ่าน มีสาเหตุมาจากอะไร
  • สินเชื่อบ้านใหม่ ธนาคารธนชาต บริการที่ให้คุณได้เป็นเจ้าของบ้านคุณภาพในโครงการต่าง ๆ
  • 3 เหตุผลหลัก ธนาคารอนุมัติเงิน "กู้ซื้อบ้าน"
  • กู้เงินซื้อบ้าน ธนาคารอนุมัติให้ผ่าน ไม่ได้หมายความว่าจะมีความสามารถผ่อนชำระได้ในทุกๆเดือน
  • สินเชื่อบ้านยูโอบี ข้อมูลการขอสินเชื่อบ้าน UOB
  • 8 ข้อควรรู้เกี่ยวกับราคาบ้านและที่ดิน

    Thaihometown.com
    ติดต่อฝ่ายโฆษณา
    094-653-5451
    083-154-6699
    064-952-9929
    062-479-2238
    099-141-9891
    02-574-4829
    © สงวนลิขสิทธิ์ 2561 บริษัท ไทยโฮมทาวน์ จำกัด
    Scroll