เงินเดือน 15,000 อยากจะผ่อน บ้าน-รถยนต์ ต้องคำนวณอย่างไร จะได้วงเงินเท่าไหร่

         ในภาวะปัจจุบันไปทางไหนสมัยนี้คอนโด 1 รถ 1 ตั้งแต่เรียนจบเลยก็ว่าได้ แล้วถ้าจบมาเงินเดือน 15,000 แล้วไม่ถึงละจะกู้ได้หรือไม่ เป็นคำถามค้างคาใจ ของคนเงินเดือนน้อย ก่อนอื่นขอแยกการกู้ 2 อย่างก่อน คือการกู้สินเชื่อเพื่ออยู่อาศัยไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโด อย่างที่ 2 คือรถยนต์ ต้องไม่เกิน 6 แสน เพื่อจะได้มีเงินเหลือไว้ใช้จ่าย

         หลักของการกู้ ผู้กู้ต้องรับภาระได้ไม่เกิน 40% ของรายได้ เพราะคุณต้องคำนึงเรื่องรายจ่าย และความเป็นอยู่ต้องไม่กระทบกันมากนักจนไม่ไหว ในปัจจุบันปัญหา สินเชื่อซื้อบ้านไม่ผ่านเพิ่มสูงขึ้น ซึ่งกำลังกลายเป็นผลกระทบทั้งผู้ปริโภคและผู้ประกอบการ โดยผู้บริโภคจะเกิดปัญหาซื้อบ้านไม่ได้หรืออาจต้องเสียเงินจองและเงินทำสัญญาไปฟรีๆ

         ในกรณีที่ผู้ซื้อบ้าน ในปัจจุบันดอกเบี้ยได้เริ่มปรับลดลงอาจจะมีข่าวดีปรับลดลงของดอกเบี้ยอีก 0.25% ก็เป็นไปได้ อย่างไรก็ตามผู้ที่กำลังคิดจะซื้อบ้านในเร็ววันนี้ โดยอาจจะต้องเดินบัญชีรายรับรายจ่าย อย่างสม่ำเสมอ อย่างน้อยไม่ต่ำกว่า 6 เดือน

         ในการกู้ซื้อบ้านของมนุษย์เงินเดือนนั้นค่อนข้างง่ายกว่าบุคคลที่ประกอบอาชีพอื่นๆ ที่ไม่ใช่งานประจำอยู่แล้ว เนื่องจากข้อดีของการเป็นมนุษย์เงินเดือนก็คือการมีรายได้ที่แน่นอนทั้งในเชิงจำนวนและความสม่ำเสมอของรายได้ ถ้าหากผู้กู้ไม่ได้มีประวัติในเครดิตบูโร หรือเอกสารในการยื่นกู้ไม่ถูกต้องครบถ้วนก็มักจะกู้ผ่านได้ไม่ยาก แต่จะได้วงเงินกู้มากน้อยเพียงใดนั้นก็ขึ้นอยู่กับงวดผ่อนชำระสูงสุดที่ผู้กู้จะสามารถผ่อนได้ ซึ่งขึ้นอยู่กับรายได้และหนี้สินที่อยู่ระหว่างการผ่อนชำระของผู้กู้อีกทีหนึ่ง

ตัวอย่าง ผู้กู้มีเงินเดือน 15,000 บาท จะสามารถผ่อนบ้านสูงสุดได้เท่าไร

15,000 x 40% = 6,000 บาท หากผู้กู้มีรายได้ 15,000 บาทต่อเดือน
จะสามารถผ่อนบ้านสูงสุด 40% ของรายได้ คือเป็นจำนวนเงิน 6,000 บาท

ในกรณีที่ผู้กู้บ้านมีภาระหนี้สินที่อยู่ระหว่างการผ่อนชำระอยู่แล้ว เช่น
ผ่อนรถอยู่ เดือนละ 5,300 บาท ซึ่งหนี้สินที่อยู่ระหว่างการผ่อนอยู่นี้จะนับรวมในจำนวนเงิน 6,000 บาท ทำให้ผู้กู้เหลือความสามารถในการผ่อนบ้านต่อเดือนลดลง(6,000 – 6,300) เหลือ 300 บาทต่อเดือนเท่านั้น แน่นอนไม่พอชัวร์ที่คุณจะผ่อนบ้าน ถ้าเป็นเช่นนี้ คุณต้องเลือกเองแล้วระหว่างบ้านหรือรถ แต่ถ้าคุณไม่มีหนี้สินเรื่องรถเลย คุณก็มีความสามารถในการผ่อนบ้าน อยู่ที่ 6,000 บาทต่อเดือน

เงินเดือนเท่านี้ จะได้วงเงินกู้สูงสุดได้เท่าไร

“จำนวนเงินผ่อนชำระต่องวด: วงเงินกู้ = 6,000 บาท: 1,000,000 บาท” 
นั่นหมายความว่าเงินเดือน 15,000 บาทไม่มีภาระหนี้สินกู้ได้สูงสุด 1,000,000 บาท นั่นเอง 
แต่ถ้ามีภาระหนี้สิน ให้คิดตามตัวอย่างเช่น

ความสามารถในการชำระเงินที่คำนวณได้ 14,000 – เป็นหนี้รถ 8,000 บาท เหลือ = 6,000 บาท 
วงเงินกู้สูงสุด = (1,000,000 x 14,000) ÷ 6,000 = 2,333,333 บาท
เงินเดือน 15,000 บาท ธนาคารโอเคที่ผ่อนเดือนละ 6,000 บาท 

    • ระยะเวลาผ่อนชำระ 15 ปี กู้ได้ 647,000 บาท 
    • ระยะเวลาผ่อนชำระ 20 ปี กู้ได้ 744,000 บาท 
    • ระยะเวลาผ่อนชำระ 25 ปี กู้ได้ 811,000 บาท

สำหรับการผ่อนรถ

ด้วยเงินเดือน 15,000 คุณต้องเลือกว่าคุณจะมีบ้านหรือมีรถก่อนเพราะ ถ้าด้วยเงินเดือนเท่านี้คุณไม่พอจ่ายแน่ๆ หรือคุณเก็บเงินก้อนนึงเพื่อซื้อรถมือสองแต่ค่า Maintenance จ่ายเป็นลมกันเลยทีเดียว

       ►ถ้าเป็นรถใหม่มือหนึ่ง มันก็มีนะแบบผ่อนเริ่มต้นไม่กี่พัน แต่ต้องดูระยะยาว ว่าค่างวดแต่ละงวดมันมีขึ้นรึปล่าว ดอกเท่าไรอะไรยังไง เครื่อง <= 1500cc มีหลายรุ่นเลย รถตามท้องถนนทั่วไป เช่น Mazda2, Honda City/Jazz/Brio, Toyota VIOS, Suzuki Swift ฯลฯ ต้องดูในส่วนของระยะเวลา ตั้งแต่ 4 ปีถึง 7 ปี ยิ่งมากยิ่งดอกแพง

       ►แนะนำ Eco car ถ้าอยากได้ตัวราคาต่ำสุดก็ราคาประมาณ 380,000 บาท แต่เป็นเกียร์ ธรรมดา ถ้าอยากได้ออโต้ ราคารถพวกนี้จะอยู่แถวๆ 420000+-ดาวน์ที่ต่ำสุด 5% ผ่อน 48เดือนนะ ราคาประมาณ 380000-540000 บาท จะผ่อนอยู่ประมาณ 5000-8000บาท/เดือน ราคาประมาณนี้คิดว่าน่าจะได้นะ (ขึ้นอยู่กับการจัดการเงินของคุณเองด้วย)

        มาดูข้อดีของการซื้อ Eco Car กันดีกว่า แบบเข้าใจง่ายๆ

          1. เห็นมันคันเล็กๆ เป็นรถที่วิ่งโอเคเลยล่ะ วิ่งอยู่ 110-120 ได้สบายๆ
          2. ใช้รถมือ 1 ยังไงปัญหาก็น้อยกว่าอยู่ดี
          3. ประหยัดน้ำมันสุดๆ
          4. ใช้รถประเภทนี้เดินทางได้สะดวกกว่า
          5. เวลาจะขายรถก็ขายได้ง่าย
 

       " การจะเป็นเจ้าของรถยนต์สัก 1 คัน มีค่าใช้จ่ายอื่นๆ อีกหลายรายการ นอกเหนือจาก ค่างวดผ่อนรถ ค่าน้ำมัน และค่าบำรุงรักษา ที่หลายๆที่คุณต้องเตรียมเงินสำรองไว้ด้วยเช่นกัน " 

       ทั้งหมดนี้คือเรื่องราวของการเตรียมความพร้อมของคนที่มีรายได้ 15,000 บาทแล้ว สนใจอยากมีบ้าน หรือรถเป็นของตัวเองก็ลองพิจารณาตัดสินใจตามกำลังของตัวเอง ที่สำคัญถ้าไม่เดือดร้อนกระทบอะไรแล้วไหวก็เลือกที่จะตัดสินใจก่อนที่อายุจะมากขึ้นระยะเวลาการผ่อนก็สั้นลงตามไปด้วยเช่นกัน