สินเชื่อที่อยู่อาศัย

วิธีการขอสินเชื่อบ้านจากทางธนาคาร มีขั้นตอนก่อน และหลังจากการยื่นกู้อย่างไรบ้าง

สินเชื่อเงินกู้บ้านถือว่าเป็นสินเชื่อแบบระยะยาว ดังนั้นในการวิเคราะห์สินเชื่อบ้านนั้นทางธนาคารผู้ปล่อยกู้ เค้าจะพิจารณาจากเงินเดือนของท่านเป็นหลัก โดยจะใช้วิธีคำนวนง่ายๆแบบนี้ครับ ยอดผ่อนบ้านที่ท่านจะผ่อนนั้นต้องเป็นสัดส่วนไม่เกินร้อยละ 40 ของรายได้สุทธิ(เงินเดือนไม่รวมเงินพิเศษ-ภาระหนี้อื่นๆ)

สำหรับสมาชิกเข้าระบบ
ชื่อเข้าระบบ หรืออีเมล์ :
รหัสผ่าน :
จำชื่อ สมัครสมาชิกใหม่ ลืมรหัสผ่าน

วิธีการขอสินเชื่อบ้านจากทางธนาคาร มีขั้นตอนก่อน และหลังจากการยื่นกู้อย่างไรบ้าง

กู้เงิน

       สินเชื่อเงินกู้บ้านถือว่าเป็นสินเชื่อแบบระยะยาว ดังนั้นในการวิเคราะห์สินเชื่อบ้านนั้นทางธนาคารผู้ปล่อยกู้ เค้าจะพิจารณาจากเงินเดือนของท่านเป็นหลัก โดยจะใช้วิธีคำนวนง่ายๆแบบนี้ครับ ยอดผ่อนบ้านที่ท่านจะผ่อนนั้นต้องเป็นสัดส่วนไม่เกินร้อยละ 40 ของรายได้สุทธิ(เงินเดือนไม่รวมเงินพิเศษ-ภาระหนี้อื่นๆ)

" ถ้ามั่นใจว่าจะสามารถผ่อนค่าบ้านได้อย่างสม่ำเสมอทุกๆเดือน ก็สามารถยื่นกู้ซื้อบ้านได้ "


ขั้นตอนการขอยื่นกู้ การพิจารณา และขั้นตอนภายหลังจากยื่นแล้ว มีดังนี้

ขอสินเชื่อ

1. เช็คดูว่าธนาคารใดปล่อยสินเชื่อเงินกู้บ้านที่มีลักษณะเหมาะสมกับท่านมากที่สุด

หลักๆก็คือให้อัตรดอกเบี้ยและระยะเวลาการผ่อนชำระครับ​​

การผ่อนชำระ

2. หลังจากได้ธนาคารที่เหมาะสมแล้วก็ให้ไปติดต่อกับฝ่ายสินเชื่อเคหะของธนาคาร เพื่อแสดงความจำนงขอกู้ พร้อมทั้งนำหลักฐานยื่นขอเงินกู้ให้ครบถ้วน และหลังจากยื่นกู้แล้วจะต้องชำระค่าธรรมเนียมในการประเมินราคาหลักประกัน

 

3. เมื่อยื่นขอกู้เงินแล้ว ธนาคารจะส่งเจ้าหน้าที่ไปสำรวจและประเมินราคาบ้านและที่ดิน ที่จะนำมาจำนองเป็นหลักประกัน ขั้นตอนนี้จะใช้แวลาประมาณ 2-7 วัน


4. ทางธนาคารจะพิจารณาคำขอกู้เงินโดยวิเคราะห์จากรายได้ประจำ สภาพคล่องทางการเงิน ความสามารถในการผ่อนชำระ และหลักประกันของคุุณ และจะแจ้งผลการอนุมัติการขอกู้เงินให้ผู้กู้ทราบ ในขั้นตอนนี้จะใช้เวลาประมาณ 1-3 อาทิตย์

อัตราดอกเบี้ย

5. ถ้าหากได้รับอนุมัติกู้แล้ว ผู้กู้เงินซื้อบ้านจะต้องไปติดต่อเจ้าหน้าที่เพื่อลงนามในสัญญากู้เงิน และสัญญาจำนอง พร้อมทั้งนัดวันไปทำนิติกรรมจำนองที่สำนักงานที่ดิน


6. ในวันโอนกรรมสิทธิ์และจดจำนองที่สำนักงานที่ดิน ผู้กู้ ผู้ขาย และเจ้าหน้าที่ของธนาคารจะต้องไปพร้อมกันที่สำนักงานที่ดิน ที่หลักทรัพย์ที่จะกู้ซื้อตั้งอยู่ และผู้กู้จะต้องเตรียมเงินเป็นค่าจดทะเบียนจำนองตามปกติร้อยละ 1 ของวงเงินกู้และจะต้องชำระค่าธรรมเนียมในการโอนกรรมสิทธิ์ตามปกติร้อยละ 2 ของราคาประเมินของกรมที่ดิน ซึ่งส่วนมากผู้ขายมักจะเป็นผู้จ่าย

ราคาประเมิน

7. เมื่อทุกขั้นตอนเรียบร้อยเจ้าหน้าที่จะจ่ายเงินกู้ให้ผู้กู้เงินซื้อบ้านเป็นแคชเชียร์เช็ค เพื่อให้ผู้กู้จ่ายเงินคงเหลือให้กับเจ้าของโครงการ หรือผู้ขาย ต่อไปเมื่อผู้กู้ได้รับเงินกู้แล้ว ผู้กู้ก็จะต้องมีภาระในการผ่อนชำระงวดทุกเดือนภายในเวลาที่กำหนดตามสัญญา

 

ค่าใช้จ่ายที่ต้องเสียให้กับธนาคาร

  • ค่าธรรมเนียมแรกเข้าไม่เกิน 1% ของวงเงินกู้
  • ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ตามที่ธนาคารกำหนด
  • ค่าประกันอัคคีภัยทรัพย์สินในเครือของธนาคาร
  • ค่าประกันวงเงินกู้ อันนี้เผื่อมีอะไรที่ทำให้คุณไม่สามารถทำงานหาเงินผ่อนต่อได้


         ดังนั้นหากต้องการจะกู้ให้ผ่าน ควรกู้ตามกำลังที่ตนเองจะผ่อนชำระไหวอย่ากู้เกินตัว หรือซื้อบ้านหลังใหญ่กว่ารายได้ที่ตนมี สำรวจว่าตนเองมีภาระหนี้เดิมอะไรบ้าง ควรชำระหนี้เหล่านั้นให้หมดก่อน จะทำให้เราไม่ต้องรับภาระผ่อนมากครับ จากนั้นก็เตรียมเอกสารให้พร้อม เตรียมตัวให้พร้อมแล้วไปยื่นกู้เลยครับ ผมขอเอาใจช่วยให้ผ่านทุกท่านนะครับ

บทความรายการอื่นๆ ที่น่าสนใจ
  • ทาวน์โฮม 3 ชั้น ใกล้ทางด่วนบางนา สนามบินสุวรรณภูมิ
  • ทาวน์โฮมแนวคิดใหม่ ผนังอิสระไม่ติดกัน ใกล้ทางด่วน รถไฟฟ้าสายสีเขียว
  • พฤกษาวิลล์ 63/2 พระราม5-วงศ์สว่าง บ้านทาวน์โฮม 3 ชั้น ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง
  • [สาระควรรู้ที่อยู่อาศัย] บ้านมือสอง ตรวจสอบจุดต่างๆก่อนซื้อ เพื่อความชัวร์บอกเลยห้ามพลาด!!
  • [ฮวงจุ้ยที่อยู่อาศัย] ของมงคล 10 อย่าง สำหรับทำบุญขึ้นบ้านใหม่
  • [ตกแต่งที่อยู่อาศัย] 10 เทคนิคแต่งคอนโดเล็กพื้นที่จำกัด ทำให้ห้องดูกว้างจุของได้มากขึ้นกว่าเดิม
  • [ที่พักท่องเที่ยว] 15 ที่พักหัวหิน ราคาถูก อีกทางเลือกหนึ่งของนักท่องเที่ยว แบบประหยัดงบได้จริง
  • [สาระควรรู้ที่อยู่อาศัย] 10 ทริคไล่นกพิราบริมระเบียงคอนโดและหลังคาบ้าน วิธีแสนง่าย แต่ได้ผลจริง
  • 6 เรื่องเบื้องต้น ที่ควรพิจารณาก่อนตัดสินใจกู้ซื้อบ้าน
  • สิ่งที่ต้องคำนึกถึง เมื่อต้องรีไฟแนนซ์บ้าน ค่าใช้จ่ายในแต่ละครั้งจะคุ้มค่าหรือไม่?
  • ขอสินเชื่อบ้าน มี 4 เรื่องหลักที่ทำให้โดนธนาคารปฏิเสธการให้สินเชื่อ
  • เช็คข้อมูลให้พร้อม ก่อนจะขอกู้ซื้อบ้าน ควรเช็คเรื่องใดบ้างที่อาจทำให้การกู้บ้านไม่ผ่าน
  • รายได้พอประมาณ มีเงินเก็บนิดหน่อย อยากซื้อบ้านหลังใหญ่แต่ราคาแพงทำอย่างไรดี ?
  • ขอควรรู้ก่อน "รีไฟแนนซ์บ้าน" ต้องเตรียมตัวอย่างไร ทำให้มีเงินเหลือใช้ได้ไหม?
  • สินเชื่อบ้าน และวงเงินกู้ ธนาคารมีหลักเกณฑ์พิจารณาอย่างไร?
  • สินเชื่อกรุงไทย สินเชื่อที่อยู่อาศัย ข้าราชการ-ลูกจ้าง กระทรวงกลาโหม
  • บัตรเครดิตเป็นสาเหตุ กู้ซื้อบ้านไม่ผ่าน จริงหรือไม่?
  • วิธีการขอสินเชื่อบ้านจากทางธนาคาร มีขั้นตอนก่อน และหลังจากการยื่นกู้อย่างไรบ้าง

    Thaihometown.com
    ติดต่อฝ่ายโฆษณา
    094-653-5451
    083-154-6699
    064-952-9929
    062-479-2238
    099-141-9891
    02-574-4829
    © สงวนลิขสิทธิ์ 2561 บริษัท ไทยโฮมทาวน์ จำกัด
    Scroll