สินเชื่อที่อยู่อาศัย

วิธีการขอสินเชื่อบ้านจากทางธนาคาร มีขั้นตอนก่อน และหลังจากการยื่นกู้อย่างไรบ้าง

สินเชื่อเงินกู้บ้านถือว่าเป็นสินเชื่อแบบระยะยาว ดังนั้นในการวิเคราะห์สินเชื่อบ้านนั้นทางธนาคารผู้ปล่อยกู้ เค้าจะพิจารณาจากเงินเดือนของท่านเป็นหลัก โดยจะใช้วิธีคำนวนง่ายๆแบบนี้ครับ ยอดผ่อนบ้านที่ท่านจะผ่อนนั้นต้องเป็นสัดส่วนไม่เกินร้อยละ 40 ของรายได้สุทธิ(เงินเดือนไม่รวมเงินพิเศษ-ภาระหนี้อื่นๆ)

สำหรับสมาชิกเข้าระบบ
ชื่อเข้าระบบ หรืออีเมล์ :
รหัสผ่าน :
จำชื่อ สมัครสมาชิกใหม่ ลืมรหัสผ่าน

วิธีการขอสินเชื่อบ้านจากทางธนาคาร มีขั้นตอนก่อน และหลังจากการยื่นกู้อย่างไรบ้าง

กู้เงิน

       สินเชื่อเงินกู้บ้านถือว่าเป็นสินเชื่อแบบระยะยาว ดังนั้นในการวิเคราะห์สินเชื่อบ้านนั้นทางธนาคารผู้ปล่อยกู้ เค้าจะพิจารณาจากเงินเดือนของท่านเป็นหลัก โดยจะใช้วิธีคำนวนง่ายๆแบบนี้ครับ ยอดผ่อนบ้านที่ท่านจะผ่อนนั้นต้องเป็นสัดส่วนไม่เกินร้อยละ 40 ของรายได้สุทธิ(เงินเดือนไม่รวมเงินพิเศษ-ภาระหนี้อื่นๆ)

" ถ้ามั่นใจว่าจะสามารถผ่อนค่าบ้านได้อย่างสม่ำเสมอทุกๆเดือน ก็สามารถยื่นกู้ซื้อบ้านได้ "


ขั้นตอนการขอยื่นกู้ การพิจารณา และขั้นตอนภายหลังจากยื่นแล้ว มีดังนี้

ขอสินเชื่อ

1. เช็คดูว่าธนาคารใดปล่อยสินเชื่อเงินกู้บ้านที่มีลักษณะเหมาะสมกับท่านมากที่สุด

หลักๆก็คือให้อัตรดอกเบี้ยและระยะเวลาการผ่อนชำระครับ​​

การผ่อนชำระ

2. หลังจากได้ธนาคารที่เหมาะสมแล้วก็ให้ไปติดต่อกับฝ่ายสินเชื่อเคหะของธนาคาร เพื่อแสดงความจำนงขอกู้ พร้อมทั้งนำหลักฐานยื่นขอเงินกู้ให้ครบถ้วน และหลังจากยื่นกู้แล้วจะต้องชำระค่าธรรมเนียมในการประเมินราคาหลักประกัน

 

3. เมื่อยื่นขอกู้เงินแล้ว ธนาคารจะส่งเจ้าหน้าที่ไปสำรวจและประเมินราคาบ้านและที่ดิน ที่จะนำมาจำนองเป็นหลักประกัน ขั้นตอนนี้จะใช้แวลาประมาณ 2-7 วัน


4. ทางธนาคารจะพิจารณาคำขอกู้เงินโดยวิเคราะห์จากรายได้ประจำ สภาพคล่องทางการเงิน ความสามารถในการผ่อนชำระ และหลักประกันของคุุณ และจะแจ้งผลการอนุมัติการขอกู้เงินให้ผู้กู้ทราบ ในขั้นตอนนี้จะใช้เวลาประมาณ 1-3 อาทิตย์

อัตราดอกเบี้ย

5. ถ้าหากได้รับอนุมัติกู้แล้ว ผู้กู้เงินซื้อบ้านจะต้องไปติดต่อเจ้าหน้าที่เพื่อลงนามในสัญญากู้เงิน และสัญญาจำนอง พร้อมทั้งนัดวันไปทำนิติกรรมจำนองที่สำนักงานที่ดิน


6. ในวันโอนกรรมสิทธิ์และจดจำนองที่สำนักงานที่ดิน ผู้กู้ ผู้ขาย และเจ้าหน้าที่ของธนาคารจะต้องไปพร้อมกันที่สำนักงานที่ดิน ที่หลักทรัพย์ที่จะกู้ซื้อตั้งอยู่ และผู้กู้จะต้องเตรียมเงินเป็นค่าจดทะเบียนจำนองตามปกติร้อยละ 1 ของวงเงินกู้และจะต้องชำระค่าธรรมเนียมในการโอนกรรมสิทธิ์ตามปกติร้อยละ 2 ของราคาประเมินของกรมที่ดิน ซึ่งส่วนมากผู้ขายมักจะเป็นผู้จ่าย

ราคาประเมิน

7. เมื่อทุกขั้นตอนเรียบร้อยเจ้าหน้าที่จะจ่ายเงินกู้ให้ผู้กู้เงินซื้อบ้านเป็นแคชเชียร์เช็ค เพื่อให้ผู้กู้จ่ายเงินคงเหลือให้กับเจ้าของโครงการ หรือผู้ขาย ต่อไปเมื่อผู้กู้ได้รับเงินกู้แล้ว ผู้กู้ก็จะต้องมีภาระในการผ่อนชำระงวดทุกเดือนภายในเวลาที่กำหนดตามสัญญา

 

ค่าใช้จ่ายที่ต้องเสียให้กับธนาคาร

  • ค่าธรรมเนียมแรกเข้าไม่เกิน 1% ของวงเงินกู้
  • ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ตามที่ธนาคารกำหนด
  • ค่าประกันอัคคีภัยทรัพย์สินในเครือของธนาคาร
  • ค่าประกันวงเงินกู้ อันนี้เผื่อมีอะไรที่ทำให้คุณไม่สามารถทำงานหาเงินผ่อนต่อได้


         ดังนั้นหากต้องการจะกู้ให้ผ่าน ควรกู้ตามกำลังที่ตนเองจะผ่อนชำระไหวอย่ากู้เกินตัว หรือซื้อบ้านหลังใหญ่กว่ารายได้ที่ตนมี สำรวจว่าตนเองมีภาระหนี้เดิมอะไรบ้าง ควรชำระหนี้เหล่านั้นให้หมดก่อน จะทำให้เราไม่ต้องรับภาระผ่อนมากครับ จากนั้นก็เตรียมเอกสารให้พร้อม เตรียมตัวให้พร้อมแล้วไปยื่นกู้เลยครับ ผมขอเอาใจช่วยให้ผ่านทุกท่านนะครับ

บทความรายการอื่นๆ ที่น่าสนใจ
  • ทาวน์โฮม 2 ชั้น ติดถนนพุทธมณฑลสาย 4 ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน
  • จี เฮาส์ คอนโดมิเนียม สุขุมวิท 109 ทำเลดี ใกล้สถานีรถไฟฟ้าแบริ่ง
  • ลาวีค สุขุมวิท 57 คอนโดหรูระดับ Luxury เพียง 3 นาที ถึง BTS ทองหล่อ
  • [ฮวงจุ้ยที่อยู่อาศัย] ตกแต่งบ้านสีอะไรถึงเหมาะตามเดือนเกิดทั้ง 12 ราศี ช่วยเสริมให้บ้านน่าอยู่ขึ้น!!
  • [ตกแต่งที่อยู่อาศัย] ไอเดียการแต่งบ้านให้ดูกว้างขึ้น โล่งโปร่งสบายตา ดูน่าอยู่ยิ่งขึ้น
  • [ฮวงจุ้ยที่อยู่อาศัย] ต้นไม้มงคล ปลูกถูกทิศช่วยนำความเจริญ และโชคลาภมาให้
  • [สาระควรรู้ที่อยู่อาศัย] 10 เทคนิคดูแลบ้านง่ายๆ ในฤดูฝน
  • [ตกแต่งที่อยู่อาศัย] ไอเดียแต่งบ้านใช้ดวงไฟประดับ ตกแต่งบ้านให้สวยงามรับวันปีใหม่
  • กู้ซื้อบ้าน เงินเดือนเท่าไหร่ กู้ได้เท่าไหร่ ผ่อนเท่าไหร่?
  • เคล็ดลับ การขอสินเชื่อซื้อบ้านจากธนาคาร
  • มาดูกัน ! คุณพร้อมหรือยังที่จะกู้เงินซื้อบ้าน
  • วิธีผ่อนบ้านให้หมดภายใน 7-10 ปี เป็นไกด์ไลน์ให้คนที่กำลังจะซื้อบ้านหรือคอนโด
  • สินเชื่อบ้าน และวงเงินกู้ ธนาคารมีหลักเกณฑ์พิจารณาอย่างไร?
  • เรื่องน่ารู้ "สินเชื่อที่อยู่อาศัย" รู้ไว้สักนิดก่อนคิดจะกู้แบงค์ เพื่อขอสินเชื่อไปซื้อบ้านของตัวเอง
  • ผ่อนบ้านอย่างไร ให้หมดเร็วแบบสบายๆ แถมยังได้เงินคืนเมื่อผ่อนบ้านหมด
  • อธิบายเกี่ยวสินเชื่อบ้าน พร้อมคำแนะนำในการขอสินเชื่อบ้านกับสถาบันการเงินต่างๆ
  • หลักเกณฑ์ 3 ข้อสำคัญ ในการอนุมัติให้วงเงิน กู้ซื้อบ้าน ที่ธนาคารส่วนใหญ่ใช้พิจารณา
  • วิธีการขอสินเชื่อบ้านจากทางธนาคาร มีขั้นตอนก่อน และหลังจากการยื่นกู้อย่างไรบ้าง

    LINE OFFICIAL @thaihometown
    โทรสอบถามฝ่ายโฆษณา
    094-653-5451
    083-154-6699
    064-952-9929
    062-479-2238
    099-141-9891
    02-574-4829
    © สงวนลิขสิทธิ์ 2561 บริษัท ไทยโฮมทาวน์ จำกัด
    Scroll