วิเคราะห์ทำเลทอง บางนา กับ 4 ปัจจัยว่าทำไมจึงเป็นทำเลที่ลงทุนคุ้มค่า

       เมื่อพูดถึงทำเลหัวเมืองสุดฮอตอย่างบางนา หลายคนคงนึกถึงคอนโด บางนา, ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ, โครงการบ้านจัดสรร และโครงการ Mega Project ขนาดใหญ่ ซึ่งก่อนที่ทำเลนี้จะได้รับความสนใจและมีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง บางนาเคยเป็นที่อยู่อาศัยของชุมชนแบบดั้งเดิมมาก่อน และภายในพื้นที่ไม่มีความแออัด จึงสามารถรองรับความเจริญที่หลั่งไหลมาจากพื้นที่กรุงเทพมหานครชั้นในได้เป็นอย่างดี และสำหรับผู้ที่กำลังคิดจะซื้อคอนโดหรือที่อยู่อาศัยรูปแบบอื่นในย่านบางนา เรามาวิเคราะห์ทำเลกันก่อน ว่ามีปัจจัยอะไรบ้างที่จะช่วยยืนยันว่าคุ้มค่าแก่การลงทุน

4 ปัจจัยที่ทำให้ทำเลบางนา คุ้มค่าแก่การซื้อบ้าน และคอนโด บางนา

     บ้านและคอนโด บางนาเป็นทำเลที่ถูกจัดอยู่ในโซนกรุงเทพมหานครฝั่งตะวันออก หรือทำเลย่านชานเมืองในอดีต แต่ในปัจจุบันที่ความเจริญได้เข้ามาสู่ภายในพื้นที่อย่างไม่ขาดสาย บางนาจึงกลายเป็นทำเลทองที่ดึงดูดนักลงทุนให้เริ่มหันมาสนใจและเร่งจับจองเป็นเจ้าของ ด้วยปัจจัยด้านความเจริญดังต่อไปนี้

 1  ทำเลเชื่อมต่อสู่ใจกลางกรุงเทพมหานคร

     นอกจากบางนาจะอยู่ติดกับพระราม 9 ซึ่งเป็นพื้นที่New CBD แล้ว ทำเลนี้ยังมีถนนบางนา-ตราดเป็นเส้นทางหลัก ที่ช่วยให้การเดินทางมีความสะดวกมากขึ้น เพราะสามารถใช้เชื่อมต่อไปสู่ถนนศรีนครินทร์ ถนนสุขุมวิท และถนนกาญจนาภิเษกได้ อีกทั้งยังมีทางพิเศษเฉลิมมหานครที่ช่วยให้การเดินทางสู่ CBD สุขุมวิท และ CBD ราชเทวีไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป จึงปฏิเสธไม่ได้ว่านี่คือทำเลทองแห่งอนาคตสำหรับการตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโดมิเนียม
 

 2  มีการขยายตัวของแหล่งงาน และโครงการรถไฟฟ้า

     เมื่อมีเส้นทางที่เชื่อมต่อถึงกันความเจริญจึงเข้ามาสู่ภายในพื้นที่ บางนาเป็นอีกหนึ่งทำเลที่มีการขยายตัวของแหล่งงาน เพราะการเจริญเติบโตทางเศรษฐกิจที่ไล่มาจากย่านทองหล่อ, เอกมัย, อ่อนนุช และมาจนถึงบางนา ทำให้เริ่มมีผู้คนขยับเข้ามาทำงานในพื้นที่นี้ และมีความต้องการที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น นอกจากนี้ยังมีตัวแปรสำคัญอย่างการขยายสถานีเชื่อมต่อของโครงการรถไฟฟ้า ทั้งรถไฟฟ้าสายสีเขียว รถไฟฟ้าสายสีเหลือง และ Airport Rail Link ที่สร้างความมั่นใจได้ว่า ถึงแม้จะอาศัยอยู่ในย่านชานเมืองก็สามารถเข้าไปทำงานในเมืองได้อย่างง่ายดาย
 

 3  มีความหลากหลายในการใช้ชีวิต

     ดังที่ได้กล่าวไปว่า ทำเลบางนาในอดีตนั้ เป็นย่านชานเมืองที่ไม่มีความแออัด จึงสามารถรองรับความเจริญได้อีกมากมาย จนเริ่มมีโครงการ Mega Project ขนาดใหญ่เกิดขึ้น รวมไปถึงโครงการที่อยู่อาศัย และโครงการ Mixed Used ต่าง ๆ ทั้งจากภาครัฐบาลและภาคเอกชน นอกจากนี้ยังมีคอมมูนิตี้มอลล์ไฮเปอร์มาร์เก็ตและศูนย์การค้า เกิดขึ้นอีกมากมาย เช่น เมกาบางนา, เซ็นทรัลพลาซา บางนา, ซีคอนสแควร์ และพาราไดซ์พาร์ค เป็นต้นทำให้บางนามีความครบเครื่องเรื่องไลฟ์สไตล์ที่มีสีสัน เหมาะสำหรับการมองหาคอนโด บางนาดี ๆ เก็บไว้
 

 4  ความเจริญที่ไม่ทำลายสิ่งแวดล้อม

     ทำเลบางนาไม่ได้มีดีที่ความเจริญอย่างเดียวเท่านั้น เพราะทำเลนี้ยังคงมีพื้นที่สีเขียวอันอุดมสมบูรณ์ ให้ชาวบางนาได้พักผ่อนหย่อนใจ หรือทำกิจกรรมภายใต้อากาศอันบริสุทธิ์อย่างสวนหลวง ร.9 ซึ่งเป็นสวนสาธารณะขนาดใหญ่ หรือสายกีฬาทางน้ำก็มีศูนย์กีฬาทางน้ำบึงหนองบอนให้ได้ออกกำลังกาย ส่วนสายอนุรักษ์ธรรมชาติสามารถไปสัมผัสบรรยากาศของป่าในเมืองได้ที่ศูนย์การเรียนรู้ป่าในกรุง สถาบันปลูกป่า ปตท. เป็นอีกหนึ่งไลฟ์สไตล์ดี ๆ สำหรับคนที่คิดจะซื้อคอนโด หรือกำลังหาบ้านในทำเลนี้จะไม่ผิดหวัง

แนะนำโครงการบ้านและคอนโด บางนาที่ไม่ควรพลาดจากแสนสิริ

      จะเห็นได้ว่าทำเลบางนาเป็นทำเลทองแห่งอนาคตที่ได้กลายเป็นจริงแล้วในวันนี้ ดังนั้นการตัดสินใจซื้อคอนโด บางนา หรือที่อยู่อาศัยรูปแบบอื่น ๆ แสนสิริได้ทำการออกแบบ และพัฒนาโครงการสำหรับรองรับความต้องการไว้ให้แล้วดังต่อไปนี้

  1.) เดอะ มูฟ บางนา ทำเลดีเพียง 1.4 กิโลเมตร ถึงรถไฟฟ้าสายสีเหลืองสถานีศรีเอี่ยม

     โครงการคอนโด บางนาที่พัฒนาขึ้น “เพื่อคน GEN ใหม่ ให้มูฟได้ไวกว่าเดิม”ตั้งอยู่ภายในซอยบางนา-ตราด 37 โดดเด่นด้วยทำเลที่แวดล้อมไปด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์ เช่น เซ็นทรัลพลาซา บางนา, เมกาบางนา, อิเกีย บางนา, โรงเรียนเซนต์โยเซฟบางนา, มหาวิทยาลัยรามคำแหง, โรงพยาบาลไทยนครินทร์ และโรงพยาบาลพริ้นซ์ สุวรรณภูมิ เป็นต้น

     ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์ชีวิตคนรุ่นใหม่ ทั้งนักศึกษา พนักงานออฟฟิศ หรือผู้ที่ทำงานฟรีแลนซ์ ด้วยล็อบบี้ที่ภายในมีทั้ง Co-working Space, ห้องประชุม, ห้องสำหรับติวหนังสือ และเคาน์เตอร์เครื่องดื่ม นอกจากนี้ยังมีสระว่ายน้ำ, ห้องออกกำลังกาย, สวนพักผ่อน และสนามเด็กเล่น สำหรับการทำกิจกรรมเพื่อความผ่อนคลาย

ราคาเริ่มต้นที่ 1.59 ล้านบาท

  2.) อณาสิริ ศรีนครินทร์-แพรกษา อบอุ่นด้วยสไตล์เมดิเตอร์เรเนียน ใกล้ถนนบางนา-ตราด

     โครงการบ้านแฝดและทาวน์โฮม บางนา บ้านสไตล์เมดิเตอร์เรเนียนที่เต็มไปความอบอุ่น ภายในทาวน์โฮมติดตั้ง Skylight บริเวณโถงบันได บรรยากาศจึงโปร่งสบาย ส่วนบ้านแฝดจัดตำแหน่งจั่วหลังคาไม่เหมือนกัน ทำให้ไม่มีรูปแบบที่จำเจ ที่สำคัญภายในบ้านเพิ่มนวัตกรรม Breeze Panel ที่หน้าต่างเพื่อการระบายและหมุนเวียนอากาศที่ดี แม้ไม่ได้เปิดหน้าต่าง

     โครงการตั้งอยู่อยู่บนทางหลวงหมายเลข 3413 ใกล้กับถนนบางนา-ตราด กม. 26 ประมาณ 1 กิโลเมตร ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีแพรกษาเพียง 3 กิโลเมตร และใกล้กับโรบินสัน สมุทรปราการประมาณ 4.1 กิโลเมตร

ราคาเริ่มต้น 2.89-6 ล้านบาท

​  3.) สราญสิริ บางนา บ้านเดี่ยวทำเลใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์H3

        โครงการบ้านใหม่ 2566 ภายใต้คอนเซ็ปต์ Urban Farmhouse ตัวบ้านใช้สไตล์คลาสสิกแบบย้อนยุค คล้ายบ้านโรงนาของยุโรป ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น สระว่ายน้ำ, ห้องออกกำลังกาย, ห้องเล่นเกม, ห้องอเนกประสงค์, Co-working Space และสวนสาธารณะเป็นต้น ในส่วนของระบบรักษาความปลอดภัย มีทั้งDouble Gate Security และผ่านเข้าออกด้วยระบบ RFID พร้อมติดตั้งสัญญาณกันขโมย Magnetic & Shock Sensor ให้กับที่อยู่อาศัยทุกยูนิต

        โครงการตั้งอยู่ติดถนนรัตนราช ห่างจากถนนบางนา-ตราด กม. 26 ประมาณ 1 กิโลเมตรซึ่งสามารถเชื่อมต่อสู่ทางพิเศษบูรพาวิถีสำหรับเดินทางออกต่างจังหวัด หรือเปลี่ยนเส้นทางเพื่อเข้าสู่กรุงเทพมหานครได้ นอกจากนี้โครงการยังอยู่ใกล้เมกาบางนา, เซ็นทรัลพลาซา บางนา, มาร์เก็ตวิลเลจ สุวรรณภูมิ และสนามบินสุวรรณภูมิ

ราคาเริ่มต้น 6 ล้านบาท 

 

        จากการวิเคราะห์ทำเลทั้งหมดนี้ เรียกได้ว่าบางนามีความพร้อมที่จะได้เป็น Next CBD ต่อจากพระราม 9 เพราะทั้งความเจริญทางเศรษฐกิจ ความพร้อมด้านการคมนาคม และความอุดมสมบูรณ์ของพื้นที่สีเขียว ยังไม่รวมถึงความสามารถในการรองรับความเจริญได้อย่างต่อเนื่อง จึงสรุปได้ว่าทำเลนี้มีความคุ้มค่าสำหรับการลงทุน

        ถ้าคุณต้องการซื้อคอนโดหรือบ้านเดี่ยว บางนากับแสนสิริ สามารถเข้าไปดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่เว็บไซต์ www.sansiri.com/thai/

 

ที่มาข้อมูล
- https://www.sansiri.com/location/condo-bangna/
- https://www.sansiri.com/โซน/ศรีนครินทร์-พัฒนาการ-บางนา
- https://www.sansiri.com/location/bangna/
- https://www.longtunman.com/26700
- https://www.terrabkk.com/articles/199832/เจาะลึก-บางนา-ทำเลปรากฎการณ์ใหม่ของการเติบโต-
- https://aroundliving.com/property/เจาะลึก-บางนา-ทำเลทองแ/