จัด "ฮวงจุ้ยบ้าน" และหน้าร้านรับทรัพย์ยุคเศรษฐกิจฝืด เคล็ดลับปรับทิศทางลม แสงสว่าง และประตูทางเข้าของ "ทาวน์เฮ้าส์" และ "อาคารพาณิชย์" เพื่อเรียกค้าขายคล่องตัวและดึงดูดคนเช่า

จัดฮวงจุ้ยบ้าน ทาวน์เฮ้าส์-อาคารพาณิชย์ เรียกทรัพย์และคนเช่า

ในยุคที่เศรษฐกิจมีความท้าทายและผู้คนต้องขยันทำมาหากินมากขึ้น การพึ่งพาความสามารถในการทำงานเพียงอย่างเดียวอาจไม่เพียงพอ คนไทยจำนวนมากตั้งแต่คนทำงานหาเช้ากินค่ำ พ่อค้าแม่ค้ารายย่อย ไปจนถึงนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ จึงหันมาให้ความสำคัญกับการจัด ฮวงจุ้ยบ้าน และพื้นที่หน้าร้าน เพื่อเสริมสร้างกำลังใจและดึงดูดพลังงานที่ดีเข้ามาสู่พื้นที่อยู่อาศัยและสถานที่ประกอบกิจการ

หลายคนมักเข้าใจผิดว่าการปรับฮวงจุ้ยจะต้องใช้เงินก้อนใหญ่เพื่อทุบรื้อโครงสร้างตึก หรือต้องซื้อของมงคลราคาแพงมาตั้งประดับเต็มบ้าน แต่แก่นแท้ของศาสตร์ฮวงจุ้ยตามหลักธรรมชาติ คือการจัดระเบียบพื้นที่ให้สอดคล้องกับ "ทิศทางลม (ฮวง) และทิศทางน้ำหรือความร่มเย็น (จุ้ย)" โดยเฉพาะในที่อยู่อาศัยประเภท ทาวน์เฮ้าส์ และ อาคารพาณิชย์ ที่มีลักษณะเป็นตึกแถวเรียงติดกันยาว ซึ่งมักมีข้อจำกัดเรื่องความอับทึบและมีช่องรับลมเพียงแค่ด้านหน้ากับด้านหลังตึกเท่านั้น

“ ความลับของฮวงจุ้ยบ้านที่ดีไม่ได้อยู่ที่การหาซื้อของมงคลราคาแพงมาวางหน้าบ้านหรอกครับ แต่อยู่ที่การทำให้พื้นที่หน้าบ้านและโถงทางเข้าสะอาด สว่าง และมีลมพัดผ่านได้สะดวก เพราะในมุมของคนทำค้าขาย ร้านที่สว่างโปร่งลูกค้าก็กล้าเดินเข้า ในมุมของคนปล่อยเช่า บ้านที่เปิดประตูเข้าไปแล้วไม่อับชื้น ผู้เช่าเห็นปุ๊บก็อยากวางเงินมัดจำปั๊บ ”

มาดูเคล็ดลับการปรับฮวงจุ้ยด้วยงบประหยัดที่ทำเองได้ทันที เพื่อเปลี่ยนบ้านและตึกแถวของคุณให้กลายเป็นแม่เหล็กดึงดูดทรัพย์สิน ลูกค้า และผู้เช่าเกรดเอกันดีกว่าครับ

ปรับจุดรับทรัพย์ด่านแรก จัดระเบียบลานหน้าบ้าน และประตูทางเข้าของ

"ทาวน์เฮ้าส์" และ "อาคารพาณิชย์"

ตามหลัก ฮวงจุ้ยบ้าน บริเวณลานด้านหน้าและประตูทางเข้าหลักเปรียบเสมือน "ปากมังกร" หรือจุดเริ่มต้นในการดูดซับพลังงานโชคลาภและโอกาสทางการเงินเข้ามาภายในตัว บ้าน หากจุดนี้ถูกปิดกั้นหรือสกปรกรกรุงรัง การทำมาหากินและกระแสเงินสดก็จะติดขัดตามไปด้วย

1. เคลียร์พื้นที่หน้าตึกให้โล่ง (เหม่งตึ๊ง) ห้ามวางถังขยะและชั้นรองเท้าเก่าขวางประตู

ปัญหาที่พบบ่อยมากใน ทาวน์เฮ้าส์ และ ตึกแถว คือการนำชั้นวางรองเท้าขนาดใหญ่ที่ส่งกลิ่นอับ ถังขยะ กล่องลังกระดาษที่ไม่ใช้แล้ว หรือราวตากผ้าเปียกชื้น มาตั้งขวางอยู่บริเวณหน้าประตูทางเข้า พลังงานลมที่พัดผ่านเข้ามาในบ้านจะพัดเอากลิ่นเหม็นและความอับชื้นเข้ามาแทนที่พลังงานดี แนะนำให้ย้ายถังขยะไปไว้ด้านข้างที่มีฝาปิดมิดชิด เปลี่ยนมาใช้ตู้เก็บรองเท้าแบบมีบานปิดที่จัดเก็บไว้ชิดผนังด้านใน และกวาดล้างพื้นหน้าบ้านให้สะอาดโล่งตาอยู่เสมอ

2. ซ่อมแซมบานประตูหน้าบ้านให้เปิดได้สุด 90 องศา และไม่ส่งเสียงดังฝืดเคือง

ประตูทางเข้าของ อาคารพาณิชย์ ไม่ว่าจะเป็นประตูเหล็กม้วนหรือประตูกระจกบานเลื่อน รวมถึงประตูรั้วทาวน์เฮ้าส์ จะต้องสามารถเปิดออกได้กว้างสุดโดยไม่มีสิ่งของวางขวางกั้นอยู่ด้านหลังบานประตู บานพับหรือล้อเลื่อนที่ขึ้นสนิมจนฝืดและส่งเสียงดังเอี๊ยดอ๊าดทุกครั้งที่เปิด-ปิด ในทางฮวงจุ้ยถือเป็นการขัดขวางโชคลาภและสร้างความหงุดหงิดใจให้กับผู้ที่มาเยือน การหยอดน้ำมันหล่อลื่นและเช็ดกระจกหน้าบ้านให้ใสสะอาดอยู่เสมอ คือวิธีเปิดรับทรัพย์ที่ลงทุนน้อยที่สุดแต่เห็นผลชัดเจนที่สุด

3. เสริมต้นไม้มงคลใบกลมขนาดกะทัดรัดบริเวณมุมซ้าย-ขวาของหน้าร้าน

การวางกระถางต้นไม้สีเขียวสดใส เช่น ต้นกวักมรกต ต้นไทรใบสักแคระ หรือต้นเศรษฐีเรือนใน ไว้บริเวณด้านข้างประตูทางเข้า จะช่วยเพิ่มพลังชีวิต (ชี่) และสร้างความสดชื่นให้กับหน้าร้าน แต่มีข้อควรระวังสำคัญคือ ห้ามปล่อยให้ต้นไม้เหี่ยวเฉาใบเหลืองตายคาต้นเด็ดขาด และไม่ควรปลูก ต้นไม้ใหญ่ ที่กิ่งก้านแผ่มาบดบังป้ายชื่อร้านหรือบังแสงสว่างที่จะส่องเข้าสู่ตัวอาคาร

แก้จุดอับทึบกลางตึก เทคนิคดึงแสงสว่างและทิศทางลมด้วย "การตกแต่งที่อยู่อาศัย" ที่ถูกหลักฮวงจุ้ย

จุดอ่อนทางโครงสร้างของ อาคารพาณิชย์ และ ทาวน์เฮ้าส์ แปลงกลาง คือการมีผนังทึบขนาบทั้งสองด้าน ทำให้โถงกลางบ้านและบริเวณใต้บันไดมักจะมืดสลัวและอับลม ซึ่งตามศาสตร์ฮวงจุ้ยถือว่าเป็นจุดสะสมพลังงานหยินที่มากเกินไป ทำให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกเฉื่อยชา อารมณ์ขุ่นมัว และคิดงานไม่ออก

เราสามารถแก้ปัญหานี้ด้วยหลัก การตกแต่งที่อยู่อาศัย 3 วิธีดังนี้

1. เปลี่ยนโทนสีผนังและหลอดไฟในจุดอับแสง ให้เป็นแสงขาวอมเหลืองนวลตา (Warm White / Cool Daylight)

หากโถงชั้นล่างของตึกแถวที่คุณใช้ทำเป็นหน้าร้านหรือห้องนั่งเล่นดูมืดทึบ ให้ทาสีผนังใหม่ด้วยสีขาวครีมหรือสีเบจสว่างที่มีค่าการสะท้อนแสงสูง และเพิ่มจุดไฟส่องสว่างบริเวณโถงทางเดินและใต้บันได หลอดไฟที่สว่างครบทุกดวงไม่เพียงแต่ช่วยกระตุ้นพลังงานหยางที่ทำให้การค้าขายคึกคักเท่านั้น แต่ยังทำให้พื้นที่แคบๆ ของทาวน์เฮ้าส์ดูกว้างขวางขึ้นทันที

2. ติดตั้งกระจกเงาบานใหญ่ช่วยสะท้อนแสงและขยายความกว้างของผนังตึกแถว

สำหรับตึกแถวหรือทาวน์เฮ้าส์ที่มีหน้ากว้างเพียง 4 เมตร การติดกระจกเงาบานใหญ่ไว้ที่ผนังด้านข้างช่วงโถงรับแขกหรือโซนหน้าร้าน จะช่วยสะท้อนแสงสว่างจากหน้าบ้านให้ส่องลึกเข้าไปถึงกลางตัว บ้าน และช่วยให้พื้นที่ดูกว้างขึ้นเป็นสองเท่า โดยมีกฎเหล็กทางฮวงจุ้ยคือ ห้ามติดกระจกเงาให้ตรงกับบานประตูทางเข้าบ้านโดยตรง (เพราะจะสะท้อนพลังงานดีกลับออกไป) และห้ามติดตรงกับประตูห้องน้ำหรือเตียงนอน

3. เปิดช่องทางเดินลมจากหน้าบ้านทะลุหลังบ้าน (Cross Ventilation) ไม่ตั้งตู้ทึบกั้นขวางกลางห้อง

เพื่อให้กระแสลมพัดพาเอาความร้อนและกลิ่นอับออกไปทางหลังบ้าน การจัดวางเฟอร์นิเจอร์ในทาวน์เฮ้าส์ไม่ควรนำตู้โชว์ไม้ทึบขนาดใหญ่มาวางกั้นขวางกลางโถงบ้านจนบังทางลม แต่ควรเปลี่ยนมาใช้ฉากกั้นห้องแบบโปร่งแสงหรือชั้นวางของแบบโปร่งที่ลมพัดลอดผ่านได้ และหมั่นเปิดหน้าต่างด้านหน้าพร้อมพัดลมดูดอากาศด้านหลังบ้านให้อากาศหมุนเวียนทุกวัน

“ เชื่อไหมครับว่า เวลาเจ้าของบ้านหรือนายหน้าจะนำทาวน์เฮ้าส์และอาคารพาณิชย์ออกมาปล่อยเช่า เพียงแค่เราจัดระเบียบบ้านตามหลักฮวงจุ้ยพื้นฐาน คือเก็บของรกออกให้หมด ทาสีให้สว่าง เปิดม่านรับแสง และทำให้บ้านมีกลิ่นหอมสะอาด เวลาลูกค้าเดินเข้ามาดูบ้านจริง เขาจะสัมผัสได้ถึงพลังงานความสบายใจและตัดสินใจเช่าเร็วกว่าบ้านที่มืดทึบถึงสองเท่า ”

3 เคล็ดลับใช้จุดเด่นเรื่อง "ฮวงจุ้ยบ้าน" มาช่วยโปรโมตตอน "ลงประกาศให้เช่าอสังหาฯ" ให้ปิดดีลไวขึ้น

สำหรับเจ้าของทรัพย์และนายหน้าที่ต้องการปล่อยเช่าหรือขาย ทาวน์เฮ้าส์ และ อาคารพาณิชย์ ให้กับกลุ่มพ่อค้าแม่ค้าหรือคนทำงาน คุณสามารถนำเรื่องฮวงจุ้ยและความน่าอยู่ของบ้านไปใช้เป็นจุดขายในการ ลงประกาศให้เช่าอสังหาฯ ได้อย่างทรงพลังตาม 3 เทคนิคนี้

1. ระบุ "ทิศหน้าบ้าน" และจุดเด่นเรื่องความโปร่งโล่งลงในรายละเอียดประกาศเสมอ

คนไทยจำนวนมาก (โดยเฉพาะกลุ่มเจ้าของกิจการที่หาเช่าตึกแถวหรือโฮมออฟฟิศ) ให้ความสำคัญกับทิศของหน้าตึกมาก ในเนื้อหาประกาศจึงควรระบุให้ชัดเจนว่า หน้าบ้านหันไปทางทิศใด เช่น "หน้าตึกหันทิศใต้ รับลมเย็นตลอดปี ไม่ร้อนแดดบ่าย" หรือ "หันทิศตะวันออก รับแสงแดดอ่อนยามเช้า ฮวงจุ้ยดีเหมาะทำค้าขายและสำนักงาน"

2. ถ่ายภาพบ้านในตอนกลางวันที่เปิดไฟครบทุกดวงและเปิดประตูหน้าต่างรับแสงธรรมชาติ

ภาพถ่ายที่ใช้ในการ ลงประกาศให้เช่าอสังหาฯ Thaihometown.com บนเว็บไซต์ จะต้องสื่อถึงพลังงานความสว่างและความพร้อมใช้งาน ห้ามถ่ายภาพบ้านในมุมมืดสลัวเด็ดขาด ให้เปิดผ้าม่านออกทั้งหมด เปิดไฟทุกดวง และถ่ายย้อนจากมุมในบ้านออกไปหาประตูหน้าบ้านเพื่อให้เห็นความโปร่งโล่งของพื้นที่รับทรัพย์

3. ชี้เป้าศักยภาพทำเลค้าขายและเลขที่บ้านมงคล (ถ้ามี) เพื่อสร้างความประทับใจ

หากบ้านหรือตึกแถวของคุณมีเลขที่บ้านที่บวกกันได้ผลรวมดี หรือตั้งอยู่ในจุดที่เป็นท้องมังกร มีผู้คนสัญจรผ่านคึกคัก ไม่ตรงกับทางสามแพร่งหรือเสาไฟฟ้าใหญ่หน้าบ้าน ให้เขียนระบุจุดเด่นเหล่านี้ลงไปในคำบรรยายประกาศด้วย เพราะสิ่งเหล่านี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยให้ผู้เช่าสายค้าขายตัดสินใจเลือกทรัพย์ของคุณก่อนคู่แข่ง

ฮวงจุ้ยห้องครัวและห้องน้ำใน "ทาวน์เฮ้าส์" และ "อาคารพาณิชย์" จัดอย่างไรให้อุดรูรั่วทางการเงินและเก็บเงินอยู่

นอกจากส่วนหน้าร้านที่ทำหน้าที่เรียกเงินเข้าบ้านแล้ว ยังมีส่วนอื่นที่สำคัญการฮวงจุ้ยเช่นกัน นั้นคือ ด้านหลังของตึกอย่าง "ห้องครัวและห้องน้ำ" เปรียบเสมือนถังเก็บทรัพย์และจุดระบายพลังงานเสียของ บ้าน ซึ่งแปลนมาตรฐานของทาวน์เฮ้าส์และตึกแถวส่วนใหญ่มักวางตำแหน่งห้องน้ำไว้ใต้บันไดกลางบ้าน หรือวางห้องครัวไว้ติดกับประตูห้องน้ำด้านหลัง หากจัดวางไม่ถูกวิธีตามหลัก ฮวงจุ้ยบ้าน จะส่งผลให้หาเงินมาได้เท่าไหร่ก็มีเรื่องให้ต้องจ่ายออกไปหมด เราสามารถแก้เคล็ดอุดรูรั่วทางการเงินได้ง่ายๆ ด้วย 2 แนวทางนี้

1. แก้ฮวงจุ้ย "ห้องน้ำกลางบ้านและประตูห้องน้ำตรงกับเตาไฟ" ด้วยม่านกั้นและต้นไม้ดูดซับกลิ่น

ในทางฮวงจุ้ยและสุขอนามัย ห้องน้ำคือแหล่งสะสมความชื้นและกลิ่นไม่พึงประสงค์ หากอยู่ตรงกลาง ทาวน์เฮ้าส์ หรือหันประตูชนกับเตาทำอาหารในห้องครัวโดยตรง พลังงานธาตุน้ำจากห้องน้ำจะพิฆาตธาตุไฟของเตาครัว ทำให้คนในบ้านเจ็บป่วยง่ายและการเงินรั่วไหล วิธีแก้ไขโดยไม่ต้องทุบผนังคือ ให้ปิดประตูห้องน้ำไว้ตลอดเวลาเมื่อไม่ใช้งาน ติดมู่ลี่หรือม่านบังตาหน้าประตูห้องน้ำ เปิดพัดลมดูดอากาศให้พื้นห้องน้ำแห้งสนิท และนำกระถางต้นพลูด่างมาวางไว้ในห้องน้ำเพื่อช่วยฟอกอากาศและดูดซับพลังงานลบออกไป

2. จัดระเบียบโซนหลังบ้านและ "เคาน์เตอร์ครัว" ให้โปร่งสะอาด เสมือนคลังสมบัติที่สมบูรณ์

ตามความเชื่อโบราณ ห้องครัวคือขุมทรัพย์และเสบียงของครอบครัว พื้นที่ซักล้างและครัวต่อเติมหลัง อาคารพาณิชย์ หรือทาวน์เฮ้าส์จึงไม่ควรปล่อยให้มีจานชามสกปรกกองแช่ทิ้งไว้ข้ามคืน หรือมีคราบน้ำมันเหนียวเกาะตามผนัง ควรแยกตำแหน่งวางเตาแก๊สและอ่างล้างจานให้ห่างจากกันเล็กน้อย (ไม่ให้ธาตุไฟและธาตุน้ำปะทะกันโดยตรง) และดูแลถังข้าวสารรวมถึงตู้เย็นให้มีอาหารสดสะอาดเก็บไว้เสมอ ซึ่งในมุมของการเปิดให้คนมาดูบ้านเช่า ห้องครัวและห้องน้ำที่สะอาดไร้คราบเชื้อราคือจุดตัดสินใจสำคัญที่ทำให้ผู้เช่ายอมตกลงเซ็นสัญญาเช่าในทันที

สรุป : ฮวงจุ้ยที่ดีเริ่มต้นที่ความสะอาดสว่างโปร่ง เพื่อเปิดรับโอกาสใหม่และรายได้ที่มั่นคง

การจัด ฮวงจุ้ยบ้าน สำหรับ ทาวน์เฮ้าส์ และ อาคารพาณิชย์ ในยุคเศรษฐกิจฝืดเคือง ไม่ใช่เรื่องงมงายที่ต้องเสียเงินทองมากมาย แต่คือศิลปะแห่ง การตกแต่งที่อยู่อาศัย และการดูแลรักษาความสะอาดของพื้นที่ทำมาหากินให้พร้อมรับโอกาสดีๆ อยู่เสมอ เมื่อบ้านของคุณสว่างไสว อากาศถ่ายเทสะดวก ประตูทางเข้ารับทรัพย์เปิดกว้างอย่างเป็นระเบียบ และโซนครัวหลังบ้านสะอาดถูกสุขลักษณะ ไม่ว่าคุณจะอยู่อาศัยและเปิดร้านค้าขายเอง หรือต้องการนำทรัพย์ไป ลงประกาศให้เช่าอสังหาฯ บ้านหลังนี้ก็จะมอบทั้งความร่มเย็นเป็นสุขและสร้างผลตอบแทนทางการเงินที่คุ้มค่าให้คุณได้อย่างแน่นอน

🏡 กำลังมองหาทาวน์เฮ้าส์และอาคารพาณิชย์ทำเลค้าขายฮวงจุ้ยดี หรือมีบ้านและตึกแถวที่ต้องการส่งต่อให้ผู้เช่าและผู้ซื้อทั่วไทยใช่ไหม คลิกเข้ามาค้นหาทรัพย์ทำเลทองและใช้บริการ ลงประกาศให้เช่าอสังหาฯ / ลงประกาศขายบ้านฟรี / บ้าน / ทาวน์เฮ้าส์ / อาคารพาณิชย์ / ฮวงจุ้ยบ้าน มาพบอสังหาริมทรัพย์ทำเลดีๆ มากมายบนเว็บไซต์ของเราได้ที่นี่เลย

เขียนบทความ ทำข่าว และอินโฟกราฟิก โดยไทยโฮมทาวน์ :

ทีมข่าว อสังหาริมทรัพย์ และเศรษฐกิจ