สินเชื่อที่อยู่อาศัย

บัตรเครดิต มีผลทำให้กู้ซื้อบ้านไม่ผ่าน จริงหรือ?

หลายคนคงกำลังสงสัยว่า ที่กู้ซื้อบ้าน คอนโด ไม่ผ่านนี่เป็นเพราะบัตรเครดิตจริงหรือ และนั่นเป็นเพราะอะไร ดังนั้นวันนี้เราจะมาไขข้อข้องใจเกี่ยวกับคำถามที่หลายคนสงสัยกัน มาดูกันสิว่าสาเหตุที่ทำให้คุณถูกปฏิเสธการกู้ซื้อบ้านและคอนโดมาจากบัตรเครดิตหรือไม่

สำหรับสมาชิกเข้าระบบ
ชื่อเข้าระบบ หรืออีเมล์ :
รหัสผ่าน :
จำชื่อ สมัครสมาชิกใหม่ ลืมรหัสผ่าน

บัตรเครดิต มีผลทำให้กู้ซื้อบ้านไม่ผ่าน จริงหรือ?

บัตรเครดิต มีผลทำให้กู้ซื้อบ้านไม่ผ่าน จริงหรือ

     หลายคนคงกำลังสงสัยว่า ที่กู้ซื้อบ้าน คอนโด ไม่ผ่านนี่เป็นเพราะบัตรเครดิตจริงหรือ และนั่นเป็นเพราะอะไร ดังนั้นวันนี้เราจะมาไขข้อข้องใจเกี่ยวกับคำถามที่หลายคนสงสัยกัน มาดูกันสิว่าสาเหตุที่ทำให้คุณถูกปฏิเสธการกู้ซื้อบ้านและคอนโดมาจากบัตรเครดิตหรือไม่

     สำหรับเกณฑ์ทั่วไปในการขอสินเชื่อจำเป็นต้องตรวจสอบประวัติการขอสินเชื่อและประวัติ
การชำระเงินของผู้ขอสินเชื่อ โดยทั่วไปอาจเรียกอีกอย่างว่าข้อมูลเครดิต ซึ่งธนาคารจะตรวจสอบกับ บริษัทข้อมูลเครดิตแห่งชาติ จำกัด ไม่ว่าข้อมูลการจ่ายบัตรเครดิต ซื้อรถ หรือหนี้สินเชื่อส่วนบุคคลก็จะมีทั้งหมด ที่นี่ และถ้าประวัติไม่ดีก็จะเป็นอีกสาเหตุที่ไม่อนุมัติให้ผ่านเช่นกัน ดังนั้นบัตรเครดิตจึงมีผลต่อการกู้ซื้อบ้านอย่างแน่นอน ส่วนจะมีสาเหตุอะไรบ้างที่ทำให้คนใช้บัตรเครดิตกู้ซื้อบ้านไม่ผ่าน เราไปดูกันเลยดีกว่า

 

มีประวัติการชำระเงินไม่ดี

     เมื่อธนาคารตรวจสอบสถานะหนี้บัตรเครดิตย้อนหลัง 1-3 ปี หากพบว่ามีการชำระไม่ตรงกำหนดบ่อยๆหรือร้ายแรงขนาดโดนฟ้องร้อง แบบนี้ก็อาจทำให้ไม่ผ่านการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อได้

 

มีบัตรเครดิตหลายใบ หรือมียอดวงเงินสูงเกินไป

     ธนาคารอาจมองว่าการมีบัตรเครดิตหลายใบเกินไปเป็นการเสี่ยงที่จะเพิ่มหนี้ในอนาคตมากๆได้ โดยเฉพาะใครที่มีนิสัยจ่ายแค่ยอดขั้นต่ำหรือมีหนี้มากๆในแต่ละเดือน ซึ่งเมื่อเทียบกับเงินเดือนหรือรายรับแล้วแทบจะเดือนชนเดือนแบบนี้คงได้รับการอนุมัติยาก แต่ในกรณีของคนที่มีบัตรเครดิตหลายใบแต่มีรายได้สูง จ่ายครบ แบบนี้อาจไม่มีผลกระทบอะไร

 

ยอดใช้จ่ายบัตรเครดิตสูงเกินไป

     ใช้จ่ายเต็มวงเงินตลอดๆ แถมยังมีการใช้กดเงินสดบ่อยๆด้วย โดยปกติแล้วธนาคารจะคิดยอดใช้จ่ายในแต่ละเดือนของผู้กู้ รวมกับยอดที่กำลังจะขอกู้ซื้อบ้านนี้ด้วย ต้องไม่เกิน 60% ของรายได้ต่อเดือน ดังนั้นเมื่อมีหนี้บัตรเครดิตสูงก็อาจทำให้ไปเกินวงเงินที่ธนาคารกำหนดได้

   

     ทั้งนี้ก็ใช่ว่าจะหมดหนทางไปเสียทีเดียว หากบัตรเครดิตของเราจะเป็นปัญหาทำให้ยื่นขอสินเชื่อธนาคารไม่ผ่านได้ก็ให้ดำเนินการแก้ไข ดังนี้

  • หากมีหนี้ค้างชำระอยู่ก็ให้ทำการชำระหนี้ให้หมดหรือชำระเต็มวงเงินทุกงวด
  • หาคนกู้ร่วม โดยคนกู้ร่วมนี้ควรจะมีรายได้สูงเพียงพอที่จะขอสินเชื่อผ่านได้ และควรเป็นญาติหรือคู่สามีภรรยา จะได้ไม่มีปัญหาในภายหลัง
  • ลองหางานพิเศษทำเพิ่ม เพื่อจะได้มีรายได้เข้ามาหลายๆช่องทาง เมื่อมีรายได้สูงก็จะทำให้ได้รับโอกาสในการอนุมัติสูงไปด้วย
  • ลดวงเงินกู้ลง เพื่อธนาคารจะได้พิจารณาอนุมัติได้ง่ายขึ้นเมื่อเทียบกับคุณสมบัติที่มีอยู่
  • ยกเลิกบัตรเครดิตให้เหลือแต่ที่ใช้เป็นประจำเพียงใบสองใบเท่านั้น เพื่อธนาคารจะได้ไม่นำมาพิจารณาว่าเราจะมีโอกาสสร้างหนี้ในอนาคตสูงๆได้
  • หากที่ผ่านมาเรามียอดการใช้บัตรเครดิตสูงมากและเต็มวงเงินตลอด ก็ให้ทำการลดลงมาเหลือสักเดือนละไม่เกิน 15-20 % ของเงินเดือนก็พอ
  • จำไว้ว่าก่อนยื่นขอสินเชื่อต้องไม่ทำ 2 ข้อนี้เด็ดขาด นั่นคือ ใช้บัตรเครดิตไปกดเงินสด และจ่ายหนี้สินบัตรเครดิตครบสดๆร้อนๆ เพราะการที่เราพึ่งไปจ่ายหนี้บัตรเครดิตมาอาจทำให้ยอดชำระยังไม่ขึ้น ดังนั้นอาจรอหรือไปเช็คข้อมูลเครดิตบูโรให้ผ่านเสียก่อน

     สรุปก็คือการกู้ซื้อบ้าน/คอนโดไม่ผ่านนั้น มีผลมาจากบัตรเครดิตจริงๆ แต่นั่นก็แค่ส่วนหนึ่งเท่านั้น เพราะหากเงื่อนไขอื่นๆ ไม่ตรงตามที่ธนาคารกำหนด ก็จะทำให้กู้ไม่ผ่านเช่นกัน เพราะฉะนั้นควรศึกษารายละเอียดให้ดีก่อนกู้เสมอ


ขอบคุณข้อมูลจาก MoneyHub
บทความรายการอื่นๆ ที่น่าสนใจ
  • คอนโด นิช ไอดี สุขุมวิท 113 ใกล้ทางด่วน รถไฟฟ้า BTS สำโรง เพียง 400 ม.
  • ไลโอ บลิสซ์ กาญจนาภิเษก-ชัยพฤกษ์ ทาวน์โฮม 2 ชั้น ทำเลใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง
  • [ตกแต่งที่อยู่อาศัย] ปรับสวนสวยด้วยพรรณไม้นานาชนิด ให้บานสะพรั่งปิดท้ายหน้าฝน
  • [สาระควรรู้ที่อยู่อาศัย] สำหรับผู้หญิงยุคใหม่ ควรเลือกคอนโดแบบไหนดีถึงจะตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์สาวๆ
  • [ตกแต่งที่อยู่อาศัย] ไอเดียตกแต่งห้องครัว สวยดูดีมีสไตล์ ดีไซน์ใหม่ ๆ ทำให้ไม่รู้สึกเบื่อกับการทำอาหาร
  • [ที่พักท่องเที่ยว] 20 ที่เที่ยวสวยๆในเมืองไทย ใกล้ชิดธรรมชาติตลอดทั้งปี ถ้าใครไม่ลองไปไม่รู้
  • [ที่พักท่องเที่ยว] โรงแรมที่พักคอนเสปต์เจ๋งๆต้องร้องว้าว บอกเลยว่าชีวิตนี้ต้องหาเวลาไปให้ได้ !!
  • ความฝันจะมีบ้านเป็นของตัวเองสักหลัง อยากขอกู้ซื้อบ้าน ต้องเตรียมตัวอย่างไรดี
  • อยากเป็นเจ้าของบ้านสักหลัง มีเงินเดือน 20,000 บาท ขอกู้ซื้อบ้านได้ไหม?
  • รีไฟแนนซ์ ลดวงเงินผ่อนบ้าน สู้ดอกเบี้ยลอยตัวไม่ไหว
  • กู้ซื้อบ้านด้วยสินเชื่อบ้านกรุงศรี เพื่อซื้อที่อยู่อาศัย
  • เทคนิคการรีไฟแนนซ์บ้าน เลือกไปธนาคารใหม่ หาที่ดอกเบี้ยถูกกว่าผ่อนน้อยกว่า
  • วิธีผ่อนบ้านให้หมดภายใน 7-10 ปี เป็นไกด์ไลน์ให้คนที่กำลังจะซื้อบ้านหรือคอนโด
  • สินเชื่อบ้าน Refinance ธนาคารธนชาต สินเชื่อเพื่อไถ่ถอนสินเชื่อที่อยู่อาศัยจากสถาบันการเงินอื่น
  • เลือกผ่อนบ้านแบบลอยตัว หรือผ่อนแบบคงที่ ควรเลือกผ่อนแบบไหนดี?
  • เทคนิคการขอสินเชื่อ แบบเข้าใจง่ายๆ ทำอย่างไรให้ตรงตามเงื่อนไขของธนาคาร
  • บัตรเครดิต มีผลทำให้กู้ซื้อบ้านไม่ผ่าน จริงหรือ?

    LINE OFFICIAL @thaihometown
    โทรสอบถามฝ่ายโฆษณา
    094-653-5451
    083-154-6699
    064-952-9929
    062-479-2238
    063-628-5925
    099-141-9891
    02-574-4829
    © สงวนลิขสิทธิ์ 2562 บริษัท ไทยโฮมทาวน์ จำกัด
    Scroll