สินเชื่อที่อยู่อาศัย

คิดไว้ก่อนหากจะหา ผู้กู้ร่วม ขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านจากสถาบันการเงิน

สถาบันการเงินบางแห่งอาจจำกัดจำนวนผู้กู้ร่วมไว้ ยกตัวอย่างเช่น ไม่เกิน 2 คนเท่านั้น ส่วนเรื่องของการอนุมัติสินเชื่อบ้านของการกู้ร่วมจะพิจารณาจากรายได้ของแต่ละบุคคล แล้วหักค่าใช้จ่ายของทุกๆคนด้วย จากนั้นจะประเมินความสามารถในการผ่อนชำระต่อเดือน แล้วพิจารณาวงเงินสินเชื่อกู้บ้านต่อไป

สำหรับสมาชิกเข้าระบบ
ชื่อเข้าระบบ หรืออีเมล์ :
รหัสผ่าน :
จำชื่อ สมัครสมาชิกใหม่ ลืมรหัสผ่าน

คิดไว้ก่อนหากจะหา "ผู้กู้ร่วม" ขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านจากสถาบันการเงิน

หาผู้กู้ร่วมซื้อบ้าน

         หากต้องการยื่นขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านสักหลัง แต่ด้วยเหตุผลอะไรก็ตามที่ทำให้ไม่สามารถกู้ได้ อย่างเครดิตไม่ดี รายได้สุทธิไม่เพียงพอที่จะกู้ซื้อสินทรัพย์ราคาสูง จำเป็นต้องหาผู้กู้ร่วมเพื่อให้การขอสินเชื่อผ่าน แต่การจะขอกู้ร่วมนั้น มีหลายประเด็นที่ควรรู้ เพื่อป้องกันปัญหาต่างๆที่จะตามมาได้

         สถาบันการเงินบางแห่งอาจจำกัดจำนวนผู้กู้ร่วมไว้ ยกตัวอย่างเช่น ไม่เกิน 2 คนเท่านั้น ส่วนเรื่องของการอนุมัติสินเชื่อบ้านของการกู้ร่วมจะพิจารณาจากรายได้ของแต่ละบุคคล แล้วหักค่าใช้จ่ายของทุกๆคนด้วย จากนั้นจะประเมินความสามารถในการผ่อนชำระต่อเดือน แล้วพิจารณาวงเงินสินเชื่อกู้บ้านต่อไป

ผู้กู้ร่วมจะเป็นใครได้บ้าง

 ผู้กู้ร่วมจะเป็นใครได้บ้าง ?

         ผู้กู้ร่วมต้องเป็นคนภายในครอบครัว มีความสัมพันธ์ทางเครือญาติ หรือใช้นามสกุลเดียวกัน ในกรณีเป็นพี่น้องที่ใช้ คนละนามสกุล สามารถนำทะเบียนบ้านมาแสดงว่ามีบิดา มารดาคนเดียวกัน หรือกรณีคู่สมรสที่ไม่ได้จดทะเบียน ให้นำหลักฐานอื่นๆมาแสดง เช่น ภาพถ่ายแต่งงาน หรือการมีบุตรร่วมกัน ส่วนการเป็นแฟนกันเฉยๆ โดยทั่วไปมักจะกู้ร่วมไม่ได้

กรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์

 กรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์

         ตามปกติการกู้ร่วม จะกระทำใน 2 ลักษณะ คือ การใส่ชื่อคนเดียวเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ แต่ใช้หลายคนมากู้ร่วมได้ และ การกู้ร่วมโดยใส่ชื่อทุกคนมีกรรมสิทธิ์ในบ้านร่วมกัน

         การถือกรรมสิทธิ์ร่วม มีเรื่องที่ควรคำนึงถึงคือหากภายหลังต้องการขายบ้านนั้น จะกระทำได้ก็ต่อเมื่อได้รับการยินยอมจากผู้ถือกรรมสิทธิ์ร่วมทุกคน หรือแม้ในกรณีจะทำการยกกรรมสิทธิ์ให้กับคนใดคนหนึ่งในผู้ที่ถือกรรมสิทธิ์อยู่แล้ว การโอนนั้นทางกรมที่ดินจะถือว่าเป็นการซื้อขายบ้าน ต้องเสียค่าธรรมเนียมการโอน ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย รวมถึงค่าอากรแสตมป์หรือธุรกิจเฉพาะ

สิทธิประโยชน์ด้านการลดหย่อนภาษี

 สิทธิประโยชน์ด้านการลดหย่อนภาษี

         ดอกเบี้ยที่จ่ายของเงินกู้บ้าน สามารถนำมาลดหย่อนภาษีได้ตามจริง สูงสุดไม่เกิน 100,000 บาท / ปีภาษี สำหรับกรณีของการกู้ร่วมจะต้องนำมาหารเฉลี่ยตามจำนวนผู้กู้ 

         นอกเหนือจากที่กล่าวมาทั้งหมด ยังมีหลายๆเรื่องที่ควรใส่ใจ อย่างเช่น อาจเกิดปัญหาผิดใจระหว่างผู้ถือกรรมสิทธิ์ร่วม หรือการกู้ร่วมจะทำให้ศักยภาพในการกู้ยืมเงินเพื่อซื้อบ้านครั้งต่อไปลดลง ก่อนจะตัดสินใจขอกู้ร่วม ลองคิดดูให้ดีก่อน

บทความรายการอื่นๆ ที่น่าสนใจ
  • [ REVIEW ] วิลล่า โนวา เทพารักษ์ บ้านเดี่ยวหลังใหญ่ ใกล้ทางด่วนบางนา - ตราด
  • [ REVIEW ] พาทิโอ ศรีนครินทร์ พระราม 9 ทาวน์โฮม 3ชั้น ใกล้มอเตอร์เวย์กรุงเทพ-ชลบุรี
  • [ REVIEW ] ศิมันตรา ลาดพร้าว 71 บ้านหรู ใจกลางเมือง เลียบด่วนเอกมัย - รามอินทรา
  • [สาระควรรู้ที่อยู่อาศัย] กฟน. ห่วงใยความปลอดภัย แนะนำข้อปฏิบัติหลังน้ำท่วม
  • [สาระควรรู้ที่อยู่อาศัย] การไหว้เจ้าที่ทำอย่างไร ใช้ธูปกี่ดอก ควรทำเวลาไหน ต้องใช้ของไหว้เจ้าอะไรบ้าง
  • [ตกแต่งที่อยู่อาศัย] บ้านทันสมัย สไตล์โมเดิร์นหรูมีระดับ เน้นใช้วัสดุจากธรรมชาติเป็นหลัก
  • [ฮวงจุ้ยที่อยู่อาศัย] ฮวงจุ้ยประตูบ้าน ส่งผลกับสุขภาพ การเงิน ความรัก และด้านอื่นๆ
  • [ตกแต่งที่อยู่อาศัย] รีโนเวทบ้านเก่า 2 ชั้น สภาพบ้านโทรมกว่า 30 ปี ตกแต่งใหม่ทั้งหลังสวยน่าอยู่มาก
  • ปลดหนี้บ้านก่อนกำหนด ต้องคำนึงถึงผลที่ได้ และผลเสียที่อาจจะไม่คุ้มสำหรับใครบางคน
  • รีไฟแนนซ์บ้าน ด้วยสินเชื่อ KTB Refinance จากธนาคารกรุงไทย
  • เคล็ดลับการกู้ซื้อบ้านแบบสบายๆ สไตล์มนุษย์เงินเดือน
  • เงินเดือน 15,000 อยากจะผ่อน บ้าน-รถยนต์ ต้องคำนวณอย่างไร จะได้วงเงินเท่าไหร่
  • หลักเกณฑ์ 3 ข้อสำคัญ ในการอนุมัติให้วงเงิน กู้ซื้อบ้าน ที่ธนาคารส่วนใหญ่ใช้พิจารณา
  • สินเชื่อบ้าน ไม่ได้ทำงานประจำขอสินเชื่อได้ไหม?
  • เคล็ดลับการกู้เงินซื้อบ้าน มีโอกาศผ่านง่าย ทำอย่างไร?
  • สินเชื่อบ้านไทยพาณิชย์ ข้อมูลสินเชื่อบ้านธนาคารไทยพาณิชย์
  • กู้เงินซื้อบ้าน กู้แบบไหน กู้อย่างไร ให้มีโอกาศผ่านสูง
  • คิดไว้ก่อนหากจะหา ผู้กู้ร่วม ขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านจากสถาบันการเงิน

    Thaihometown.com
    ติดต่อฝ่ายโฆษณา
    094-653-5451
    083-154-6699
    064-952-9929
    062-479-2238
    099-141-9891
    02-574-4829
    © สงวนลิขสิทธิ์ 2560 บริษัท ไทยโฮมทาวน์ จำกัด
    Scroll