เช็คข้อมูลให้พร้อม ก่อนจะขอกู้ซื้อบ้าน ควรเช็คเรื่องใดบ้างที่อาจทำให้การกู้บ้านไม่ผ่าน

 ข้อควรทำ

 1. สร้างประวัติทางการเงินให้สะอาด

การสร้างประวัติทางการเงินให้สะอาดเป็นการสร้างความมั่นใจและความน่าเชื่อถือในขั้นแรกของการขอสินเชื่อค่ะ หากคุณมีหนี้สินติดค้างไม่ว่าจะเป็นยอดค้างบัตรเครดิตที่ผลัดมาหลายเดือน ค่าผ่อนบ้าน หรือผ่อนรถยนต์ คุณต้องจัดการเคลียร์หนี้นั้นให้หมดก่อนทำการขอสินเชื่ออย่างน้อย 6 เดือน ทั้งนี้เพื่อเป็นการสร้างความมั่นใจว่าคุณไม่มีภาระหนี้สินใดๆ ให้ต้องเป็นกังวล และมีเงินเหลือพอที่จะชำระหนี้ค่ะ

 ไม่พร้อมอย่าเสี่ยง สินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นภาระระยะยาว ควรพิจารณาให้ดีก่อนที่จะเสี่ยงเป็นหนี้

 

 เลือกที่พักอาศัยให้เหมาะสมกับตัวเอง สิ่งสำคัญที่สุดคือคุณควรเลือกบ้านหรือที่พักอาศัยให้เหมาะสมกับความสามารถในการผ่อนชำระของตัวเอง อย่าอิงกับความฝันความอยากได้เพียงอย่างเดียวเพราะถ้าคุณผ่อนไม่ไหวขึ้นมา จากฝันหวานจะกลายเป็นฝันร้ายทันที

 เคลียร์ตัวเองให้ใสสะอาด เราเข้าใจค่ะว่าทุกวันนี้ชีวิตเราเป็นเหมือนชีวิตเงินผ่อน ไม่ว่าจะมือถือ รถยนต์ เครื่องใช้ไฟฟ้า ฯลฯ หลายคนใช้วิธีการผ่อนด้วยกันทั้งนั้น แต่ถ้าคุณจะซื้อบ้านคุณจะต้องเคลียร์ภาระการผ่อนทุกอย่างให้เรียบร้อย

 บัตรเครดิตทำพิษ รู้หรือไม่ว่าบัตรเครดิตที่คุณมีติดกระเป๋าไว้จำนวนหลายๆ ใบนั้นจะถูกนับเป็นหนี้สินทั้งหมด (แม้คุณยังไม่ได้รูดบัตรสักครั้ง) ซึ่งจำนวนหนี้รวมของทุกบัตรจะถูกบวกรวมกันเป็นหนี้หนึ่งก้อนของคุณ และหากรวมแล้วมันมีมูลค่ามากกว่ารายได้รวมของคุณ 40 เปอร์เซ็นต์ คุณก็จะกู้ได้น้อยลง หรืออาจกู้ไม่ผ่าน

 

 เช็คสภาพเครดิตบูโร คุณอาจมีหนี้สินแบบที่คุณไม่รู้ตัว ถ้าคุณยื่นขอกู้แบงก์ทางธนาคารจะตรวจสอบข้อมูลเครดิตบูโรว่าประวัติการชำระสินเชื่อของคุณเป็นอย่างไร คุณจะต้องไม่มีการค้างชำระหรือผิดนัดชำระย้อนหลังไม่เกิน 36 เดือน สิ่งเหล่านี้ล้วนมีผลต่อการขอสินเชื่อ

 รถคันแรกพาฝันสลาย ถ้าคุณยังต้องผ่อนรถคันแรกอยู่ คุณอาจต้องคิดหนักเรื่องการยื่นกู้ซื้อบ้าน วิธีแนะนำคืออาจให้สถาบันการเงินประเมินก่อนว่าคุณจะรับภาระการผ่อนบ้านเพิ่มขึ้นได้อีกหรือไม่

 

 อย่าเป็นผู้ค้ำประกันใคร สถาบันการเงินจะนำมาพิจารณาร่วมกับการพิจารณาปล่อยเงินกู้

 

 สร้างเครดิตให้ตัวเอง การสร้างเครดิตให้ตัวเองจะทำให้สถาบันการเงินปล่อยเงินกู้ให้กับเราได้ง่ายขึ้น วิธีที่แนะนำคือคุณอาจต้องลองเปิดบัญชีกับธนาคารและออมเงินเป็นเวลา 1-2 ปี จะช่วยเรื่องเครดิตและสร้างวินัยการออมให้กับคุณ

 หาผู้ร่วมกู้เครดิตดี การมีผู้ร่วมกู้ที่ดูน่าเชื่อถือเช่นผู้ร่วมกู้รับราชการ มีการงานที่มั่นคง จะทำให้ได้รับการพิจารณาปล่อยเงินกู้ได้ง่ายขึ้น

 

 ผ่อนยาวดีกว่าผ่อนระยะสั้น แนะนำให้เลือกระยะเวลาผ่อนชำระแบบยาวๆ ดีกว่าผ่อนแบบระยะสั้นๆ เพราะการผ่อนระยะยาวหมายถึงค่าผ่อนต่องวดมีจำนวนเงินไม่มาก ดังนั้นมันจึงไม่เป็นภาระมากหนัก