สินเชื่อที่อยู่อาศัย

ทำสัญญาจองบ้าน แต่ขอสินเชื่อบ้านไม่ผ่าน ขอเงินจองบ้านคืนได้หรือไม่?

โครงการไม่คืนเงินมัดจำมีปัญหาเกี่ยวกับทำสัญญาจองซื้อบ้าน แล้วกู้ธนาคารไม่ผ่าน ทำเรื่องขอเงินคืน แต่ทางโครงการบอกว่า ถ้าติดเครดิตยูโรแล้วไม่คืนเงินทำอย่างไร

สำหรับสมาชิกเข้าระบบ
ชื่อเข้าระบบ หรืออีเมล์ :
รหัสผ่าน :
จำชื่อ สมัครสมาชิกใหม่ ลืมรหัสผ่าน

ทำสัญญาจองบ้าน แต่ขอสินเชื่อบ้านไม่ผ่าน ขอเงินจองบ้านคืนได้หรือไม่?

ทำสัญญาจองบ้าน แต่ขอสินเชื่อบ้านไม่ผ่าน ขอเงินจองคืนได้หรือไม่

         ทางโครงการไม่คืนเงินมัดจำมีปัญหาเกี่ยวกับทำสัญญาจองซื้อบ้าน แล้วกู้ธนาคารไม่ผ่าน ทำเรื่องขอเงินคืน แต่ทางโครงการบอกว่า ถ้าติดเครดิตยูโรแล้วไม่คืนเงินทำอย่างไร

         "ในเมื่อเราก็รู้นะว่า เราไม่ติดแน่นอน แต่ปัญหาที่เรากู้ไม่ผ่านเพราะการเดินบัญชีธนาคารไม่ค่อยดีเท่าไหร่ เงินไม่ค่อยเหลือในบัญชีเยอะ เงินเก็บก็ไม่ค่อยมี ทำไมโครงการเอาเปรียบเรามาก บอกมาได้ว่าติดเครดิต ทั้งที่ไม่เป็นความจริง จะทำงัยดี ถึงจะได้เงินคืน"

ทำสัญญาจองบ้าน แต่ขอสินเชื่อบ้านไม่ผ่าน ขอเงินจองคืนได้หรือไม่

         การที่ท่านได้ทำสัญญาจองซื้อบ้าน  โดยได้วางเงินจอง แต่ท่านขอสินเชื่อในการกู้เงินกับธนาคารไม่ผ่านอนุมัติ  กรณีย่อมเป็นเรื่องการที่ท่านจะชำระหนี้เงินซื้อบ้านกับทางโครงการ  ตกเป็นพ้นวิสัยเพราะเหตุอย่างใดอย่างหนึ่ง  อันจะโทษฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดก็ไม่และก็ไม่ใช่ความผิดของท่านซึ่งเป็นลูกหนี้  ท่านในฐานะลูกหนี้ย่อมเป็นอันหลุดพ้นจากการชำระหนี้ค่าซื้อบ้านกับทางโครงการ  และโครงการย่อมไม่มีสิทธิที่จะรับชำระหนี้ตอบแทนด้วย  ตาม ป.พ.พ. มาตรา 219 , 372

         ดังนั้น ทางโครงการจะต้องคืนเงินจองทั้งหมดให้แก่ท่าน  และหากเขาไม่คืน  กรณีย่อมเป็นการโต้แย้งสิทธิของท่านที่จะได้รับเงินจองคืนตามกฎหมาย  ชอบที่ท่านจะใช้สิทธิฟ้องคดีต่อศาลเรียกให้โครงการคืนเงินดังกล่าวได้ตามกฎหมาย ตาม ป.วิ.พ. มาตรา 55

ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์

ตัวบทกฎหมายอ้างอิง

ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์

มาตรา 219 ถ้าการชำระหนี้กลายเป็นพ้นวิสัยเพราะพฤติการณ์อันใดอันหนึ่งซึ่งเกิดขึ้นภายหลังที่ได้ก่อหนี้ และซึ่งลูกหนี้ไม่ต้องรับผิดชอบนั้นไซร้ ท่านว่าลูกหนี้เป็นอันหลุดพ้นจากการชำระหนี้นั้น
ถ้าภายหลังที่ได้ก่อหนี้ขึ้นแล้วนั้น ลูกหนี้กลายเป็นคนไม่สามารถจะชำระหนี้ได้ไซร้ ท่านให้ถือเสมือนว่าเป็นพฤติการณ์ที่ทำให้การชำระหนี้ตกเป็นอันพ้นวิสัยฉะนั้น

มาตรา 372  นอกจากกรณีที่กล่าวไว้ในสองมาตราก่อน ถ้าการชำระหนี้ตกเป็นพ้นวิสัย เพราะเหตุอย่างใดอย่างหนึ่งอันจะโทษฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดก็ไม่ได้ไซร้ ท่านว่าลูกหนี้หามีสิทธิจะรับชำระหนี้ตอบแทนไม่
ถ้าการชำระหนี้ตกเป็นพ้นวิสัย เพราะเหตุอย่างใดอย่างหนึ่งอันจะโทษเจ้าหนี้ได้ ลูกหนี้ก็หาเสียสิทธิที่จะรับชำระหนี้ตอบแทนไม่ แต่ว่าลูกหนี้ได้อะไรไว้เพราะการปลดหนี้ก็ดี หรือใช้คุณวุฒิความสามารถของตนเป็นประการอื่นเป็นเหตุให้ได้อะไรมา หรือแกล้งละเลยเสียไม่ขวนขวายเอาอะไรที่สามารถจะทำได้ก็ดี มากน้อยเท่าไร จะต้องเอามาหักกับจำนวนอันตนจะได้รับชำระหนี้ตอบแทน วิธีเดียวกันนี้ท่านให้ใช้ตลอดถึงกรณีที่การชำระหนี้อันฝ่ายหนึ่งยังค้างชำระอยู่นั้นตกเป็นพ้นวิสัยเพราะพฤติการณ์อันใดอันหนึ่งซึ่งฝ่ายนั้นมิต้องรับผิดชอบ ในเวลาเมื่ออีกฝ่ายหนึ่งผิดนัดไม่รับชำระหนี้

มีข้อโต้แย้งเกิดขึ้น เกี่ยวกับสิทธิหรือหน้าที่ของบุคคล

ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง

มาตรา 55  เมื่อมีข้อโต้แย้งเกิดขึ้น เกี่ยวกับสิทธิหรือหน้าที่ของบุคคลใดตามกฎหมายแพ่ง หรือบุคคลใดจะต้องใช้สิทธิทางศาล บุคคลนั้นชอบที่จะเสนอคดีของตนต่อศาลส่วนแพ่งที่มีเขตอำนาจได้ ตามบทบัญญัติแห่งกฎหมายแพ่งและประมวลกฎหมายนี้


ขอบคุณข้อมูลจาก decha.com
บทความรายการอื่นๆ ที่น่าสนใจ
  • วิช ซิกเนเจอร์ 2 มิดทาวน์สยาม คอนโดใจกลางเมือง ใกล้รถไฟฟ้าราชเทวี
  • คอนโดใกล้รถไฟฟ้า BTS อ่อนนุช ใกล้จุดขึ้น - ลงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ และทางพิเศษเฉลิมมหา...
  • ทาวน์โฮม 2 ชั้น ใกล้ถนนใหญ่รังสิต - ปทุมธานี และฟิวเจอร์พาร์ครังสิต
  • [สาระควรรู้ที่อยู่อาศัย] 5 วิธีจัดระเบียบห้องเล็กง่าย ๆ โดนใจคนรุ่นใหม่ชาวคอนโด
  • [ตกแต่งที่อยู่อาศัย] 3 เทคนิคการตกแต่งบ้าน จากการประยุกต์แนวคิดเศรษฐกิจพอเพียง
  • [สาระควรรู้ที่อยู่อาศัย] เรื่องไฟฟ้าใครๆก็ทำได้กับ 5 ขั้นตอนเช็คระบบไฟฟ้าภายในบ้านง่ายๆด้วยตัวเอง
  • [สาระควรรู้ที่อยู่อาศัย] กฟน. ห่วงใยความปลอดภัย แนะนำข้อปฏิบัติหลังน้ำท่วม
  • [สาระควรรู้ที่อยู่อาศัย] ดูบอลโลกทั้งทีต้องมี ของทานเล่นรองท้อง !! ดีต่อใจและร่างกายสุด ๆ
  • Did you know สินเชื่อบ้านแลกเงิน สำคัญอย่างไร?
  • วิธีเลือกสินเชื่อ ต่อเติม ซ่อมแซม ตกแต่งบ้าน สินเชื่อที่ธนาคารส่วนใหญ่มีไว้บริการลูกค้า
  • กู้เงินซื้อบ้าน ธนาคารอนุมัติให้ผ่าน ไม่ได้หมายความว่าจะมีความสามารถผ่อนชำระได้ในทุกๆเดือน
  • วิธีการขอสินเชื่อบ้านจากทางธนาคาร มีขั้นตอนก่อน และหลังจากการยื่นกู้อย่างไรบ้าง
  • ธอส เปิดโครงการ สินเชื่อบ้าน ธอส.ชีวิตมีสุข ดอกเบี้ยคงที่ 3.99% ต่อปี นาน 3 ปีแรก
  • สินเชื่อบ้านทหารไทย การขอสินเชื่อบ้าน tmb
  • 10 TIPS ที่ควรรู้ ก่อนยื่นลด Tax บ้านหลังแรก
  • ธอส. ปล่อยสินเชื่อ "บ้านประชารัฐ" กู้เงิน 1.5 ล้านบาท ผ่อนเริ่มต้นเพียง 7,200 บาท
  • บัตรเครดิต มีผลทำให้กู้ซื้อบ้านไม่ผ่าน จริงหรือ?
  • ทำสัญญาจองบ้าน แต่ขอสินเชื่อบ้านไม่ผ่าน ขอเงินจองบ้านคืนได้หรือไม่?

    LINE OFFICIAL @thaihometown
    โทรสอบถามฝ่ายโฆษณา
    094-653-5451
    083-154-6699
    064-952-9929
    062-479-2238
    099-141-9891
    02-574-4829
    © สงวนลิขสิทธิ์ 2561 บริษัท ไทยโฮมทาวน์ จำกัด
    Scroll