ติดแบล็คลิสสินเชื่อ แต่อยากมีบ้านแล้วจะขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านได้ไหม ?

ติดแบล็คลิสซื้อบ้านได้ไหม

           ถ้าเป็นเมื่อก่อนคงต้องตอบว่าไม่ได้ นอกจากเป็นการไปกู้เงินในระบบอื่นๆ ที่ไม่ใช่จากสถาบันการเงินหรือธนาคาร แต่ทุกวันนี้มีหลายธนาคารได้มีโครงการผ่อนผันให้ผู้ที่ติดแบล็คลิส ในข้อมูลเครดิตบูโรก็สามารถขอกู้เงินซื้อบ้านได้แล้ว ซื่งคงเป็นเรื่องดีมากๆของผู้ที่พอจะมีกำลังทรัพย์ในการผ่อนซื้อบ้านแต่ยังติดแบล๊กลิสอยู่ ได้สบายใจโล่งอกเพื่อให้ได้มีกำลังใจให้กลับชำระหนี้ต่างๆให้หมดไป

           ซื่งถือเป็นข่าวดีของผู้ที่พอจะมีกำลังทรัพย์ในการผ่อนซื้อบ้านแต่ยังติดแบล๊กลิสอยู่ครับ เพราะหลายท่านอาจจะมีความผิดพลาดมาในอดีตถ้าหากแก้ไขแล้วธนาคารอาคารสงเคราะห์เค้าก็ให้โอกาสครับ แต่มีข้อแม้ว่าแบล็คลิสที่แสดงในประวัติของคุณนั้นต้องไม่เป็นแบล็คลิสจากสินเชื่อบ้าน และต้องชำระหนี้ที่ติดแบล็คสิสหมดแล้วนะครับ (ถึงแม้มีประวัติติดอยู่ในเครดิตบูโรก็ตาม ไม่ต้องรอนานถึง 3 ปี)

          แต่ทั้งนี้การอนุมัติก็จะขึ้นอยู่กับวงเงินกู้ รายได้ของคุณว่ามีรายได้ดีมากนอยแค่ไหน และการพิจารณาของเจ้าหน้าที่อีกทีครับ ถึงแม้จะไม่การันตีร้อยเปอร์เซ็นต์ แต่อย่างน้อยก็ยังถือเป็นการเพิ่มโอกาสให้ผู้ที่อยากได้บ้าน แต่ยังติดแบล็คลิสอยู่ครับ
 

ทำความเข้าใจเกี่ยวกับการติดแบล็คลิส มีผลทางกฏหมายหลายอย่าง 

ยกตัวอย่างที่สำคัญๆ มาให้ดังนี้

- กรณีเปิดบัญชีธนาคาร หรือการเปิดบัญชีร่วมกับสามี ไม่สามารถเปิดบัญชีได้ หรือการทำธุรกรรมทางการเงินก็ทำไม่ได้ เพราะหากทำได้ก็จะมีเจ้าหน้าที่ติดตามหนีตามอายัดเงินในบัญชีได้ 

- กรณีถ้ามีบ้านซื้อด้วยเงินสด ถ้าทางเจ้าหนี้คุณสืบรู้ว่ามีทรัพย์สิน ไม่ว่าบ้าน ที่ดิน เงินฝากธนาคาร กองทุน หุ้น หรือสลากออมสิน เค้าก็อาศัยอำนาจศาลในการเข้ามาขอยึดทรัพย์หรือบังคับขายทอดตลาดได้ครับ (อย่าลืมว่าเดี๋ยวนี้ทำธุรกรรมการเงินใดๆ รวมถึงบิล ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าโทรศัพท์ ก็มีการส่งประวัติเขาเครดิตบูโรทั้งหมด) ทางที่ดี ให้ซื้อในชื่อญาติหรือบุคคลที่เราไว้ใจได้ หรือไม่ก็ลองเข้าไปเจรจาหนี้ดู บางธนาคารอาจมีส่วนลดให้มากถึงครึ่งๆ หรือให้ผ่อนชำระ ต่อเดือนน้อยๆ

- กรณีมีการส่งฟ้อง ถ้าคุณไปศาล ก็สามารถต่อรองได้ คดีมีอายุความ 10 ปีก็จริง แต่ถ้าเจ้าหนี้ส่งฟ้องต่อเรื่อยๆ ก่อนหมดอายุความ 10 ปี อายุความมันก็จะยืดออกไปเรื่อยๆครับ ส่วนช่วงโหว่ทางกฏหมาย ถ้าคุณขาดการติดต่อกับเจ้าหนี้ไม่ว่าทางใดก็ตาม เช่นชำระงวดสุดท้าย เจ้าหนี้ส่งเอกสาร จดหมาย หมายศาล โทรตาม แต่ไม่สามารถติดต่อคุณได้ หรือญาติคุณได้ แบบนี้อายุความมี 2 ปีครับ

- กรณีนี้เป็นคดีแพ่ง แต่คุณต้องไปร้องต่อศาลในเรื่องนี้ด้วยตัวคุณเอง ในวันที่นัดขึ้นศาล 

- กรณีซื้อในชื่อ สามี/ภรรยา ก็ทำไม่ได้ครับ นอกจากเปิดบริษัทจดทะเบียนแล้วซื้อในนามนิติบุคคลซึ่งทั้งนี้ บริษัทที่เปิดต้องไม่มีชื่อคุณนะคะ ไม่งั้นเค้าก็ตามได้อีกเช่นกัน ง่ายๆก็คือคุณไม่สามารถทำธุรกกรมที่เกี่ยวข้องกับการเงินได้เลย รวมทั้งไม่สามารถมีธุรกิจที่จดทะเบียนหรือแม้แต่เป็นหุ้นส่วนก็ไม่ได้ครับ