
กำหนดระยะเวลายื่นคำขอกู้ สินเชื่อบ้าน ธอส. - กยศ. ปี 2567 ตั้งแต่วันที่ 5 เมษายน – 30 ธันวาคม 2567 กำหนดระยะเวลาอนุมัติ และนิติกรรมภายในวันที่ 30 ธันวาคม 2567 (ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการกำหนดระยะเวลาสิ้นสุดโครงการก่อนกำหนด หากธนาคารให้สินเชื่อเต็มวงเงินของโครงการแล้ว)
วัตถุประสงค์การยื่นกู้
กรณีกู้ใหม่
- เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด
- เพื่อซื้อที่ดินเปล่าที่เป็นทรัพย์ NPA ของ ธอส.
- เพื่อปลูกสร้างอาคาร หรือซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร
- เพื่อต่อเติม หรือขยาย หรือซ่อมแซมอาคาร
- เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุดจากสถาบันการเงินอื่น
- เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินเปล่าจากสถาบันการเงินอื่น พร้อมปลูกสร้างอาคาร
- เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคารจากสถาบันการเงินอื่น พร้อมปลูกสร้าง หรือต่อเติม / ขยาย / ซ่อมแซมอาคาร
- เพื่อชำระหนี้เกี่ยวกับที่อยู่อาศัย พร้อมกับวัตถุประสงค์การขอกู้ตามข้อ (5) (6) และ (7) ของผลิตภัณฑ์นี้เท่านั้น ทั้งนี้ ทุกบัญชีรวมกันต้องไม่เกินยอดเงินต้นคงเหลือที่มีกับสถาบันการเงินเดิม บวกค่าใช้จ่ายที่เกิดจากการไถ่ถอนจำนอง
กรณีกู้เพิ่ม
- เพื่อปลูกสร้าง ต่อเติม / ขยาย / ซ่อมแซมอาคาร
เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA)
- เพื่อขอกู้พร้อมกับวัตถุประสงค์หลักของผลิตภัณฑ์นี้เท่านั้น
หมายเหตุ นิยามคำว่า “อาคาร” หมายถึง บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ และอาคารพาณิชย์เพื่อที่อยู่อาศัย ยกเว้น แฟลต และบ้านเช่า

วงเงิน / ระยะเวลากู้
วงเงิน
- วงเงินกู้ตามเกณฑ์หลักประกันให้เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อ
- วงเงินกู้ตามเกณฑ์รายได้ให้เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อ
ระยะเวลากู้
- ไม่น้อยกว่า 3 ปี และไม่เกิน 40 ปี อายุผู้กู้รวมกับระยะเวลากู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้น ข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่นๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุของผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี
อัตราดอกเบี้ย / ค่าธรรมเนียม
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR)
-กรณีลูกค้าสวัสดิการ = 4.99%
-กรณีลูกค้ารายย่อย = 5.30%
-กรณีชำระหนี้ฯ = 5.63%
หมายเหตุ :
- MRR ตามประกาศธนาคาร
- อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (Effective Interest Rate: EIR)
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงที่ระบุเป็นเพียงตัวอย่างที่คำนวณตามเงื่อนไขที่ใช้ในฉบับนี้เท่านั้น ซึ่งอาจมีความแตกต่างกันตามเงื่อนไขการกู้ยืมของลูกค้าแต่ละราย โดยคำนวณจากสมมติฐานวงเงินกู้ 1 ล้านบาท ระยะเวลากู้ 20 ปี ผ่อนชำระตามเงินงวดของผลิตภัณฑ์
ค่าธรรมเนียมและค่าปรับ
คุณสมบัติ / เอกสารที่ใช้สมัคร
คุณสมบัติผู้กู้
- ผู้กู้ต้องมีเกียรติบัตรจากกองทุนเงินให้กู้ยืมเพื่อการศึกษา (กยศ.) ประเภทที่ 1 กลุ่มผู้กู้ดีเลิศ : ผู้กู้ยืมที่ไม่เคยผิดนัดชำระหนี้ และปิดบัญชีเรียบร้อยแล้ว โดยหลักเกณฑ์เงื่อนไขของผู้กู้ยืมที่ได้รับเกียรติบัตรกลุ่มผู้กู้ดีเลิศ
จาก กยศ. มีรายละเอียดดังนี้
1. ต้องเคยเป็นผู้กู้ยืมเงิน กยศ.
2. ต้องมีการชำระเงินกู้ยืมคืนกองทุนครบถ้วน และมีสถานะปิดบัญชีเป็นที่เรียบร้อยแล้ว
3. ต้องไม่เคยผิดนัดชำระหนี้ แม้แต่ครั้งเดียว
ทั้งนี้ ผู้กู้สามารถตรวจสอบคุณสมบัติดังกล่าวด้วยตนเองได้ผ่านระบบดาวน์โหลดเกียรติบัตรที่เว็บไซต์ www.studentloan.or.th
เอกสาร
เอกสารส่วนบุคคล
- บัตรประจำตัวประชาชน / บัตรข้าราชการ
- สำเนาทะเบียนบ้าน / สำเนาทะเบียนสมรส / ใบหย่า / ใบมรณะบัตร
- สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ - สกุล
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนคู่สมรส (ถ้ามี)
เอกสารทางการเงิน
พนักงานประจำ
- หนังสือผ่านสิทธิสวัสดิการ / หนังสือรับรองเงินเดือน
- สลิปเงินเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน
- สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน
เอกสารหลักประกัน
- สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย / สัญญาวางมัดจำ
- สำเนาสัญญากู้เงิน / สำเนาสัญญาจำนอง /บันทึกต่อท้าย(ถ้ามี)
- ใบเสร็จประวัติการผ่อนชำระย้อนหลัง 12 เดือน
- สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดินฉบับกรมที่ดิน
- ใบอนุญาตปลูกสร้าง / ต่อเติม
- แบบแปลน
- ใบประมาณการปลูกสร้าง / สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง
- สำเนาโฉนดที่ดิน / นส.3 ก / หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด / อช.2 ทุกหน้า
** ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการขอเอกสารต่างๆของผู้กู้เพิ่มเติม เพื่อใช้ประกอบพิจารณาการให้สินเชื่อของธนาคาร **

คำถามที่พบบ่อย
1. ผลิตภัณฑ์นี้เหมาะสำหรับลูกค้ากลุ่มไหน
- ผู้กู้ต้องมีเกียรติบัตรจากกองทุนเงินให้กู้ยืมเพื่อการศึกษา (กยศ.) ประเภทที่ 1 กลุ่มผู้กู้ดีเลิศ : ผู้กู้ยืมที่ไม่เคยผิดนัดชำระหนี้ และปิดบัญชีเรียบร้อยแล้ว
2. ลูกค้าที่มีเกียรติบัตรจากกองทุนเงินให้กู้ยืมเพื่อการศึกษา (กยศ.) ประเภท 2 กลุ่มผู้กู้ดีเยี่ยมและประเภท 3 กลุ่มผู้กู้ดี สามารถใช้ผลิตภัณฑ์ สินเชื่อบ้าน ธอส. - กยศ. ได้หรือไม่
- ไม่สามารถใช้ผลิตภัณฑ์ สินเชื่อบ้าน ธอส. - กยศ. ได้
3. ผู้กู้สามารถตรวจสอบว่าตนเองได้รับเกียรติบัตรจากกองทุนเงินให้กู้ยืมเพื่อการศึกษา (กยศ.) ประเภทใด ได้จากช่องทางไหน
- ผู้กู้สามารถตรวจสอบคุณสมบัติด้วยตนเองได้ผ่านระบบดาวน์โหลดเกียรติบัตรที่เว็บไซต์ www.studentloan.or.th