สาระควรรู้ที่อยู่อาศัย

รู้ทัน !! กลโกงของผู้รับเหมา ลบปัญหาการกวนใจในการสร้างบ้าน

ปัญหาระหว่างผู้ว่าจ้างกับผู้รับเหมาก่อสร้าง ต่อเติม และออกแบบ เป็นปัญหาที่เกิดมายาวนานและเป็นปัญหาหลักของใครหลายๆ คน ว่าจะเลือกผู้รับเหมาอย่างไรให้ได้ผู้รับเหมาที่ดี และจะป้องกันอย่างไรไม่ให้ถูกผู้รับเหมาโกงได้ เราจึงได้รวบรวมกลโกงของผู้รับเหมาที่พบเจอได้บ่อย โดยมีรายละเอียดที่น่าสนใจ ดังนี้

สำหรับสมาชิกเข้าระบบ
ชื่อเข้าระบบ หรืออีเมล์ :
รหัสผ่าน :
จำชื่อ สมัครสมาชิกใหม่ ลืมรหัสผ่าน

รู้ทัน !! กลโกงของผู้รับเหมา ลบปัญหาการกวนใจในการสร้างบ้าน

รู้ทัน !! กลโกงของผู้รับเหมา ลบปัญหาการกวนใจในการสร้างบ้าน

     ปัญหาระหว่างผู้ว่าจ้างกับผู้รับเหมาก่อสร้าง ต่อเติม และออกแบบ เป็นปัญหาที่เกิดมายาวนานและเป็นปัญหาหลักของใครหลายๆ คน ว่าจะเลือกผู้รับเหมาอย่างไรให้ได้ผู้รับเหมาที่ดี และจะป้องกันอย่างไรไม่ให้ถูกผู้รับเหมาโกงได้  เราจึงได้รวบรวมกลโกงของผู้รับเหมาที่พบเจอได้บ่อย โดยมีรายละเอียดที่น่าสนใจ ดังนี้

 1. ผู้รับเหมาทิ้งงาน 

     ปัญหาที่เจอกันเป็นประจำสำหรับผู้รับเหมาที่ทิ้งงานแล้วเชิดเงินหนี ทำงานช้า ไม่เสร็จตามแผนที่วางเอาไว้มาก

 2. วัสดุก่อสร้างไม่ตรงตามที่ตกลงกันไว้ 

     เป็นกรณีที่ผู้รับเหมาโกงวัสดุโดยเอาวัสดุเกรดต่ำกว่าที่ได้ตกลงกันไว้มาใช้ในการก่อสร้างต่อเติมไม่ตรงตามแบบที่ผู้ว่าจ้างต้องการ

 

 3. สัญญาคลุมเครือ ไม่ชัดเจน อาศัยช่องว่างทางกฎหมาย 

     สัญญาจ้างที่ผู้รับเหมาส่วนใหญ่ร่างมาจะอาศัยช่องว่างทางกฎหมายเพื่อให้ตัวเองได้เปรียบเพื่อหลีกเลี่ยงการต่อสู้ในชั้นศาลเมื่อเกิดการฟ้องร้องขึ้น ดังนั้นการทำสัญญาต้องทำด้วยความรอบคอบเพราะผู้ว่าจ้างอาจจะเสียเปรียบในกรณีที่ต่อสู้ในชั้นศาลได้

 4. เบิกเงินก่อนล่วงหน้า 

     ปัญหาการเบิกเงินก่อนล่วงหน้าเป็นปัญหาที่เกิดขึ้นประจำโดยผู้รับเหมาชอบอ้างว่าเงินไม่พอจะซื้ออุปกรณ์ ไม่พอสำหรับค่าใช่จ่ายสำหรับจ่ายค่าคนงานทำให้นายจ้างใจอ่อนยอมให้ผู้รับเหมาเบิกเงินล่วงหน้าไปก่อน เมื่อผู้รับเหมาได้เงินครบก็ทิ้งงานทันที

 5. ผู้รับเหมาเปลี่ยนทีมช่างชุดเดิม 

     ในช่วงแรกผู้รับเหมาจะนำช่างที่มีประสบการณ์ทำงานเข้ามาทำงานทำให้ผู้ว่าจ้างเชื่อใจในฝีมือการทำงานว่าน่าจะทำออกมาได้ดี แต่หลังจากนั้นก็จะเปลี่ยนเอาช่างมือใหม่เข้ามาทำ จากเดิมที่มีช่างฝีมือจริงอยู่ 5 คน หลังๆอาจจะเหลือเพียง 2 คน ทำให้งานที่ออกมาค่อนข้างล่าช้าไม่เสร็จตามกำหนด และไม่ปราณีตอย่าที่คิดเอาไว้

 

 6. ผู้รับเหมาไม่เข้าหน้างาน 

     อีกปัญหาคือผู้รับเหมาไม่เข้าไปดูงานปล่อยให้ลูกน้องทำไปเรื่อยๆไม่มีการตรวจสอบความถูกต้องทำให้งานที่ออกมาอาจจะมีความคลาดเคลื่อน และคนงานอาจโกงได้

 7. ผู้รับเหมาขาดความรับผิดชอบ 

     นัดเจอผู้รับเหมาไม่เป็นนัด รับปากจะทำให้แต่เอาเข้าจริงๆกลับไม่ได้ทำ ติดต่อยาก ปิดมือถือ และอาจจะถึงขั้นทิ้งงานในที่สุด

 8. โกงเงินมัดจำ 

     ผู้รับเหมาบางรายจะเรียกเงินมัดจำก้อนแรกสูงๆ เช่น 40% ของมูลค่างานทั้งหมด เมื่อได้เงินมัดจำไปแล้วก็ทิ้งงานทันทีหรืออาจจะทำงานช้า ไม่ค่อยเข้างานจนเราต้องเลิกจ้าง เป็นต้น

 

 9. แก๊งหลอกลวงทาง Internet 

     ปัจจุบันโลกออนไลน์เข้าถึงผู้คนมากขึ้นทำให้ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างหลายรายใช้ช่องทางออนไลน์ในการติดต่อทางธุรกิจและมีผู้ว่าจ้างหลายคนที่ใช้สื่อออนไลน์ในการประกาศหาผู้รับเหมา ทำให้ตกเป็นเหยื่อของผู้รับเหมาที่ต้องการจะหลอกลวง ดูภายนอกอาจจะทำให้ดูน่าเชื่อถือพูดจาหว่านล้อมสุดท้ายก็เชิดเงินหนี

 10. ฮั้วประมูล 

     เป็นกรณีที่มักจะเกิดขึ้นกับวงการก่อสร้าง โดยผู้รับเหมามีความต้องการร่วมกันที่จะให้ราคารับเหมาไม่ต่ำจนเกินไปหรือไม่ให้ถูกตัดราคาจากผู้รับเหมาที่ยื่นประมูลร่วมกัน ทำให้ผู้รับเหมาต่างฝ่ายต่างเข้ามาคุยเพื่อหาจุดที่ลงตัวที่สุดในการประมูลต่างฝ่ายต่างได้ผลประโยชน์ (Win-Win) แล้วค่อยแบ่งผลประโยชน์ตามสัดส่วนที่ตกลงกันไว้ การฮั้วประมูลจะทำให้ราคาค่าก่อสร้างโดยรวมดูสูงกว่าปกติจากผู้ยื่นประมูลจะส่งผลกระทบต่อผู้ว่าจ้างทำให้ต้นทุนการก่อสร้างสูงกว่าความเป็นจริง


ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
บทความรายการอื่นๆ ที่น่าสนใจ
  • ทาวน์โฮม 2 ชั้น โซนรังสิต-คลองหลวง สไตล์ใหม่ ใกล้ฟิวเจอร์รังสิต
  • โฮมออฟฟิศ 3 ชั้นครึ่ง โมเดิร์นลอฟท์ ใกล้แฟชั่นไอส์แลนด์ และรถไฟฟ้าสายสีชมพู
  • Trio Rom Klao (Trio ร่มเกล้า) โฮมออฟฟิศ และทาวน์โฮม 3 ชั้น ติดถนนร่มเกล้า
  • [ตกแต่งที่อยู่อาศัย] 15 ข้อผิดพลาดพบบ่อยๆในการแต่งบ้าน กันไว้ดีกว่า
  • [ตกแต่งที่อยู่อาศัย] แต่งห้องนอนตามสไตล์ ลึกซึ่งกับอารมณ์ยามหลับใหล
  • [ตกแต่งที่อยู่อาศัย] จัดสวนหน้าบ้านที่มีพื้นที่เล็กๆ ทำแปลงสวนปลูกผัก สวนน้ำตกง่ายๆ ด้วยกระถางปูนเปลือย
  • [ฮวงจุ้ยที่อยู่อาศัย] ปรับฮวงจุ้ยบ้าน ส่วนต่างๆของบ้านให้ตรงจุดเพื่อโชคลาภและความสำเร็จ
  • [ฮวงจุ้ยที่อยู่อาศัย] แกๆบ้านรกมันไม่ดีนะ!! 8 ข้อเตือนสติบ้านรกอาจทำให้ชีวิตพังได้ง่ายๆ
  • เคล็ดลับการทำห้องน้ำให้ดูเหมือนใหม่เสมอด้วยวิธีง่ายๆ
  • ขั้นตอนการทำความสะอาด ฮู้ดดูดควัน และการกำจัดคราบมันที่ติดอยู่ในเครื่อง
  • รู้ตัวก่อนใครในหน้าฝน! กับ 6 แอพพลิเคชั่นสุดเจ๋งที่จำเป็นในฤดูฝน
  • 5 เรื่องหลักสำคัญ!! ควรตรวจเช็คให้ละเอียดก่อนรับโอนบ้าน ป้องกันปัญหาใหญ่ในภายหลัง
  • ขั้นตอนการรีไฟแนนซ์
  • 15 เทคนิคจัดของในบ้านให้เป็นระเบียบ ไม่ต้องเปลืองเวลาเปลืองแรงทำซ้ำๆ อีกต่อไป
  • ข้อควรรู้ "หลังคาเมทัลชีท" เมื่อนำมาใช้ทำหลังคาบ้าน มีข้อดี - ข้อเสีย อย่างไร?
  • 7 คุณลักษณะที่ช่วยถนอมพรมให้สะอาดและดูแพงอยู่เสมอ
  • 10 วิธีง่ายๆ ทำความสะอาดสิ่งของในบ้านให้สะอาดหมดจดไร้กลิ่น
  • รู้ทัน !! กลโกงของผู้รับเหมา ลบปัญหาการกวนใจในการสร้างบ้าน

    Thaihometown.com
    ติดต่อฝ่ายโฆษณา
    094-653-5451
    083-154-6699
    064-952-9929
    062-479-2238
    099-141-9891
    02-574-4829
    © สงวนลิขสิทธิ์ 2561 บริษัท ไทยโฮมทาวน์ จำกัด
    Scroll