สาระควรรู้ทั่วไป

ว้าว! คอนโดมิเนียมในฝันของฉันสร้างเสร็จแล้ว ถึงเวลาตรวจรับโอนคอนโดมิเนียมเป็นของเราซะที ว่าแต่มีจุดไหนในห้องของเรา ที่เราต้องพิถีพิถันใส่ใจและเน้นตรวจดูอย่างละเอียด ก่อนจะเซ็นเอกสารรับโอน ทีมงานได้จัดทำมาดูกันว่าจุดสำคัญๆ ที่คุณห้ามพลาดในการตรวจตราคืออะไร

ประกาศอสังหาริมทรัพย์ใหม่ บ้าน บ้าน รายการล่าสุด บ้านเดี่ยว บ้านเดี่ยว รายการล่าสุด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์เฮ้าส์ รายการล่าสุด ทาวน์โฮม ทาวน์โฮม รายการล่าสุด คอนโด คอนโด รายการล่าสุด อาคารพาณิชย์ อาคารพาณิชย์ รายการล่าสุด อพาร์ทเม้นท์ อพาร์ทเม้นท์ รายการล่าสุด สำนักงาน สำนักงาน รายการล่าสุด โฮมออฟฟิศ โฮมออฟฟิศ รายการล่าสุด ธุรกิจ ธุรกิจ รายการล่าสุด โรงงาน โรงงาน รายการล่าสุด คลังสินค้า คลังสินค้า รายการล่าสุด โกดัง โกดัง รายการล่าสุด ที่ดิน ที่ดิน รายการล่าสุด ลงประกาศฟรี ผู้รับเหมา รายการล่าสุด ผู้รับเหมา ลงประกาศฟรี ผู้รับเหมา ข่าวประชาสัมพันธ์ รายการล่าสุด ข่าวประชาสัมพันธ์ พรีวิวโครงการใหม่ รายการล่าสุด พรีวิวโครงการใหม่ ตกแต่งที่อยู่อาศัย รายการล่าสุด ตกแต่งที่อยู่อาศัย สาระควรรู้ ที่อยู่อาศัย รายการล่าสุด สาระควรรู้ ที่อยู่อาศัย ฮวงจุ้ย ที่อยู่อาศัย รายการล่าสุด ฮวงจุ้ย ที่อยู่อาศัย สินเชื่อ ที่อยู่อาศัย รายการล่าสุด สินเชื่อ ที่อยู่อาศัย SME รายการล่าสุด SME สถานที่ท่องเที่ยว รายการล่าสุด สถานที่ท่องเที่ยว

12 จุดเช็คคอนโด ก่อนตรวจรับโอนห้อง มีจุดไหนที่ต้องดู ต้องลองทำก่อนใช้จริง

       เข้าหน้าร้อนอย่างเป็นทางการตั้งแต่เมื่อปลายสัปดาห์ที่ผ่านมา ตอนอากาศเย็นๆ เราก็ไม่เคยคิดจะเปิดเครื่องปรับอากาศกัน แต่อากาศร้อนอบอ้าวแบบนี้ความเย็นของพัดลมเริ่มเอาไม่อยู่ แต่ครั้นจะเปิดแอร์ตลอดทั้งวันทั้งคืนมีหวังสิ้นเดือนมาหน้าซีดเพราะค่าไฟแน่ๆ

       หมดกังวลหายห่วงได้เลยค่ะ เพราะมีเคล็ดลับการเปิดแอร์ไม่ให้ค่าไฟทำให้คุณช้ำใจมาฝาก รับรองนำไปทำตามแล้วเย็นทั้งกายเย็นทั้งใจสบายทั้งคนใช้และคนจ่ายเงินแน่นอน


1. เสื้อผ้าต้องเหมาะสม

       หน้าร้อนแบบนี้การเลือกสวมเสื้อผ้าที่มีเนื้อผ้าช่วยระบายความร้อน จะทำให้ร่างกายคุณเย็นสบายกว่าการเลือกสวมเสื้อผ้าที่มีเส้นใยหนา ซึ่งหากคุณอยู่ในห้องและเปิดแอร์ก็ไม่จำเป็นต้องปรับอุณหภูมิของแอร์ไปที่อุณหภูมิต่ำเนื่องจากร่างกายของคุณเย็นสบายอยู่แล้วระดับหนึ่ง

 1. โครงสร้างอาคาร

       พูดแบบนี้แล้วอาจรู้สึกว่ามันเป็นเรื่องใหญ่หรือภาพใหญ่เกินตัวไปหรือเปล่า เพราะจริงๆ แล้วเรื่องของโครงสร้างอาคารนั้นจะมีกฎหมายช่วยควบคุมอยู่แล้วหน้าที่ของเราที่สามารถทำได้คือเช็คเฉพาะห้องของเราว่าเราได้รับพื้นที่ครบตามที่เราระบุไว้หรือเปล่า ตำแหน่งของเสาตรงตามแปลนของห้องบอกไว้หรือไม่

 

เช็คคุณภาพเฟอร์นิเจอร์

 2. คุณภาพเฟอร์นิเจอร์ 

       ตรวจสอบดูว่าคุณภาพของเฟอร์นิเจอร์ทั้งวัสดุ การออกแบบ คุณภาพตรงตามที่ทางคอนโดมิเนียมเสนอให้ตั้งแต่ครั้งแรกหรือเปล่า พวกตู้หรือลิ้นชักควรทดลองเปิด-ปิดดู นั่นรวมไปถึงพวกเครื่องสุขภัณฑ์ต่างๆ ด้วย เช่นการติดตั้ง โถสุขภัณฑ์ใช้งานได้จริงไหม เวลากดมีน้ำซึมออกมาหรือเปล่า โดยลองนำเศษขนมปังแซนวิชแบบเอาขอบออกดึงออกเป็นชิ้นเล็กๆ และโยนลงไป จากนั้นลองกดน้ำดูถ้าเศษขนมปังถูกดูดลงไปทั้งหมดแสดงว่าการทำงานของระบบกำจัดของเสียในชักโครกมีคุณภาพ และอย่าลืมเช็คการทำงานของก๊อกน้ำ อ่างล้างหน้า สายฉีดชำระ ท่อระบายน้ำ

 

เช็คเครื่องปรับอากาศ

 3. เครื่องปรับอากาศไม่เย็น 

       ต้องลอง เปิด-ปิดแอร์ ดูด้วยว่าเย็นหรือเปล่า โครงการบางที่ มักจะแถมแอร์มาพร้อมบ้านด้วย อาจจะเป็นโปรโมชั่น หรือของแถมก็ได้ ซึ่งบางรายอาจจะได้ของที่เคยใช้มาหลายครั้งแล้วก็ได้ เพราะฉนั้นลองตรวจเช็คความเย็น ลองนำมือไปรับลมตรงช่องแอร์ออก ลองดูว่ามีลมพัดออกมาอย่างสม่ำเสมอหรือไม่ ความเย็นคงที่มากแค่ไหน ถ้าแอร์ที่ทำการเช็คมีอาการผิดปกติก็ให้แจ้งเปลี่ยนได้ครับ

 4. ระบบไฟฟ้า 

       ตรวจเช็คระบบไฟฟ้าด้วยการเปิด-ปิดสวิตซ์ว่าการทำงานของมันมีปัญหาหรือติดตั้งแน่นดีหรือยัง

 

 5. ระบบน้ำ 

       มีน้ำรั่ว น้ำซึม ไหลเข้าขอบหน้าต่างหรือเปล่า เพราะน้ำรั่วหรือซึมนั้นจะทำให้เฟอร์นิเจอร์หรือพื้นห้องเสียหาย

 

 6. น้ำรั่วซึม 

       ใช้ทรายบรรจุถึงหิ้วอุดรูน้ำทิ้งที่ห้องอาบน้ำ เปิดน้ำขังน้ำไว้ประมาณ 30 นาที ถึง1 ชม ดูว่ามีน้ำซึมรอบห้องหรือไม่

 

เช็คห้องน้ำมีกลิ่นไหม

 7. ห้องน้ำมีกลิ่นไหม 

       หากห้องน้ำมีกลิ่นแสดงว่าวางท่อไม่ตรงกับชักโครก ทำให้เมื่อเราขับถ่ายของเสียออกไปแล้วท่อไม่สามารถนำของเสียออกไปได้ทั้งหมด

 8. ระดับพื้นเสมอกันไหม

       โดยทั่วไปให้พิจารณาดูว่าพื้นมีการยุบตัวหรือเปล่า ยาแนวที่พื้นเรียบร้อยดีไหม มีขอบแตก สีสม่ำเสมอกันหรือเปล่า วัสดุเป็นไปตามที่ระบุมาหรือเปล่า วิธีการตรวจสอบคือให้นำลูกแก้วจำนวนมากโยนลงบนพื้น หากลูกแก้วไหลไปกองกันที่จุดใดจุดหนึ่งแสดงว่าพื้นบริเวณนั้นมีความต่ำกว่า นอกจากนี้ในส่วนของพื้นห้องน้ำอาจต้องดูว่าพื้นมีความเสมอเท่ากันหรือเปล่าเพราะมีผลต่อเรื่องการระบายน้ำ ดังนั้นอาจทดลองด้วยการเทน้ำและดูการทำงานของระบบระบายน้ำ

 9. ฝ้าเพดาน 

       การปูฝ้าต้องเรียบร้อยไม่มีรอยน้ำซึม ส่วนฝ้าบริเวณระเบียงต้องเป็นฝ้ากันความชื้น รวมไปถึงเช็คความเรียบร้อยของอุปกรณ์บนฝ้าด้วยเช่นไฟฉุกเฉิน เครื่องดูดอากาศ สปริงเกอร์ ฯลฯ

 

เช็คช่องเซอร์วิส

 10. ช่องเซอร์วิส

       ส่วนมากอยู่ในห้องน้ำ ใช้บันไดช่วยนะครับ เปิดเข้าไปดูครับว่า หลังฝ้าฉาบเรียบมีการเก็บงานเรียบร้อยดีหรือไม่ เช่น สายไฟ้ร้อยท่อหรือไม่ กล่องไฟปิดดี ระบบน้ำดี ไม่มีเศษวัสดุทิ้งอยู่ใต้ฝ้า และอื่นๆ

 

เช็คประตูทางเข้าออก

 11. ประตูทางเข้าออก

       ลองตรวจเช็คการทำงานของประตูด้วยการลองเปิดประตูเข้า-ออกหลายๆ ครั้งว่ามีการติดขัด ประตูฝืดหรือเปล่า ขอบหน้าต่างมีการยาแนวซิลิโคนเรียบร้อยดีไหม เวลาเปิด-ปิดประตูหน้าต่างไม่มีเสียงรบกวน

 

 12. พื้นที่ต่อเนื่องกับส่วนอื่น

       อาจต้องพิจารณาตำแหน่งของห้องเราว่าห้องเราอยู่ตรงไหนถ้าห้องเรามีส่วนเชื่อมต่อกับหลังคาของอาคารอาจต้องพิจารณาเรื่องการรั่วซึม แต่ถ้าห้องอยู่ชั้นล่างอาจต้องดูเรื่องป้องกันความชื้น แต่หากห้องตั้งอยู่ในระหว่างชั้นต้องพิจารณาเรื่องห้องน้ำโดยเฉพาะห้องน้ำที่อยู่ตรงกับห้องเราบริเวณด้านบนเพราะสามารถเช็คระบบท่อของห้องน้ำได้

 

ได้หลัก 12 ข้อต่อไปนี้แล้วหวังว่าคงเป็นประโยชน์สำหรับผู้ที่กำลังจะได้เป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมนะคะ


ขอบคุณข้อมูลจาก สนุกดอทคอม
  • 10 เคล็ดลับรักษาความปลอดภัยในบ้านจากขโมย ที่คุณควรใส่ใจ
  • ลงขายบ้านด้วยตัวเอง ทำให้ขายง่ายได้กำไร ทำได้เลยไม่ผ่านนายหน้า
  • 6 วิธีดีๆ ช่วยให้บ้านของคุณมีกลิ่นหอมสดชื่นแบบธรรมชาติ
  • 11 ผักสวนครัวที่สามารถนำไปปลูกต่อได้ ปลูกง่ายๆ แบบปลอดสารพิษ
  • ทริกการดูแลเฟอร์นิเจอร์ไม้สัก ให้สวยเหมือนใหม่
  • โถปัสสาวะชาย...แต่ละแบบแตกต่างกันอย่างไร
  • 10 จุดแหล่งเพาะเชื้อโรคในบ้าน รีบจัดการก่อนจะแพร่เชื้อในบ้าน
  • วิธีทำความสะอาดฉากกั้นอาบน้ำ ด้วยของในบ้าน
  • 15 ทริกเก๋ๆ ที่สามารถดับกลิ่นรองเท้าอย่าง่ายดาย ก็ไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่นอีกต่อไป
  • รัฐเวนคืนที่ดิน ต้องแจ้งสิทธิรับเงินรายได้ ภาษีที่ต้องจ่ายอะไรบ้าง
  • สาววัยเกษียณ ตั้งกระทู้ถาม สู้ราคาบ้านกรุงเทพไม่ไหว มีงบ 2-3 ล้าน ไปอยู่จังหวัดไหนดี แห่แชร์ชี้พิกัดเพียบ
  • ทาวน์โฮมดีไซน์จบปัญหา จอดรถขวางหน้าบ้าน พื้นที่จัดเต็มแบบจุกๆ สำหรับคนรถเยอะ
  • เผยเคล็ดลับ แม่บ้านใช้ "ฝาหม้อ" ทำความสะอาดโซฟา ไวรัล 80 ล้านวิวของจริงไม่จกตา
  • เช็ค! โฉนดที่ดิน กับ โฉนดเพื่อการเกษตร ต่างกันอย่างไร ข้อควรรู้ก่อนเปลี่ยน ส.ป.ก เป็นโฉนดเพื่อการเกษตร
  • ทริคง่ายๆ! ปลูกถั่วงอกทานเอง เลือกได้หลายวิธี สะอาดปลอดสารพิษ อุดมด้วยคุณค่าทางอาหาร
  • 12 จุดเช็คคอนโด ก่อนตรวจรับโอนห้อง มีจุดไหนที่ต้องดู ต้องลองทำก่อนใช้จริง

    ว้าว! คอนโดมิเนียมในฝันของฉันสร้างเสร็จแล้ว ถึงเวลาตรวจรับโอนคอนโดมิเนียมเป็นของเราซะที ว่าแต่มีจุดไหนในห้องของเรา ที่เราต้องพิถีพิถันใส่ใจและเน้นตรวจดูอย่างละเอียด ก่อนจะเซ็นเอกสารรับโอน ทีมงานได้จัดทำมาดูกันว่าจุดสำคัญๆ ที่คุณห้ามพลาดในการตรวจตราคืออะไร

    © สงวนลิขสิทธิ์ 2567 บริษัท ไทยโฮมทาวน์ จำกัด
    @thaihometown Scroll