6 หัวข้อในการตัดสินใจเลือกซื้อที่อยู่อาศัย ระหว่างบ้านกับคอนโด

        เวลาที่คุณทำงานบริษัท เงินเดือนของคุณทุกเดือน จะถูกหักเข้ากองทุนประกันสังคม ซึ่งทุกเดือนบริษัทจะทำการหักเงิน 5% ของเงินเดือนของคุณ โดยเงินเดือนขั้นสูงสุดที่หักได้ก็จะอยู่ที่ประมาณไม่เกิน 15,000 บาท ซึ่งจะเป็นจำนวนเงิน 750 บาท ทราบหรือไม่ว่าเงินที่ถูกหักไปนี้ มันไปอยู่ที่ไหนบ้าง และใน 5% ดังกล่าวจะประกอบด้วยอะไรบ้าง

       เมื่อคิดในกรณีเงินสูงสุด 750 บาท ซึ่งวันนี้เราจะพาคุณไปทำความเข้าใจกันค่ะ ใครที่รู้ตัวว่าทำงานบริษัทและได้ถูกหักเปอร์เซ็นต์จากเงินเดือนเหมือนกัน ต้องมาอ่านบทความนี้กันเลย ไม่งั้นคุณอาจจะพลาดสิทธิพิเศษที่คุณจะได้รับไปก็ได้นะ โดยเฉพาะคนที่ใกล้ถึงอายุวัยเกษียณ พลาดไม่ได้เลยนะจ๊ะ

 

ทราบหรือไม่ว่าเงินที่ถูกหักจากประกันสังคมนี้ มันไปอยู่ที่ไหนบ้าง (คิดในกรณีเงินสูงสุด 750 บาท )

       การที่มนุษย์เงินเดือนถูกหักเงินประกันสังคม ห้าเปอร์เซ็นต์ หลายคนถามว่า ถูกหักไปไหน มาดูคำตอบกันว่า 1.5% แรก หรือ 225 บาท จะนำไปประกันเจ็บป่วย ตาย , 0.5% คือ 75 บาท จะนำไปประกันการว่างงาน และ 3% เท่ากับ 450 บาท จะนำไปประกันชราภาพ สรุปว่าคุณจะถูกหักเป็นเงินออมชราภาพทุกเดือน ๆ ละ 450 บาท ปีละ 5,400.-บาท โดยผลประโยชน์ที่ได้รับจากการออมเงิน 1 ปี 5,400 บาท คือท่านจะได้เงินสบทบอีก 100% จากนายจ้างอีก 5,400 บาท และยังได้ดอกเบี้ยจากประกันสังคม ในแต่ละปี ที่คุณส่งเงินสมทบอีกด้วย สมมติคุณส่งเงินปี 50 และ ปี 51 ได้ดอกเบี้ย 4.2% และ 4.5 % ตามลำดับ

ดังนั้นเมื่อคุณจะขอคืนเงินออมในประกันสังคม คุณจะได้รับเงินในแต่ละปีเท่ากับ 5,400 บาท (จากที่คุณจ่าย) +5,400 บาท (จากนายจ้าง) + ดอกเบี้ยที่ได้จากประกันสังคมประจำปีนั้น ถ้าคุณส่งทั้งหมด 10 ปี คุณจะเห็นว่าเงินที่ขอคืนนั้นไม่น้อยเลยทีเดียว จึงอยากจะเตือนทุก ๆ คนว่าอย่าลืมขอคืนเงินเมื่อเกษียณอายุด้วย เพราะหากคุณไม่ทำเรื่องขอเงินคืนเมื่อเกษียณอายุ ก็เท่ากับว่าคุณจะเสียสิทธิและเสียเงินส่วนนั้นไปอย่างน่าเสียดายเลยทีเดียว เพราะฉะนั้นอย่าลืมไปขอคืนเงินส่วนนี้กันด้วยนะ

ภาพจาก mamymedia

 ราคา 

ราคาเป็นสิ่งที่สำคัญสำหรับการเลือกซื้อ  ราคาบ้านถ้าอยู่ในเมืองนั้นจะมีราคาที่สูงมากเลยทีเดียว  อาจจะมีขั้นต้น 5 – 7 ล้าน  ซึ่งตรงกันข้ามกับคอนโดนั้นแค่ล้านกว่าๆ  ก็สามารถที่จะอาศัยอยู่ในเมืองได้ตามสบาย  นั้นก็หมายถึงคนที่มีรายได้น้อยไม่สามารถที่จะอยู่บ้านได้  แม้กระทั้งออกไปชานเมืองบ้านก็ยังราคาแพงอยู่  จึงทำให้ตัดสินใจอยู่คอนโดดีกว่า  ถ้าหากจะมองไปในแง่ดีกว่าการเช่าอพาร์ทเมนท์เพราะว่าราคาผ่อนนั้นต่างกันไม่ เท่าไหร่ในปัจจุบันนี้

ภาพจาก theletteredcottage.net

 บรรยากาศ 

หลายคนที่เลือกคอนโดเพราะสามารถที่จะเลือกชั้นสูงๆ  เพื่อสัมผัสบรรยากาศจากมุมสูง  แต่ถ้าเป็นบ้านเราก็สามารถที่จะได้รับอากาศที่บริสุทธิ์มากกว่า  หากเป็นบ้านหรือหมู่บ้านชานเมือง  บรรยากาศที่ดีได้สัมผัสกับธรรมชาติที่มากกว่า

ภาพจาก aoelfpqkgsebwe

   ความสะดวกสบาย : แน่นอนว่าความสะดวกสบายนั้นแตกต่างกันหากอยู่ใกล้ที่ทำงาน คอนโดเป็นทางออกสำหรับคุณ  ในขณะที่บ้านนั้นมีการจำกัดเฉพาะที่ออกไปชานเมืองเท่านั้น  แต่ในเมืองมีความสะดวกสบายครบวงจรไปไหนมาไหนได้สะดวก  จึงเลือกที่อยู่ใกล้ที่ทำงานมากกว่า  ในทางบ้านเองเราสามารถที่จะหลีกเลี่ยงรถติดได้เช่นกัน  เพราะส่วนใหญ่แล้วมีหลายเส้นทางที่จะไปยังหมู่บ้านเรา  การที่มีรถยนต์ส่วนตัวสักคันและมีที่จอดรถก็สะดวก  แต่คอนโดนั้นต้องจอดรวมกันที่ลาดจอดรถ

ภาพจาก stevemontpetit

 ความเป็นส่วนตัว 

ความเป็นตัวนั้นเนื่องจากการอยู่อาศัยของคอนโดนั้นเป็นอาคารชุดที่ทุกๆ ด้านเราต้องอยู่ติดกับห้องคนอื่น  ดังนั้นความเป็นส่วนตัวนั้นน้อยมาก  หากข้างห้องส่งเสียงดังก็สามารถที่จะรบกวนเราได้  บางกรณีระเบียงห้องเราอาจจะไปเจอห้องของคนอื่นด้วย  เป็นเรื่องยากหากเราต้องการความเป็นส่วนตัวจากคอนโด  แต่ถ้าเป็นบ้านเราสามารถอยู่เป็นส่วนตัวมีรั้วรอบขอบชิด  ซึ่งอาจจะเหมาะกับผู้ที่มีครอบครัวแล้ว

 

 การบำรุงรักษา  

ไม่ต้องมาตัดหญ้าให้เสียเวลาการรักษาเพียงอย่างเดียวคือการรักษาความสะอาด  การบำรุงรักษาโดยรวมจึงน้อยกว่าเมื่อเทียบกับบ้านที่เราต้องทำความสะอาดเพราะมีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น

 

 ความปลอดภัย 

หลายคนให้เหตุผลด้านความปลอดภัยแตกต่างกัน  แต่ถ้าหากเกิดเพลิงไหม้และแผ่นดินไหวคนที่อยู่คอนโดนั้นลำบากแน่ๆ  เพราะว่าโอกาสที่จะหนีทำได้ยากกว่าบ้าน  แต่ถ้ามีระบบการจัดการด้านความปลอดภัยที่ดีเหตุเหล่านี้ก็จะไม่เป็นปัญหามากนัก  ทางด้านทรัพย์สินนั้นการที่เป็นบ้านค่อนข้างที่จะดูแลลำบากเพราะว่าขโมยสามารถที่จะเข้าไปหลายทาง  หากในหมู่บ้านมีความระบบความปลอดภัยที่ไม่รัดกุมด้วยแล้วอาจจะทำให้ผู้ที่ไม่หวังดีเข้าไปในบ้านเราได้โดยง่าย

   

     ยังมีข้อควรพิจารณาอีกที่เกี่ยวกับตัวผู้ซื้อเองเช่น กำลังทรัพย์ในการผ่อนชำระ พาหนะหรือวิธีการเดินทาง   ครอบครัวที่ต้องการบ้าน  หรือว่าที่ทำงานอยู่ชานเมืองอยู่แล้ว หรือต้องการพื้นที่ส่วนกลางที่เป็นธรรมชาติ  ถึงแม้บ้านจะตอบสนองความต้องการในด้านอยู่อาศัยที่ดีกว่า  แต่ก็มีราคาที่ค่อนข้างสูงกว่าคอนโดมากพอสมควร  จึงมีคนไม่น้อยที่ให้ความสนใจกับคอนโด แล้วคุณผู้อ่านพอจะตัดสินใจได้หรือยังครับว่าตัวเองต้องการบ้านหรือคอนโด