วิธีเลือกผู้รับเหมา สร้างต่อเติมบ้านแบบไม่ให้โดนโกง

เลือกผู้รับเหมา ไม่ให้โดนโกง

ปัญหาเรื่อง "ผู้รับเหมา"เป็นปัญหาที่ไม่เคยหมดไปสำหรับคนที่คิดจะสร้างบ้าน เนื่องจากผู้รับเหมาก็เหมือนคนทั่วๆ ไปมีดี เลวปะปน ดังนั้นจึงไม่ต้องแปลกใจที่เราจะได้ยินปัญหาผู้รับเหมาหนีงาน ไม่รับผิดชอบ แอบไปซื้อของเกรดต่ำว่าใช้ในการก่อสร้าง เบิกเงินล่วงหน้าแล้วหนีงาน รวมถึงอีกหลายๆ ปัญหา วันนี้จึงมีเทคนิคการเลือกผู้รับเหมา ที่จะไม่ทำให้เกิดปัญหาขึ้นกับเจ้าของบ้านมาแนะนำกันค่ะ

1. เลือกคนที่มีประสบการณ์

เราสามารถเช็คผลงานของผู้รับเหมาคนนั้นๆ ได้จากลูกค้า หรือดูผลงานที่ผ่านมาของเขา

2. พิจารณาเปรียบเทียบ

ก่อนตัดสินใจเลือกใครเป็นผู้รับเหมาให้กับเรา ควรให้ผู้รับเหมาหลายๆ รายร่วมเสนอราคาแข่งขันกัน จากนั้นก็พิจารณาว่าจะเลือกใช้บริการผู้รับเหมารายใด ผู้รับเหมาที่เสนอราคาต่ำไป อาจใช้วัสดุคุณภาพไม่ได้มาตรฐาน ส่วนผู้รับเหมาที่เสนอราคาแพงเกินไปอาจเรียกเงินเกิน หรือโกงเรานั่นเอง

3. ทีมงานมืออาชีพ

บางคนไปเจอผู้รับเหมาแบบรับช่วงต่อ ซึ่งอาจทำให้การทำงานไม่ต่อเนื่อง ดังนั้นควรเลือกบริษัทผู้รับเหมาที่มีทีมงานมืออาชีพ และมีจำนวนเพียงพอกับการทำงาน

4. ผู้รับเหมาประวัติดี

ผู้รับเหมารายนั้นควรมีที่อยู่ หรือบริษัทเป็นหลักแหล่ง รวมทั้งจะต้องจัดตั้งอย่างถูกกฎหมายอีกด้วย

5. ควรเลือกผู้รับเหมาที่มีความซื่อสัตย์

ทำทุกขั้นตอนอย่างชัดเจน มีรายละเอียด และหลักฐานต่างๆ อย่างครบถ้วน เช่นราคาวัสดุอุปกรณ์ การทำงานที่กำหนดไว้เป็นไปตามที่บอกกล่าวหรือไม่

6. ใส่ใจดูแลการทำงาน

คุณสมบัติข้อนี้ไม่ใช่ของผู้รับเหมาเท่านั้น แต่เจ้าของบ้านเองก็ต้องหมั่นมาตรวจงานเสมอ เพราะจะได้แก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้นได้ทัน

7. ทำสัญญาจ้าง

ควรทำสัญญาจ้างให้ถูกต้องพร้อมแนบรายการวัสดุต่างๆ ให้ชัดเจน

8. แบ่งจ่ายเงินเป็นงวด

เราไม่ควรจ่ายเงินผู้รับเหมาไปเลยในทีเดียว ควรแบ่งจ่ายตามปริมาณงานที่ผู้รับเหมาทำได้ นอกจากนี้ควรหักเงินสำหรับประกันผลงานอีก 5-10 % เพื่อป้องกันปัญหาทิ้งงาน

9. รับประกันผลงาน

ควรเลือกผู้รับเหมาที่มีการรับประกันผลงานของตัวเอง เช่นการรับประกันโครงสร้าง ความแข็งแรง ความเสียหาย การซ่อมแซม

ได้เทคนิคการเลือกผู้รับเหมาไปแล้ว หวังว่าบ้านหลังใหม่ของคุณจะเสร็จเร็วตามกำหนด และสวยงาม มั่นคงอย่างที่ตั้งใจนะคะ

สาระควรรู้ทั่วไป รายการล่าสุด