ซื้อบ้านหรือคอนโด ซื้อแบบไหนอย่าไรที่เหมาะสม ซื้อแล้วอันไหนจะดีกว่ากัน

          เรื่องที่อยู่อาศัยถือเป็นปัจจัยขั้นพื้นฐานสำหรับทุกคน โดยเฉพาะคนที่ทำงานและพอจะมีรายได้ ฐานะการเงินที่มั่นคง ก็เริ่มมองถึงการวางรากฐานชีวิตด้วยการเลือกที่พักอาศัยเป็นของตนเอง โดยตัวเลือกหลักๆ ของที่พักอาศัยทั่วไป ก็คือ "บ้าน" และ "คอนโดมิเนียม" ซึ่งทั้งสองตัวเลือกก็ยังคงทำให้ทุกคนเกิดคำถามกับตัวเองว่า จะเลือกซื้อบ้าน หรือ คอนโดมิเนียมดีกว่ากัน อะไรจะเหมาะกับตัวเอง แบบไหนจะคุ้มค่ากว่า แล้วจะรับภาระค่าใช้จ่ายที่ตามมาได้หรือไม่

          รวมไปถึงอีกหลายๆ คำถามที่ต้องตอบตัวเองให้ได้ก่อนตัดสินใจซื้อ เพื่อทำให้หลายๆ คำถามมีคำตอบและเหตุผลที่ชัดเจนขึ้น เราจึงมีหัวข้อสำคัญๆ ที่ใช้พิจารณาก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน และะ คอนโดมิเนียม มาเป็นข้อมูลให้ทุกคนเปรียบเทียบและเลือกที่พักอาศัยให้เหมาะสมกับตัวเองมากที่สุดค่ะ

1. เงินในกระเป๋า

            ถือเป็นปัจจัยหลักอันดับแรกที่คนทั่วไปนึกถึง นั่นคือการตั้งงบประมาณสำหรับที่พักอาศัยเพื่อให้ตอบรับกับกำลังซื้อของตนเอง โดยปกติเป็นที่ทราบกันอยู่แล้วว่าบ้านย่อมมีราคาสูงกว่าคอนโดมิเนียม โดยเฉพาะหากเป็นบ้านที่ตั้งอยู่ในเมือง อาจมีราคาสูงถึงหลักหลายล้าน ซึ่งเมื่อเปรียบเทียบกับราคาคอนโดมิเนียมที่ตั้งอยู่ในทำเลเดียวกัน กลับมีราคาต่างกันมาก เพราะราคาจะเริ่มต้นที่ล้านกว่าๆ เท่านั้น ดังนั้นสำหรับผู้ที่มีรายได้ไม่สูงมาก และต้องการความสะดวกสบายเป็นหลัก คอนโดมิเนียมจึงน่าจะเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ และยิ่งถ้าเปรียบเทียบกับการเช่าอพาร์ทเม้นท์อยู่โดยเสียค่าใช้จ่ายเป็นรายเดือน การตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียมเป็นของตนเองเลยนั้นก็น่าสนใจ เพราะปัจจุบันราคาผ่อนคอนโดมิเนียมก็สูสีกับการต้องจ่ายค่าเช่าอพาร์ทเม้นท์แล้ว

2. แบบไหนสะดวกกว่ากัน

           จะบ้านหรือคอนโดมิเนียมก็มีความสะดวกสบายที่แตกต่างกัน ดังนั้นจึงขึ้นอยู่กับว่าคุณให้ความสำคัญกับความสะดวกสบายเรื่องใด ถ้าเป็นความสะดวกสบายเรื่องการเดินทางไปทำงาน คอนโดมิเนียมส่วนใหญ่ก็จะอำนวยความสะดวกในเรื่องนี้ เพราะคอนโดมิเนียมมักเลือกทำเลที่ตั้งใกล้ระบบขนส่งมวลชนต่างๆ เช่นรถไฟฟ้า รถไฟฟ้าใต้ดิน รถเมล์ ฯลฯ แต่สำหรับบางคนก็มองเรื่องการเลี่ยงสภาพการจราจรที่ติดขัดเป็นเรื่องความสะดวกสบาย จึงทำให้เลือกซื้อบ้านที่อยู่แถบชานเมืองแทนการพักอาศัยอยู่ในเมือง เพราะในปัจจุบันถนนก็มีหลายเส้นทางที่อำนวยความสะดวกในเรื่องการเดินทางไปยังบ้านพัก รวมถึงบ้านยังมีที่จอดรถเป็นส่วนตัว แบบไม่ต้องจอดรวมกับใครเหมือนพักอยู๋ในคอนโดมิเนียม

3. เรื่องความเป็นส่วนตัว

           แน่นอนว่าผู้ที่ชื่นชอบความเป็นส่วนตัวมักเลือกบ้านเป็นที่พักอาศัย เพราะการพักอาศัยอยู่ในคอนโดมิเนียม ข้างๆ ห้องก็จะเป็นผู้ร่วมพักภายในคอนโดมิเนียมเดียวกัน ที่เราไม่สามารถเลือกได้ว่าจะอยู๋ร่วมกับใคร ดังนั้นจึงไม่ต้องแปลกใจที่ ผู้ที่พักอาศัยในคอนโดมิเนียมจะบ่นถึงพฤติกรรมไม่พึงปรารถนาของเพื่อนร่วมอาคาร เช่น เสียงดังรบกวน ปรุงอาหารแล้วมีกลิ่นไม่พึงประสงค์ ดังนั้นหากต้องการความเป็นส่วนตัว การเลือกบ้านเป็นที่พักอาศัยจึงมีความเหมาะสมมากกว่า

 

4. การดูแลรักษา

           เรื่องการดูแลรักษาเป็นอีกปัจจัยสำคัญที่ผู้มีบ้านพักเป็นของตนเองต้องใส่ใจ เพราะไม่ว่าจะเป็นการทำความสะอาดรอบๆ บ้าน การเทขยะ การบำรุงรักษาซ่อมแซมบ้าน ล้วนเป็นสิ่งที่ผู้มีบ้านเป็นของตนเองต้องรับผิดชอบ แต่หากอยู่คอนโดมิเนียม เรื่องการดูแลรักษาต่างๆ จะมีเจ้าหน้าที่ของคอนโดมิเนียมทำหน้าที่แทน

5. บรรยากาศสภาพแวดล้อม

        สำหรับบางคนอาจมองข้ามเรื่องนี้ไป แต่กลับบางคนที่ให้ความสำคัญเรื่องบรรยากาศรอบๆ ที่พัก การเลือกพักในคอนโดมิเนียมจะทำให้คุณสามารถเลือกห้องพักในมุมและทัศนียภาพที่ตนเองต้องการได้ เช่น บางคนชอบมุมมองบนตึกสูงก็เลือกห้องพักที่ชั้นสูงๆ หรืออย่างบางคนชอบวิวแม่น้ำ ก็เลือกคอนโดมิเนียมที่ติดริมแม่น้ำได้ แต่ในทางกลับกันคนที่เลือกมีบ้านเป็นของตนเอง ก็บอกว่าเขาสามารถเลือกรับอากาศที่บริสุทธิ์และสัมผัสธรรมชาติได้มากกว่า หากบ้านของเขาตั้งอยู่นอกเมือง

 

6. ความปลอดภัยสำคัญที่สุด

        ไม่ว่าจะอยู่บ้านหรือคอนโดมิเนียมต่างก็ต้องการความปลอดภัยในการพักอาศัยเช่นเดียวกัน ซึ่งหากพักในคอนโดมิเนียมแล้วเกิดเหตุไฟไหม้ แผ่นดินไหว ย่อมมีความยากลำบากในการหนีอย่างแน่นอน แต่ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับระบบรักษาความปลอดภัยของคอนโดมิเนียมนั้นๆ เพราะหากทางคอนโดมิเนียมมีระบบการรักษาความปลอดภัย รวมถึงสร้างความรู้ ความเข้าใจ และหมั่นเตรียมความพร้อมให้กับผู้พักอาศัย ปัญหาที่ว่ายากก็จะไม่ยากอย่างที่คิด สำหรับผู้ที่พักอาศัยในบ้านพักส่วนตัวนั้น ก็จะมีเหตุให้ต้องกังวลเรื่องความปลอดภัยในทรัพย์สิน เนื่องจากหากเราไม่สามารถดูแลบ้านได้อย่างทั่วถึง เพราะบ้านมักมีเส้นทางเข้าได้หลายเส้นทาง โดยเฉพาะหากหมู่บ้านที่เราอยู่ไม่มีระบบรักษาความปลอดภัยที่รัดกุม อาจทำให้เกิดเหตุไม่คาดคิดขึ้นกับบ้านของเราได้อย่างงายดาย

 

       ลองเปรียบเทียบเหตุผลและะปัจจัยที่ตรงกับความต้องการของตัวคุณเองมากที่สุด เพียงเท่านี้คุณก็สามารถเลือกได้แล้วว่าคุณจะซื้อ "บ้าน" หรือ "คอนโดมิเนียม" ดีกว่ากัน