คอนโดโซนกรุงเทพ-นนทบุรี ฮอต "อีสเทอร์นสตาร์" ผุดคอนโดแอมเบอร์

ผู้สื่อข่าวสำรวจโครงการ คอนโดมิเนียมทำเลถนนกรุงเทพฯ-นนทบุรี (กรุงเทพฯ-นนท์) ช่วงแยกวงศ์สว่าง-แยกติวานนท์ พบว่าเป็นทำเลที่กำลังร้อนแรง โดยหลังจากโครงการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีม่วงช่วงบางซื่อ-บางใหญ่คืบหน้า ชัดเจน ล่าสุดมีคอนโดฯ เปิดตัวแล้ว 5 โครงการ รวม 3,505 ยูนิต ในจำนวนนี้มีห้องชุดเหลือขาย 17% หรือ 620 ยูนิต และมีอีก 2 โครงการที่เพิ่งเปิดตัวและเตรียมเปิดตัวเดือนพฤษภาคมนี้ จำนวน 1,800 ยูนิต รวมแล้วจะมีคอนโดฯ 7 โครงการ 5,305 ยูนิตโดยคอนโดฯ 5

โครงการที่เปิดตัวแล้ว ได้แก่
1) เดอะพาร์คแลนด์ บริษัท นารายณ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด 743 ยูนิต ขายหมด 100%
2) แบงค์คอค ฮอไรซอน บมจ.เจ้าพระยามหานคร 422 ยูนิต เหลือขายประมาณ 120 ยูนิต
3) เซ็นทริค ติวานนท์ สเตชั่น บมจ.เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น 1,063 ยูนิต เหลือขาย 20 ยูนิต
4) ศุภาลัย วิสต้า แยกติวานนท์ บมจ.ศุภาลัย 646 ยูนิต เหลือขาย 4 ยูนิต และ
5) ไวโอ ติวานนท์ บจ.รื่นฤดี ดีเวลล็อปเมนท์ 631 ยูนิต เหลือขายกว่า 470 ยูนิต

 

นอกจากนี้ มีโครงการใหม่เพิ่งเปิดตัว 27 เมษายน 2557 คือแอมเบอร์ บาย อีสเทอร์นสตาร์ ของ บมจ.อีสเทอร์น สตาร์ เรียล เอสเตท จำนวน 563 ยูนิต และแอสปาย ของ บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด 1,232 ยูนิต มูลค่าโครงการ 2,700 ล้านบาท จะเปิดตัวเดือนพฤษภาคมนี้ 

นายรัตนชัย ผาตินาวิน กรรมการผู้จัดการ บริษัท อีสเทอร์น สตาร์ เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ได้แตกทำเลพัฒนาคอนโดฯ จากเดิมเน้นทำเลใจกลางเมืองเป็นหลัก มาที่แนวโครงการรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายที่อยู่ระหว่างก่อสร้าง โดยปีที่ผ่านมาได้ซื้อที่ดินติดถนนกรุงเทพฯ-นนท์ และสถานีรถไฟฟ้าเอ็มอาร์ทีแยกติวานนท์ 2 แปลง แปลงแรก กว่า 2 ไร่ และแปลงที่สอง 8 ไร่ 

ล่าสุดนำที่ดินแปลงแรกกว่า 2 ไร่ เปิดโครงการ "แอมเบอร์ บาย อีสเทอร์น สตาร์ เรียลเอสเตท" เป็นคอนโดฯ สูง 37 ชั้น แบบ 1-2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 35-76 ตารางเมตร จำนวน 563 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2.49 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 2,000 ล้านบาท ส่วนที่ดินอีกแปลง 8 ไร่ ขณะนี้มีพันธมิตรสนใจร่วมทุนพัฒนาโครงการคอมมิวนิตี้มอลล์ หรืออาจพิจารณาพัฒนาเป็นคอนโดฯ คาดว่าจะมีมูลค่าโครงการกว่า 8 พันล้านบาท แต่จะเป็นแผนลงทุนปีหน้า 

นายรัตนชัยกล่าวอีกว่า จากปัญหาการเมืองและหนี้สินครัวเรือนที่เพิ่มขึ้น ยอมรับว่าตลาดคอนโดฯ มียอดขายช้าลง เนื่องจากได้รับผลกระทบในเชิงจิตวิทยา อย่างไรก็ตาม สำหรับผลการดำเนินงานปีนี้ บริษัทตั้งเป้ายอดขาย 1,800 ล้านบาท เติบโต 20% ยอดรับรู้รายได้ 1,650 ล้านบาท เติบโต 6.5% ปัจจุบันมีแบ็กล็อกหรือยอดขายรอรับรู้รายได้รวม 3,800 ล้านบาท แยกเป็นแบ็กล็อกโอนปีนี้ 1,650 ล้านบาท และโอนปีหน้าอีกกว่า 2,100 ล้านบาท