เจ้าของที่ดินข้างเคียง ไม่มารับรองแนวเขต ต้องทำอย่างไรบ้าง

เปิดอ่าน 7,079 ครั้ง

เจ้าของที่ดินข้างเคียง ไม่มารับรองแนวเขต

แนวทางปฎิบัติ หากเจ้าของที่ดินข้างเคียง ไม่มารับรองแนวเขต

กรมที่ดิน แนะแนวทาง หากเจ้าของที่ดินข้างเคียง ไม่มารับรองแนวเขต ต้องทำอย่างไรบ้าง และทำความรู้จักกับประเภทของการรังวัดที่ดิน

ประเภทของการรังวัดที่ดิน

การรังวัดที่ดินสามารถแบ่งออกเป็น 3 ประเภทหลัก โดยพิจารณาตามวัตถุประสงค์และการยื่นคำขอจากเจ้าของที่ดิน ได้แก่

1. การรังวัดสอบเขต

เป็นการรังวัดเพื่อตรวจสอบว่าเนื้อที่ดินจริงตรงกับข้อมูลที่ระบุไว้ในโฉนดหรือไม่ มักใช้ในกรณีที่หมุดปักเขตเดิมสูญหาย หรือมีข้อสงสัยในแนวเขตที่ดิน เจ้าของที่ดินต้องยื่นคำขอต่อกรมที่ดินเพื่อให้เจ้าหน้าที่เข้าดำเนินการรังวัด ตรวจสอบแนวเขต และปักหมุดใหม่ พร้อมแก้ไขรายละเอียดในโฉนดให้ถูกต้องตามสภาพที่ดินจริง

การรังวัดแบ่งแยก เจ้าของที่ดินข้างเคียง

2. การรังวัดแบ่งแยก

ใช้เมื่อเจ้าของที่ดินต้องการแบ่งที่ดินแปลงใหญ่เป็นแปลงย่อย เช่น เพื่อแบ่งขาย หรือแบ่งให้ทายาท เจ้าของที่ดินต้องยื่นคำขอต่อกรมที่ดินเพื่อให้เจ้าหน้าที่เข้ารังวัดและดำเนินการออกโฉนดใหม่ตามแปลงที่แบ่ง

การรังวัดรวมแปลง เจ้าของที่ดินข้างเคียง

3. การรังวัดรวมแปลง

ในกรณีที่เจ้าของที่ดินมีที่ดินหลายแปลงติดกัน และต้องการรวมเป็นแปลงเดียวโดยมีโฉนดใบเดียว เจ้าของที่ดินจะต้องยื่นคำขอรวมโฉนดต่อเจ้าหน้าที่กรมที่ดิน เพื่อดำเนินการรังวัดรวมแปลงและออกโฉนดใหม่ที่รวมที่ดินทั้งหมดไว้ในเอกสารฉบับเดียว

“ ทั้งสามประเภทนี้มีขั้นตอนที่ต้องดำเนินการกับกรมที่ดินโดยตรง เพื่อให้เอกสารสิทธิ์ที่ดินถูกต้องตามกฎหมายและสะท้อนสภาพพื้นที่จริง ”

เจ้าของที่ดินข้างเคียง ไม่มารับรองแนวเขต

ทริคแนะนำ หากเจ้าของที่ดินข้างเคียง ไม่มารับรองแนวเขต

กรณีสอบเขต แบ่งแยก และรวมโฉนด หากเจ้าของที่ดินข้างเคียงไม่มาชี้แนวเขต และลงชื่อรับรองเขต

เจ้าหน้าที่จะดำเนินการส่งหนังสือสอบถาม หรือปิดประกาศแจ้งเจ้าของที่ดินข้างเคียง (เพื่อให้ข้างเคียง ไปตรวจสอบการปักหลักเขตว่าถูกต้องตามแนวเขตหรือไม่) ให้มาลงชื่อรับรองแนวเขต หรือคัดค้านการรังวัด ภายในกำหนด 30 วัน

เมื่อพ้นกำหนด เจ้าหน้าที่จึงสามารถดำเนินการตามกระบวนการต่อไปได้

กรมที่ดิน