กรมที่ดิน ชี้แจงชัดเรื่อง การรับมรดกมีอายุหรือไม่ กรณีแม่เสียชีวิตแล้ว แต่ยังไม่ได้ทำเรื่องการโอนที่ดิน

กรมที่ดิน ชี้แจงชัด “กรณีการรับมรดกมีอายุหรือไม่” คลายข้อสงสัยกรณีโฉนดที่ดินเป็นชื่อแม่ และเสียชีวิตแล้ว แต่ลูกไม่ได้ไปทำเรื่องรับโอนมรดก โอนที่ดิน

การรับมรดกมีอายุ หรือ ไม่

ตามหลักกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ไม่ได้กำหนดระยะเวลาบังคับในเรื่อง “การรับมรดก” อย่างเฉพาะเจาะจง กล่าวคือ ทายาทสามารถยื่นคำร้องขอเป็นผู้จัดการมรดก หรือขอรับโอนทรัพย์มรดกได้ แม้เวลาจะผ่านไปนานแค่ใดก็ตาม หากยังไม่มีบุคคลอื่นเข้ามาโต้แย้งสิทธิหรือมีคดีพิพาทเรื่องมรดกเกิดขึ้นก่อน

อย่างไรก็ตาม การไม่ดำเนินการรับมรดกให้ถูกต้อง อาจก่อให้เกิดข้อจำกัดและปัญหาทางกฎหมายตามมา โดยเฉพาะเมื่อทายาทต้องการทำนิติกรรมเกี่ยวกับทรัพย์สินนั้น เช่น

• ขาย
• โอนให้บุคคลอื่น
• จำนอง
• ขอสินเชื่อโดยใช้ที่ดินเป็นหลักประกัน

เนื่องจากที่ดินยังคงปรากฏชื่อผู้ตายเป็นเจ้าของ จึง ไม่สามารถดำเนินการใด ๆ ได้ทางกฎหมาย จนกว่าจะมีการ จดทะเบียนรับมรดก และเปลี่ยนชื่อกรรมสิทธิ์ให้เป็นของทายาทโดยชอบก่อน

แท็กที่เกี่ยวข้อง

กรมที่ดิน

การรับมรดก

มรดกแม่เสียชีวิต

ไม่ได้ทำโอนที่ดิน

การทำนิติกรรม

เกี่ยวกับทรัพย์สิน

เรื่องรับโอนมรดก

รับโอนทรัพย์มรดก