5 พื้นที่สำคัญในบ้าน ควรปรับเปลี่ยนให้พร้อม เพื่อความสุขของวัยเกษียณ

     จากข้อมูลสำนักบริหารการทะเบียน กรมการปกครอง ประเทศไทยก้าวเข้าสู่สังคมสูงวัยอย่างสมบูรณ์ (Complete Aged Society) แล้ว เมื่อปี 2566  โดยมีประชากรอายุ 60 ปีขึ้นไปคิดเป็น 20% ของจำนวนประชากรทั้งหมด และคาดว่าจำนวนผู้สูงอายุจะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้เกิดโอกาสทางธุรกิจสำหรับกลุ่มผู้สูงอายุและจากข้อมูล Krungthai COMPASS คาดว่ามูลค่าตลาดกลุ่มผู้สูงอายุ หรือ Silver Gen ของไทยจะสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเฉลี่ยปีละ 4.4% มาอยู่ที่ 2.6 ล้านล้านบาทใน ปี 2573 หรือเทียบเท่า 12% ของมูลค่าเศรษฐกิจไทย

ออกแบบบ้านเพื่อความสุขของผู้สูงวัย

1. ห้องนั่งเล่น

• กว้างขวาง อากาศถ่ายเทสะดวก
• เฟอร์นิเจอร์เรียบง่าย ใช้งานสะดวก
• พื้นที่โล่ง เดินง่าย ป้องกันสะดุดล้ม
• จัดวางของใช้ในระดับที่หยิบง่าย
• รองรับการใช้งานรถเข็น

2. ห้องนอน

• อยู่ชั้นล่าง ใกล้ชิดธรรมชาติ
• พื้นลดแรงกระแทก ป้องกันการหกล้ม
• เตียงนอนมาตรฐาน ปรับระดับได้ มีราวจับ
• ฟูกนอนไม่แข็ง/นิ่มเกินไป
• โต๊ะข้างเตียง หยิบของสะดวก
• ประตูบานเลื่อน ใช้งานง่าย รองรับรถเข็น
• ไฟส่องสว่างอัจฉริยะ ปลอดภัย

3. ห้องน้ำ

• พื้นที่กว้าง 200 ซม. รองรับรถเข็น
• แบ่งโซนเปียก-แห้ง ปลอดภัย
• อ่างล้างหน้าแขวนผนัง/ฝังครึ่งเคาน์เตอร์
• โถสุขภัณฑ์นั่งราบ สูงเหมาะสม มีราวจับ
• ฝักบัวปรับระดับได้ ควบคุมอุณหภูมิ
• พื้นกันลื่น ราวจับมั่นคง

4. บันได

• กว้างขวาง ลูกตั้งสูงไม่เกิน 15 ซม.
• ลูกนอนกว้าง 30 ซม. มองเห็นชัดเจน
• ราวจับ 2 ข้าง ระยะ 80 ซม.
• แสงสว่างเพียงพอ
• ติดตั้งลิฟต์บันได (กรณีจำเป็น)

5. สวนและภูมิทัศน์

• ร่มรื่น เป็นระเบียบ
• ทางเดินเรียบ ไม่ขรุขระ ปูพื้นกันลื่น
• ที่นั่งพักมีราวจับ
• ทางลาดไม่ชัน มีขอบกั้น ราวจับ
• ปลูกต้นไม้ในกระบะ/สวนแนวตั้ง

บ้านที่ปลอดภัย ดีต่อใจ ช่วยให้ผู้สูงอายุใช้ชีวิตอย่างมีความสุข และมีคุณภาพ

5 จังหวัดเป้าหมายใช้ชีวิตหลังเกษียณ

1. เชียงใหม่: ครองใจเมืองพักผ่อนวัยเกษียณ ด้วยสภาพแวดล้อมที่ใกล้ชิดธรรมชาติ และมีความเจริญในหลายด้าน
2. กรุงเทพฯ: เมืองหลวงที่รองรับความสะดวกสบายครบครัน
3. เชียงราย: บรรยากาศดี ร่มรื่น เหมาะกับการพักผ่อน
4. เพชรบูรณ์: อากาศดี ธรรมชาติสวย เหมาะกับการใช้ชีวิตแบบเรียบง่าย
5. ภูเก็ต: ทะเลสวย หาดทรายขาว เหมาะกับการพักผ่อนหย่อนใจ

Reverse Mortgage : เคล็ดลับเพิ่มโอกาสซื้อบ้านผู้สูงอายุ 

     ผู้สูงอายุหลายท่านอาจประสบปัญหาในการขอสินเชื่อบ้านเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย เนื่องจากรายได้และอาชีพที่ไม่มั่นคง เงินดาวน์ไม่เพียงพอ หรือขาดเอกสารประกอบการยื่นกู้ Reverse Mortgage หรือสินเชื่อบ้านสำหรับผู้สูงอายุ จึงเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ ช่วยให้ผู้สูงอายุมีโอกาสเป็นเจ้าของบ้านได้ง่ายขึ้น โดยรูปแบบการจำนองเปรียบเสมือนการทยอยขายบ้านให้ธนาคาร

คุณสมบัติผู้กู้

• ผู้สูงอายุสัญชาติไทย อายุ 60 ปีขึ้นไป แต่ไม่เกิน 80 ปี
• เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์บ้าน/คอนโดฯ ที่ต้องการจำนอง

ขั้นตอนการขอสินเชื่อ

1. ผู้กู้ยื่นคำขอสินเชื่อพร้อมเอกสารประกอบ
2. ธนาคารประเมินมูลค่าบ้านและอายุเฉลี่ยของผู้กู้
3. ธนาคารทยอยจ่ายเงินค่าบ้านให้ผู้กู้เป็นรายเดือน
4. ผู้กู้ยังคงเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์บ้านและอาศัยอยู่ในบ้านได้จนเสียชีวิตหรือขายบ้าน
5. เมื่อครบกำหนดสัญญา บ้าน/คอนโดฯ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของธนาคาร

ข้อดีของ Reverse Mortgage

• ช่วยให้ผู้สูงอายุมีรายได้เสริมในวัยเกษียณ
• ไม่ต้องกังวลเรื่องค่าใช้จ่ายในวัยเกษียณ
• ผู้กู้ยังคงเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์บ้านและอาศัยอยู่ในบ้านได้จนเสียชีวิตหรือขายบ้าน

 

 

     ประเทศไทยก้าวเข้าสู่สังคมสูงวัยอย่างสมบูรณ์ โอกาสทางธุรกิจสำหรับกลุ่มผู้สูงอายุจึงขยายตัว บทความนี้สรุป 5 ทำเลเป้าหมายยอดนิยมสำหรับการใช้ชีวิตหลังเกษียณ ได้แก่ เชียงใหม่ กรุงเทพฯ เชียงราย เพชรบูรณ์ และภูเก็ตนอกจากนี้ ยังมีแนวทางการปรับเปลี่ยนบ้านให้รองรับผู้สูงอายุ  ครอบคลุม 5 พื้นที่สำคัญ ได้แก่ ห้องนั่งเล่น ห้องนอน ห้องน้ำ บันได และสวน Reverse Mortgage สินเชื่อบ้านสำหรับผู้สูงอายุ เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจ ช่วยให้ผู้สูงอายุมีรายได้เสริม คลายกังวลเรื่องค่าใช้จ่าย และยังคงเป็นเจ้าของบ้านได้จนเสียชีวิตหรือขายบ้าน