ข่าวประชาสัมพันธ์

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (REIC) เปิดเผยว่า ดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาในกรุงเทพและปริมณฑล ไตรมาส 3 ปี 2566 มีค่าดัชนีเท่ากับ 379.9 จุด เพิ่มขึ้น 3% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนและเทียบกับไตรมาสก่อนหน้าเพิ่มขึ้น 0.9%

ประกาศอสังหาริมทรัพย์ใหม่ บ้าน บ้าน รายการล่าสุด บ้านเดี่ยว บ้านเดี่ยว รายการล่าสุด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์เฮ้าส์ รายการล่าสุด ทาวน์โฮม ทาวน์โฮม รายการล่าสุด คอนโด คอนโด รายการล่าสุด อาคารพาณิชย์ อาคารพาณิชย์ รายการล่าสุด อพาร์ทเม้นท์ อพาร์ทเม้นท์ รายการล่าสุด สำนักงาน สำนักงาน รายการล่าสุด โฮมออฟฟิศ โฮมออฟฟิศ รายการล่าสุด ธุรกิจ ธุรกิจ รายการล่าสุด โรงงาน โรงงาน รายการล่าสุด คลังสินค้า คลังสินค้า รายการล่าสุด โกดัง โกดัง รายการล่าสุด ที่ดิน ที่ดิน รายการล่าสุด ลงประกาศฟรี ผู้รับเหมา รายการล่าสุด ผู้รับเหมา ลงประกาศฟรี ผู้รับเหมา ข่าวประชาสัมพันธ์ รายการล่าสุด ข่าวประชาสัมพันธ์ พรีวิวโครงการใหม่ รายการล่าสุด พรีวิวโครงการใหม่ ตกแต่งที่อยู่อาศัย รายการล่าสุด ตกแต่งที่อยู่อาศัย สาระควรรู้ ที่อยู่อาศัย รายการล่าสุด สาระควรรู้ ที่อยู่อาศัย ฮวงจุ้ย ที่อยู่อาศัย รายการล่าสุด ฮวงจุ้ย ที่อยู่อาศัย สินเชื่อ ที่อยู่อาศัย รายการล่าสุด สินเชื่อ ที่อยู่อาศัย SME รายการล่าสุด SME สถานที่ท่องเที่ยว รายการล่าสุด สถานที่ท่องเที่ยว

ราคาที่ดินเปล่าเพิ่มขึ้น 3% ในกรุงเทพฯ ปริมณฑล นครปฐม รถไฟฟ้าสายสีเขียว

เปิดอ่าน 2,576 ครั้ง

ราคาที่ดินเปล่ากรุงเทพปริมณฑล นครปฐม เพิ่มขึ้น 3%

ที่ดินเปล่า กรุงเทพปริมณฑล นครปฐม รถไฟฟ้าสายสีเขียว เพิ่มขึ้น 3% 

      เมื่อวันที่ 31 ตุลาคม นายวิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (REIC) เปิดเผยว่า ดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาในกรุงเทพและปริมณฑล ไตรมาส 3 ปี 2566 มีค่าดัชนีเท่ากับ 379.9 จุด เพิ่มขึ้น 3% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนและเทียบกับไตรมาสก่อนหน้าเพิ่มขึ้น 0.9%

โดยภาพรวมปรับตัวเพิ่มขึ้นแต่เป็นแบบชะลอตัว เมื่อเทียบกับค่าเฉลี่ย 5 ปี ในช่วงก่อนเกิดวิกฤตโควิด ที่มีอัตราเฉลี่ยเพิ่มขึ้น 14.8% ต่อไตรมาส เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน  และเพิ่มขึ้น 4.1 % จากไตรมาสก่อนหน้า แสดงให้เห็นว่าอัตราเร่งของดัชนีราคาที่ดินในช่วงเวลาก่อนเกิดวิกฤต สูงกว่าปัจจุบันประมาณ 5 เท่า

ราคาที่ดินเปล่ากรุงเทพปริมณฑล เพิ่มขึ้น 3%

นายวิชัยกล่าวว่า ปัจจัยทำให้ราคาที่ดินเปล่าเพิ่มขึ้นในอัตราที่ชะลอตัวลง เป็นผลจากปัจจัยลบ การปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ย 5 ครั้งตั้งแต่ต้นปี 2566 การยกเลิกการผ่อนคลายมาตรการ LTV และภาวะหนี้สินครัวเรือนยังอยู่ในระดับสูงเกินกว่าร้อยละ 90 ของจีดีพี เป็นปัจจัยลบที่ส่งผลต่อกำลังซื้อทั้งสิ้น ทำให้กำลังซื้อที่อยู่อาศัยชะลอตัว ผู้ประกอบการส่วนหนึ่งชะลอแผนเปิดขายโครงการใหม่ จึงชะลอซื้อที่ดินเปล่า ประกอบกับรัฐบาลได้ประกาศจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเต็มอัตราในปี 2566 ทำให้ความต้องการในการซื้อที่ดินสะสมในแลนด์แบงก์ของผู้ประกอบการลดลง เพราะมีภาระที่ต้องจ่ายภาษีที่ดิน ทำให้เกิดต้นทุนจากการถือครองที่ดิน จะกลายเป็นต้นทุนในการพัฒนาโครงการในระยะต่อไป

นายวิชัยกล่าวว่า ในไตรมาส 3 นี้ พบโซนที่มีอัตราการขยายตัวของราคาที่ดินเพิ่มขึ้นสูงสุด 5 อันดับแรกได้แก่

1.โซนนครปฐมมีเปลี่ยนแปลงราคา 62.5%

2.โซนบางพลี-บางบ่อ-บางเสาธง เปลี่ยนแปลงราคา 22.3%

3.โซนเมืองสมุทรปราการ-พระประแดง-พระสมุทรเจดีย์ มีเปลี่ยนราคา 17.9%

4.โซนตลิ่งชัน-บางแค-ภาษีเจริญ-หนองแขม-ทวีวัฒนา-ธนบุรี-คลองสาน-บางพลัด-บางกอกน้อย-บางกอกใหญ่ มีเปลี่ยนราคา 14.9%

5.โซนกรุงเทพชั้นใน เปลี่ยนแปลงราคา 6.8%

ราคาที่ดินเปล่ากรุงเทพปริมณฑล เพิ่มขึ้น 3%

“สะท้อนให้เห็นว่า ที่ดินพื้นที่ชานเมืองของกรุงเทพฯและปริมณฑล มีการเปลี่ยนแปลงของราคาที่สูงกว่าในเขตชั้นใน เพราะมีแผนงานที่จะมีการพัฒนาโครงการสำคัญในพื้นที่จังหวัดในปริมณฑลมากขึ้น โดยเฉพาะจังหวัดนครปฐม ประกอบกับราคาที่ดินที่อยู่บริเวณพื้นที่ชานเมืองยังราคาไม่สูงนัก และนำไปใช้พัฒนาเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบให้สอดคล้องกับความสามารถของผู้ซื้อที่ต้องการที่อยู่อาศัยแนวราบได้ และในช่วงครึ่งแรกของ ปี 2566 พบโซนเหล่านี้มีพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยใหม่เป็นจำนวนมาก และมียอดขายใหม่สูงเป็นระดับต้นๆ อีกด้วย” นายวิชัยกล่าว

นายวิชัยกล่าวว่า สำหรับราคาที่ดินเปล่าในแนวรถไฟฟ้าในไตรมาสที่ 3 นี้

แนวรถไฟฟ้า 5 อันดับแรกที่เพิ่มขึ้นสูงสุด ได้แก่

ราคาที่ดินเปล่าเพิ่มขึ้น 3% นครปฐม รถไฟฟ้าสายสีเขียว

1.สายสีเขียวช่วงสมุทรปราการ-บางปูและ สายสีเขียว ช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ ราคาที่ดินเพิ่มขึ้น 17.9% โดยปรับขึ้นมากในเขตเมืองสมุทรปราการและพระสมุทรเจดีย์

2.สายสีแดงอ่อน ช่วงตลิ่งชัน-ศาลายาเพิ่มขึ้น 15.5 % เพิ่มขึ้นมากในเขตทวีวัฒนา บางกรวย และพุทธมณฑล 3.สายสีน้ำเงิน ช่วงบางแค-สาย 4 เพิ่มขึ้น 14.9% โดยเพิ่มมากสุดในเขตหนองแขมและบางแค 2.สายสีน้ำเงิน ช่วงหัวลำโพง-บางแค สายสีทอง ช่วงธนบุรี-ประชาธิปก และสายสีส้ม ช่วงตลิ่งชัน-ศูนย์วัฒนธรรม เพิ่มขึ้น 8.6% เพิ่มมากสุดในเขตบางกอกน้อย ธนบุรี คลองสาน และห้วยขวาง และ5.สายสีแดงอ่อน ช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน เพิ่มขึ้น 8.3% โดยเพิ่มมากสุดในเขตบางซื่อ และบางกรวย

5 อันดับ ที่ดินเปล่าในแนวรถไฟฟ้า ราคาเพิ่มขึ้น

  • โครงการบ้าน และคอนโดเชียงใหม่ ใช้ชีวิตได้อย่างสบาย บนทำเลยอดนิยม
  • บารานี บลิซ เปิดตัวแคมเปญพิเศษ "BARANEE PREMIUM CARE รับประกันส่วนควบเพิ่มพิเศษ 3 ปี"
  • เอพี เผยโฉม "ASPIRE สุขุมวิท - พระราม 4" คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ที่สุดของคอนโดคุณภาพใจกลางซิตี้โซน
  • กรมที่ดิน แนะขั้นตอนควรรู้ การแลกเปลี่ยนที่ดินข้ามจังหวัด ทำได้หรือไม่ ใช้เอกสารใดบ้าง
  • กรมที่ดิน ชี้แจงชัดเรื่อง การรับมรดกมีอายุหรือไม่ กรณีแม่เสียชีวิตแล้ว แต่ยังไม่ได้ทำเรื่องการโอนที่ดิน
  • โครงการ DALTON บ้านพักตากอากาศเขาใหญ่ระดับมาสเตอร์พีซแนวใหม่ ที่ผสานความหรูหรากับความยั่งยืนเข้าด้วยกัน : ให้ธรรมชาติโอบ...
  • พฤกษา ผนึกแกร่ง "ไทยเวย์ พร็อพเพอร์ตี้" ขี้นแท่นมาสเตอร์เอเจนท์ เปิดจองคอนโดใหม่ริมน้ำ! "แชปเตอร์ เจริญกร...
  • เช็คเงื่อนไข ติดตั้งโซลาร์รูฟท็อป ช่วยลดหย่อนภาษีได้สูงสุด 2 แสนบาท สงเสริมการใช้พลังงานทดแทน
  • บริทาเนีย เซ็น MOU กปภ. ใช้อุปกรณ์ "ฉลากประหยัดน้ำ" นำร่อง 7 โครงการคุณภาพ สร้างพื้นที่ต้นแบบการใช้น้ำอย่างรู้...
  • กรมที่ดิน ชี้แจงชัดเรื่อง การรับมรดกมีอายุหรือไม่ กรณีแม่เสียชีวิตแล้ว แต่ยังไม่ได้ทำเรื่องการโอนที่ดิน
  • พฤกษา ผนึกแกร่ง "ไทยเวย์ พร็อพเพอร์ตี้" ขี้นแท่นมาสเตอร์เอเจนท์ เปิดจองคอนโดใหม่ริมน้ำ! "แชปเตอร์ เจริญกร...
  • ศรีพันวาครบรอบ 20 ปี ฉลองสุดยิ่งใหญ่ จัดโปรโมชั่นแรง พร้อมตอบแทนคำขอบคุณ
  • ฟิลิปส์ เผยผลสำรวจด้านเฮลท์แคร์ล่าสุด Philips Future Health Index 2025 พบความล่าช้าและการเสียโอกาสในการรักษา ทำให้ระบบสา...
  • บารานี บลิซ เปิดตัวแคมเปญพิเศษ "BARANEE PREMIUM CARE รับประกันส่วนควบเพิ่มพิเศษ 3 ปี"
  • บริทาเนีย เซ็น MOU กปภ. ใช้อุปกรณ์ "ฉลากประหยัดน้ำ" นำร่อง 7 โครงการคุณภาพ สร้างพื้นที่ต้นแบบการใช้น้ำอย่างรู้...
  • โคปาคาบาน่า กรุ๊ป ลุยอสังหาฯ พัทยาเปิดคอนโดฯ โครงการใหม่ "โคปาคาบาน่า คอรัล รีฟ จอมเทียน พัทยา" มูลค่ากว่า 1 ห...
  • โดดเด่นทุกมิติ! YANH Ratchawat โดย SCX Corporation คว้ารางวัล "โรงแรมระดับ 3 ดาวยอดเยี่ยม" ตอกย้ำคุณภาพการบริก...
  • เช็คเงื่อนไข ติดตั้งโซลาร์รูฟท็อป ช่วยลดหย่อนภาษีได้สูงสุด 2 แสนบาท สงเสริมการใช้พลังงานทดแทน
  • เอพี เผยโฉม "ASPIRE สุขุมวิท - พระราม 4" คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ที่สุดของคอนโดคุณภาพใจกลางซิตี้โซน
  • ราคาที่ดินเปล่าเพิ่มขึ้น 3% ในกรุงเทพฯ ปริมณฑล นครปฐม รถไฟฟ้าสายสีเขียว

    ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (REIC) เปิดเผยว่า ดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาในกรุงเทพและปริมณฑล ไตรมาส 3 ปี 2566 มีค่าดัชนีเท่ากับ 379.9 จุด เพิ่มขึ้น 3% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนและเทียบกับไตรมาสก่อนหน้าเพิ่มขึ้น 0.9%

    @thaihometown Scroll