สินเชื่อที่อยู่อาศัย

6 เหตุผล ทำไมลงทุนคอนโดถึงดีกว่าหุ้น

หลายคนคงเคยลงทุนในหุ้นแล้วพบว่าราคาหุ้นผันผวนมาก มีทั้งหุ้นปั่น หุ้นเจ้ามือ ข่าวปล่อย ข่าวลือ ทำให้คนส่วนใหญ่ขาดทุน คนส่วนน้อยกำไร หลายคนจึงหันมาลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะ "คอนโด"ที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยของคนเมืองซึ่งมักจะตั้งอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า ห้างสรรพสินค้า และสถานที่ทำงาน ทำให้ราคาในอนาคตมีทิศทางที่สูงขึ้น "การลงทุนคอนโด" มีทั้งแบบเก็งกำไรเพื่อขายใบจองหรือขายดาวน์ และแบบลงทุนระยะยาวเพื่อปล่อยเช่าหรือขายต่อในอนาคต เราไปดูกันครับ ว่าเหตุผลว่าทำไมถึงควรลงทุนในคอนโดดีกว่าหุ้นมีอะไรบ้าง??

สำหรับสมาชิกเข้าระบบ
ชื่อเข้าระบบ หรืออีเมล์ :
รหัสผ่าน :
จำชื่อ สมัครสมาชิกใหม่ ลืมรหัสผ่าน

6 เหตุผล ทำไมลงทุนคอนโดถึงดีกว่าหุ้น

6 เหตุผล ทำไมลงทุนคอนโดถึงดีกว่าหุ้น

      หลายคนคงเคยลงทุนในหุ้นแล้วพบว่าราคาหุ้นผันผวนมาก มีทั้งหุ้นปั่น หุ้นเจ้ามือ ข่าวปล่อย ข่าวลือ ทำให้คนส่วนใหญ่ขาดทุน คนส่วนน้อยกำไร หลายคนจึงหันมาลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะ "คอนโด"ที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยของคนเมืองซึ่งมักจะตั้งอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า ห้างสรรพสินค้า และสถานที่ทำงาน ทำให้ราคาในอนาคตมีทิศทางที่สูงขึ้น "การลงทุนคอนโด" มีทั้งแบบเก็งกำไรเพื่อขายใบจองหรือขายดาวน์ และแบบลงทุนระยะยาวเพื่อปล่อยเช่าหรือขายต่อในอนาคต เราไปดูกันครับ ว่าเหตุผลว่าทำไมถึงควรลงทุนในคอนโดดีกว่าหุ้นมีอะไรบ้าง??

 

6 เหตุผล ทำไมลงทุนคอนโดถึงดีกว่าหุ้น

1.กู้เงินธนาคารง่าย

     ขยายการลงทุนได้สูงสุดถึง 70 เท่าของรายได้ต่อเดือน ด้วยอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่ถูกกว่าและระยะเวลากู้ที่ยาวนานกว่าการกู้เงินไปลงทุนอย่างอื่น เช่น เงินเดือนประจำ 100,000 บาทไม่มีหนี้อย่างอื่น อายุ 30 ปี สามารถขอกู้วงเงินประมาณ 7 ล้านบาทเลยครับ ผ่อนเดือนละประมาณ 40,000 บาทต่อเดือนภายในเวลา 30 ปี (ความจริงสามารถโปะชำระเงินเกินยอดผ่อนได้และยื่นขอรีไฟแนนซ์เพื่อให้ได้อัตราดอกเบี้ยถูกในทุกๆ 3 ปี ทำให้ผ่อนจริงไม่ถึง 30 ปีหรอกครับ)  

 

6 เหตุผล ทำไมลงทุนคอนโดถึงดีกว่าหุ้น

2.ราคาตลาดไม่ผันผวน

     ไม่ได้มีราคาวิ่งเหมือนหุ้นทำให้จิตใจมั่นคงถือได้นานตามที่ตั้งใจไว้ตั้งแต่แรกที่ตัดสินใจซื้อลงทุน ซึ่งโดยส่วนใหญ่การลงทุนระยะยาวให้ผลตอบแทนที่คุ้มค่ากว่าการลงทุนระยะสั้น ประกอบกับทิศทางราคาคอนโดมีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้นทุกปีหากไม่เจอกับวิกฤติเศรษฐกิจ แม้กระทั่งในปัจจุบันเกิดภาวะคอนโดล้นตลาดแต่ราคาก็ยังขึ้นอย่างต่อเนื่อง

 

6 เหตุผล ทำไมลงทุนคอนโดถึงดีกว่าหุ้น

3.ใช้เวลาติดตามน้อย

    คอนโดหนึ่งแห่งที่เข้าไปลงทุนปล่อยเช่าใช้เวลาไม่กี่วันต่อปีก็มีเงินค่าเช่าโอนเข้ามาในบัญชีทุกเดือน โดยปีแรกที่ลงทุนใช้เวลาประมาณ 7-10 วันต่อปีกับการศึกษาความน่าลงทุน ทำสัญญากับโครงการ ชำระเงินโอนกรรมสิทธิ์ ตกแต่งห้อง ประกาศหาผู้เช่า และทำสัญญาเช่า ส่วนปีหลังๆใช้เวลาประมาณ 3-5 วันต่อปีกับการทำความสะอาดห้องเช่า ประกาศหาผู้เช่ารายใหม่ และทำสัญญาเช่า

5.เอกลักษณ์ที่ไม่เหมือนใคร

     หุ้นตัวเดียวกันมีลักษณะเหมือนกัน แต่คอนโดต่างโครงการต่างห้องมีลักษณะไม่เหมือนกัน ทำให้ราคาตลาดที่แท้จริงประเมินได้ยาก นักลงทุนมีโอกาสซื้อของถูกในราคาที่ต่ำกว่าราคาตลาดมากจากผู้ขายที่ไม่รู้ราคาตลาด จากผู้ขายที่ร้อนเงิน หรือจากผู้ขายที่กู้ไม่ผ่าน

6 เหตุผล ทำไมลงทุนคอนโดถึงดีกว่าหุ้น

6.จับต้องได้ อยู่อาศัยได้

คอนโดเป็นได้ทั้งที่พักอาศัยและการลงทุน มีความภูมิใจที่ได้เป็นเจ้าของเหมาะกับการสะสมเป็นทรัพย์สินในระยะยาว เป็นการลงทุนที่ใช้เวลาว่างวันหยุดแทนที่จะไปช้อปปิ้งก็ไปเที่ยวชมโครงการคอนโด ก็สนุกไปอีกแบบ ลองทำแล้วจะติดใจครับ

บทความรายการอื่นๆ ที่น่าสนใจ
  • พฤกษาปูริ รามอินทรา-มีนบุรี บ้านเดี่ยว ทำเลดี บนถนนสุวินทวงศ์
  • เดอะนิช ไอดี พระราม 2 (เฟส 2) ทำเลติดถนนใหญ่ ใกล้ทางด่วนพระราม 2
  • [ตกแต่งที่อยู่อาศัย] แต่ห้องนั่งเล่นหรูด้วยลายไม้ กับของแต่งโทนสีน้ำตาลดูอบอุ่นแบบลงตัว
  • [ฮวงจุ้ยที่อยู่อาศัย] เลือกสีกระเบื้องปูพื้น ให้ถูกโฉลกตามธาตุวันเกิด
  • [ฮวงจุ้ยที่อยู่อาศัย] การจัดห้องรับแขกตามหลักฮวงจุ้ย เสริมดวงเรื่องโชคลาภ ชื่อเสียง อำนาจ และฐานะ
  • [สาระควรรู้ที่อยู่อาศัย] วิธีกำจัด "รา" ง่ายๆแบบเบื้องต้น ให้มันหายเกลี้ยง รามาขอลาไปก่อน Bye Bye
  • [ตกแต่งที่อยู่อาศัย] 9 ทริคแต่งบ้านให้สวยเป็นระเบียบ แปลงโฉมบ้านให้สวยน่าอยู่ และการวางแผนตกแต่งล่วงหน้าอย่างไรให้คุ้มค่า
  • กู้เงินซื้อบ้านต้องทำอย่างไร? เลือกธนาคารไหนดี?
  • ดอกเบี้ยผ่อนบ้าน ลดหย่อนภาษีได้ทำอย่างไร?
  • เงินเดือนเท่าไหร่? กู้ซื้อบ้านจะได้วงเงินเท่าไหร่?
  • สินเชื่อบ้านกรุงไทย สินเชื่อบ้านธนาคารกรุงไทย
  • เงินเดือน 15,000 อยากจะผ่อน บ้าน-รถยนต์ ต้องคำนวณอย่างไร จะได้วงเงินเท่าไหร่
  • ขั้นตอนการขอสินเชื่อบ้านในเบื้องต้น เพื่อเช็คความพร้อมให้ชัวร์ก่อน
  • เศรษฐกิจแบบนี้ หากกู้แบงค์คงผ่านยาก ลองมาใช้ "สูตร 5+1" ยื่นกู้ซื้อบ้านเพิ่มโอกาศให้ผ่านกันดีกว่า
  • 10 เหตุผลหลักสินเชื่อบ้านไม่ผ่าน พร้อมแนะวิธีแก้ปัญหาสินเชื่อไม่ผ่าน
  • เตรียมพร้อมกับขั้นตอนการยื่นกู้ เพื่อซื้อบ้านมือสอง
  • 6 เหตุผล ทำไมลงทุนคอนโดถึงดีกว่าหุ้น

    © สงวนลิขสิทธิ์ 2562 บริษัท ไทยโฮมทาวน์ จำกัด
    Scroll