สินเชื่อบ้านทหารไทย การขอสินเชื่อบ้าน tmb

วันนี้จึงนำข้อมูลของการขอสินเชื่อบ้านธนาคารทหารไทย หรือ สินเชื่อบ้าน TMB มาเป็นอีกหนึ่งทางเลือกน่าสนใจ สำหรับคนที่ต้องการซื้อบ้าน ได้เก็บเป็นข้อมูลประกอบการตัดสินใจนะคะ 

• บุคคลธรรมดา สัญชาติไทย
• บรรลุนิติภาวะ มีอายุตั้งแต่ 20 ปีขึ้นไป
• อายุผู้กู้รวมระยะเวลาผ่อนชำระไม่เกิน 65 ปี

• พนักงานบริษัท / ข้าราชการ / พนักงานรัฐวิสาหกิจ : ทำงานต่อเนื่องในบริษัทเดียวกันไม่น้อยกว่า 6 เดือน
• เจ้าของกิจการ หรือ หุ้นส่วน / ผู้ถือหุ้น : ดำเนินธุรกิจในประเทศไทย ไม่น้อยกว่า 2 ปี

• กรณีรายได้ประจำ ไม่น้อยกว่า 15,000 บาทต่อเดือน และรวมรายได้ของผู้กู้ทั้งหมด ต้องไม่น้อยกว่า 20,000 บาทต่อเดือน
• กรณีรายได้จากการประกอบธุรกิจ ไม่น้อยกว่า 20,000 บาทต่อเดือน

• วงเงินสูงสุดไม่เกินร้อยละ 95 ของราคาซื้อขาย หรือราคาประเมินธนาคารฯ แล้วแต่ราคาใดต่ำกว่า (เฉพาะ
• กรณีซื้อบ้านพร้อมที่ดิน หรือ ห้องชุดคอนโดมิเนียมจากโครงการที่ธนาคารสนับสนุน)
• วงเงินสูงสุดไม่เกินร้อยละ 90 ของราคารซื้อขาย หรือ ราคาประเมินธนาคารฯ แล้วแต่ราคาใดต่ำกว่า
• วงเงินสินเชื่อเพื่อซื้อห้องชุดคอนโดมิเนียมที่มีมูลค่าตั้งแต่ 6 ล้านบาทขึ้นไป จะพิจารณาสินเชื่อไม่เกินร้อยละ 80 ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินราคาใดจะต่ำกว่า

• วงเงินกู้สูงสุดไม่เกินร้อยละ 70 ราคาซื้อขาย หรือราคาประเมินธนาคารฯ แล้วแต่ราคาใดจะต่ำกว่า

• ธนาคารฯ ว่าจ้างบริษัทประเมินอิสระ เป็นผู้ประเมินราคาหลักทรัพย์ บริษัทจะเรียกเก็บค่าธรรมเนียมตามอัตราที่บริษัทฯกำหนด
• ค่าธรรมเนียมชำระคืนเงินต้นทั้งหมดก่อนกำหนดภายใน 3 ปีแรก (Prepayment Fee) กรณีรีไฟแนนซ์ เรียกเก็บ 3.00 % ของวงเงินสินเชื่อ ทั้งนี้ไม่ต่ำกว่า 2,000 บาท
• อัตราค่าธรรมเนียมประเภทอื่น ๆ ให้เป็นไปตามประกาศธนาคารฯ

• ค่าธรรมเนียมการจัดการเงินกู้ ฟรีค่าธรรมเนียม เมื่อซื้อบ้านในโครงการที่ธนาคารกำหนด
• ค่าสำรวจหลักทรัพย์ ฟรีค่าธรรมเนียม เมื่อซื้อบ้านในโครงการที่ธนาคารกำหนด (เฉพาะกรณีดำเนินการโดยฝ่ายประเมินหลักทรัพย์ของธนาคารฯ เท่านั้น) กรณีซื้อบ้านโครงการทั่วไปคิด 2,500 บาท บวกภาษีมูลค่าเพิ่ม     
• ค่าบริการจดทะเบียนจำนอง ฟรีค่าธรรมเนียม

• บุคคลธรรมดา สัญชาติไทย
• บรรลุนิติภาวะ มีอายุตั้งแต่ 20 ปีขึ้นไป
• อายุผู้กู้รวมระยะเวลาผ่อนชำระไม่เกิน 65 ปี

• พนักงานบริษัท / ข้าราชการ / พนักงานรัฐวิสาหกิจ  (ทำงานต่อเนื่องในบริษัทเดียวกันไม่น้อยกว่า 6 เดือน)
• เจ้าของกิจการ หรือ หุ้นส่วน / ผู้ถือหุ้น  (ดำเนินธุรกิจในประเทศไทย ไม่น้อยกว่า 2 ปี)

• กรณีรายได้ประจำ ต้องไม่น้อยกว่า 15,000 บาทต่อเดือน และรวมรายได้ของผู้กู้ทั้งหมด ต้องไม่น้อยกว่า 20,000 บาทต่อเดือน
• กรณีรายได้จากการประกอบธุรกิจ ไม่น้อยกว่า 20,000 บาทต่อเดือน

• วงเงินขั้นต่ำ 500,000 บาท สูงสุดไม่เกิน 20,000,000 บาท
• วงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 100% ของยอดหนี้ต้นเงินคงค้างจากสถาบันการเงินอื่น และสูงสุดไม่เกิน 90 % ของราคาประเมินธนาคารฯ

• ใช้หลักเกณฑ์ของสินเชื่อบ้านอเนกประสงค์

• วงเงินสูงสุดไม่เกิน 70% ของราคาซื้อขาย หรือราคาประเมินธนาคารฯ แล้วแต่ราคาใดต่ำกว่า

• ผ่อนชำระสูงสุดไม่เกิน 35 ปี ทั้งนี้ อายุผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาผ่อนชำระไม่เกิน 65 ปี

• ผ่อนชำระสูงสุดไม่เกิน 35 ปี นับจากวันออกหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อ.ช.2) ทั้งนี้ อายุผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาผ่อนชำระไม่เกิน 65 ปี

• เงินกู้ (Term Loan)
   - ผ่อนชำระสูงสุดไม่เกิน 15 ปี ทั้งนี้ อายุผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาผ่อนชำระไม่เกิน 65 ปี
• วงเงินกู้เบิกเงินเกินบัญชี (O/D)
  - ทบทวนวงเงินทุกปี โดยต้องมีการเคลื่อนไหวเหมือนวงเงินกู้เบิกเงินเกินบัญชีปกติตามเกณฑ์ของธนาคารฯ

• ยกเว้นค่าธรรมเนียมจดทะเบียนจำนอง 1% หรือสูงสุดไม่เกิน 200,000 บาท
• ยกเว้น ค่าสำรวจและประเมินหลักประกัน เฉพาะการสำรวจและประเมินหลักประกัน โดยพนักงานประเมิน ของธนาคาฯ เท่านั้น
• ค่าธรรมเนียมชำระคืนเงินต้นทั้งหมดก่อนกำหนดภายใน 3 ปีแรก (Prepayment Fee)
• กรณีรีไฟแนนซ์เรียกเก็บ 3.00% ของวงเงินสินเชื่อ ทั้งนี้ไม่ต่ำกว่า 2,000 บาท
• อัตราค่าธรรมเนียมประเภทอื่น ๆ ให้เป็นไปตามประกาศธนาคารฯ

• บุคคลธรรมดา สัญชาติไทย
• บรรลุนิติภาวะ มีอายุตั้งแต่ 20 ปีขึ้นไป
• เป็นเจ้าของหลักทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยที่ปลอดภาระจำนอง หรือเป็นเจ้าของหลักทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยที่ติดภาระจำนองกับธนาคารฯ อยู่แล้ว หรือ เป็นเจ้าของหลักทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยที่ติดภาระจำนองอยู่กับสถาบันการเงินอื่น (ผู้กู้จะต้องชำระภาระหนี้เดิมทั้งหมดและนำหลักทรัพย์มาจำนองกับธนาคารฯ) โดยมีเงื่อนไขดังนี้
  - ภาระหนี้เดิมต้องเป็นสินเชื่อที่อยู่อาศัย หรือสินเชื่ออเนกประสงค์
  - ไม่มีประวัติการชำระล่าช้าเกินกว่า 30 วัน ในรอบระยะเวลา 6 เดือนที่ผ่านมา
• กรณีเงินกู้ อายุผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาผ่อนชำระไม่เกิน 65 ปี และกรณีวงเงินเบิกเกินบัญชี อายุผู้กู้ไม่เกิน 65 ปี

• พนักงานบริษัท / ข้าราชการ / พนักงานรัฐวิสาหกิจ (ทำงานต่อเนื่องในบริษัทเดียวกันไม่น้อยกว่า 6 เดือน)
• เจ้าของกิจการ หรือ หุ้นส่วน / ผู้ถือหุ้น (ดำเนินธุรกิจในประเทศไทย ไม่น้อยกว่า 2 ปี)

• กรณีรายได้ประจำ ไม่น้อยกว่า 15,000 บาทต่อเดือน
• กรณีรายได้จากการประกอบธุรกิจ ไม่น้อยกว่า 20,000 บาทต่อเดือน

• ประเภทของสินเชื่ออเนกประสงค์
• วงเงินขั้นต่ำ 500,000 บาท สูงสุดไม่เกิน 10,000,000 บาท

• ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง วงเงินสูงสุดไม่เกิน 85% ของราคาประเมินธนาคารฯ
•  ห้องชุดคอนโดมิเนียม วงเงินสูงสุดไม่เกิน 75% ของราคาประเมินธนาคารฯ

• ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง วงเงินสูงสุดไม่เกิน 60% ของราคาประเมินธนาคารฯ
• ห้องชุดคอนโดมิเนียม วงเงินสูงสุดไม่เกิน 60% ของราคาประเมินธนาคารฯ

• ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง วงเงินสูงสุดไม่เกิน 80% ของราคาประเมินธนาคารฯ
• ห้องชุดคอนโดมิเนียม วงเงินสูงสุดไม่เกิน 70% ของราคาประเมินธนาคารฯ
• ทั้งนี้ สัดส่วนวงเงินกู้เบิกเงินเกินบัญชี ต้องไม่เกิน 50% ของราคาประเมินธนาคารฯ

• เงินกู้ สูงสุดไม่เกิน 15 ปี ทั้งนี้ อายุผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาผ่อนชำระไม่เกิน 65 ปี
• วงเงินกู้เบิกเกินบัญชี ทบทวนวงเงินทุกปี โดยต้องมีการเคลื่อนไหวเหมือนวงเงินกู้เบิกเกินบัญชีปกติ ตามเกณฑ์ของธนาคารฯ

• ยกเว้น ค่าสำรวจและประเมินหลักประกัน เฉพาะการสำรวจและประเมินหลักประกัน โดยพนักงานประเมินของธนาคารฯ เท่านั้น
• อัตราค่าธรรมเนียมประเภทอื่น ๆ ให้เป็นไปตามประกาศธนาคารฯ