สินเชื่อที่อยู่อาศัย

เชื่อว่ามีคนจำนวนมากมักเกิดคำถามเมื่อต้องการขอสินเชื่อว่า ทำอย่างไรให้สินเชื่ออนุมัติผ่านฉลุย วันนี้เรามีเรื่องน่ารู้ ก่อนสมัครสินเชื่อมาฝากค่ะ

ประกาศอสังหาริมทรัพย์ใหม่ บ้าน บ้าน รายการล่าสุด บ้านเดี่ยว บ้านเดี่ยว รายการล่าสุด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์เฮ้าส์ รายการล่าสุด ทาวน์โฮม ทาวน์โฮม รายการล่าสุด คอนโด คอนโด รายการล่าสุด อาคารพาณิชย์ อาคารพาณิชย์ รายการล่าสุด อพาร์ทเม้นท์ อพาร์ทเม้นท์ รายการล่าสุด สำนักงาน สำนักงาน รายการล่าสุด โฮมออฟฟิศ โฮมออฟฟิศ รายการล่าสุด ธุรกิจ ธุรกิจ รายการล่าสุด โรงงาน โรงงาน รายการล่าสุด คลังสินค้า คลังสินค้า รายการล่าสุด โกดัง โกดัง รายการล่าสุด ที่ดิน ที่ดิน รายการล่าสุด ลงประกาศฟรี ผู้รับเหมา รายการล่าสุด ผู้รับเหมา ลงประกาศฟรี ผู้รับเหมา ข่าวประชาสัมพันธ์ รายการล่าสุด ข่าวประชาสัมพันธ์ พรีวิวโครงการใหม่ รายการล่าสุด พรีวิวโครงการใหม่ ตกแต่งที่อยู่อาศัย รายการล่าสุด ตกแต่งที่อยู่อาศัย สาระควรรู้ ที่อยู่อาศัย รายการล่าสุด สาระควรรู้ ที่อยู่อาศัย ฮวงจุ้ย ที่อยู่อาศัย รายการล่าสุด ฮวงจุ้ย ที่อยู่อาศัย สินเชื่อ ที่อยู่อาศัย รายการล่าสุด สินเชื่อ ที่อยู่อาศัย

เรื่องน่ารู้การขอสินเชื่อ มีข้อควรทำ และไม่ควรทำ เพื่อให้สินเชื่ออนุมัติง่ายๆ

เรื่องน่ารู้การขอสินเชื่อ มีข้อความทำ และไม่ควรทำ เพื่อให้สินเชื่ออนุมัติง่ายๆ

surprise ข้อควรทำ

blush 1. สร้างประวัติทางการเงินให้สะอาด

การสร้างประวัติทางการเงินให้สะอาดเป็นการสร้างความมั่นใจและความน่าเชื่อถือในขั้นแรกของการขอสินเชื่อค่ะ หากคุณมีหนี้สินติดค้างไม่ว่าจะเป็นยอดค้างบัตรเครดิตที่ผลัดมาหลายเดือน ค่าผ่อนบ้าน หรือผ่อนรถยนต์ คุณต้องจัดการเคลียร์หนี้นั้นให้หมดก่อนทำการขอสินเชื่ออย่างน้อย 6 เดือน ทั้งนี้เพื่อเป็นการสร้างความมั่นใจว่าคุณไม่มีภาระหนี้สินใดๆ ให้ต้องเป็นกังวล และมีเงินเหลือพอที่จะชำระหนี้ค่ะ

เช็กประวัติทางการเงินของตัวเองได้อย่างไร
ใครที่สงสัยว่าตัวเองมีประวัติทางการเงินเป็นอย่างไร หรือใครที่มีประวัติติด Blacklist แล้วไม่แน่ใจว่ะธนาคารลบชื่อออกแล้วหรือไม่ สามารถเช็กประวัติทางการเงินได้ด้วยตัวเองผ่านหลายช่องทางดังนี้

เอกสารที่ต้องใช้
1. บุคคลธรรมดา ให้เตรียมบัตรประชาชนตัวจริง
2. นิติบุคคล ให้เตรียมสำเนาหนังสือรับรองของนิติบุคคลที่รับรองไว้ไม่เกิน 3 เดือน และลงนามรับรองความถูกต้องโดยกรรมการผู้มีอำนาจ สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน หรือสำเนาหนังสือเดินทางของกรรมการผู้มีอำนาจ และลงนามรับรองความถูกต้องพร้อมตัวจริง และตราประทับของนิติบุคคล (ถ้ามีค่ะ)

ค่าธรรมเนียม
100 บาท สามารถรอรับข้อมูลได้ภายใน 15 นาที หรือหากจะส่งไปรษณีย์ จ่ายเพิ่มฉบับละ 20 บาทค่ะ

ช่องทางการขอข้อมูล

1. ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) 
อาคาร 2 ชั้น 2 เปิดให้บริการจันทร์-ศุกร์ เวลา 9.00 – 16.30 น.

2. สถานีรถไฟฟ้า BTS ศาลาแดง (ด้านในสถานี) 
เปิดให้บริการจันทร์-ศุกร์ เวลา 9.00 – 18.00 น. (ที่นี่จะให้บริการเฉพาะบุคคลธรรม)

3. ห้างเจ-เวนิว ช็อปปิ้ง เซ็นเตอร์ (นวนคร) 
เปิดให้บริการทุกวัน ยกเว้นวันหยุดนักขัตฤกษ์ เวลา 10.00 – 19.00 น.

4. ผ่านธนาคารพาณิชย์ต่างๆ 
เฉพาะบุคคลธรรมดาโดยอัตราค่าธรรมเนียมจะอยู่ที่ 150 บาท และทางบริษัทจะจัดส่งข้อมูลทางไปรษณีย์ไปให้ภายใน 7 วัน

• เคาน์เตอร์ธนาคารธนชาต ธนาคารกรุงไทย และธนาคารอาคารสงเคราะห์ทุกสาขาทั่วประเทศ
• สำหรับผู้ที่มีบัตร ATM ของธนาคารกรุงไทย และธนาคารไทยพาณิชย์สามารถทำรายการขอข้อมูลผ่านตู้ ATM ได้
• ตรวจสอบผ่านระบบธนาคารบนโทรศัพท์มือถือของธนาคารกรุงไทย และธนาคารกรุงศรีอยุธยา เพียงแค่มีบัตร ATM หรือบัตรเดบิตของ 2 ธนาคารนี้
• แบบออนไลน์ สำหรับผู้ที่มีบัญชีธนาคารของธนาคารกรุงศรีอยุธยา

blush 2. มีรายได้เข้าบัญชีอย่างสม่ำเสมอ

หลักฐานที่จะสร้างความน่าเชื่อถือให้กับคุณคือ Statement หรือสำเนาบัญชีออมทรัพย์ที่ต้องมีการกระจายรายได้เป็นรายเดือนอย่างชัดเจนติดต่อกัน 3-6 เดือน (ตามเงื่อนไขของแต่ละธนาคาร)

• พนักงานบริษัททั่วไปพิจารณาย้อนหลัง 3-6 เดือน
• เจ้าของกิจการพิจารณาย้อนหลัง 6 เดือน

blush 3. รักษาเอกสารยืนยันอาชีพ

สำหรับพนักงานทั่วไปควรใช้สลิปเงินเดือนตัวจริงเพราะจะได้รับการโอกาสอนุมัติสูง หากเป็นสำเนาต้องเห็นข้อมูลทั้งหมดชัดเจน โดยสลิปเงินเดือนต้องมีอายุไม่เกิน 90 วัน ตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด หรือกรณีเป็นหนังสือรับรองเงินเดือนต้องเป็นกระดาษหัวบริษัท (ราชการเป็นตราครุฑ) มีการแจ้งวันเริ่มงาน ตำแหน่ง เงินเดือนและรายได้อื่นๆ พร้อมตราประทับและรายเซ็นของผู้มีอำนาจ

ส่วนเจ้าของกิจการต้องมีสำเนาหนังสือจดทะเบียนตามประเภทกิจการอายุไม่เกิน 1 ปี มายืนยันการประกอบการทำธุรกิจด้วย


blush 4. การเตรียมเอกสารให้พร้อม

ข้อนี้สำคัญมาก ในการขอสินเชื่อควรศึกษาให้ดีว่าสถาบันการเงินที่เราต้องไปขอสินเชื่อ ต้องใช้เอกสารสำคัญอะไรบ้าง เช่น สลิปเงินเดือนเดือนล่าสุดหรือย้อนหลังขั้นต่ำ 3-6 เดือนแล้วแต่ทางสถาบันการเงินนั้นๆ กำหนด บัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน และหลักฐานอื่นๆ ที่สถาบันการเงินร้องขอ ส่วนผู้ที่เป็นเจ้าของกิจการ มักต้องใช้เอกสารที่แสดงหลักฐานการเคลื่อนไหวของบัญชีเงินฝากอย่างน้อย 6 เดือนค่ะ ส่วนหลักฐานอื่นๆ ให้เป็นไปตามที่สถาบันการเงินร้องขอนะคะ

เมื่อทำได้ 4 ข้อแบบนี้แล้ว ขอสินเชื่อกี่ครั้งก็มีโอกาสที่จะขอสินเชื่อผ่านฉลุยแล้วค่ะ ทีนี้พอเรารู้แล้วว่าทำยังไงจึงจะขอสินเชื่อผ่าน คราวนี้เรามาดูสิ่งที่ควร Don’t กันบ้าง เพราะสิ่งเหล่านี้จะทำให้คุณเสี่ยงขอสินเชื่อไม่ผ่านค่ะ

surprise ข้อไม่ควรทำ

blush 1. กรอกข้อมูลในใบสมัครไม่ครบ

ไม่ว่าคุณจะกรอกใบสมัครผ่านช่องทางออนไลน์ หรือว่ากรอกใบสมัครกับสถาบันการเงินที่คุณไปขอสินเชื่อ ขอให้ตรวจสอบทุกบรรทัดอย่างละเอียดก่อนส่งใบสมัคร เพราะการละเลยในจุดบางจุดของใบสมัคร เช่น เบอร์โทรศัพท์ ที่อยู่บ้าน ที่อยู่ที่ทำงาน อาจทำให้โอกาสการอนุมัติใบสมัครของคุณลดลง


blush 2. สมัครถ้าไม่พร้อม ธนาคารจะงดพิจารณาไป 6 เดือน

หากคุณสมัครสินเชื่อโดยที่คุณไม่พร้อม เช่น เตรียมเอกสารไม่ครบหรือผิด คุณสมบัติไม่ผ่านเกณฑ์ จนมีผลทำให้คุณไม่ผ่านการอนุมติ ธนาคารจะงดพิจารณาสินเชื่อของคุณเป็นเวลา 6 เดือน ทำให้คุณไม่สามารถยื่นขอสินเชื่อใหม่ได้

blush 3. สมัครเพื่อเอาของแถม

การสมัครบริการทางการเงินเพื่อหวังเอาของแถมและบริการต่างๆ ที่มากเกินไป อาจทำให้คุณผ่อนชำระเงินคืนไม่ทันหรือลืมชำระเงิน ซึ่งจะนำไปสู่การเสียค่าธรรมเนียมที่คุณต้องไปชำระภายหลัง

ถ้าคุณมีคุณสมบัติครบทุกอย่าง แต่พอส่งเอกสารขอสินเชื่อเข้าธนาคารกลับได้รับคำตอบว่า “ไม่ผ่านอนุมัติ” นั่นเป็นเพราะนโยบายการปล่อยสินเชื่อของแต่ละสถาบันการเงินที่ต่างกัน บางที่อาจจะเข้มงวดมากในการตรวจสอบข้อมูลหลายๆ อย่าง จนถึงบางครั้งก็เป็นนโยบายของสถาบันการเงินเองที่จะไม่ปล่อยสินเชื่อในระยะเวลานั้นๆ ค่ะ ดังนั้นไม่ต้องแปลกใจหรือเสียความมั่นใจค่ะ ลองคุณสมบัติและเอกสารของคุณพร้อม ก็สามารถยื่นสมัครสินเชื่อกับสถาบันการเงินอื่นได้เลยค่ะ

ช้าๆ ได้พร้าเล่มงาม ยังนำมาใช้ได้จริงเสมอในชีวิตจริง ค่อยๆ ศึกษาอย่ารีบร้อน ทำทุกอย่างด้วยความรอบคอบ แล้วคุณจะประสบความสำเร็จอย่างที่ต้องการค่ะ


ขอบคุณข้อมูลจาก silkspan
  • สินเชื่อกรุงไทยบ้านแลกเงิน วงเงินกู้สูงสุด 20 ล้าน ดอกเบี้ยคงที่ 3 ปี เริ่มต้นปีแรก 4.99% ต่อปี
  • ธอส. "สินเชื่อบ้าน Premier Home" อัตราดอกเบี้ยปีแรกเพียง 1.79%
  • สานฝันคนอยากมีบ้านกับสินเชื่อบ้านกรุงไทย ดอกเบี้ยบ้านต่ำ ผ่อนนาน
  • รีไฟแนนซ์บ้าน ทางเลือกสำหรับคนฉลาดใช้เงินกับข้อเสนอสุดพิเศษจากกรุงไทย
  • สินเชื่อบ้านดอกเบี้ยต่ำกรุงไทย มีบ้านไม่ใช่เรื่องยากเอาใจคนอยากมีบ้าน
  • ปิดหนี้บ้านให้จบไว รีไฟแนนซ์บ้านกรุงไทย ดอกเบี้ยเริ่มต้น 1.99% ต่อปี
  • สินเชื่อส่วนบุคคลกรุงไทย ดอกเบี้ยต่ำ วงเงินสูง เงินเดือนขั้นต่ำจ่ายไหว
  • สร้างบ้านในฝัน สินเชื่อบ้านกรุงไทย ดอกเบี้ยต่ำ ผ่อนนานสูงสุด 40 ปี
  • สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านกรุงไทย ดอกเบี้ยคงที่ 3 ปี เริ่มต้นเพียง 1.99%
  • ตกแต่งบ้านด้วยวัสดุธรรมชาติ เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ตอบโจทย์ยุค Eco-Friendly Living
  • ปลูกต้นอะไรดี หลบภาษีที่ดินรกร้าง พุ่งสูงทะลุเพดาน พืชชนิดใดที่คุ้มค่า ช่วยให้จ่ายภาษีน้อยลงได้จริง
  • พาชม!! ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น รีโนเวทใหม่ ราคาสุดเซฟเพียง 1.4 ล้านบาท เคาน์เตอร์ครัวครบ พร้อมเข้าอยู่ได้เลย
  • ทาวน์โฮม 3 ชั้น ยังน่าลงทุนไหม ? มุมมองนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์
  • 10 คำถามชวนคิดจากชาว Gen Z ที่ทำให้นักลงทุนต้องทบทวน ก่อนตัดสินใจปล่อยเช่าคอนโด
  • เพื่อนบ้านทำโฮมออฟฟิศ เสียงดังกวนใจ แก้อย่างไร Win-Win สองฝ่าย
  • 10 คำถามชวนอึ้ง !! ผู้ซื้อยุคใหม่ ที่นักขายอสังหาฯ ต้องเตรียมพร้อม พวกเขาจริงจังก่อนคุย Deal
  • CBRE ผนึก Global Partners Club by SC ปลุกโมเมนตัมตลาด Luxury ยกทัพงาน "CBRE Elite Living 2026" ที่สยามพารากอน ...
  • "เพลส 168 วุฒากาศ" กวาดยอดขายกว่า 160 ลบ. ผ่าน LPN ONE CLICK เผยความคืบหน้างานก่อสร้าง 95% จ่อส่งมอบ พ.ย. 69
  • SC ฟอร์มดีกระแสตอบรับแรง! "Reference BAIE River Bangpho" คอนโดเมกะโปรเจกต์ริมแม่น้ำแห่งแรก กวาดยอดขายทะลุ 2,50...
  • ต่อเติมห้องครัวพร้อมเคาน์เตอร์ ใช้พื้นที่ด้านหลังทาวน์โฮม เน้นใช้โทนสีขาวดูสะอาดตา
  • รูปทรงหลังคาประเภทต่างๆ เรื่องควรรู้ก่อนเริ่มสร้างบ้าน เลือกแบบไหนให้เหมาะสมกับตัวบ้าน
  • โกลเด้นแลนด์ ประเดิมบ้านเดี่ยวโครงการแรก โซนริมทะเลสาบ "โกลเด้น วิลเลจ อ่อนนุช-พัฒนาการ" พร้อมคลับเฮาส์สุดอลัง...
  • ซินเจียยู่อี่ ซินนี่ฮวดใช้ ดับเบิ้ลเลค คอนโดมิเนียม แจกหนักแจกจริงอังเปาสูงสุด 100,000 บาท ฉลองตรุษจีน "Chinese New...
  • 9 พันธุ์ไม้มงคลที่คู่ควรกับบ้านของคุณ
  • ลุ้น!! รับโชค 2 ต่อ ในงาน "งานรับสร้างบ้าน Home Builder Focus 2016"
  • คมนาคมชงครม.ขยายรถไฟฟ้าเพิ่ม 6 สายเชื่อมจังหวัดปริมณฑล
  • เนทูเรซ่า คอนโดมิเนียม พัทยาเหนือ พร้อมอยู่ ฟรี !!! ค่าใช้จ่ายวันโอน รับโปร " รักสุด ติ่ง กระดิ่งแมว "
  • ปรับภาษีมนุษย์เงินเดือนใหม่ รายได้น้อยสบายขึ้น
  • อนันดาฯ จับมือ Thann เปิดตัว Ananda Sensory มอบประสบการณ์สุดพิเศษเฉพาะลูกค้าคนสำคัญ
  • เรื่องน่ารู้การขอสินเชื่อ มีข้อควรทำ และไม่ควรทำ เพื่อให้สินเชื่ออนุมัติง่ายๆ

    เชื่อว่ามีคนจำนวนมากมักเกิดคำถามเมื่อต้องการขอสินเชื่อว่า ทำอย่างไรให้สินเชื่ออนุมัติผ่านฉลุย วันนี้เรามีเรื่องน่ารู้ ก่อนสมัครสินเชื่อมาฝากค่ะ

    @thaihometown Scroll