กู้เงินซื้อบ้าน ธนาคารอนุมัติให้ผ่าน ไม่ได้หมายความว่าจะมีความสามารถผ่อนชำระได้ในทุกๆเดือน

       เหตุผลที่ต้องตั้งหัวข้อแบบนี้ เพราะมีหลายท่านที่ชอบกู้เงินซื้อบ้านในราคาสูงเกินกว่าความจำเป็น และดีอกดีใจเวลาที่กู้ผ่าน… ซื่งช่วงแรกๆท่านก็อาจจะสามารถผ่อนได้ แต่เรื่องของอนาคตใครจะทราบหล่ะครับ ว่าจะเกิดอะไรขึ้น

       ส่วนมากที่พบปัญหาบ่อยๆคือ เรื่องของอัตราดอกเบี้ยในปีที่ 2-3 ที่ปรับตัวสูงกว่าเดิม ปีแรกๆก็ไม่เท่าไหร่ พอปีต่อมาดอกเบี้ยจะปรับตัวขึ้นมา ที่เค้าเรียกกันว่าดอกเบี้ยคงที่ปีแรก ปีต่อไปลอยตัวนั้นแหละครับ ในบางรายเจอแบบขึ้นที่อีกครึ่งนึงของราคาที่ผ่อนในปีแรกเลย เช่น ผ่อนปีแรก 15,000 บ/ด ปีต่อไปอาจจะขึ้นไปที่ 22,000 บ/ด ก็ได้ เพราะงั้นเรื่องของดอกเบี้ยก็ต้องคำนวณกันให้ดีๆน่ะครับ เช็คให้ชัวร์ก่อนตัดสินใจกู้เงิน เพราะสิ่งที่เราคิดอาจจะไม่ได้เป็นแบบที่เราคิดเสมอไป บางครั้งก็ต้องมีเผื่อไว้บ้าง ดังที่กล่าวมามักจะพบบ่อยๆแล้ว และก็ยังมีปัจจัยอื่นๆอีกที่พบบ่อยจนทำให้ไม่สามารถผ่อนต่อไปไหว

       ขอยกตัวอย่าง สมมุติถ้าท่านต้องตกงานกะทะหัน , รายได้ลดลง , ค้าขายไม่คล่องตัวจากสถานการณ์บ้านเมืองหรือภัยพิบัติ , เจ็บไข้ได้ป่วยหรือประสบอุบัติเหตุ , คนช่วยท่านผ่อนไม่สามารถช่วยท่านได้ ฯลฯ

        เหตุการณ์เหล้านี้ล้วนไม่มีใครอยากให้เกิด แต่เรื่องของอนาคตอะไรก็เกิดขึ้นได้ ซื่งในการกู้เงินซื้อบ้านแนะนำให้ท่านซื้อบ้านในขนาดและราคาที่จำเป็น หรืออย่างน้อยก็ควรมีเงินสำรองไว้สำหรับผ่อนชำระกรณีที่ท่านไม่สามารถหารายได้เข้ากระเป๋าได้ในระยะหนึ่ง

        เพราะที่ผ่านมาก็มีตัวอย่างมากมาย ช่วงเศรษฐกิจดีก็ดี ช่วงเศรษฐกิจแย่ก็โดนยึดบ้านกันเป็นทิวแถว โดนยึดบ้านไม่พอยังต้องมาผ่อนชำระต่ออีก เพราะมูลค่าบ้านที่นำไปขายทอดตลาดนั้นมาน้อยเหลือเกิน…

         สุดท้ายนี้ขอแนะนำให้พอประมาณไว้ก่อนดีกว่า อย่าคิดอะไรไว้เผื่อเกินตัวมากจนเกินไปจนทำให้กำลังของตนเองรับไม่ไหวซึ่งอาจจะทำให้ใช้ชีวิตได้ลำบาก เพราะต้องดิ้นรนหาเงินหาทองเพื่อเอามาใช้หนี้ ใช้ผ่อนบ้าน และอะไรอื่นๆตามมาอีกมากมาย คิดให้รอบคอบไวก่อนครับ และขอให้ใช้ชีวิตกันอย่างระมัดระวังกันนะครับพี่น้อง พยายามอย่าเกินตัวจะเป็นการดีกับตัวเราในปัจจุบัน และในอนาคตครับ