สินเชื่อที่อยู่อาศัย

เคยสงสัยไหมว่า เวลาไปสถาบันการเงินเพื่อยื่นเร่ื่องขอกู้ แต่กลับไม่ได้รับการอนุมัติเงินตามที่ยื่นใบสมัครไว้ และธนาคารจะชอบอ้างว่า "ติดเครดิตบูโร" ซึ่งความจริงแล้วเป็นอย่างไร มาหาคำตอบกันครับ

ประกาศอสังหาริมทรัพย์ใหม่ บ้าน บ้าน รายการล่าสุด บ้านเดี่ยว บ้านเดี่ยว รายการล่าสุด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์เฮ้าส์ รายการล่าสุด ทาวน์โฮม ทาวน์โฮม รายการล่าสุด คอนโด คอนโด รายการล่าสุด อาคารพาณิชย์ อาคารพาณิชย์ รายการล่าสุด อพาร์ทเม้นท์ อพาร์ทเม้นท์ รายการล่าสุด สำนักงาน สำนักงาน รายการล่าสุด โฮมออฟฟิศ โฮมออฟฟิศ รายการล่าสุด ธุรกิจ ธุรกิจ รายการล่าสุด โรงงาน โรงงาน รายการล่าสุด คลังสินค้า คลังสินค้า รายการล่าสุด โกดัง โกดัง รายการล่าสุด ที่ดิน ที่ดิน รายการล่าสุด ลงประกาศฟรี ผู้รับเหมา รายการล่าสุด ผู้รับเหมา ลงประกาศฟรี ผู้รับเหมา ข่าวประชาสัมพันธ์ รายการล่าสุด ข่าวประชาสัมพันธ์ พรีวิวโครงการใหม่ รายการล่าสุด พรีวิวโครงการใหม่ ตกแต่งที่อยู่อาศัย รายการล่าสุด ตกแต่งที่อยู่อาศัย สาระควรรู้ ที่อยู่อาศัย รายการล่าสุด สาระควรรู้ ที่อยู่อาศัย ฮวงจุ้ย ที่อยู่อาศัย รายการล่าสุด ฮวงจุ้ย ที่อยู่อาศัย สินเชื่อ ที่อยู่อาศัย รายการล่าสุด สินเชื่อ ที่อยู่อาศัย

"ติดเครดิตบูโร" คำยอดฮิตที่ธนาคารชอบอ้าง

ติดเครดิตบูโร คำยอดฮิตที่ธนาคารชอบอ้าง

     เคยสงสัยไหมว่า เวลาไปสถาบันการเงินเพื่อยื่นเร่ื่องขอกู้ แต่กลับไม่ได้รับการอนุมัติเงินตามที่ยื่นใบสมัครไว้ และธนาคารจะชอบอ้างว่า "ติดเครดิตบูโร" ซึ่งความจริงแล้วเป็นอย่างไร มาหาคำตอบกันครับ 

 

ติดเครดิตบูโร คำยอดฮิตที่ธนาคารชอบอ้าง

     นายสุรพล โอภาสเสถียร ผู้จัดการใหญ่ บริษัท ข้อมูลเครดิตแห่งชาติ จำกัด เปิดเผยว่า มีประเด็นคำถามจากหลายคนที่เคยมีประสบการณ์ตรงจากการถูกปฏิเสธสินเชื่อทั้ง ๆ ที่สถาบันการเงินมาชักชวนเอง แต่กลับไม่อนุมัติเงินกู้ตามที่ยื่นใบสมัครไป หรือไม่ปล่อยเงินกู้ให้ตามที่ยื่นเรื่อง ชอบที่จะอ้างว่าติดเครดิตบูโร


     ซึ่งความจริงแล้ว เป็นความเข้าใจที่ไม่ถูกต้อง เพราะเครดิตบูโรทำหน้าที่จัดเก็บรักษา รวบรวมและประมวลผลข้อมูลสินเชื่อของลูกค้าสถาบันการเงินตามที่สถาบันการเงินหรือบริษัทที่เป็นสมาชิกจัดส่งให้เท่านั้น มิได้มีหน้าที่ทำให้ “ติดเครดิตบูโร” หรือ “ขึ้นบัญชีดำ” หรือ “ติดแบล็กลิสต์” อย่างที่เข้าใจกัน


     ทั้งนี้เมื่อได้รับหนังสือปฏิเสธสินเชื่อผ่านอีเมล หรือ SMS แจ้งว่า

     ขอบคุณที่ท่านมายื่นใบสมัครสินเชื่อ ขอใช้บริการแต่เนื่องจาก......คุณสมบัติหรือลักษณะประการใดประการหนึ่งของท่าน ( ไม่เข้าเกณฑ์ / ไม่ผ่านเกณฑ์ / ไม่เป็นไปตามนโยบาย / ไม่สอดคล้องกับนโยบายธนาคาร ) บริษัท จึงไม่สามารถอนุมัติเงินกู้  อนุมัติบัตรให้กับท่านได้และขอขอบคุณ

     ข้อแนะนำ คือให้ท่านติดต่อสาขา / จุดให้บริการ / ผู้ที่ท่านติดต่อยื่นใบสมัคร / Call Center / Customer Care Center เพื่อขอทราบเหตุผลหรือขอทราบรายละเอียดที่ท่านสามารถเข้าใจได้

ติดเครดิตบูโร คำยอดฮิตที่ธนาคารชอบอ้าง

     และหากมีใครระบุว่าเป็นเหตุผลเพราะติดเครดิตบูโร ให้ถามต่อว่าติดตรงไหน ติดอย่างไร เพราะหากใครอ้างว่าที่ไม่ให้เพราะเครดิตบูโรแล้ว ธนาคารหรือสถาบันการเงินนั้นต้องออกเป็นหนังสือเท่านั้น กฎหมายเครดิตบูโรห้ามแจ้งโดยวาจา โดย SMS ต้องออกเป็นหนังสือเท่านั้นเพราะธนาคารหรือสถาบันการเงินไหนไม่ทำการออกหนังสือแล้วอ้างเครดิตบูโร จะมีโทษปรับจนกว่าจะออกเป็นหนังสือ นี่คือสิทธิของผู้บริโภค

 

ไม่เกี่ยวกับเครดิตบูโร

     การปฏิเสธสินเชื่อว่าต้องชัดเจนในข้อความ หากไม่เกี่ยวกับเครดิตบูโร จะต้องมีข้อความต่อท้ายว่า ...และไม่เกี่ยวกับเครดิตบูโร เช่น “ขอขอบคุณที่ท่านได้สมัครสินเชื่อกับธนาคาร / บริษัท หากแต่คุณสมบัติของท่านด้านรายได้ไม่เป็นไปตามเกณฑ์ บริษัท / ธนาคารจึงไม่สามารถอนุมัติให้กับท่านได้และไม่เกี่ยวกับเครดิตบูโร” เป็นต้น เพื่อให้ชัดเจนว่าที่ยังไม่ให้เงินกู้ครั้งนี้ที่ขอเพราะ..(เหตุผล)..และไม่เกี่ยวกับเครดิตบูโร
     

     นอกจากนี้ธนาคารหรือสถาบันการเงินที่ให้กู้ จำเป็นต้องแสดงเหตุในการปฏิเสธการให้สินเชื่อให้แก่ลูกค้าทราบ เป็นหนังสือ หรือวิธีการอื่นๆ ใดๆ ตามที่ตกลงไว้ ขณะเดียวกัน ก็เป็นสิทธิของลูกค้าผู้ยื่นขอสินเชื่อ หรือผู้เป็นเจ้าของข้อมูลตามกฎหมายกำหนด ที่จะได้รับหนังสือดังกล่าว เพื่อนำมายื่นใช้สิทธิ ตรวจสอบความถูกต้องของข้อมูลเครดิตบูโร โดยไม่เสียค่าธรรมเนียม อันเป็นการคุ้มครองสิทธิของเจ้าของข้อมูลตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย

ติดเครดิตบูโร คำยอดฮิตที่ธนาคารชอบอ้าง

     ขณะที่หนังสือแสดงเหตุผลของการไม่สามารถปฏิเสธสินเชื่อได้ ถือเป็นการสร้างความชัดเจน ให้กับผู้กู้ได้เข้าใจเหตุผลมากขึ้น ถึงสาเหตุที่ธนาคารหรือสถาบันการเงินไม่สามารถอนุมัติสินเชื่อได้ เช่น หากลูกค้ามีประวัติค้างชำระ มีสินเชื่อเยอะ มีประวัติการปรับโครงสร้างหนี้ รายได้ไม่เพียงพอต่างๆ

     ซึ่งเป็นเหตุผลใดเหตุผลหนึ่ง ที่อาจนำไปสู่การไม่สามารถอนุมัติสินเชื่อได้ ขณะเดียวกัน ผู้กู้ สามารถนำข้อมูลเหล่านั้นมาพิจารณา และตรวจสอบกับเครดิตบูโรได้ฟรี หากพบว่า ข้อมูลไม่ถูกต้อง สามารถยื่นเรื่องขอแก้ไขข้อมูล และขอให้พิจารณาใหม่ได้ เพื่อป้องกันการเข้าใจผิดของผู้บริโภค
 

หนังสือปฏิเสธสินเชื่อ

     กรณีที่การปฏิเสธสินเชื่อนั้นมีเหตุผลเนื่องจากว่า คนที่วิเคราะห์คำขอสินเชื่อ / ใบสมัครสินเชื่อเขาได้เข้าไปดูข้อมูลอันเป็นความลับของเราที่เป็นคนยื่นคำขอสินเชื่อ / ใบสมัครสินเชื่อแล้วพบว่าไม่เข้าเกณฑ์ ธนาคารหรือบริษัทนั้นๆ ก็ต้องออกหนังสือที่ระบุให้ชัดว่าเป็นเรื่องอะไร เช่น
 

  1. พบว่าผู้ยื่นคำขอสินเชื่อ / ใบสมัครสินเชื่อ มีสินเชื่อบางบัญชีมีการค้างชำระในปัจจุบันคือยังมียอดหนี้ที่ยังไม่มีการจ่ายในเวลาปัจจุบันที่กำลังวิเคราะห์
     
  2. พบว่าผู้ยื่นคำขอสินเชื่อ / ใบสมัครสินเชื่อ มีประวัติในอดีตย้อนหลังลงไปว่าเคยมีการค้างชำระในบางบัญชี แต่ในปัจจุบัน หรือต่อมาได้กลับไปชำระยอดที่ค้างนั้นแล้วลักษณะอย่างนี้เรียกว่า “คนเคยค้าง” อันนี้ก็แล้วแต่ว่าสถาบันการเงินแต่ละที่เขาจะเข้มงวดกันขนาดไหน จะเอามาเป็นเงื่อนไขมากมายระดับใด
     
  3. พบว่าผู้ยื่นคำขอสินเชื่อ / ใบสมัครสินเชื่อ มีจำนวนบัญชีมาก มีจำนวนเงินกู้มากเป็นทุนเดิมอยู่ แล้วการให้เพิ่มอาจทำให้ธนาคารหรือสถาบันการเงินไม่แน่ใจว่าจะชำระได้

 

     แต่ด้วยวัฒนธรรมแบบไทย การจะไม่ให้อะไรกับใครที่มาขอ มักไม่ค่อยบอกความจริง เช่น ไม่อยากดูหนังกับใครก็จะบอกว่าไม่ค่อยสบาย ไม่ได้ไปชำระเงินตามกำหนดก็จะบอกว่าลืม

     ซึ่งฝ่ายคนที่รับคำขอสินเชื่อก็ถูกสอนมาว่าต้องหาเหตุผลอะไรก็ได้ที่ทำให้คนพูดดูดี หรือไม่เกี่ยว และต้องไม่ให้เขาหรือเธอคนนั้น “เสียหน้าหรือเสียใจ” จึงเป็นที่มาของการบอกว่า เพราะท่านติดเครดิตบูโร เครดิตบูโรเลยเป็นแพะมาโดยตลอดและไม่ได้เกิดในเมืองไทยเท่านั้น แทบทุกแห่งก็มีปัญหาเรื่องการสื่อสารแบบนี้ 

  • สินเชื่อกรุงไทยบ้านแลกเงิน วงเงินกู้สูงสุด 20 ล้าน ดอกเบี้ยคงที่ 3 ปี เริ่มต้นปีแรก 4.99% ต่อปี
  • ธอส. "สินเชื่อบ้าน Premier Home" อัตราดอกเบี้ยปีแรกเพียง 1.79%
  • สานฝันคนอยากมีบ้านกับสินเชื่อบ้านกรุงไทย ดอกเบี้ยบ้านต่ำ ผ่อนนาน
  • รีไฟแนนซ์บ้าน ทางเลือกสำหรับคนฉลาดใช้เงินกับข้อเสนอสุดพิเศษจากกรุงไทย
  • สินเชื่อบ้านดอกเบี้ยต่ำกรุงไทย มีบ้านไม่ใช่เรื่องยากเอาใจคนอยากมีบ้าน
  • ปิดหนี้บ้านให้จบไว รีไฟแนนซ์บ้านกรุงไทย ดอกเบี้ยเริ่มต้น 1.99% ต่อปี
  • สินเชื่อส่วนบุคคลกรุงไทย ดอกเบี้ยต่ำ วงเงินสูง เงินเดือนขั้นต่ำจ่ายไหว
  • สร้างบ้านในฝัน สินเชื่อบ้านกรุงไทย ดอกเบี้ยต่ำ ผ่อนนานสูงสุด 40 ปี
  • สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านกรุงไทย ดอกเบี้ยคงที่ 3 ปี เริ่มต้นเพียง 1.99%
  • ค่าไฟบ้านคำนวณยังไง ? อ่านมิเตอร์เป็น เช็กค่าไฟก่อนบิลมา จะได้ไม่ช็อกตอนเห็นยอด
  • ติดตั้งโซล่าเซลล์ บนหลังคาแบบครบวงจร การเลือกบริษัทรับเหมางาน วิธีตรวจสอบผู้ให้บริการก่อนตัดสินใจ
  • เอสบี ดีไซน์สแควร์ จับมือ เซ็นทรัล ออนไลน์ เติมเต็มประสบการณ์ Home & Living เปิด 5 แบรนด์ดีไซน์หลากสไตล์ ตอบโจทย์ทุกไลฟ์...
  • ปลูกต้นไม้อะไร ลดภาษีที่ดินได้ ? เปลี่ยนที่ดินรกร้างเป็นเกษตรกรรม ต้องรู้อะไรบ้าง
  • RYNN เปิดบทใหม่นำประสบการณ์น้ำระดับ Hospitality สู่ตลาด Premium Home Use
  • "สเตลล่า" ต่อยอด Green Living Ecosystem ที่ "โนวา เวสต์เกต" ยกระดับความสบายในบ้าน ด้วยเทคโนโลยีเครื่...
  • JLL ชี้อสังหาไทย รับอานิสงส์การเปลี่ยนแปลง ชู EEC - เมืองท่องเที่ยว โซนเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ รับแรงหนุนดึงเงินลงทุนใหม่
  • บ้านบริทาเนีย 50 โครงการ ปลอดภัยน้ำท่วม ดูแลลูกบ้านรายพื้นที่ใกล้ชิด-ใส่ใจ พร้อมบริการหลังการขายต่อเนื่อง
  • PRECHA เปิดเกมรุกหลังยกเครื่องทัพผู้บริหารใหม่ เปิด 3 กลยุทธ์ขับเคลื่อนสู่ 1,000 ล้านบาทภายในปี 2571 ชูแผนธุรกิจเพิ่มราย...
  • ORI โชว์ยอดพรีเซล 9 เดือนแรก ปี 2569 กว่า 15,700 ล้านบาท ลุยอัดแคมเปญครั้งใหญ่กระตุ้นยอดขายส่งท้ายปี
  • ข้อควรระวัง หากบ้านไหนเลี้ยงสัตว์ เพื่อไม่ให้กระทบเพื่อนบ้านได้
  • เสนา ผ่อนให้ 6 เดือน* "นิช ไอดี แอท ปากเกร็ด สเตชั่น" คอนโดแต่งครบ พร้อมอยู่ Cashback สูงสุด 150,000 บ.* เริ่ม...
  • 7 ไอเดียการแต่งบ้านสไตล์วินเทจ ดูดีไม่ซ้ำใคร
  • เสนา คุ้มสุดในช่วงนี้ "นิช โมโน รัชวิภา" คอนโดใจกลางเมือง ติดถนนใหญ่ ใกล้ทางด่วน จองรับ Cashback 500,000 บาท* ...
  • ผ่อนถูกกว่าเช่า "เสนา คิทท์ เอ็มอาร์ที-บางแค" คอนโดเปิดใหม่ 800 ม. ถึงรถไฟฟ้า MRT บางแค ทุกยูนิต พร้อมเฟอร์ฯ เ...
  • ศุภาลัย New Home New Life Party "ศุภาลัย วิลล์ รังสิต คลองหลวง-คลอง 2" เปิดเฟสใหม่ บ้านเดี่ยว ใกล้ฟิวเจอร์พาร์...
  • ข้อควรรู้ ก่อนกู้ซื้อบ้าน ต้องเตรียมตัวทำอย่างไร
  • เสนา HERO VACCINE "นิช ไอดี พระราม 2" คอนโดพร้อมอยู่ ใกล้ทางด่วนดาวคะนอง ผ่อนธนาคาร 0 บาท 6 เดือน เริ่ม 1.49 ล...
  • 10 ข้อดีของการกู้ร่วม เพื่อรีโนเวทบ้านใหม่
  • เตรียมพบ โครงการใหม่ "โกลเด้น นีโอ งามวงศ์วาน-ประชาชื่น" บ้านหรูสไตล์อิตาลี ย่านงามวงศ์วาน ตรงข้ามเดอะมอลล์*+ร...
  • ติดเครดิตบูโร คำยอดฮิตที่ธนาคารชอบอ้าง

    เคยสงสัยไหมว่า เวลาไปสถาบันการเงินเพื่อยื่นเร่ื่องขอกู้ แต่กลับไม่ได้รับการอนุมัติเงินตามที่ยื่นใบสมัครไว้ และธนาคารจะชอบอ้างว่า "ติดเครดิตบูโร" ซึ่งความจริงแล้วเป็นอย่างไร มาหาคำตอบกันครับ

    @thaihometown Scroll