สาระสำคุญที่ต้องระบุใน สัญญาขายคอนโด

ซึ่งมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 15 กันยายน พ.ศ.2543 และมีสาระสำคัญ เช่น
 

-  คำรับรองเกี่ยวกับกรรมสิทธิ์ในที่ดิน : ต้องรับรองในสัญญาว่า ผู้ประกอบธุรกิจมีกรรมสิทธิ์ในที่ดิน

-  คำมั่นเกี่ยวกับการก่อสร้างและการจดทะเบียนอาคารชุด : ต้องรับรองไว้ในสัญญาว่า เมื่อ ก่อสร้างเสร็จแล้วจะไปจดทะเบียนอาคารชุด

-  การลงนามในสัญญา : ต้องรับรองว่า ผู้ลงนามในสัญญาเป็นผู้มีอำนาจลงนามผูกพัน หรือผู้ทำการแทน ผู้ประกอบธุรกิจและต้องแนบหลักฐานการเป็นผู้มีอำนาจลงนามไว้ท้ายสัญญาด้วย

-  ภาระผูกพัน : ต้องระบุไว้ในสัญญาว่า ที่ดิน อาคารชุด หรือห้องชุดมีภาระผูกพันหรือไม่ อย่างไร

-  สาระสำคัญเกี่ยวกับที่ดิน : ต้องระบุตำแหน่งที่ดิน เลขที่โฉนดที่ดิน จำนวนเนื้อที่โครงการ และที่ตั้งโครงการ

-  ราคาขายและจำนวนพื้นที่ห้องชุด : ต้องระบุราคาขายต่อตารางเมตร และจำนวนพื้นที่ห้องชุด

-  รายละเอียดเกี่ยวกับทรัพย์ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวก : ต้องระบุรายละเอียดทรัพย์ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกมีอะไรบ้าง มีขนาดเท่าไร

- ค่าภาษี ค่าธรรมเนียม ผู้ประกอบธุรกิจมีหน้าที่ชำระ 

1) ค่าภาษีเงินได้ 
2) ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ 
3) ค่าอากรแสตมป์ 
4) ค่าธรรมเนียมในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้บริโภคมีหน้าที่ชำระ แต่คู่สัญญาอาจตกลงชำระฝ่ายละครึ่งก็ได้

ทั้งนี้คอนโดฯ ที่ควบคุมสัญญานั้นครอบคลุมทุกกรณี ทั้งคอนโดฯ ที่ยังไม่ได้ก่อสร้างที่กำลังก่อสร้างที่สร้างเสร็จแล้ว แต่ยังไม่ได้จดทะเบียนอาคารชุด รวมถึงที่สร้างเสร็จแล้ว และจดทะเบียนอาคารชุดแล้ว