สาระควรรู้ที่อยู่อาศัย

ไขข้อสงสัย !! บ้านหลังไหนคือ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้า! ทำไมเหมือนกัน ? ต่างกันยังไง ?

ทุกวันนี้โครงการบ้านเยอะมาก เยอะเวอร์วังอลังการ สร้างความงงเบาๆ ให้แก่ผู้ซื้อกันได้บ่อยๆ มีทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม เดี๋ยวมีทาวน์โฮมแฝดมาอีก เพราะบางทีมันก็แยกไม่ออกว่า "บ้านที่เรากำลังจะซื้อเนี่ย" มันประเภทไหนกันแน่ วันนี้เรามาไขข้อสงสัยกัน ไปดูกันเลยว่าสรุป บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวเฮ้าส์ เขามีลักษณะอย่างไร และแตกต่างกันตรงไหนบ้าง

สำหรับสมาชิกเข้าระบบ
ชื่อเข้าระบบ หรืออีเมล์ :
รหัสผ่าน :
จำชื่อ สมัครสมาชิกใหม่ ลืมรหัสผ่าน

ไขข้อสงสัย !! บ้านหลังไหนคือ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้า! ทำไมเหมือนกัน ? ต่างกันยังไง ?

ดัดแปลง

ทุกวันนี้โครงการบ้านเยอะมาก เยอะเวอร์วังอลังการ สร้างความงงเบาๆ ให้แก่ผู้ซื้อกันได้บ่อยๆ มีทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม เดี๋ยวมีทาวน์โฮมแฝดมาอีก เพราะบางทีมันก็แยกไม่ออกว่า "บ้านที่เรากำลังจะซื้อเนี่ย" มันประเภทไหนกันแน่

 วันนี้เรามาไขข้อสงสัยกัน ไปดูกันเลยว่าสรุป บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวเฮ้าส์ เขามีลักษณะอย่างไร และแตกต่างกันตรงไหนบ้าง!! 

 

บ้านเดี่ยว

  • บ้านยอดฮิตติดใจคนไทยที่สุด บ้านเดี่ยวให้ความรู้สึกเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัยและมีบริเวณที่ทำให้รู้สึกโล่งโปร่งสบาย นอกจากนี้แล้วสำหรับบางคนบ้านเดี่ยวถือเป็นเครื่องแสดงถึงความเป็นผู้มีฐานะในระดับหนึ่ง (ขึ้นอยู่กับขนาด ความหรูหรา และราคาของบ้าน) อีกด้วย
  • บ้านเดี่ยวราคาถูกมักจะเป็นบ้านชั้นเดียว แต่โดยทั่วไปแล้วบ้านเดี่ยวจะเป็นบ้าน 2 ชั้น อนึ่ง บ้านเดี่ยว 3 ชั้นก็มีให้เห็นบ้างในบริเวณที่ที่ดินมีจำกัดหรือมีราคาแพงมาก
  • การจัดสรรบ้านเดี่ยวนั้น กฎหมายกำหนดให้ต้องมีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 50 ตารางวา โดยที่ดินต้องมีหน้ากว้างติดถนนไม่ต่ำกว่า 10 เมตร ลึก 20 เมตร

 

ตัวอย่างบ้านเดี่ยว 1 ชั้น

 

ตัวอย่างบ้านเดี่ยว 2 ชั้น

 

ตัวอย่างบ้านเดี่ยว 3 ชั้น

 

บ้านแฝด

  • ลักษณะของบ้านแฝดโดยทั่วไปคือเป็นบ้าน 2 หลัง มีฝาบ้านด้านหนึ่งติดกัน สร้างขึ้นเป็นคู่ บ้านแฝดมีบริเวณคล้ายบ้านเดี่ยวแต่น้อยกว่า กฎหมายกำหนดให้บ้านแฝดต้องมีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 35 ตารางวา บ้านแฝดคู่หนึ่งต้องมีความกว้างของที่ดินไม่ต่ำกว่า 16 เมตร โดยแบ่งข้างละ 8 เมตร
  • บ้านแฝดเป็นเหมือนบ้านที่ไม่ค่อยเป็นที่นิยม อาจเป็นเพราะเป็นบ้านที่จะเป็นบ้านเดี่ยวก็ไม่ใช่ จะเป็นทาวน์เฮ้าส์ก็ไม่เชิง ในปีหนึ่งๆ จะมีโครงการบ้านแฝดเกิดขึ้นน้อยมาก
  • แต่เคยมีผู้ประกอบการบางรายประกาศขายบ้านเดี่ยวในขนาดที่ดิน 35-40 ตารางวา ซึ่งตามกฎหมายแล้วสร้างไม่ได้ เพราะบ้านเดี่ยวต้องมีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 50 ตารางวา โดยการที่ผู้ประกอบการได้ดัดแปลงรูปแบบบ้านแฝดให้ดูคล้ายบ้านเดี่ยว เช่น แม้จะเป็นบ้านแฝดแต่เป็นคู่แฝดก็ไม่เหมือนกันนัก หรือที่ว่าบ้านแฝดต้องมีส่วนติดกัน แต่ก็ไม่จำเป็นต้องหมายถึงฝาบ้านเท่านั้น บางรายเลยสร้างให้ห้องน้ำ ห้องคนใช้ หรือห้องครัวติดกัน แต่ตัวบ้านหลักดูเหมือนแยกกันเป็น 2 หลัง ดังนี้เป็นต้น

 

ตัวอย่างบ้านแฝด

 

ทาวน์เฮ้าส์

  • ทาวน์เฮ้าส์นี้เป็นภาษาราชการเรียกว่า "บ้านแถว" หรือถ้าให้เรียบหรูดูแพง ก็เรียก "ทาวน์โฮม" นี่แหละ (ทาวน์เฮ้าส์ พัฒนาเป็นคำว่าทาวน์โฮม)
  • ทาวน์เฮ้าส์ที่มีราคาถูกที่สุดมักเป็นทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียว แต่โดยทั่วไปทาวน์เฮ้าส์จะมีความสูง 2 ชั้น สำหรับทาวน์เฮ้าส์ราคาแพงๆ ในย่านใจกลางเมืองนั้นมีการสร้างสูงถึง 3-4 ชั้นก็มี
  • กฎหมายกำหนดให้ทาวน์เฮ้าส์ต้องมีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 16 ตารางวา มีขนาดกว้างไม่ต่ำกว่า 4 เมตร ลึก 16 เมตร

 

ตัวอย่างทาวน์เฮ้าส์ 1 ชั้น

 

ตัวอย่างทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น

 

ตัวอย่างทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น

 

ทาวน์โฮมแฝด

ปัจจุบันมีการชูจุดขายแนวใหม่จากแบรนด์ต่างๆ ออกมาในรูปแบบ "ทาวน์โฮมแฝด" ซึ่งอาจจะสับขาหลอกคนซื้อได้ว่าตกลงแล้วมันเป็นบ้านแฝดหรือทาวน์โฮม อันนี้ก็ถามโครงการกันให้ดีๆ ดูที่ขนาดที่ดินให้ดีๆนะครับ

 

ตัวอย่างทาวน์โฮมแฝด

     หวังว่าจะได้คำตอบในการเลือกซื้อบ้านกันแล้วนะจ๊ะ ทุกประเภทก็มีข้อดี ข้อเสียต่างกันไป ขึ้นอยู่กับว่าสไตล์ของแต่ละครอบครัว แต่ละคนเป็นแบบไหน ขอให้ซื้อบ้านที่โดนใจนะครับ


บทความรายการอื่นๆ ที่น่าสนใจ
  • พฤกษาปูริ รามอินทรา-มีนบุรี บ้านเดี่ยว ทำเลดี บนถนนสุวินทวงศ์
  • วิช ซิกเนเจอร์ 2 มิดทาวน์สยาม คอนโดใจกลางเมือง ใกล้รถไฟฟ้าราชเทวี
  • [ฮวงจุ้ยที่อยู่อาศัย] "รวมฮวงจุ้ยเด็ด" ทุกห้องสำคัญภายในบ้าน อ่านให้ครบ จบในบทเดียว เพื่อโชคดีทั้งบ้าน
  • [สินเชื่อที่อยู่อาศัย] ซื้อบ้านหลังแรกให้ได้ความคุ้มค่า และการเลือกสินเชื่อที่ดีควรทำอย่างไร
  • [ตกแต่งที่อยู่อาศัย] 15 ไอเดียนำของสะสมมาแต่งบ้าน จัดโชว์แบบเก๋ๆ เพื่อให้สวยโดดเด่น
  • [ฮวงจุ้ยที่อยู่อาศัย] 10 เรื่องฮวงจุ้ยห้องครัว ที่มีความสำคัญ และมีผลกับสุขภาพ นิยมใช้เป็นวิธีปรับแก้ฮวงจุ้ยมากที่สุด
  • [ตกแต่งที่อยู่อาศัย] เคล็ดลับง่ายๆในการเพิ่มสีสันให้กับห้องรับแขกสร้างความแปลกตาให้กับแขกที่มาเยี่ยมเยียน
  • ไขข้อสงสัย !! บ้านหลังไหนคือ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้า! ทำไมเหมือนกัน ? ต่างกันยังไง ?

    © สงวนลิขสิทธิ์ 2562 บริษัท ไทยโฮมทาวน์ จำกัด
    Scroll