สาระควรรู้ทั่วไป

ทุกวันนี้โครงการบ้านเยอะมาก เยอะเวอร์วังอลังการ สร้างความงงเบาๆ ให้แก่ผู้ซื้อกันได้บ่อยๆ มีทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม เดี๋ยวมีทาวน์โฮมแฝดมาอีก เพราะบางทีมันก็แยกไม่ออกว่า "บ้านที่เรากำลังจะซื้อเนี่ย" มันประเภทไหนกันแน่ วันนี้เรามาไขข้อสงสัยกัน ไปดูกันเลยว่าสรุป บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวเฮ้าส์ เขามีลักษณะอย่างไร และแตกต่างกันตรงไหนบ้าง

ประกาศอสังหาริมทรัพย์ใหม่ บ้าน บ้าน รายการล่าสุด บ้านเดี่ยว บ้านเดี่ยว รายการล่าสุด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์เฮ้าส์ รายการล่าสุด ทาวน์โฮม ทาวน์โฮม รายการล่าสุด คอนโด คอนโด รายการล่าสุด อาคารพาณิชย์ อาคารพาณิชย์ รายการล่าสุด อพาร์ทเม้นท์ อพาร์ทเม้นท์ รายการล่าสุด สำนักงาน สำนักงาน รายการล่าสุด โฮมออฟฟิศ โฮมออฟฟิศ รายการล่าสุด ธุรกิจ ธุรกิจ รายการล่าสุด โรงงาน โรงงาน รายการล่าสุด คลังสินค้า คลังสินค้า รายการล่าสุด โกดัง โกดัง รายการล่าสุด ที่ดิน ที่ดิน รายการล่าสุด ลงประกาศฟรี ผู้รับเหมา รายการล่าสุด ผู้รับเหมา ลงประกาศฟรี ผู้รับเหมา ข่าวประชาสัมพันธ์ รายการล่าสุด ข่าวประชาสัมพันธ์ พรีวิวโครงการใหม่ รายการล่าสุด พรีวิวโครงการใหม่ ตกแต่งที่อยู่อาศัย รายการล่าสุด ตกแต่งที่อยู่อาศัย สาระควรรู้ ที่อยู่อาศัย รายการล่าสุด สาระควรรู้ ที่อยู่อาศัย ฮวงจุ้ย ที่อยู่อาศัย รายการล่าสุด ฮวงจุ้ย ที่อยู่อาศัย สินเชื่อ ที่อยู่อาศัย รายการล่าสุด สินเชื่อ ที่อยู่อาศัย SME รายการล่าสุด SME สถานที่ท่องเที่ยว รายการล่าสุด สถานที่ท่องเที่ยว

ไขข้อสงสัย !! บ้านหลังไหนคือ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้า! ทำไมเหมือนกัน ? ต่างกันยังไง ?

ทุกวันนี้โครงการบ้านเยอะมาก เยอะเวอร์วังอลังการ สร้างความงงเบาๆ ให้แก่ผู้ซื้อกันได้บ่อยๆ มีทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม เดี๋ยวมีทาวน์โฮมแฝดมาอีก เพราะบางทีมันก็แยกไม่ออกว่า "บ้านที่เรากำลังจะซื้อเนี่ย" มันประเภทไหนกันแน่

 วันนี้เรามาไขข้อสงสัยกัน ไปดูกันเลยว่าสรุป บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวเฮ้าส์ เขามีลักษณะอย่างไร และแตกต่างกันตรงไหนบ้าง!! 

 

บ้านเดี่ยว

  • บ้านยอดฮิตติดใจคนไทยที่สุด บ้านเดี่ยวให้ความรู้สึกเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัยและมีบริเวณที่ทำให้รู้สึกโล่งโปร่งสบาย นอกจากนี้แล้วสำหรับบางคนบ้านเดี่ยวถือเป็นเครื่องแสดงถึงความเป็นผู้มีฐานะในระดับหนึ่ง (ขึ้นอยู่กับขนาด ความหรูหรา และราคาของบ้าน) อีกด้วย
  • บ้านเดี่ยวราคาถูกมักจะเป็นบ้านชั้นเดียว แต่โดยทั่วไปแล้วบ้านเดี่ยวจะเป็นบ้าน 2 ชั้น อนึ่ง บ้านเดี่ยว 3 ชั้นก็มีให้เห็นบ้างในบริเวณที่ที่ดินมีจำกัดหรือมีราคาแพงมาก
  • การจัดสรรบ้านเดี่ยวนั้น กฎหมายกำหนดให้ต้องมีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 50 ตารางวา โดยที่ดินต้องมีหน้ากว้างติดถนนไม่ต่ำกว่า 10 เมตร ลึก 20 เมตร

 

ตัวอย่างบ้านเดี่ยว 1 ชั้น

 

ตัวอย่างบ้านเดี่ยว 2 ชั้น

 

ตัวอย่างบ้านเดี่ยว 3 ชั้น

 

บ้านแฝด

  • ลักษณะของบ้านแฝดโดยทั่วไปคือเป็นบ้าน 2 หลัง มีฝาบ้านด้านหนึ่งติดกัน สร้างขึ้นเป็นคู่ บ้านแฝดมีบริเวณคล้ายบ้านเดี่ยวแต่น้อยกว่า กฎหมายกำหนดให้บ้านแฝดต้องมีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 35 ตารางวา บ้านแฝดคู่หนึ่งต้องมีความกว้างของที่ดินไม่ต่ำกว่า 16 เมตร โดยแบ่งข้างละ 8 เมตร
  • บ้านแฝดเป็นเหมือนบ้านที่ไม่ค่อยเป็นที่นิยม อาจเป็นเพราะเป็นบ้านที่จะเป็นบ้านเดี่ยวก็ไม่ใช่ จะเป็นทาวน์เฮ้าส์ก็ไม่เชิง ในปีหนึ่งๆ จะมีโครงการบ้านแฝดเกิดขึ้นน้อยมาก
  • แต่เคยมีผู้ประกอบการบางรายประกาศขายบ้านเดี่ยวในขนาดที่ดิน 35-40 ตารางวา ซึ่งตามกฎหมายแล้วสร้างไม่ได้ เพราะบ้านเดี่ยวต้องมีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 50 ตารางวา โดยการที่ผู้ประกอบการได้ดัดแปลงรูปแบบบ้านแฝดให้ดูคล้ายบ้านเดี่ยว เช่น แม้จะเป็นบ้านแฝดแต่เป็นคู่แฝดก็ไม่เหมือนกันนัก หรือที่ว่าบ้านแฝดต้องมีส่วนติดกัน แต่ก็ไม่จำเป็นต้องหมายถึงฝาบ้านเท่านั้น บางรายเลยสร้างให้ห้องน้ำ ห้องคนใช้ หรือห้องครัวติดกัน แต่ตัวบ้านหลักดูเหมือนแยกกันเป็น 2 หลัง ดังนี้เป็นต้น

 

ตัวอย่างบ้านแฝด

 

ทาวน์เฮ้าส์

  • ทาวน์เฮ้าส์นี้เป็นภาษาราชการเรียกว่า "บ้านแถว" หรือถ้าให้เรียบหรูดูแพง ก็เรียก "ทาวน์โฮม" นี่แหละ (ทาวน์เฮ้าส์ พัฒนาเป็นคำว่าทาวน์โฮม)
  • ทาวน์เฮ้าส์ที่มีราคาถูกที่สุดมักเป็นทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียว แต่โดยทั่วไปทาวน์เฮ้าส์จะมีความสูง 2 ชั้น สำหรับทาวน์เฮ้าส์ราคาแพงๆ ในย่านใจกลางเมืองนั้นมีการสร้างสูงถึง 3-4 ชั้นก็มี
  • กฎหมายกำหนดให้ทาวน์เฮ้าส์ต้องมีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 16 ตารางวา มีขนาดกว้างไม่ต่ำกว่า 4 เมตร ลึก 16 เมตร

 

ตัวอย่างทาวน์เฮ้าส์ 1 ชั้น

 

ตัวอย่างทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น

 

ตัวอย่างทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น

 

ทาวน์โฮมแฝด

ปัจจุบันมีการชูจุดขายแนวใหม่จากแบรนด์ต่างๆ ออกมาในรูปแบบ "ทาวน์โฮมแฝด" ซึ่งอาจจะสับขาหลอกคนซื้อได้ว่าตกลงแล้วมันเป็นบ้านแฝดหรือทาวน์โฮม อันนี้ก็ถามโครงการกันให้ดีๆ ดูที่ขนาดที่ดินให้ดีๆนะครับ

 

ตัวอย่างทาวน์โฮมแฝด

     หวังว่าจะได้คำตอบในการเลือกซื้อบ้านกันแล้วนะจ๊ะ ทุกประเภทก็มีข้อดี ข้อเสียต่างกันไป ขึ้นอยู่กับว่าสไตล์ของแต่ละครอบครัว แต่ละคนเป็นแบบไหน ขอให้ซื้อบ้านที่โดนใจนะครับ


  • เช็กราคาประเมินที่ดินออนไลน์ พร้อมตัวช่วยวัดขนาดที่ดินใช้งานง่ายๆ
  • โฉนดที่ดินมีกี่ประเภท พร้อมแนะวิธีอ่านโฉนด ตรวจเช็กเอกสารตัวจริง โฉนดของแท้มีลักษณะเป็นอย่างไร
  • 5 เคล็ดไม่ลับ…ช่วยจัดการเรื่องภาษีให้เป็นเรื่อง ‘ง่าย’
  • ทำความเข้าใจ เครดิตบูโร-แบล็กลิสต์ หลายคนเข้าใจผิด ต่างกันอย่างไร
  • อัพเดท สูตรคำนวณค่าโอนที่ดิน 2568 ค่าธรรมเนียม ค่าภาษีต้องจ่าย รวมค่าใช้จ่ายทั้งหมด หลังจากมาตรการลดค่าธรรมเนียมสิ้นสุด
  • โอนกรรมสิทธิ์ร่วม บ้าน-ที่ดิน สินสมรส กรณีหย่าร้างมีขั้นตอนอย่างไร วิธีจดทะเบียนฝ่ายเดียวทำได้ไหม
  • วิธีทำบ้านปลอดฝุ่นแรงดันบวก กำจัดฝุ่น PM2.5 ไอเดีย DIY แบบง่ายๆ เตรียมงบไม่เกิน 2,000 บาท
  • รวมคอนโดใกล้รถไฟฟ้า สายสีชมพู ราคาไม่เกิน 3 ล้าน เดินทางสะดวก ใกล้ที่สุดไม่เกิน 500 เมตร
  • ไขข้อสงสัย ที่ดินตาบอด ไม่มีทางเข้า - ออก ติดต่อเจ้าของที่ดินโดยรอบ เพื่อขอทางแล้วไม่เปิดทาง ไม่ขายให้ จะต้องดำเนินการอย...
  • 108 ปี หัวลำโพง 10 จุดเช็กอินประวัติศาสตร์ เรียนรู้ประวัติศาสตร์รถไฟไทยสุดคลาสสิค
  • อัพเดท สูตรคำนวณค่าโอนที่ดิน 2568 ค่าธรรมเนียม ค่าภาษีต้องจ่าย รวมค่าใช้จ่ายทั้งหมด หลังจากมาตรการลดค่าธรรมเนียมสิ้นสุด
  • วิธีทำบ้านปลอดฝุ่นแรงดันบวก กำจัดฝุ่น PM2.5 ไอเดีย DIY แบบง่ายๆ เตรียมงบไม่เกิน 2,000 บาท
  • ทำความเข้าใจ เครดิตบูโร-แบล็กลิสต์ หลายคนเข้าใจผิด ต่างกันอย่างไร
  • 5 เคล็ดไม่ลับ…ช่วยจัดการเรื่องภาษีให้เป็นเรื่อง ‘ง่าย’
  • โฉนดที่ดินมีกี่ประเภท พร้อมแนะวิธีอ่านโฉนด ตรวจเช็กเอกสารตัวจริง โฉนดของแท้มีลักษณะเป็นอย่างไร
  • รวมคอนโดใกล้รถไฟฟ้า สายสีชมพู ราคาไม่เกิน 3 ล้าน เดินทางสะดวก ใกล้ที่สุดไม่เกิน 500 เมตร
  • เลือกเครื่องฟอกอากาศ ลดฝุ่น PM2.5 แบบไหน วางไว้จุดไหนของบ้าน ได้ประสิทธิภาพกรองฝุ่นดีที่สุด
  • เช็กราคาประเมินที่ดินออนไลน์ พร้อมตัวช่วยวัดขนาดที่ดินใช้งานง่ายๆ
  • ทาสแมวรู้ไว้ "สีขนแมว" บอกนิสัยได้ มีการเล่นที่แตกต่างกันอย่างไร
  • ไขข้อสงสัย !! บ้านหลังไหนคือ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้า! ทำไมเหมือนกัน ? ต่างกันยังไง ?

    ทุกวันนี้โครงการบ้านเยอะมาก เยอะเวอร์วังอลังการ สร้างความงงเบาๆ ให้แก่ผู้ซื้อกันได้บ่อยๆ มีทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม เดี๋ยวมีทาวน์โฮมแฝดมาอีก เพราะบางทีมันก็แยกไม่ออกว่า "บ้านที่เรากำลังจะซื้อเนี่ย" มันประเภทไหนกันแน่ วันนี้เรามาไขข้อสงสัยกัน ไปดูกันเลยว่าสรุป บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวเฮ้าส์ เขามีลักษณะอย่างไร และแตกต่างกันตรงไหนบ้าง

    @thaihometown Scroll