ซื้อที่อยู่อาศัยครั้งต่อไป...เหตุใดต้องเป็น "คอนโดฯ"

อย่างแรกที่ทำให้คอนโดฯ มีความได้เปรียบกว่าบ้านนั่นคือ เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มี สภาพคล่องสูง สามารถขายได้ง่ายกว่า นี่เป็นเหตุผลใหญ่สำหรับหลายคนที่ตัดสินใจซื้อคอนโดฯ เพราะหากเบื่อขึ้นมาก็สามารถขายได้ง่าย หรือถ้าไม่ขายจะปล่อยเช่าก็ง่ายกว่าเช่นกัน

แต่เงื่อนไขเกี่ยวกับการขายและปล่อยเช่านี้ต้องขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้งของคอนโดฯ นั้นๆ ด้วยว่าต้องอยู่ในทำเลที่ดีจริงๆ ซึ่งปกติก็ต้องเป็นคอนโดฯ ในทำเลที่เจริญ มีคนอยู่อาศัยหนาแน่น ประเภทแย่งกันอยู่ หรือแทบไม่มีโอกาสเกิดโครงการใหม่ให้ง่าย เพราะไม่มีพื้นที่เหลือให้สร้างได้อีกแล้ว นั่นแหละถึงจะทำให้คอนโดฯ นั้นขายหรือปล่อยเช่าได้เร็ว

ความสะดวกในการเดินทาง เป็นอีกปัจจัยที่ทำให้คนส่วนใหญ่เลือกที่จะอยู่ในคอนโดฯ โดยเฉพาะในเมืองที่การจราจรติดขัด ต้องใช้เวลาในการเดินทางทำงานนานหลายชั่วโมง คอนโดฯ ก็จะเป็นทางออกที่ดีมาก เช่น ในเมืองใหญ่อย่างกรุงเทพฯ ที่ประชากรหนาแน่น แต่ระบบการจราจรยังไม่ใช่เป็นการขนส่งมวลชนมวลชน หรือมีระบบขนส่งมวลชนยังไม่ทั่วถึง การอยู่อาศัยในคอนโดฯ ซึ่งทั่วไปมักสร้างอยู่ในเมืองที่สามารถเดินทางได้สะดวกด้วยรถไฟฟ้า จะช่วยร่นเวลาในการเดินทางได้มาก แทนที่เวลาในแต่ละวันจะหมดไปกับเรื่องการเดินทาง ก็จะทำให้มีเวลาทำอย่างอื่นมากขึ้น เป็นแนวคิดที่ทำให้คนรุ่นใหม่จำนวนมากหันมาสนใจอยู่คอนโดฯ กันมาก

ราคาถูกกว่า เมื่อเทียบกับที่อยู่อาศัยประเภทอื่นๆ จะพบว่าคอนโดฯ มีราคาถูกกว่า เพราะจากปัญหาราคาที่ดินที่ปรับสูงขึ้นเรื่อยๆ ทำให้ต้นทุนในการก่อสร้างบ้านมีราคาสูงขึ้น ประเด็นนี้อาจค้านกับความรู้สึกว่าที่ดินสำหรับสร้างคอนโดฯ ที่อยู่ในเมืองมักมีราคาแพงกว่า แต่ที่ดินสำหรับสร้างบ้านมักอยู่นอกเมืองและราคาถูกกว่า แต่อย่าลืมว่าการก่อสร้างคอนโดฯ ใช้ที่ดินน้อยกว่าบ้านและสามารถหารเฉลี่ยกับจำนวนห้องที่มีเป็นจำนวนมาก จึงทำให้ราคาขายคอนโดฯ เมื่อเฉลี่ยออกมาแล้วมีราคาถูกกว่าบ้าน

ยกตัวอย่างที่เห็นชัดๆ ปัจจุบันทาวน์เฮ้าส์ขนาดธรรมดาๆ 18-20 ตารางวา อย่างต่ำๆ ต้องมีเงินเกือบ 2 ล้านถึงจะซื้อได้ จึงเปิดโอกาสให้คนที่มีเงินไม่มากหรือคนที่เพิ่งทำงานสามารถซื้อคอนโดฯ ได้ เพราะเงิน 1 ล้านสามารถหาซื้อโครงการได้มากมาย คอนโดฯ จึงเป็นที่นิยมอย่างมากโดยเฉพาะกับคนที่เพิ่งทำงานใหม่ๆ และต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง

ด้วยเหตุผลหลักที่กล่าวมาก็เพียงพอที่จะทำให้คอนโดฯ เป็นที่อยู่อาศัยที่น่าจะได้รับความนิยมมากขึ้นและเพียงพอให้คนที่กำลังมองที่อยู่อาศัยตัดสินใจเลือกคอนโดฯ เป็นตัวเลือกแรก