ข้อควรรู้ จ้างผู้รับเหมาต้องทำอย่างไร และ สิ่งที่ผู้รับเหมาควรรู้ หากมีการจ้างผู้รับเหมาช่วง

     การที่จะจ้างผู้รับเหมาเพื่อมาสร้างบ้าน หรือ ต่อเติมบ้าน ใช่ว่าการฟังคำพูดของคนอื่นเล่ามาแบบปากต่อปาก จะสามารถเชื่อถือได้ 100% เราควรที่จะตรวจสอบรายละเอียดและศึกษาข้อมูล ด้วยตัวของเราเองก่อนด้วย แต่อาจจะใช่เวลานานสักหน่อย ยังดีกว่าจ้างผู้รับเหมาแบบไม่ศึกษาข้อมูลมาก่อนอาจทำให้เสียทั้งเวลาและเงินได้ ไปแบบฟรีๆ ที่นี่มาดูกันว่าสิ่งที่ควรรู้ก่อนจ้างผู็รับเหมา มีอะไรบ้าง

 

      ข้อควรรู้ จ้างผู้รับเหมาต้องทำอย่างไร

    อย่าคาดหวังถึงความเพอร์เฟค แต่ให้คาดหวังถึงคุณภาพ

     เจ้าของบ้านมักคาดหวังกับผู้รับเหมาว่าผลงานที่ออกมาจะต้องเพอร์เฟคและสมบูรณ์แบบที่สุด แต่ไม่ว่างานอะไรก็ตามไม่มีคำว่า “เพอร์เฟค” โดยเฉพาะงานที่ใช้ฝีมืออย่างทาสี ปูกระเบื้อง หรืองานอะไรก็ตามที่ไม่ได้ใช้เครื่องจักร หากเป็นแค่เพียงจุดบกพร่องเล็กๆ น้อยๆ ถ้าไม่สังเกตก็มองไม่เห็น คุณก็ไม่ควรใส่ใจมากให้เกิดปัญหากันเปล่าๆ แต่คุณควรโฟกัสที่คุณภาพว่าโดยรวมแล้วงานออกมามีคุณภาพดี สมราคาหรือไม่

 

    ตรวจสอบความน่าเชื่อถือของผู้รับเหมา

     เพื่อให้เกิดความสบายใจเมื่อต้องจ้างผู้รับเหมาว่าจะได้ผู้รับเหมาที่มีฝีมือ คุณควรตรวจสอบประวัติของผู้รับเหมาว่าผลงานที่ผ่านมาเป็นอย่างไรบ้าง ยิ่งหากได้สอบถามจากเจ้าของบ้านคนก่อน ๆ ที่ได้ใช้บริการผู้รับเหมารายนี้ยิ่งเป็นข้อได้เปรียบ ฟังว่าเสียงส่วนใหญ่พูดถึงผู้รับเหมารายนั้นว่าอย่างไรบ้าง และพึงพอใจกับผลงานมากน้อยแค่ไหน

     โดย ผู้ที่อยากจะจ้างผู้รับเหมา หรือ บริษัทรับเหมาก่อสร้าง สามารถหาข้อมูลได้ที่นี่ : https://www.thaihometown.com/contractors/

   ความปลอดภัยภายในบ้านเป็นความรับผิดชอบทั้งผู้รับเหมาและตัวเจ้าของบ้าน

     แม้ว่าความปลอดภัยจากไซต์ก่อสร้างจะขึ้นอยู่กับผู้รับเหมาก็จริง แต่ส่วนหนึ่งก็เป็นหน้าที่ของเจ้าของบ้านเองด้วย เช่น การจัดพื้นที่ให้เอื้อต่อการก่อสร้าง แต่จะให้ดีควรเลือกผู้รับเหมาที่มีการทำประกันภัยสำหรับผู้รับเหมาไว้หรือไม่ เพื่อความปลอดภัยทั้งทรัพย์สิน ตัวเจ้าของบ้าน และผู้รับเหมา

 

   แน่ใจว่าผู้รับเหมาที่จ้างเหมาะกับงานนี้แล้ว

     เพราะงานช่างมีมากมายหลายประเภท ทั้งงานทาสี ตกแต่ง งานโครงสร้าง หรือวางระบบภายในบ้าน ทำให้งานแต่ละชนิดต้องใช้ช่างที่ต่างกันออกไปตามประเภทของงาน หรือแม้แต่งานประเภทเดียวกันวัสดุคนละประเภท ก็ยังต้องใช้ช่างที่ต่างกันออกไป เช่น ช่างที่ถนัดปูกระเบื้องอาจจะปูพื้นปาร์เก้ได้ไม่ดีนัก ทำให้แต่ละงานจะต้องเลือกผู้รับเหมาและช่างให้เหมาะสมกับงานนั้นๆ

     โดยสามารถค้นหาช่างตามประเภทงานได้ที่นี่ : https://www.thaihometown.com/contractors/

 

   เขียนไกด์ไลน์ไว้ให้ผู้รับเหมา

     ถ้าคุณไม่อยากให้เกิดปัญหาทีหลัง หรือไม่อยากให้งานล่าช้าโดยไม่จำเป็น ระบุไปตั้งแต่แรกเลยว่างานที่ต้องทำมีอะไรบ้าง พร้อมระบุรายละเอียดอื่น ๆ เช่น สเปควัสดุ, แบบงานที่อยากได้, วันที่ต้องส่งมอบงาน ซึ่งทั้งหมดนี้อาจจะไปลงรายละเอียดอีกทีเมื่อต้องทำสัญญากัน

   หาตัวอย่างงานที่อยากได้

     หากคิดไอเดียไม่ออกหรือยังวาดภาพในหัวไม่ได้ ลองหาไอเดียจากนิตยสารบ้านหรือภาพในอินเทอร์เน็ตเพื่อมาเป็นแบบอย่างในการปรับปรุงบ้าน นอกจากนี้ยังง่ายต่อการอธิบายกับผู้รับเหมาอีกด้วย เพราะปัญหาส่วนใหญ่ที่เกิดขึ้นคือสื่อสารไม่ตรงกัน เข้าใจกันไปคนละอย่าง หากมีภาพตัวอย่างช่วยอธิบายจะช่วยให้เข้าใจได้ง่ายขึ้น

 

   คำนึงถึงงวดจ่ายเงิน

     เป็นสิ่งที่สำคัญที่สุดของการจ้างผู้รับเหมาคือ ตกลงรายละเอียดของการจ่ายเงินให้เรียบร้อยว่าแบ่งออกเป็นกี่งวด งวดละเท่าไหร่ แต่ไม่ควรให้เงินมัดจำ ควรให้มาเริ่มงานก่อนแล้วแบ่งให้สัก 30 % ของงวดแรก ป้องกันการทิ้งงานกลางคัน

 

   เกรดวัสดุแต่ละประเภทที่พึงรู้

     เนื่องจากเวลาทำสัญญากับผู้รับเหมามีการตกลงกันถึงเรื่องสเปคของวัสดุก่อสร้าง ซึ่งบางรายอาจจะให้ผู้รับเหมาเป็นผู้หาซื้อวัสดุเอง เพราะง่ายและสบายกว่า แต่ทั้งนี้อย่าลืมเช็กด้วยว่าวัสดุที่ซื้อมาเป็นไปตามที่ตกลงกันหรือไม่ เช่น ตกลงไว้ว่าใช้กระเบื้องสีขาวมุกเกรด A แต่พอซื้อมาจริง ๆ เป็นกระเบื้องสีขาวมุกเกรด B ซึ่งตรงนี้เจ้าของบ้านควรจะมีความรู้ในการดูวัสดุด้วยว่า วัสดุที่ผู้รับเหมานำมาติดตั้งให้นั้นตรงกับสเปคที่ตกลงกันไว้ตั้งแต่แรกหรือไม่

ก่อนอื่น...สำหรับผู้รับเหมา บริษัทผู้รับเหมา และช่างรับเหมา ที่อยากจะโปรโมทงานของตัวเอง สามารถมาฝากประกาศฟรี!! กับทางเราได้ที่ : https://www.thaihometown.com/contractors/addnew

 

      สิ่งที่ผู้รับเหมาควรรู้ หากมีการจ้างผู้รับเหมาช่วง

     งานรับเหมาก่อสร้าง การที่ผู้รับเหมาจะดำเนินการเองทั้งหมดบางครั้งก็เป็นเรื่องที่จัดการและดูแลได้ไม่ทั่วถึง ดังนั้นบ่อยครั้งที่จะต้องหาทีมงานมาเพิ่ม เพื่อให้ช่วยดำเนินการในส่วนต่างๆ แทน ซึ่งเรียกกันว่า “ผู้รับเหมาช่วง” หรือ “ช่างรับเหมาช่วง” และจุดนี้เองบางครั้งเกิดปัญหาตามมา และเป็นที่วิตกกันอยู่ทั้งในหมู่ของผู้รับเหมาเอง และ ฝ่ายเจ้าของบ้าน

     ปัญหาที่มักพบก็คือ ผู้รับเหมาช่วง ทำงานออกมาได้ไม่ตรงกับความต้องการของเจ้าของบ้าน ที่ได้ตกลงไว้กับ ผู้รับเหมา ที่เป็นคนรับงาน หรือ ผู้รับเหมาหลัก หรือ เรียกว่า ผู้รับเหมาชั้นต้น เมื่อเกิดผลออกมาว่างานผิดพลาด การหาคนรับผิดชอบก็เริ่มเป็นเรื่องที่ยุ่งยาก เพราะต่างฝ่ายต่างก็จะเกี่ยงกันในเรื่องการรับผิดชอบงานที่ออกมา แต่แน่นอนว่า ภาระหนักย่อมมาตกอยู่กับ ผู้รับเหมา ที่เป็นผู้เซ็นสัญญาทำงาน ซึ่งเรื่องนี้เป็นเรืองที่ต้องหาทางรับมือแก้ไขปัญหาที่จะเกิดขึ้นเอาไว้

 

      1.  กำหนดขอบเขตของงานที่จะแบ่งให้ ผู้รับเหมาช่วง เป็นผู้รับผิดชอบดำเนินการ เรื่องนี้ต้องมีความชัดเจน เพราะงานหลักจะอยู่ที่ตัวผู้รับเหมาชั้นต้นที่รับงานโดยตรงจากผู้ว่าจ้าง จะแบ่งงานส่วนไหนให้ผู้รับเหมาช่วง ต้องกำหนดออกมาให้ชัด

 

      2.  จัดการเรื่อง ค่าจ้าง และการจ่ายเงินงวด ต้องกำหนดให้ชัดเจน ว่าผู้รับเหมาช่วงจะได้รับค่าตอบแทนอย่างไร และมีการเบิกเงินตามงวดงานอย่างไร ซึ่งในกรณีการว่างจ้างผู้รับเหมาช่วง ตัวของผู้รับเหมาที่เซ็นสัญญากับเจ้าของงาน ถือเป็นเสมือนนายจ้าง ของผู้รับเหมาช่วง ต้องรับภาระในเรื่องการจ่ายค่าตอบแทนตามสมควรที่ตกลงกันไว้

      3.  ตรวจสอบระยะเวลาในการทำงานของผู้รับเหมาช่วง จะต้องมีการจัดกำหนดระยะเวลาให้ชัดเจน ยิ่งมีผู้รับเหมาช่วงหลายทีม ยิ่งต้องวางแผนให้รอบคอบ เพราะแต่ละงานจะต้องทำอย่างสอดคล้องและต่อเนื่องกัน หากพลาดที่ส่วนหนึ่งส่วนใด เกิดความล่าช้า ทีมอื่นก็จะช้าตามไปด้วย และผลกระทบจะกลับมาที่ผู้รับเหมาชั้นต้นเอง ที่ต้องเป็นผู้รับผิดชอบหลัก

 

      4.  แบ่งความรับผิดชอบในผลของงาน เรื่องนี้ ผู้รับเหมา ที่เป็นผู้รับเหมาชั้นต้น มีส่วนต้องรับผิดชอบต่องานของผู้รับเหมาช่วงอย่างปฏิเสธไม่ได้กับนายจ้าง ไม่ว่าจะจ้างกี่ช่วง เนื่องจากมีฐานะเป็นผู้ว่าจ้างให้ดำเนินการ จึงต้องรับผิดชอบร่วมในผลงาน แต่ผู้รับเหมาช่วง ก็มีภาระหน้าที่ ที่จะต้องรับผิดชอบในงานที่ทำในฐานะผู้รับจ้างด้วย

 

      5.  จัดทำสัญญาว่าจ้าง เรื่องนี้สำคัญมาก ผู้รับเหมา ที่เป็นผู้รับเหมาชั้นต้น จะต้องทำสัญญากับผู้รับเหมาช่วง หรือ ช่าง ที่มารับเหมางานต่อเสมอ และต้องมีการระบุรายละเอียดขอบเขตการทำงาน ภาระหน้าที่ และกำหนดการอย่างละเอียด อย่าทำแบบสัญญาปากเปล่า เพราะเมื่อเกิดปัญหาขึ้น ผู้รับเหมาชั้นต้น จะกลายเป็นผู้รับผิดชอบที่ถูกผูกพันด้วยสัญญากับเจ้าของบ้าน หรือผู้ว่าจ้างอยู่ฝ่ายเดียว

 

     เป็นอย่างไรกันบ้างครับที่นี่ก็ได้ทราบกันแล้วนะครับว่า การจะจ้างผู้รับเหมาจะต้องทำอย่างไรบ้าง  และ สิ่งที่ผู้รับเหมา ควรรู้ เมื่อมีการจ้างผู้รับเหมาช่วง เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาในภายหลัง หวังว่าคงเป็นประโยชน์กับให้เพื่อนๆ ได้นะครับ

สุดท้ายนี้ หากเพื่อนๆ อยากจะหาผู้รับเหมาด้วยตัวเอง สามารถค้นหาได้ที่นี่ : https://www.thaihometown.com/contractors/

พิเศษ! สำหรับผู้รับเหมา ที่ต้องการโปรโมทงานของตัวท่านเอง สามารถ ฝากประกาศฟรี! ได้ที่นี่ : https://www.thaihometown.com/contractors/addnew