สาระควรรู้ทั่วไป

การจะมีที่ดินเก็บไว้เป็นของตัวเองสักแปลง หรือต้องการที่ดินไว้เป็นของตัวเอง ก่อน สร้างบ้าน สักหลัง สิ่งที่ต้องมีอย่างแรกคือ "ที่ดิน" หากมีเป็นของตัวเองอยู่แล้วก็คงไม่ต้องปวดหัวหากันให้วุ่นวาย แต่สำหรับคนที่ยังไม่มีและกำลังมองหาที่ดินสวย ๆ สักผืนไว้สร้างบ้านของตัวเองกันอยู่ละก็ ควรจะศึกษาข้อมูลต่าง ๆ ให้ดีเสียก่อน ซึ่งวันนี้ไทยโฮมทาวน์ก็มี 5 ลิสต์มาให้เช็กที่อาจจะลืมคิดถึงก่อนซื้อที่ดิน เพื่อป้องกันปัญหาที่อาจจะเกิดขึ้นตอนย้ายมาอยู่

ประกาศอสังหาริมทรัพย์ใหม่ บ้าน บ้าน รายการล่าสุด บ้านเดี่ยว บ้านเดี่ยว รายการล่าสุด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์เฮ้าส์ รายการล่าสุด ทาวน์โฮม ทาวน์โฮม รายการล่าสุด คอนโด คอนโด รายการล่าสุด อาคารพาณิชย์ อาคารพาณิชย์ รายการล่าสุด อพาร์ทเม้นท์ อพาร์ทเม้นท์ รายการล่าสุด สำนักงาน สำนักงาน รายการล่าสุด โฮมออฟฟิศ โฮมออฟฟิศ รายการล่าสุด ธุรกิจ ธุรกิจ รายการล่าสุด โรงงาน โรงงาน รายการล่าสุด คลังสินค้า คลังสินค้า รายการล่าสุด โกดัง โกดัง รายการล่าสุด ที่ดิน ที่ดิน รายการล่าสุด ลงประกาศฟรี ผู้รับเหมา รายการล่าสุด ผู้รับเหมา ลงประกาศฟรี ผู้รับเหมา ข่าวประชาสัมพันธ์ รายการล่าสุด ข่าวประชาสัมพันธ์ พรีวิวโครงการใหม่ รายการล่าสุด พรีวิวโครงการใหม่ ตกแต่งที่อยู่อาศัย รายการล่าสุด ตกแต่งที่อยู่อาศัย สาระควรรู้ ที่อยู่อาศัย รายการล่าสุด สาระควรรู้ ที่อยู่อาศัย ฮวงจุ้ย ที่อยู่อาศัย รายการล่าสุด ฮวงจุ้ย ที่อยู่อาศัย สินเชื่อ ที่อยู่อาศัย รายการล่าสุด สินเชื่อ ที่อยู่อาศัย SME รายการล่าสุด SME สถานที่ท่องเที่ยว รายการล่าสุด สถานที่ท่องเที่ยว

ข้อควรรู้ซื้อที่ดิน เช็ก 5 เรื่องก่อนซื้อเป็นของตัวเอง ทำให้ชัวร์ไว้ดีกว่า

ข้อควรรู้ซื้อที่ดิน เช็ก 5 เรื่องก่อนซื้อเป็นของตัวเอง

     การจะมีที่ดินเก็บไว้เป็นของตัวเองสักแปลง หรือต้องการที่ดินไว้เป็นของตัวเอง ก่อน สร้างบ้าน สักหลัง สิ่งที่ต้องมีอย่างแรกคือ "ที่ดิน" หากมีเป็นของตัวเองอยู่แล้วก็คงไม่ต้องปวดหัวหากันให้วุ่นวาย แต่สำหรับคนที่ยังไม่มีและกำลังมองหาที่ดินสวย ๆ สักผืนไว้สร้างบ้านของตัวเองกันอยู่ละก็ ควรจะศึกษาข้อมูลต่าง ๆ ให้ดีเสียก่อน ซึ่งวันนี้ไทยโฮมทาวน์ก็มี 5 ลิสต์มาให้เช็กที่อาจจะลืมคิดถึงก่อนซื้อที่ดิน เพื่อป้องกันปัญหาที่อาจจะเกิดขึ้นตอนย้ายมาอยู่

1. เช็กทำเลการเดินทาง ระบบขนส่งต่างๆ ก่อนซื้อที่ดิน

เช็กทำเลการเดินทาง ระบบขนส่งต่างๆ ก่อนซื้อที่ดิน

          การเดินทาง ทางด่วน และขนส่งสาธารณะถือเป็นเรื่องสำคัญมาก ควรเลือกทำเลที่สามารถเดินทางได้ง่าย มีรถประจำทางผ่าน เช่น รถเมล์ รถไฟฟ้า หรืออย่างน้อย ๆ ควรมีวินมอเตอร์ไซค์ เผื่อวันไหนไม่อยากขับรถยนต์ส่วนตัวออกมา ก็สามารถเดินทางไปทำธุระได้สะดวก และไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการเดินทางที่แพงเกินไป 

2. เช็กความสะดวกต่อการทำงาน ก่อนซื้อที่ดิน

เช็กความสะดวกต่อการทำงาน ก่อนซื้อที่ดิน

          สำหรับคนที่ต้องเดินทางออกจากบ้านไปทำงานทุก ๆ วัน คงจะเหนื่อยไม่น้อย หากต้องฝ่ารถติดไปทำงานอีกฟากของเมือง หรือขึ้นรถหลายต่อกว่าจะถึงออฟฟิศ ฉะนั้นควรเลือกที่ดินที่อยู่ใกล้ที่ทำงาน ใช้เวลาเดินทางไม่นาน เพื่อให้มีเวลาอยู่กับครอบครัวและพักผ่อนมากขึ้น อีกทั้งยังไม่เสียสุขภาพจิตหงุดหงิดกับปัญหาการจราจรด้วย

3. เช็กใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน    ก่อนซื้อที่ดิน

เช็กใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน ก่อนซื้อที่ดิน

          นอกจากเรื่องการเดินทางแล้ว สิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน เช่น โรงพยาบาล โรงเรียน ห้างสรรพสินค้า หรือตลาด ก็ถือเป็นสิ่งจำเป็นกับการใช้ชีวิตประจำวัน ดังนั้นที่ดินที่ดีควรอยู่ในระยะที่ไป-มาสะดวก เดินทางง่าย เข้า-ออกได้หลายสาย

4. เช็กไม่เสี่ยงต่อภัยพิบัติ หรือน้ำท่วม ก่อนซื้อที่ดิน

ช็กไม่เสี่ยงต่อภัยพิบัติ หรือน้ำท่วม ก่อนซื้อที่ดิน

       อีกหนึ่งสิ่งที่ต้องตรวจสอบก็คือ สภาพของที่เป็นดินเป็นอย่างไร เป็นที่ต่ำหรือเสี่ยงต่อการเกิดน้ำท่วมมากน้อยแค่ไหน คงไม่ดีแน่หากบ้านหรือบริเวณใกล้เคียงมีน้ำท่วมทุกครั้งที่ฝนตก เพราะนอกจากจะสร้างความเสียหายให้กับทรัพย์สินของเราแล้ว ยังมีอันตรายอีกมากมายที่มาพร้อมกับน้ำท่วม ทั้งสัตว์ แมลง รวมถึงเสี่ยงต่อการเกิดโรคต่าง ๆ เช่น ไข้เลือดออก โรคฉี่หนู และโรคผิวหนัง 

5. เช็กบรรยากาศโดยรอบ หรือพื้นที่สภาพแวดล้อม ก่อนซื้อที่ดิน

เช็กบรรยากาศโดยรอบ หรือพื้นที่สภาพแวดล้อม ก่อนซื้อที่ดิน

          เนื่องจากบ้านเป็นสถานที่ที่เราพักอาศัยและใช้ชีวิตในทุก ๆ วัน เพื่อความสงบสุขและปลอดภัยของชีวิตและทรัพย์สิน จึงจำเป็นจะต้องตรวจสอบสภาพแวดล้อมก่อนที่จะตัดสินใจซื้อที่ดินสร้างบ้าน ทั้งนี้บรรยากาศโดยรอบบริเวณที่ดินนั้นไม่ควรจะตั้งอยู่ในซอยเปลี่ยว ไม่มีมลพิษหรือโครงการก่อสร้างที่อาจก่อให้เกิดฝุ่นควัน รวมถึงเพื่อนบ้านและสัตว์เลี้ยงว่ามีการส่งเสียงดังรบกวนหรือไม่ก็เป็นอีกเรื่องที่ควรใส่ใจ

          สำหรับคนที่กำลังมองหาที่ดินสร้างบ้าน นอกจากเรื่องราคาแล้ว ก็อย่าลืมคำนึงถึงสภาพแวดล้อมด้วยว่าเหมาะกับไลฟ์สไตล์ของเราหรือไม่ ไม่ว่าจะเป็นเรื่องทำเล การเดินทาง สิ่งอำนวยความสะดวก รวมไปถึงที่ตั้งและบรรยากาศโดยรอบ

ขอขอบคุณข้อมูลจาก สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน 

  • 9 ต้นไม้ปลูกง่าย เลี้ยงในห้องนอนเด็ก โตได้ดีไม่ต้องดูแลมากมาย
  • เช็กราคาประเมินที่ดินออนไลน์ พร้อมตัวช่วยวัดขนาดที่ดินใช้งานง่ายๆ
  • โฉนดที่ดินมีกี่ประเภท พร้อมแนะวิธีอ่านโฉนด ตรวจเช็กเอกสารตัวจริง โฉนดของแท้มีลักษณะเป็นอย่างไร
  • 5 เคล็ดไม่ลับ…ช่วยจัดการเรื่องภาษีให้เป็นเรื่อง ‘ง่าย’
  • ทำความเข้าใจ เครดิตบูโร-แบล็กลิสต์ หลายคนเข้าใจผิด ต่างกันอย่างไร
  • อัพเดท สูตรคำนวณค่าโอนที่ดิน 2568 ค่าธรรมเนียม ค่าภาษีต้องจ่าย รวมค่าใช้จ่ายทั้งหมด หลังจากมาตรการลดค่าธรรมเนียมสิ้นสุด
  • โอนกรรมสิทธิ์ร่วม บ้าน-ที่ดิน สินสมรส กรณีหย่าร้างมีขั้นตอนอย่างไร วิธีจดทะเบียนฝ่ายเดียวทำได้ไหม
  • วิธีทำบ้านปลอดฝุ่นแรงดันบวก กำจัดฝุ่น PM2.5 ไอเดีย DIY แบบง่ายๆ เตรียมงบไม่เกิน 2,000 บาท
  • รวมคอนโดใกล้รถไฟฟ้า สายสีชมพู ราคาไม่เกิน 3 ล้าน เดินทางสะดวก ใกล้ที่สุดไม่เกิน 500 เมตร
  • ทาสแมวรู้ไว้ "สีขนแมว" บอกนิสัยได้ มีการเล่นที่แตกต่างกันอย่างไร
  • 108 ปี หัวลำโพง 10 จุดเช็กอินประวัติศาสตร์ เรียนรู้ประวัติศาสตร์รถไฟไทยสุดคลาสสิค
  • อัพเดท สูตรคำนวณค่าโอนที่ดิน 2568 ค่าธรรมเนียม ค่าภาษีต้องจ่าย รวมค่าใช้จ่ายทั้งหมด หลังจากมาตรการลดค่าธรรมเนียมสิ้นสุด
  • รวมบริษัทรับสร้างบ้าน 2567 มีแบบบ้านให้เลือกหลากหลายสไตล์ ประหยัดงบ ตามเทรนด์คนรุ่นใหม่
  • ไขข้อสงสัย ที่ดินตาบอด ไม่มีทางเข้า - ออก ติดต่อเจ้าของที่ดินโดยรอบ เพื่อขอทางแล้วไม่เปิดทาง ไม่ขายให้ จะต้องดำเนินการอย...
  • โฉนดที่ดินมีกี่ประเภท พร้อมแนะวิธีอ่านโฉนด ตรวจเช็กเอกสารตัวจริง โฉนดของแท้มีลักษณะเป็นอย่างไร
  • โอนกรรมสิทธิ์ร่วม บ้าน-ที่ดิน สินสมรส กรณีหย่าร้างมีขั้นตอนอย่างไร วิธีจดทะเบียนฝ่ายเดียวทำได้ไหม
  • ทำความเข้าใจ เครดิตบูโร-แบล็กลิสต์ หลายคนเข้าใจผิด ต่างกันอย่างไร
  • เช็กราคาประเมินที่ดินออนไลน์ พร้อมตัวช่วยวัดขนาดที่ดินใช้งานง่ายๆ
  • วิธีทำบ้านปลอดฝุ่นแรงดันบวก กำจัดฝุ่น PM2.5 ไอเดีย DIY แบบง่ายๆ เตรียมงบไม่เกิน 2,000 บาท
  • ข้อควรรู้ซื้อที่ดิน เช็ก 5 เรื่องก่อนซื้อเป็นของตัวเอง ทำให้ชัวร์ไว้ดีกว่า

    การจะมีที่ดินเก็บไว้เป็นของตัวเองสักแปลง หรือต้องการที่ดินไว้เป็นของตัวเอง ก่อน สร้างบ้าน สักหลัง สิ่งที่ต้องมีอย่างแรกคือ "ที่ดิน" หากมีเป็นของตัวเองอยู่แล้วก็คงไม่ต้องปวดหัวหากันให้วุ่นวาย แต่สำหรับคนที่ยังไม่มีและกำลังมองหาที่ดินสวย ๆ สักผืนไว้สร้างบ้านของตัวเองกันอยู่ละก็ ควรจะศึกษาข้อมูลต่าง ๆ ให้ดีเสียก่อน ซึ่งวันนี้ไทยโฮมทาวน์ก็มี 5 ลิสต์มาให้เช็กที่อาจจะลืมคิดถึงก่อนซื้อที่ดิน เพื่อป้องกันปัญหาที่อาจจะเกิดขึ้นตอนย้ายมาอยู่

    @thaihometown Scroll