กรมที่ดิน ลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนที่อยู่อาศัย เหลือร้อยละ 0.01%

วันที่ 29 พฤษภาคม 2568 | เปิดอ่าน 964 ครั้ง

มาตรการลดค่าธรรมเนียม และนิติกรรมที่อยู่อาศัย 2568

ลดค่าธรรมเนียม และทำนิติกรรมที่อยู่อาศัย 2568 เพียง ร้อยละ 0.01%

เน้นย้ำอีกรอบ สำหรับ “กรมที่ดิน” ได้ออกมาตรการลดค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมสำหรับที่อยู่อาศัยในปี 2568 เหลือ ร้อยละ 0.01% ทั้งที่ดิน บ้านเดี่ยว บ้านแฝด

กรมที่ดิน เน้นย้ำอีกรอบ สำหรับมาตรการลดค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม สำหรับ ที่อยู่อาศัย ปี 2568 เหลือ ร้อยละ 0.01% ทั้งที่ดิน บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และบ้านแถว หรืออาคารพาณิชย์ เป็นต้น

รัฐบาล ได้ออกมาตรการลดค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมสำหรับที่อยู่อาศัย ใน ปี 2568 เหลือ ร้อยละ 0.01% ทั้งที่ดิน บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และบ้านแถว หรืออาคารพาณิชย์ เป็นต้น เพื่อช่วยบรรเทาภาระค่าใช้จ่ายให้แก่ประชาชนที่ต้องการมีบ้านเป็นของตนเอง รวมถึงส่งเสริมให้เกิดการซื้อขายในภาคอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งถือเป็นกลไกสำคัญในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจของประเทศ

โดยมาตรการนี้ครอบคลุมทั้งบ้านมือหนึ่งและมือสอง และให้สิทธิประโยชน์กับทั้งผู้ซื้อและผู้ขายที่มีคุณสมบัติตามที่กำหนด โดยจะลดอัตราค่าธรรมเนียมในการโอนและการจำนองลงอย่างมาก เพื่อกระตุ้นกำลังซื้อและสร้างความมั่นคงให้แก่ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในระยะเวลาที่กำหนดตั้งแต่วันที่ 22 เมษายน 2568 ถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2569

วัตถุประสงค์มาตรการลดค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมสำหรับที่อยู่อาศัยในปี 2568

เพื่อสนับสนุนและบรรเทาภาระให้แก่ประชาชนที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง และส่งเสริมการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ เพื่อสร้างความมั่นคงในทางเศรษฐกิจ รวมถึงช่วยรักษาระดับกิจกรรมทางเศรษฐกิจในภาคอสังหาริมทรัพย์ และธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกับภาคอสังหาริมทรัพย์

กลุ่มเป้าหมาย

ผู้ซื้อ เป็นบุคคลธรรมดาที่มีสัญชาติไทย ที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง
ผู้ขาย ที่ต้องการขายอสังหาริมทรัพย์ ที่เป็นอาคารที่อยู่อาศัย อาคารพาณิชย์ และห้องชุด ในราคาซื้อขายและราคาประเมินทุนทรัพย์ไม่เกิน 7 ล้านบาท และวงเงินจำนองไม่เกิน 7 ล้านบาท

ระยะเวลามาตรการ ลดค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมสำหรับที่อยู่อาศัยในปี 2568

มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่กฎหมายได้ประกาศในราชกิจจานุเบกษา (วันที่ 22 เมษายน 2568) ถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2569

หลักเกณฑ์และเงื่อนไข

ราคาซื้อขายและราคาประเมินทุนทรัพย์ ไม่เกิน 7 ล้านบาทต่อสัญญาวงเงินจำนอง ไม่เกิน 7 ล้านบาทต่อสัญญา กรณีจำนองต้องเป็นการจดทะเบียนจำนองที่สืบเนื่องมาจากการจดทะเบียนซื้อขายที่ได้รับการลดค่าธรรมเนียมตามมาตรการและจดทะเบียนจำนองในคราวเดียวกัน อสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับส่วนลด (ได้ทั้งมือ 1 และมือ 2)

ที่ดินพร้อมอาคาร
บ้านเดี่ยว บ้านแฝด
ห้องชุดในอาคารชุด
บ้านแถว หรืออาคารพาณิชย์

หมายเหตุ : การซื้อขายเฉพาะส่วนไม่ได้รับลดค่าธรรมเนียม

ค่าธรรมเนียมที่ได้รับการลด

ค่าจดทะเบียนโอนซื้อขาย (จากร้อยละ 2) เหลือร้อยละ 0.01
ค่าจดทะเบียนการจำนอง (จากร้อยละ 1) เหลือร้อยละ 0.01 เฉพาะกรณีโอนและจำนองในคราวเดียวกัน
ราคาซื้อขาย ราคาประเมินทุนทรัพย์ และวงเงินจำนอง ต้องไม่เกิน 7 ล้านบาทต่อสัญญา ไม่รวมถึงกรณีขายเฉพาะส่วน

หมายเหตุ : ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา,ภาษีหัก ณ ที่จ่าย,ภาษีธุรกิจเฉพาะ,อากรแสตมป์ เสียตามอัตราปกติ

แท็กที่เกี่ยวข้อง

กรมที่ดิน

ลดค่าธรรมเนียม

มาตรการลดค่าธรรมเนียม

จดทะเบียนที่อยู่อาศัย

จดทะเบียนสิทธิ

ทำนิติกรรมที่อยู่อาศัย

นิติกรรมสำหรับที่อยู่อาศัย

ค่าจดทะเบียนโอน

ค่าจดทะเบียนการจำนอง

ราคาซื้อขาย