เพิ่มเงินดาวน์อสังหาฯ 10-15 เปอร์เซ็นต์ ลดการซื้อเก็งกำไร

ที่ผ่านมามีผู้จองคอนโดหรือบ้าน แล้วนำไปขายดาวน์ต่อในอินเตอร์เน็ต เพื่อเก็งกำไรกันมากขึ้น และยังมีความเสี่ยง จากการทิ้งเงินดาวน์ หรือไม่รับโอนกรรมสิทธิ์ ดังนั้นเพื่อเป็นการคัดกรองคนที่ต้องการซื้อจริงๆ ผู้ประกอบโครงการบ้าน คอนโดมีการปรับเพิ่มเงินดาวน์ขึ้นอีก 10-15% เพื่อไม่ให้ซื้อเก็งกำไร และป้องกันความเสี่ยงการเกิดฟองสบู่

บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เพิ่มอัตราการวางเงินดาวน์ไม่ต่ำกว่า 10% ในทุกโครงการคอนโดเปิดใหม่ตั้งแต่เดือนกรกฎาคมเป็นต้นไป

• เพื่อเป็นการป้องกันความเสี่ยง จากการทิ้งเงินดาวน์ หรือไม่รับโอน
• ความเสี่ยงด้านภาวะเศรษฐกิจและธุรกิจ อสังหาฯ
• เพื่อคัดกรองกลุ่มลูกค้าที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยจริงๆ และช่วยสกัดกลุ่มผู้ซื้อเก็งกำไร
• เพื่อเตรียมความพร้อมรองรับการปรับเพิ่มเกณฑ์เงินดาวน์ของแบงก์ชาติ
• เพื่อป้องกันความเสี่ยงวิกฤตฟองสบู่

บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ปรับเพิ่มสัดส่วนเงินดาวน์ จากเดิมอยู่ที่10% เป็น 15% ของราคาขาย นำร่องโครงการแรก ลุมพินี เพลสศรีนครินทร์-หัวหมาก สเตชั่น

• เพื่อคัดกรองกลุ่มลูกค้าให้เป็นกลุ่มอยู่อาศัยจริงให้ได้มากที่สุด
• ลดปริมาณนักเก็งกำไรที่เน้นจองห้องชุดไปขายใบจองในอินเทอร์เน็ต ซึ่งอาจทำให้ผู้เก็งกำไรจากใบจองเข้าสู่ตลาดได้ยากขึ้น
• การทดลองกำลังซื้อของตลาดว่ารับกับสัดส่วนเงินดาวน์15% ได้หรือไม่
• หากธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) มีนโยบายปรับลดอัตราส่วนการให้สินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกันปรับจากปัจจุบัน 90% เป็น 85% ในอนาคต ซึ่งมีผลให้ธนาคารพาณิชย์ปล่อยกู้คอนโดมิเนียมได้น้อยลง