เอสเอ็ม พรอพเพอร์ พลัส รับอานิสงค์รถไฟฟ้าฉุดราคาที่ดินพุ่ง 5-10% ปลื้มบิ๊กดีลขาย "วาเลอรี ออฟฟิศเซ็นเตอร์" 500 ล้าน

เอสเอ็ม พรอพเพอร์ พลัส รับอานิสงส์รถไฟฟ้าสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง  ฟันธงรถไฟฟ้าเสร็จฉุดราคาที่ดินปรับพุ่งสูงขึ้นอย่างน้อย 5-10 %  เชื่อเทพารักษ์ New CBD เร็ววันปลื้มบิ๊กดีลขาย “วาเลอรี ออฟฟิศเซ็นเตอร์” สำเร็จรับรู้รายได้ 500 ล้านบาท เล็งลุยต่อโครงการแนวราบบ้านเดี่ยวระดับพรีเมี่ยมหลายแห่งภายในปีนี้

 

นายเอกรัฐ จำปา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอสเอ็ม พรอพเพอร์ พลัส จำกัด (SMPP) กล่าวว่า การเติบโตของเมืองที่มีแนวโน้มขยายตัวจากกรุงเทพฯชั้นในสู่ทิศตะวันออก ทำให้ทำเลย่านเทพารักษ์ สมุทรปราการเป็นโซนพื้นที่ที่น่าจับตามองในอนาคตอันใกล้นี้ และขณะนี้รัฐบาลมีมติให้การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) ดำเนินโครงการรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) ระยะทาง 30.4 กิโลเมตร วงเงินลงทุน 51,931 ล้านบาท ซึ่งตามแผนงานจะมีการเซ็นสัญญาการก่อสร้างเร็วๆ นี้ และจะเริ่มก่อสร้างตั้งแต่ปีหน้านั้น หากการก่อสร้างโครงการแล้วเสร็จสมบูรณ์จะฉุดให้ราคาที่ดินที่อยู่ในรัศมี 5-10 กิโลเมตรมีการปรับตัวสูงขึ้นอย่างแน่นอนยกตัวอย่างทำเลสถานีสำโรง ปัจจุบันราคาตารางวาละ 250,000-300,000 บาท หากรถไฟฟ้าเสร็จราคาในรัศมีใกล้เคียงจะพุ่งพรวดขึ้นไปที่ 275,000-330,000 บาทต่อตารางวา 

“การขยายตัวที่มีทิศทางออกมายังโซนตะวันออกของกรุงเทพฯ โดยเฉพาะเป็นที่ตั้งของท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ จึงมีโครงการสาธารณูปโภคสาธารณูปการต่างๆ มารองรับมากมาย และแม้ว่าปัจจุบันจะมีการพัฒนาโครงการต่างๆมากขึ้น แต่บอกได้เลยว่ายังไม่อิ่มตัว ในอนาคตโซนนี้จะยังคงเป็นทำเลทองที่ดีเวลลอปเปอร์อีกมากเตรียมจะพัฒนาการโครงการเพื่อตอบโจทย์ดีมานท์ที่เพิ่มขึ้น เราจะได้เห็นราคาที่ดินที่สูงขึ้นๆ ดังนั้นใครที่มีกำลังซื้อในช่วงนี้ย่อมเป็นโอกาสที่ดี เพราะเป็นการลงทุนที่มีแต่กำไรเพิ่มขึ้นๆ” ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร  SMPP กล่าว

สำหรับความคืบหน้าการเจรจากับกลุ่มนักลงทุนจากสิงคโปร์เพื่อขายบิ๊กล็อต โครงการวาเลอรี ออฟฟิศ เซ็นเตอร์ ในช่วงที่ผ่านมา ขณะนี้ได้ข้อสรุปตกลงเป็นที่เรียบร้อยแล้ว โดยเป็นการขายออฟฟิศ เซ็นเตอร์ 10 ยูนิต มูลค่ารวม 500 ล้านบาท คาดว่าจะสามารถรับรู้รายได้ก่อนสิ้นปีนี้ สำหรับแผนงานต่อไปบริษัทที่อยู่ระหว่างดำเนินโครงการหลายแห่ง รวมถึงลงทุนสร้างโครงการแนวราบประเภทบ้านเดี่ยวระดับพรีเมี่ยม  1 ในแผนงานคือ ทำเลชานเมือง-เทพารักษ์ คาดว่าจะสามารถเปิดโครงการประมาณไตรมาส 4 ของปีนี้ 

 

โครงการ วาเลอรี ออฟฟิศเซ็นเตอร์ บริหารงานโดย เอสเอ็ม พรอพเพอร์ พลัส ทุนจดทะเบียน 200 ล้านบาท เฟสแรก พื้นที่ 7 ไร่ 17 งาน 11 ตารางวา ประกอบด้วย อาคารออฟฟิศ สูง 5 ชั้น 17 อาคาร ขนาด 107 - 145.5 ตารางวา ราคา 52,000,000-67,500,000 ล้านบาท  ภายนอกออกแบบสไตล์เรเนซองส์ (Renaissance) แบบอังกฤษผสมโมเดิร์นคลาสสิค สไตล์ (Modern Classic Style) ทันสมัยและหรูหราสไตล์ยุโรป 

 

ภายในตกแต่งแบบโมเดิร์น คลาสสิค สไตล์ (Modern Classic Style) และ ลักชัวรี (Luxury) จัดภูมิทัศน์สวยงามด้วยระบบไฟฟ้าใต้ดินแบบ Under Ground ระบบรักษาความปลอดภัยกล้อง CCTV รอบโครงการ รปภ.ตลอด 24 ชั่วโมง สิ่งอำนวยความสะดวกภายในอาคาร ประกอบด้วยระบบปรับอากาศแบบ VRV ลิฟต์ระบบ Touch Screen ไฟฟ้าภายในอาคารแบบ LED รองรับอินเตอร์เน็ตความเร็วสูงสำหรับสำนักงาน ระบบความปลอดภัยโดยรอบโครงการเต็มรูปแบบด้วยกล้อง CCTV 10 ตัว