ขายอพาร์ทเม้นท์ ใกล้โรงเรียน เมืองนครปฐม ขายหอพัก ใกล้ 2 มหาลัยดัง ย่านนครปฐม 7 ชั้น สภาพใหม่ ทำเลดี เนื้อที่ 1-1-59 ไร่ พร้อมสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ตึกต่อเติมห้องเพิ่มได้ กำไรปีละประมาณ 2.5 ล้าน ด่วน!!

🏡 ขายหอพัก ใกล้ 2 มหาลัยดัง ย่านนครปฐม 7 ชั้น สภาพใหม่ ทำเลดี เนื้อที่ 1-1-59 ไร่ พร้อมสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ตึกต่อเติมห้องเพิ่มได้ กำไรปีละประมาณ 2.5 ล้าน ด่วน!!
!! ผู้เช่าเต็มทั้งหมด !!
------------------------------------------------
สามารถรับชมวิดิโอได้ที่ :

https://youtu.be/UL0nriCfRxM

------------------------------------------------
📌 ที่ตั้ง : ซอยอู่หล่ม 1 ถนนมาลัยแมน ตำบลนครปฐม อำเภอเมืองนครปฐม นครปฐม 73000
Google Maps :

https://goo.gl/maps/9hdY1Z5K1jvJNsRt5

------------------------------------------------
⭐️ รายละเอียด
▶️ อพาร์ทเม้นท์ (หอพัก) 7 ชั้น รวม 54 ห้อง (ไม่รวมห้องชั้น 2 และ ชั้น 1) ตึกสร้างมา 4 ปี สภาพดีมาก
▶️ ชั้น 2 กำลังต่อเติมเพิ่มอีก 9 ห้อง รวมเป็น 63 ห้อง
▶️ พร้อม ชั้น 1 มีโถงขนาดใหญ่ รวมถึงมีกั้นห้องสำหรับทำร้านค้า ห้องสำนักงาน กับห้องพักพนักงาน
▶️ ชั้น 2 มีกั้นห้องกระจก 8 ห้อง เตรียมปล่อยเช่ากลุ่ม Tutor (หรือสามารถดัดแปลงเป็นห้องพักได้)
▶️ พื้นที่ใช้สอยตึกรวม 2,352 ตรม
▶️ พร้อมมีพื้นที่สำหรับทำ Fitness ในหอพัก
▶️ บนที่ดิน 1 ไร่ 1 งาน 59 ตารางวา
▶️ พร้อม พื้นที่ สระว่ายน้ำขนาดใหญ่(มาก) พื้นที่จอดรถพร้อมหลังคา
▶️ ใช้ระบบคีย์การ์ดเข้าตึก และระบบ Key Card เข้าห้อง
▶️ มีระบบกล้องวงจรปิด
▶️ รปภ.เฝ้าหอเวลากลางคืน
▶️ มีลิฟต์ในตัวตึก
------------------------------------------------
⭐️ ขนาดของห้อง
▶️ ขนาด 24.8 ตารางเมตร สภาพดี ติดแอร์ ทุกห้อง
------------------------------------------------
⭐️ อัตราการเช่าจะมี 2 แบบ
▶️ พร้อมเฟอร์นิเจอร์ ประมาณ 27 ห้อง อัตราค่าเช่า 4,600 บาท ต่อเดือน มีแอร์ทุกห้อง
▶️ พร้อมเฟอร์นิเจอร์ ประมาณ 27 ห้อง อัตราค่าเช่า 4,400บาท ต่อเดือน มีแอร์ทุกห้อง
------------------------------------------------
⭐️ สระว่ายน้ำขนาดมาตรฐาน (สระน้ำเกลือมีระบบกรอง)
▶️ ค่าบริการ ผู้ใหญ่ 80 บาท , เด็ก 40 บาท , ผู้อาศัย 50 บาท
▶️ โดยจะมีกลุ่ม ครูสอนว่ายน้ำ ที่เช่า พร้อมนักเรียนว่ายน้ำ มาว่าย ตามช่วงเวลา ในแต่ละสัปดาห์
------------------------------------------------
⭐️ สถานที่ใกล้เคียง
▶️ ใกล้มหาวิทยาลัย ชื่อดัง 2 แห่ง ได้แก่
▶️ มหาวิทยาลัย ศิลปากร สนามจันทร์ (เพียง 5 นาที (3 กม))
▶️ มหาวิทยาลัยราชภัฏ นครปฐม (เพียง 3 นาที (800 เมตร))
▶️ ใกล้ถนนใหญ่ มาลัยแมน เพียง 190 เมตร
▶️ ใกล้แหล่งจ้างงานหลายแห่งในย่านนครปฐม
▶️ ตำแหน่งที่ตั้งตึก ดีมาก ทะลุออกได้ ทั้งถนนมาลัยแมน ถนนสวนตระไคร้ และถนนเหนือวัง (ออกปากทางเจอมหาวิทยาลัยศิลปากร อยู่ฝั่งตรงข้าม)
▶️ โลตัสใหญ่นครปฐม เพียง 5.3 Km
▶️ องค์พระปฐมเจดีย์ เพียง 4.0 Km
▶️ ใกล้สถานีรถไฟตะวันตก เพียง 3.7 Km (7 นาที)
------------------------------------------------
⭐️ ประมาณการ รายรับ , รายจ่าย , และกำไร
▶️ รายรับ อัตราการเข้าพัก ถือว่าค่อนข้างสูง อยู่ที่ประมาณ 85-90%
▶️ รายรับประมาณ 210,000-220,000 บาท ต่อเดือน
▶️ รายรับจากตู้ซักผ้ากับตู้น้ำ ประมาณ 6,000 บาท ต่อเดือน
▶️ กำไรจากค่าน้ำค่าไฟ ประมาณ 7,500 บาท ต่อเดือน
▶️ รายได้จากสระว่ายน้ำ 21,000 - 22,000 บาท
▶️ รายรับรวมในช่วงปัจจุบัน ประมาณ 245,000 - 260,000บาท
------------------------------------------------
⭐️ รายจ่าย จะใช้คนดูแล 2 คน และรปภ.เข้าเวรเวลา 17.00-04.00น
▶️ ค่าจ้างโดยรวมประมาณ 31,000บาท
▶️ ค่าใช้จ่ายจิปาถะอื่นๆ ประมาณ 5,000-7,000 บาท
------------------------------------------------
▶️ กำไร โดยประมาณการ เท่ากับ 210,000-220,000 บาท ต่อเดือน
เหมาะสำหรับ ผู้ที่ต้องการ หอพัก/อพาร์ทเม้นท์ เนื้อที่เยอะ ที่มีไอเดีย ที่จะต่อยอด เพื่อเพิ่มผลกำไรให้สูงขึ้นอีก
------------------------------------------------
▶️ เสนอขายในราคาทั้งตึกและสระว่ายน้ำพร้อมที่จอดรถ รวมเนื้อที่ 1 ไร่ 1 งาน 59 ตารางวา
อายุตึกเพียง 4 ปี พื้นที่ใช้สอยตามใบอนุญาตรวมทั้งสิ้น 2,352 ตรม
------------------------------------------------
🎀 ขายในราคาเพียง 65 ล้านบาท เท่านั้น!!�🎀
------------------------------------------------
******หมายเหตุ : การขายนี้ เป็นความลับ ขอความร่วมมือ ไม่เข้าไปสอบถาม พนักงาน หรือผู้เช่าที่ตึกโดยตรง ยินดีพาชมด้วยตัวเองครับ******
------------------------------------------------
📞 นัดชมหรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม
▶️ คุณแม็ก 090-979-7747
▶️ แอดไลน์ 090-979-7747 (MAXGYVER)
▶️ Line ID = @thpropertyinvestor (มี @ นำหน้า)
▶️ www.thaipropertyinvestor.net

แนะนำข้อมูล สำหรับการเดินทาง :
- มหาวิทยาลัย ศิลปากร สนามจันทร์ (เพียง 5 นาที (3 กม)
- โลตัสใหญ่นครปฐม เพียง 5.3 Km
- องค์พระปฐมเจดีย์ เพียง 4.0 Km
- ใกล้สถานีรถไฟตะวันตก เพียง 3.7 Km (7 นาที)