ลดโคตรแรง! ขายอพาร์ทเม้นท์ เกือบ 4 ไร่ 153 ห้อง พร้อมที่จอดรถกว้าง ใจกลางชลบุรี ห้วยกะปิ ใกล้ Central, Big C ชลบุรี ด่วน!!

ลดโคตรแรง! ขายอพาร์ทเม้นท์ เกือบ 4 ไร่ 153 ห้อง พร้อมที่จอดรถกว้าง
ใจกลางชลบุรี ห้วยกะปิ ใกล้ Central, Big C ชลบุรี ด่วน!! ✨
..........................................
📌 สามารถรับชมวิดิโอได้ที่ https://youtu.be/X5JDAl59kIA
📌 ที่ตั้ง : ซอยห้วยกะปิ 4/4 ตำบล ห้วยกะปิ อำเภอเมืองชลบุรี ชลบุรี
..........................................
รายละเอียด
อพาร์ทเม้นท์ 3 ชั้น จำนวน 3 ตึก (ตึกละ 51 ห้อง) + 1 ห้องออฟฟิศ + 1 ห้องอเนกประสงค์ รวมทั้งสิ้น 153 ห้อง
พื้นที่ 3 ไร่ 105 ตารางวา
แบ่งเป็นห้องแอร์ 82 ห้อง ห้องพัดลม 71 ห้อง
อัตราค่าเช่า ห้องแอร์กับห้องพัดลมจะเท่ากัน คือ 2,500 บาท ต่อเดือน (แต่เดิมก่อนโควิด ห้องแอร์ จะอยู่ที่ 3,000 บาท ต่อเดือน)
ขนาดห้องกว้าง เท่ากับ 3.5*7 เมตร = 24.5 ตรม. (มีระเบียงทุกห้อง)
พื้นที่ใช้สอยตึกละประมาณ 1,520 ตรม รวม 3 ตึกเท่ากับ 4,560 ตรม
ที่ว่างสำหรับจอดรถเยอะมาก
พร้อมเหลือพื้นที่ในการพัฒนาอีกประมาณ ไร่กว่า
ห่างถนนสุขุมวิทเพียง 590 เมตร
ใกล้ Central ชลบุรี, Big C ชลบุรี, Makro ชลบุรี เพียง กิโลนิดๆ
ปัจจุบัน ช่วงโควิด ห้องจะว่างเยอะ อีกทั้ง ขาดการดำเนินการด้านการตลาดเชิงรุกอย่างต่อเนื่อง
****ไม่เหมาะกับคนที่ อยากได้ตึกที่ผลตอบแทนดี ณ ปัจจุบัน แต่เหมาะกับคนที่มองอนาคต ว่าทำเลนี้ ยังไง จะต้องกลับมา และในอนาคต ทำเลนี้ แหล่งจ้างงาน ยังไงจะต้องกลับมา เพราะ ด้วยตำแหน่ง ถือเป็นทำเลใจกลางเมือง ย่านชลบุรี
ณ.ปัจจุบัน กำไรต่อเดือน หลังหัก ค่าใช้จ่าย อยู่ที่ประมาณ 140,000-150,000 บาทต่อเดือน
ในช่วงเศรษฐกิจดีๆ ก่อนช่วงโควิด อัตราการเข้าพัก อยู่ที่ประมาณ 80-90% ผลตอบแทนต่อเดือนไม่ต่ำกว่า 300,000 บาท (ช่วงก่อน)
..........................................
***ตึกนี้ เสนอขายในราคาต่ำกว่าตลาด หากคำนวณในแง่ต้นทุน เฉพาะสิ่งปลูกสร้าง 4,560 ตรม. * 12,000 บาท ต่อ ตรม (ค่าก่อสร้างมาตรฐานไม่รวมอุปกรณ์อื่นๆ) = 54,720,000 บาท หัก ค่าเสื่อม 20% = 43,776,000 บาท (เฉพาะค่าก่อสร้าง โครงสร้างตึกนี้ และสภาพภายในตึกยังดีมากๆ ไม่ต้องปรับปรุง)
..........................................
***หากคำนวณราคาที่ดิน บริเวณนี้ อยู่ที่ ราคาตลาด เฉลี่ยตารางวาละ 25,000 - 30,000 บาท ต่อ ตรว เฉพาะที่ดิน 1505 ตรว. จะอยู่ที่ราคาตลาดประมาณ 30 ล้านบาท(คำนวณ ณ ราคา ตรว ละ 25,000 บาท เฉพาะราคาที่ดิน)
..........................................
 แต่ทางเราเสนอขาย ที่ดินพร้อมตึกอพาร์ทเม้นท์
 จากราคา 72 ล้านบาท ลดพิเศษมากๆ
เหลือเพียง 55 ล้านบาท เท่านั้น!!!
 สิทธิพิเศษเฉพาะช่วงโควิดเท่านั้น ที่จะได้ทรัพย์ในราคาที่ต่ำกว่าตลาดมากขนาดนี้
..........................................
หากสนใจลงทุน อย่ารอช้า :
 ติดต่อมาโดยด่วนที่ คุณโม 094-782-2354
 Line ID = @thpropertyinvestor (มี@ นำหน้า)
 www.thaipropertyinvestor.net/apartment

-------------------------------------------------------------------------------------------

Almost 4 Rai 153 Room Apartment with Spacious Parking for SALE in the heart of Chonburi, Huaykapi, Near Central and Big C
..........................................
🏬 Almost 4 Rai 153 Room Apartment with Spacious Parking for SALE in the heart of Chonburi, Huaykapi, Near Central and Big C
..........................................
📌 Address : Soi Huaykapi 4/4 Tambon Huaykapi, Amphoe Mueang Chonburi
..........................................
Details
3 Storey 3 Buildings
51 Rental Rooms in Each Building with 1 Office and 1 Multi Purpose Room
Total of 153 Rooms (151 Rooms for Rent)
 Land Size 3 Rai 3 Ngarn 17 Sq.W
 82 Air Conditioner Rooms and 71 Fan Rooms
Every Room is the same Price (2,500 Baht/Month) and Size (3.5*7 Meters = 24.5 Meters)
Every Room has a Balcony
Total In Building Usage Space = 4,560 Sq.m (1,520 Sq.m per Building)
Very Spacious Parking Space
Up to 1 Rai Additional Space to develop
Just 590 Meters from Sukhumvit Road
Near Central, Big C and Makro Chonburi
..........................................
 Due to the effects of the pandemic and non continuous marketing, many rooms are vacant.
  ****This Apartment is not suitable for those who are looking for a good ROI right away. But for those who see the potential of this location. It
s located in the heart of Chonburi and it
s bustling atmosphere with an ever-growing source of employment is making a fast recovery.****
- The current Net Profit per month is around 140,000-150,000 Baht
- Before the Covid-19 Pandemic, Occupancy Rates were 80-90% bringing in a Net profit of 300,000 Baht/Month
  ***This Apartment is selling at below the market price.***
- Calculating only the construction cost of the Buildings = 4,560 Sq.m
Standard Construction Cost for Buildings = 12,000 Baht/Sq.m
4,560 Sq.m x 12,000 Baht = 54,720,000 Baht
Deduct 20% for Building Depreciation 43,776,000 Baht (Cost of Structure only)
- Calculating Land Price of 1505 Sq.W
Market Price of Land in this Area 25,000 - 30,000 Baht/Sq.W
1505 Sq.W x 25,000 Baht = 37,625,000 Baht (Market Price of Land Alone!!)
..........................................
***This Apartment is Selling at just 55 Million Baht Only!!!***
Don't miss the Best Investment Opportunity 
..........................................
For more information, Please Contact:
Mr. Mo 094-782-2354
 Line ID = @thpropertyinvestor (Don
t forget the @ sign)
 www.thaipropertyinvestor.net/apartment

ทำเลใกล้ระบบขนส่ง และสาธารณูปโภค :
ใกล้ถนนสายหลัก, ใกล้ถนนใหญ่, ใกล้ศูนย์ซ่อมรถ, ใกล้แหล่งช้อปปิ้ง, ใกล้ซุปเปอร์มาร์เก็ต,
ใกล้ตลาด, ใกล้ร้านอาหาร, ใกล้ปั๊มน้ำมัน

แนะนำข้อมูล สำหรับการเดินทาง :
- ห่างถนนสุขุมวิทเพียง 590 เมตร
- ใกล้ Central ชลบุรี
- ใกล้ Big C ชลบุรี
- ใกล้ Makro ชลบุรี