ส่องทำเลบ้าน ดอนเมือง ย่านอยู่อาศัยรูปแบบใหม่ ที่นักลงทุนจับตามอง

          ปัจจุบันทำเลดอนเมืองมีดีมากกว่าสนามบิน เพราะบ้าน ดอนเมืองกลายเป็นที่อยู่อาศัยที่มีผู้ต้องการย้ายถิ่นฐานเข้าไปมากที่สุดในกรุงเทพมหานครฝั่งเหนือ ทุกทำเลไม่ว่าจะเป็นรังสิต ลำลูกกา ไปจนถึงจังหวัดปทุมธานีล้วนเป็นที่ต้องการของเหล่านักลงทุน และผู้ที่ต้องการซื้อบ้านใหม่ ซึ่งในวันนี้เราจะไปสำรวจภาพรวมของทำเลเหล่านี้พร้อมกัน เพื่อใช้สำหรับเป็นข้อมูลให้แก่ผู้ที่กำลังต้องการบ้านบนทำเลสวย ครบครัน และน่าอยู่

 

ทำเลบ้าน ดอนเมืองที่ในอดีตว่าเจริญแล้ว ปัจจุบันยิ่งสมบูรณ์แบบ

          ทำเลบ้าน ดอนเมือง มีพื้นที่อยู่ทางตอนเหนือสุดของกรุงเทพมหานคร โดยมีเพื่อนบ้านใกล้เคียงที่มีพื้นที่ติดกันคืออำเภอลำลูกกา, อำเภอเมืองปทุมธานี, เขตสายไหม, เขตหลักสี่ และอำเภอปากเกร็ด จึงเห็นได้ชัดว่าดอนเมืองสามารถเชื่อมต่อไปสู่ถนนสายสำคัญในพื้นที่ต่าง ๆ ได้อีกมากมาย ซึ่งในอดีตนั้นการเดินทางระหว่างดอนเมืองสู่กรุงเทพมหานครชั้นใน หรือระหว่างดอนเมืองออกสู่ต่างจังหวัดค่อนข้างมีความลำบาก เพราะต้องอาศัยรถไฟเพียงอย่างเดียว

          และในข้อเท็จจริงแล้วแทบจะทุกทำเลที่อยู่ในย่านชานเมืองรอบกรุงเทพมหานครชั้นใน ในอดีตก็มีการเดินทางและสภาพแวดล้อมที่ไม่ต่างกันมากนัก คือมีช่องทางการคมนาคมให้เลือกน้อย และมีสภาพแวดล้อมที่ไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวก แต่ทำเลดอนเมืองในอดีตมีอยู่ 1 จุดเด่นที่แตกต่างจากทำเลชานเมืองอื่น ๆ คือ ในปี 2457สนามบินดอนเมืองเริ่มเปิดให้บริการ พื้นที่โดยรอบสนามบินจึงมีชุมชนเข้ามาตั้งรกราก และเริ่มขยายชุมชนออกไปเรื่อย ๆ จนมีความคึกคัก และเกิดเป็นอาชีพอีกหลากหลายอาชีพ จึงพอจะสรุปได้ว่าในอดีตของดอนเมืองนั้น ค่อนข้างจะมีความเจริญเป็นทุนเดิมตั้งแต่เริ่มมีสนามบิน

          มาถึงยุคปัจจุบันที่ถึงแม้จะมีการย้ายสนามบินหลักจากดอนเมืองไปสุวรรณภูมิ แต่ความอุดมสมบูรณ์ภายในพื้นที่กลับไม่ได้ลดน้อยถอยลงไป ซ้ำยังเพิ่มความสมบูรณ์แบบมากขึ้นเรื่อย ๆ โดยเริ่มตั้งแต่การเชื่อมต่อกันของถนนสายสำคัญ อย่างถนนพหลโยธินที่เชื่อมต่อเข้ากับสะพานข้ามคลองถนน ไปจนสุดแยกลำลูกกาซึ่งเป็นจุดสิ้นสุดของพื้นที่กรุงเทพมหานคร โดยระหว่างเส้นทางของการเชื่อมต่อกันนี้ ก็มีเส้นทางแยกไปสู่เขตจตุจักรและอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิซึ่งเมื่อถึงจุดนี้แล้ว การเดินทางเข้าสู่กรุงเทพมหานครชั้นในอย่างสยามและสุขุมวิทก็ไม่ใช่ปัญหาอีกต่อไป

          นอกจากนี้ยังมีถนนวิภาวดีรังสิตที่ทอดยาวผ่านสะพานข้ามคลองวัดหลักสี่ไปจนถึงสุดเขตกรุงเทพมหานครอีกเช่นกัน ส่วนถนนสรงประภาก็เป็นถนนสายหลักที่เชื่อมต่อกับถนนสายรองอย่างถนนเทิดราชัน ถนนนาวงประชาพัฒนา และถนนเตชะตุงคะ และเส้นทางสุดท้ายของการเดินทางด้วยถนนหลักคือทางยกระดับอุตราภิมุข ที่สามารถใช้ขึ้นเหนือเพื่อไปลงที่จังหวัดปทุมธานี จังหวัดอยุธยา และเดินทางสู่ภาคเหนือได้อย่างสะดวก

          หากมุ่งหน้าลงทิศใต้จะไปเป็นการเดินทางที่ไร้รอยต่อ สามารถไปลงที่เขตจตุจักร, เขตลาดพร้าว, เขตสามเสนใน,CBD พญาไท,CBD ราชเทวี,CBD สีลม และCBD สาทร

โครงการรถไฟฟ้าปัจจัยบวกที่ตอกย้ำว่าบ้าน ดอนเมืองคือทำเลทองของการอยู่อาศัย

          การเปิดให้บริการของรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้มช่วงบางซื่อ-รังสิต เป็นปัจจัยที่ตอกย้ำได้เป็นอย่างดีว่าบ้าน ดอนเมืองกลายเป็นทำเลทองที่นักลงทุนต่างให้ความสนใจ สังเกตได้จากการเกิดขึ้นของโครงการบ้านเดี่ยว 

          บ้านจัดสรร แหล่งไลฟ์สไตล์ และสถานที่สำคัญต่าง ๆ ยิ่งเป็นตัวบ่งชี้ได้ดีว่าในอนาคตดอนเมืองจะเป็นทำเลที่มากกว่าคำว่าสมบูรณ์แบบ

          โดยรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้มช่วงบางซื่อ-รังสิตนี้ จะเริ่มต้นตั้งแต่สถานีกลางบางซื่อ ซึ่งเป็นสถานี Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินมุ่งหน้าสู่ตัวเมืองชั้นใน, Airport Rail Link มุ่งหน้าสู่สนามบินสุวรรณภูมิ และรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน มุ่งหน้าสู่ตลิ่งชัน นอกจากนี้ระหว่างเส้นทางของรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม ยังมีสถานีดอนเมืองสำหรับการเดินทางสู่สนามบินดอนเมือง, สถานีบางเขนเป็นจุดเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีชมพู, สถานียมราชซึ่งเป็นส่วนต่อขยายไปทางทิศใต้จะไปเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีส้ม, สถานียศเสส่วนต่อขยายทางทิศใต้เช่นกันจะเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า BTS สายสีลม และสุดท้ายคือสถานีหัวลำโพง จะเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน

โครงการบ้าน ดอนเมืองซื้ออยู่เองก็สบาย ซื้อเพื่อขายหรือเช่าก็ได้กำไร

          บ้าน ดอนเมืองมีให้เลือกหลากหลายประเภท ตั้งแต่โครงการบ้านหรูติดถนนใหญ่ โครงการบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ และบ้านแฝดภายในถนนย่อย ซึ่งแต่ละประเภทจะมีราคาแตกต่างกันขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้ง โดยโครงการที่เราอยากแนะนำมีดังต่อไปนี้

 

 โครงการ อณาสิริ สรงประภา

          บ้านสไตล์ญี่ปุ่น สำหรับคนรักมินิมอลที่เต็มไปด้วยปรัชญาการใช้ชีวิต โดดเด่นด้วยการดีไซน์สไตล์ Modern Japanese พร้อมฟังก์ชันการใช้งานภายในบ้านที่ปรับเปลี่ยนพื้นที่ได้ตามต้องการ มาพร้อมกับระบบ Home Security อย่างการติดตั้งสัญญาณกันขโมย Magnetic & Motion Sensor

          ทำเลที่ตั้งโครงการอยู่ใกล้กับทางพิเศษอุดรรัทยาเพียง 2.6 กิโลเมตร ใกล้ศูนย์การค้าชั้นนำอย่างเซ็นทรัลพลาซา แจ้งวัฒนะ และเดอะไนน์ ติวานนท์ประมาณ 9 กิโลเมตร และอุ่นใจด้วยโรงพยาบาลมุงกุฎวัฒนะ ที่อยู่ใกล้เพียง 7.5 กิโลเมตร

ราคาเริ่มต้นที่ 6.49-8 ล้านบาท

 โครงการเศรษฐสิริ ดอนเมือง

        บ้านเดี่ยวโครงการใหม่ 2566 ระดับ Luxury ที่เป็นศูนย์กลางความสะดวกของทุกการเดินทาง มาพร้อมดีไซน์ Georgian ที่ได้รับแรงบันดาลใจมาจากสถาปัตยกรรมของยุค British Georgian ที่เน้นความเรียบง่าย แต่แฝงไปด้วยความสง่างาม ส่งต่อความภาคภูมิใจให้แก่ผู้อยู่อาศัย บนทำเลศักยภาพติดถนนใหญ่เลียบคลองประปาเชื่อมต่อถนนประชาชื่น ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม สถานีดอนเมืองเพียง 950 เมตร มุ่งหน้าสู่สนามบินดอนด้วยระยะทางเพียง 2.3 กิโลเมตร พร้อมทางขึ้นทางยกระดับอุตราภิมุข ที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 8 กิโลเมตร

ราคาเริ่มต้นที่ 13 ล้านบาท

โครงการ สิริ เพลส ดอนเมือง-สรงประภา

        โครงการทาวน์โฮม ดอนเมือง ที่เน้นความน่ารัก เติมเต็มสีสันด้วยสไตล์อัมสเตอร์ดัม พร้อมการขายแบบ Fully Furnished ที่จัดเฟอร์นิเจอร์มาให้แบบแน่น ๆ และฟังก์ชันบ้านที่มีให้เลือกตั้งแต่ 4-5 ห้องนอน ปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามอารมณ์โครงการตั้งอยู่ที่อำเภอเมืองปทุมธานี ใกล้ทางยกระดับอุตราภิมุข และสนามบินดอนเมืองประมาณ 6.5 กิโลเมตร อีกทั้งยังเดินทางเพียง 10 กิโลเมตรเข้าสู่ศูนย์การค้าชั้นนำทั้งเซ็นทรัลพลาซา แจ้งวัฒนะ และฟิวเจอร์พาร์ครังสิต นอกจากนี้โครงการยังอยู่ใกล้กับมหาวิทยาลัยรังสิตเพียง 3.8 กิโลเมตรเท่านั้น

ราคาเริ่มต้นที่ 2.99-5 ล้านบาท

 

        จะเห็นได้ว่าบ้าน ดอนเมืองเป็นทำเลที่มีศักยภาพ และมีการเจริญเติบโตมากขึ้นทุกวัน และในอนาคตจะมีโครงการใหญ่ที่เป็นการร่วมมือกันระหว่างภาครัฐบาลและภาคเอกชนอย่างโครงการรถไฟความเร็วสูงที่เชื่อมต่อ 3สนามบินทั้งดอนเมือง สุวรรณภูมิ และอู่ตะเภา เป็นอีกหนึ่งตัวแปรสำคัญที่จะทำให้ย่านดอนเมืองมีศักยภาพที่แข็งแกร่งมากขึ้น จึงเป็นโอกาสที่ดีหากคุณมีความต้องการซื้อบ้านในช่วงเวลานี้ ซึ่งทางแสนสิริได้เตรียมโครงการบ้านมากมายเพื่อรองรับความต้องการของคุณ เพียงเข้าไปดูรายละเอียดที่เว็บไซต์ www.sansiri.com/thai/

ที่มาข้อมูล:

• https://www.sansiri.com/location/rangsit/
• https://www.sansiri.com/โซน/วิภาวดี-ดอนเมือง
• https://www.ddproperty.com/areainsider/ดอนเมือง/article/รู้จักย่านดอนเมืองแบบเ-5042
• https://www.home.co.th/hometips/topic-12333