ไม่ฝืนตลาด 5 บิ๊กเนม รีวิวธุรกิจ-ลดเป้ายอดพรีเซล 4-21%

ผู้สื่อข่าว "ประชาชาติธุรกิจ" สำรวจการปรับลดเป้ายอดพรีเซลและยอดรับรู้รายได้ 5 บริษัทอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ ได้แก่ บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท, บมจ.แสนสิริ, บมจ.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์, บมจ.พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค และ บมจ.เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น พบว่าทั้ง 5 บริษัทมีการปรับลดเป้ายอดขายและยอดรับรู้รายได้ ตั้งแต่ 4-21% หลังสภาพตลาดช่วงไตรมาส 3-4/59 มีภาวะค่อนข้างซบเซา

 

• พฤกษาฯรีวิวเป้า 5 หมื่นล้าน

นายทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ ประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท กล่าวว่า พฤกษาฯมีรายได้เติบโตมาโดยตลอดจนถึงปี 2558 มีรายได้กว่า 5 หมื่นล้านบาท ส่วนปี 2559 รายได้อาจลดลงเล็กน้อย แต่เทรนด์การเติบโตของบริษัทจากนี้ยังเป็นขาขึ้น เพราะแนวโน้มอสังหาฯ โดยเฉพาะในกรุงเทพฯยังมีดีมานด์เพิ่มขึ้นทุกปี ก่อนหน้านี้ นายเลอศักดิ์ จุลเทศ รองประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ร่วม บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท เปิดเผยหลังสรุปงบการเงินช่วง 9 เดือนแรกปีว่า บริษัทได้ปรับลดเป้ารับรู้รายได้ลงจาก 5.3 หมื่นล้านบาท ลดลง 4% เหลือ 5.1 หมื่นล้านบาท ส่วนเป้ายอดพรีเซลคงไว้เท่าเดิมที่ 5.1 หมื่นล้านบาท ทั้งนี้ ปี 2558 ถือเป็นปีที่บริษัทประสบความสำเร็จ มีรายได้ 50,600 ล้านบาท ช่วงครึ่งปีแรก 2559 ก็ยังคงมีผลประกอบการที่ดีทำให้ปรับเพิ่มเป้ายอดโอนปี 2559 จาก 5.2 หมื่นล้านบาท เป็น 5.3 หมื่นล้านบาท แต่ในช่วงปลายปีจำเป็นต้องปรับลดลงจากสภาวะตลาดชะลอตัว

 

ทั้งนี้ ปี 2558 ถือเป็นปีที่บริษัทประสบความสำเร็จ มีรายได้ 50,600 ล้านบาท ช่วงครึ่งปีแรก 2559 ก็ยังคงมีผลประกอบการที่ดีทำให้ปรับเพิ่มเป้ายอดโอนปี 2559 จาก 5.2 หมื่นล้านบาท เป็น 5.3 หมื่นล้านบาท แต่ในช่วงปลายปีจำเป็นต้องปรับลดลงจากสภาวะตลาดชะลอตัว

 

• ปีอันหนักหน่วงค่าย LPN

รายงานข่าวจากฝ่ายประชาสัมพันธ์ บมจ.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ หรือ LPN เปิดเผยว่า ล่าสุดได้ปรับลดเป้ายอดขายลงอีกครั้งเหลือ 1.45 หมื่นล้านบาท ส่วนเป้ารายได้ยังคงเดิมที่ 1.55 หมื่นล้านบาทอย่างไรก็ตาม ยอดขายจนถึงช่วงกลางเดือนธ.ค. 2559 ทำได้ 8,300 ล้านบาท ทำให้คาดการณ์ว่าบริษัทมียอดขายทั้งปี 8,500 ล้านบาทเท่านั้น คิดเป็น 59% ของเป้าหมายผู้สื่อข่าวรายงานเพิ่มเติมว่า เป้ายอดขายและรายได้ปีนี้ ทางผู้บริหาร LPN ได้ปรับลดลงแล้วครั้งหนึ่งหลังสรุปงบการเงินครึ่งปีแรก จากต้นปีประกาศแผนธุรกิจมีเป้ายอดขายและรายได้มูลค่าอย่างละ 1.76 หมื่นล้านบาทต่อมาช่วงกลางปีลดเหลือ 1.55 หมื่นล้านบาท ล่าสุดจากแนวโน้มช่วงปลายปีทำให้ปรับลดยอดพรีเซลอีกครั้งเหลือ 1.45 หมื่นล้านบาท

 

• เพอร์เฟค-แสนสิริ-SC แจม

ด้านนายวันจักร์ บุรณศิริ ประธานผู้บริหารฝ่ายปฏิบัติการ บมจ.แสนสิริ กล่าวว่า ภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวกว่าที่คาดในไตรมาส 4/59 บริษัทตัดสินใจปรับลดเป้ายอดพรีเซลจาก 4.2 หมื่นล้านบาท เหลือ 3.3 หมื่นล้านบาท และเป้ารายได้จาก 3.6 หมื่นล้านบาท เหลือ 3 หมื่นล้านบาท นอกจากนี้มีการรีวิวแผนลงทุนโดยเลื่อนเปิดตัวบางโครงการออกไป เช่น เดอะ โมนูเมนต์ ทองหล่อ มูลค่า 6,000 ล้านบาท และลดการโฆษณาประชาสัมพันธ์โครงการอื่น ๆ ที่เปิดตัวแล้ว ทำให้มียอดขายต่ำกว่าปกติ รวมถึงโครงการ 98 ไวร์เลส มูลค่า 8,000 ล้านบาท ยังก่อสร้างไม่เสร็จสมบูรณ์ จึงเลื่อนการเปิดตัวเป็นทางการจาก Q4/59 เป็นช่วงต้นปีหน้า ผู้สื่อข่าวรายงานเพิ่มเติมว่า สอดคล้องกับ บมจ.พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค และ บมจ.เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น หรือ SC ที่เลื่อนเปิดตัวโครงการใหม่ช่วงปลายปี และประกาศลดเป้าพรีเซล-ยอดโอนไปตั้งแต่ช่วงเดือน พ.ย. 2559 โดยเพอร์เฟคปรับลดเป้ายอดขายลง 15% เหลือ 1.36 หมื่นล้านบาท, ลดเป้ายอดโอนลง 10% เหลือ 1.44 หมื่นล้านบาท ด้านเอสซี แอสเสทฯ ลดเป้ายอดพรีเซลลง 20% เหลือ 1.2 หมื่นล้านบาท แต่ยังคงเป้าหมายรายได้เท่าเดิมที่ 1.5 หมื่นล้านบาท