คอนโดฯรีเซลพร้อมอยู่ฮอต! "เพลินจิต-สุขุมวิท" ตอบโจทย์คนญี่ปุ่น

จากการสำรวจข้อมูลของผู้อยู่อาศัย ในคอนโดฯ ล่าสุดพบว่า 53% เป็นเจ้าของอยู่อาศัยเอง 25% เป็นผู้เช่า และอีก 22% เป็นห้องว่าง ซึ่งบางส่วนเป็นการซื้อลงทุน ระยะยาวโดยไม่ขายต่อและปล่อยเช่า และอีกส่วนคือห้องที่รอขายต่อหรือรอปล่อยเช่า จะเห็นได้ว่าจำนวนผู้อยู่อาศัยทั้งหมดจะมีอยู่ประมาณ 78% ซึ่งเป็นเทรนด์เดียวกันต่อเนื่องมาเป็นเวลากว่า 10 ปีแล้ว แต่ในสัดส่วนของผู้เช่าเริ่มเพิ่มขึ้นมาเรื่อยๆ โดยเฉพาะในโซนสุขุมวิท 

นายภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด กล่าวว่า กรุงเทพมหานครนอกจากจะขึ้นชื่อว่าเป็นจุดหมายการเดินทางที่สำคัญของนักท่องเที่ยวแล้วยังเป็นเมืองเศรษฐกิจที่สำคัญอีกเมืองหนึ่งของภูมิภาคอา-เซียน โดยในแต่ละปีมีนักท่องเที่ยวตลอดจนนักธุรกิจเดินทางเข้ามายังประเทศไทย เป็นจำนวนมาก อาทิ ชาวญี่ปุ่นมีจำนวนนักท่องเที่ยวเพิ่มขึ้นจากปี 2554 ที่ประมาณ 1.1 ล้านคน ล่าสุดปี 2556 คาดว่าจะสูงถึง 1.5 ล้านคน ซึ่งเป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่ส่งผลต่อความต้องการที่อยู่อาศัยในย่านสำคัญของกรุงเทพฯ มีอัตราการเติบโตเพิ่มขึ้น ทุกปี รวมถึงหากมีการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน หรือ เออีซี (ASEAN Economic Community : AEC) ในปี 2558 ก็เป็นปัจจัยหนึ่งที่สำคัญด้วย 

ขณะเดียวกัน ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่ที่เปลี่ยนแปลงไป เน้นความสะดวกสบายในชีวิตประจำวัน ความรวดเร็วในการเดินทางเนื่องจากสภาพจราจรที่แออัดในกรุงเทพฯ เป็นผลให้ความต้องการที่อยู่อาศัยตามแนวรถไฟฟ้าได้รับความนิยมเป็นอย่างมาก ตลอดจนแนวคิด ของกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่มองว่าการซื้ออสังหาฯ ทรัพย์ถือเป็นการลงทุนในระยะยาว 

"ภาพรวมคอนโดมิเนียมในย่านใจกลางเมือง บริเวณเพลินจิต สุขุมวิท คาดว่ามีอยู่ประมาณ 2,327 ยูนิต ซึ่งเป็นยูนิตคงค้างจากปี 2555 และคอนโดฯ ใหม่ที่พัฒนาตั้งแต่ต้นปีที่ผ่านมาจนถึงมิถุนายน 2556 แบ่งเป็นคอนโดมิเนียม ที่ปิดการขายไปแล้วจำนวน 1,014 ยูนิต และเปิดใหม่ที่อยู่ระหว่างการขายประมาณ 1,313 ยูนิต" นายภูมิภักดิ์ กล่าว 

ทั้งนี้ การที่โครงการรีเซลได้รับความสนใจจากผู้ซื้อเป็นจำนวนมาก เนื่อง จากส่วนใหญ่เป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อม อยู่ หากเปรียบเทียบกับห้องชุดโครงการใหม่ที่เปิดขายบนทำเลใกล้เคียงกันแล้ว ห้องชุดรีเซลจะมีราคาเฉลี่ยถูกกว่า ซึ่งห้อง ส่วนใหญ่สภาพยังใหม่อยู่ ทำให้ผู้ซื้อตัดสินใจได้เร็วขึ้นก่อนจะมีการปรับราคา 

เห็นได้ว่าคอนโดรีเซลนั้นเริ่มเป็นที่ต้องการของผู้บริโภคมากขึ้นเรื่อยๆ จึงเป็นโอกาสที่ดีสำหรับผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยจริงและพร้อมเข้าอยู่ทันที