ณุศาศิริเมินคู่แข่งลุยต่อสวนน้ำพัทยา

นางศิริญา เทพเจริญ รองกรรมการผู้จัดการสายงานการตลาด บริษัท ณุศาศิริเปิดเผยความคืบหน้าโครงการก่อสร้างสวนน้ำและโรงแรมที่พัทยาว่า ยังไม่เริ่มก่อสร้าง โดยอยู่ในขั้นตอนออกแบบคาดว่าสรุปได้ก่อนสิ้นปีนี้ พร้อมประเมินไว้ว่าสวนน้ำจะใช้เงินลงทุน 800 ล้านบาทส่วนโรงแรมขนาด 1,200 ห้อง กำลังพิจารณาว่าจะเป็นโรงแรม หรือคอนโดเทล ที่ให้ลูกค้าเป็นเจ้าของห้องพักแล้วบริษัทนำมาบริหารจ่ายดอกเบี้ยให้ลูกค้ามั่นใจว่าหากเปิดสวนน้ำจะแข่งขันได้เพราะต่างจากสวนน้ำอีกแห่งในพัทยาที่กำลังก่อสร้าง โดยเป็นสวนน้ำที่เครื่องเล่นซ่อนในแนวคิดออกแบบ

 

สำหรับแผนงานช่วงที่เหลือปีนี้ เตรียมเปิดตัวโครงการ ณุศา ชีวาณี พัทยา และเขาใหญ่ บ้านสุขภาพสไตล์ทัสคานี มีศูนย์สุขภาพในโครงการ อย่างเป็นทางการวันที่27 ต.ค.นี้ ที่สยามพารากอน เจาะกลุ่มนักลงทุน ผู้ซื้ออยู่อาศัยจริง โดยเฉพาะกลุ่มคนโสดที่หาที่อยู่เพื่ออนาคตและกลุ่มบุตรหลานหาบ้านสำหรับผู้สูงอายุ รวมทั้งชาวต่างชาติ

 

ทั้งนี้ 2 โครงการมียอดจองก่อนสร้างเสร็จแล้ว เฟสแรก 60-70% คาดว่าเริ่มส่งมอบได้ไตรมาสแรกปีหน้า โดยณุศาชีวาณี พัทยา ราคาเริ่มต้น 8 ล้านบาท อยู่บริเวณเดียวกับสวนน้ำและโรงแรมที่มีแผนก่อสร้าง ส่วนเขาใหญ่ ราคาเริ่มต้น 12 ล้านบาท อยู่ในโครงการเดียวกับสนามกอล์ฟ ณุศา มาย โอโซนขณะที่ยอดขายทั้งปีนี้คงเป้าหมาย 4,000 ล้านบาท

 

"ตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมอาจชะลอตัว แต่บางตลาดยังไปได้ โดยเฉพาะตามเมืองชายแดนและเมืองท่องเที่ยวยังมีความต้องการสูง บริษัทก็จะไม่เน้นลงทุนอสังหาริมทรัพย์ตามแนวรถไฟฟ้าในกรุงเทพฯ เหมือนรายอื่นแต่บุกต่างจังหวัดเมืองท่องเที่ยวที่มองไว้ปีหน้า ได้แก่ หัวหินภูเก็ต ศรีราชา และเชียงใหม่ ขณะนี้ศึกษาตลาดอยู่" นางศิริญา กล่าว

 

นางศิริญา กล่าวว่า บริษัทได้ปรับตัวรับต้นทุนสร้างบ้านปีนี้ที่เพิ่ม 10% จากปีที่ผ่านมา เป็นผลจากค่าแรงและค่าวัสดุ          ก่อสร้างบางประเภทขึ้น รวมทั้งแรงงานก่อสร้างบ้านขาดแคลนเพราะความต้องการก่อสร้างมาก โดยหันมาสร้างบ้านเดี่ยวชั้นเดียวมากขึ้น จากเดิมสร้าง 2 ชั้น เพื่อ ลดเวลาสร้างให้ส่งมอบเร็วขึ้น เพราะบ้านชั้นเดียวใช้เวลา 5-6 เดือนสร้างเสร็จ บ้าน2 ชั้น ใช้เวลา 8-9 เดือน โดยโครงการชีวาณี พัทยา มีบ้านชั้นเดียว 80%

 

ขณะที่ความคืบหน้าตั้งกองทุนอสังหาริมทรัพย์ คาดว่ามีมูลค่า 1,000 ล้านบาท จะยื่นแบบแสดงรายการข้อมูล  (ไฟลิ่ง) กับสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.)ไตรมาสนี้ เพื่อนำคอมมูนิตี้มอลล์ 2 แห่งเข้ากองทุน