พฤกษาท้าชนLPNคอนโดฯไม่เกินล.

นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการผู้จัดการ บริษัท  พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า จากการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยพบว่า ลูกค้ากลุ่มใหญ่ของตลาดจะมีกำลังซื้อในระดับราคาประมาณ 1 ล้านบาท ซึ่งเดิมบริษัท พัฒนาทาวน์เฮาส์ ราคา 6 แสน-1 ล้านบาท เจาะลูกค้ากลุ่มนี้ แต่ปัจจุบันด้วยต้นทุนที่ดิน วัสดุก่อสร้าง และค่าแรงงานที่ปรับตัวสูงขึ้น การพัฒนาทาวน์เฮาส์ราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท ไม่สามารถทำได้ ประกอบกับผู้บริโภคมีความต้องการอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียมมากขึ้น ทั้งนี้คาด ว่าใน 3-5 ปี ตลาดคอนโดมิเนียมจะสูงถึง 60-70% ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด

 

เพื่อรักษาส่วนแบ่งการตลาดในกลุ่มนี้ บริษัทปรับกลยุทธ์รุกตลาดคอนโดมิเนียมในระดับราคา 1 ล้านบาท โดยใช้แบรนด์ "พลัม คอนโดมิเนียม" ในแนวรถไฟฟ้าหัวเมืองชั้นนอกทั้ง 4 มุมเมือง แต่ละโครงการจะมีไม่ต่ำกว่า 2,000 ยูนิต ล่าสุดเปิดตัว "พลัม คอนโด พหล โยธิน 89" ใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีแดง มูลค่าโครงการ 7 พันล้านบาท มี 7,700 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 6.99 แสนบาทต่อยูนิต ปัจจุบันมียอดขาย 3,000 ยูนิต มูลค่ากว่า 2.7 พันล้านบาท คิดเป็น 20% ของพอร์ตพรีเซลในกลุ่มคอนโดมิเนียม

 

จากยอดขายดังกล่าวส่งผลให้ในครึ่งแรกปี 2556 บริษัทครองส่วนแบ่งการตลาดคอนโดฯ ระดับราคาต่ำกว่า  1 ล้านบาท อยู่ที่กว่า 50% ของตลาดรวมคอนโดฯระดับกลาง-ล่างที่มีมูลค่า 4.3 พันล้านบาท และคาดว่าทั้งปี 2556 จะมีมูลค่าถึง 1.4-1.5 หมื่นล้านบาท และปี  2557 จะสูงถึง 2 หมื่นล้านบาท ซึ่งตลาดนี้มีพฤกษาและแอล.พี.เอ็น.เป็นรายใหญ่ที่ครองตลาด ส่วนตลาดรวมอสังหาริม ทรัพย์ทั้งหมดนั้นปัจจุบันพฤกษามีมาร์เก็ตแชร์อยู่ที่ 8% ของมูลค่าตลาดรวมภาคอสังหาฯ 1.9 หมื่นล้านบาท

 

เมื่อเร็วๆนี้ บริษัทแอล.พี. เอ็น. จำกัด (มหาชน) ได้เปิดตัวโครง การ "ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1" บนพื้นที่ 100 ไร่ กว่า 1 หมื่นยูนิต จำนวน 50 ตึก ราคาเริ่มต้น 6.39 แสนบาทต่อยูนิต ชูจุดเด่น "ชุมชนเมืองน่าอยู่"