อาคารภิรัชทาวเวอร์ แอท เอ็มควอเทียร์ โกยยอดจอง 70% เล็งผุดตึกใหม่4ชั้น ใกล้ BTSสุรศักดิ์

นายปิติภัทร บุรี กรรมการบริหาร บริษัทภิรัชบุรี จำกัด ผู้พัฒนาศูนย์แสดงสินค้าและนิทรรศการไบเทค บางนา เปิดเผยว่า อาคารภิรัชทาวเวอร์ แอท เอ็มควอเทียร์ ได้สร้างเสร็จแล้ว โดยอาคารตั้งอยู่ติดกับทางเชื่อมต่อสถานีบีทีเอสพร้อมพงษ์ เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าเกรดเอสูง 45 ชั้น มีพื้นที่เช่า 4.75 หมื่นตารางเมตร ตั้งอยู่บนศูนย์การค้า ดิ เอ็มควอเทียร์ ใช้งบฯลงทุน 8 พันล้านบาท โดยได้ติดตั้งระบบป้องกันแผ่นดินไหวเทคโนโลยีจากประเทศออสเตรเลียเพื่อสร้างความเชื่อมั่นให้แก่ผู้เช่าอีกด้วย

ภายในมีห้องประชุมขนาด 570 ตารางเมตร ด้านบนมีลานจอดเฮลิคอปเตอร์ ออกแบบเป็นอาคารประหยัดพลังงาน เช่น ติดตั้งกระจกแบบโลว์-อี ช่วยป้องกันความร้อนและลดเสียงรบกวน ฯลฯ อัตราค่าเช่าปัจจุบันเฉลี่ยตารางเมตรละ 900-950 บาทต่อเดือน ทำสัญญาเช่า 3 ปี พื้นที่ให้เช่าเริ่มต้นที่117 ตารางเมตร 

ผลตอบรับมีลูกค้าพรีลิสต์หรือจองอย่างไม่เป็นทางการแล้ว 35% คิดเป็นพื้นที่กว่า 1.66 หมื่นตารางเมตร ในจำนวนนี้แบ่งสัดส่วนผู้เช่าเป็นบริษัทจากต่างชาติ 80% และบริษัทคนไทย 20% 

ปัจจัยหลักที่ต่างชาติสนใจเข้ามาเช่าพื้นที่ เพราะต้องการขยายออฟฟิศใหม่ ส่วนใหญ่เป็นบริษัทประกอบธุรกิจอีคอมเมิร์ซ และเซอร์วิสออฟฟิศ ประกอบกับอาคารอยู่ติดสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสเดินทางสะดวก ตั้งเป้าถึงสิ้นปีนี้จะมีผู้เช่าเพิ่มเป็น 70% และภายในปีหน้าจะเต็ม 100% 

ส่วนแผนลงทุนในอนาคต บริษัทเตรียมพัฒนาโครงการอาคารสำนักงานขนาดเล็กบริเวณถนนสาทรใต้ ใกล้สถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสสุรศักดิ์คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างภายในเดือนกรกฎาคมนี้ เป็นตึกสูง 4 ชั้น เจาะกลุ่มผู้เช่าที่เป็นบริษัทขนาดเล็กเกี่ยวกับสถาปนิกหรือออกแบบโฆษณา และอยู่ระหว่างก่อสร้างศูนย์แสดงสินค้าและนิทรรศการไบเทค บางนา เฟส 2 ใช้งบฯลงทุน 6 พันล้านบาท จะแล้วเสร็จไตรมาส 4 ปีหน้า มีพื้นที่เพิ่มขึ้น 3 แสนตารางเมตร รวมเป็น 5.5 แสนตารางเมตร