โฮมออฟฟิศ ป้อมปราบศัตรูพ่าย ใจกลางเมือง ใกล้สถาบันการศึกษา ขายที่ดินสีลม 3 ไร่ 168 ตรว.ทำเลทอง พร้อมสิ่งปลูกสร้าง

📢ขายที่ดินยกแปลงใหญ่พร้อมสิ่งปลูกสร้างทำเลทอง-ย่านสีลม

📌ขนาดที่ดิน 3-1-68.2ไร่ พื้นที่ใช้สอย 1368.2 ตรว.
ที่ดินหน้ากว้าง 2 ด้าน ฝั่งติด ถ.สีลม กว้าง 30.5 เมตร
ฝั่งติดถ.มเหสักข์ กว้าง 131 เมตร
📌ราคาตารางวาละ 2ล้านบาท (รวมราคา 2,736 ล้านบาท)

📍ทำเลที่ตั้ง แยกถนนสีสม-ถนนมเหสักข์ (โซนผังสีแดง พ.5-6)
ข้อมูลที่ดินแปลงรวม 4 โฉนด สร้างตึกสูงได้ถึง 17 ชั้น เฉลี่ยชั้นละ 4.5 เมตร
(อ้างอิงจากข้อมูลสำนักงานที่ดินของแปลงนี้)
สถานที่ใกล้เคียง:
ตรงข้ามโรงแรม Holiday Inn Bangkok Silom
✅ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าBTS-สุรศักดิ์ 800 เมตร,
ห่างจากวัดแขกสีลม 400 เมตร
ห่างจากโรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน 650 เมตร
ทางลงทางด่วนศรีรัชด่านสีลม 290 เมตร

✅ ประเภทอสังหาที่สามารถพัฒนาได้
อาคารสำนักงานเกรด A (Office Tower)
เหมาะกับทำเลแวดล้อมธุรกิจสีลม–สาทร
ความสูง 17 ชั้น สามารถทำเป็น สำนักงานให้เช่า หรือ Mixed-use ได้
ได้ rental yield ค่อนข้างดี (ย่านนี้ office grade A ค่าเช่า 900–1,200 บาท/ตร.ม./เดือน)
โรงแรมระดับ Luxury–Upscale
ตรงข้าม Holiday Inn Silom และใกล้ BTS + ทางด่วน
รองรับทั้งนักท่องเที่ยวและลูกค้าธุรกิจ
สามารถทำ โรงแรม 200–400 ห้อง ขึ้นไป (ขึ้นกับ FAR/OSR และรูปแบบอาคาร)
คอนโดมิเนียม High-Rise (Residential Tower)
ย่านนี้คอนโดขายได้ราคาสูง (220,000–350,000 บาท/ตร.ม.)
ความสูง 17 ชั้นสามารถทำเป็น Luxury Residence ได้
target: expat, นักลงทุน, high-net worth buyers
Mixed-Use Project (Commercial + Residential + Hospitality)
ทำเลหัวมุมถนนใหญ่ เหมาะสำหรับ โครงการแบบหลายฟังก์ชัน
เช่น ชั้นล่างเป็น Retail/Community Mall, ชั้นบนเป็น Office + คอนโด/โรงแรม
เพิ่มมูลค่าและดึงดูด tenant ได้หลากหลาย
Medical Center / Wellness Center
ทำเลใจกลางเมือง ใกล้ทางด่วน เดินทางสะดวก
สามารถทำ โรงพยาบาลเฉพาะทาง/ศูนย์สุขภาพพรีเมียม ได้
demand สูงจาก expat และคนเมือง
สรุป📌 ที่ดินนี้เหมาะที่สุดสำหรับการพัฒนาเป็น โครงการ Mixed-use ระดับพรีเมียม (คอนโด + ออฟฟิศ + โรงแรม/รีเทล) เพราะศักยภาพทำเลสูงสุดใน CBD และจะได้ผลตอบแทนดีกว่าทำโครงการแบบ single-use เพียงอย่างเดียว

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ 📌โทร 061-997-9711 ยินดีให้บริการคะ

📢Large plot of land for sale with buildings in a prime location in the Silom area.

📌Land area: 3-1-68.2 rai, usable area: 1,368.2 sq. wah.
Wide frontage on both sides: 30.5 meters on Silom Road, 131 meters on Mahesak Road.
📌Price: 2 million baht per sq. wah (total price: 2,736 million baht).

📍Location: Sisom Road-Mahesak Road intersection (Red Zone P.5-6).
Plot information: 4 title deeds, suitable for building heights up to 17 stories, with an average floor height of 4.5 meters.
(Based on information from the Land Office for this plot.)
Nearby locations:
Opposite Holiday Inn Bangkok Silom
✅800 meters from Surasak BTS Station
400 meters from Wat Khaek Silom
650 meters from Bangkok Christian College
Silom exit at the Si Rat Expressway exit

✅ Types of Property Available for Development
Grade A Office Tower
Suitable for the Silom-Sathorn business district
17-story building suitable for office rental or mixed-use
Reasonably good rental yield (Grade A offices in this area rent from 900-1,200 baht/sq m/month)
Luxury-Upscale Hotel
Opposite Holiday Inn Silom and near the BTS Skytrain and expressway
Accommodates both tourists and business customers
A hotel with 200-400 rooms or more can be developed (depending on FAR/OSR and building type)
High-Rise Condominium (Residential Tower)
Condominiums in this area sell for high prices (220,000–350,000 baht/sq m)
17-story building suitable for a luxury residence.
Target: expatriates, investors, high-net-worth buyers.
Mixed-Use Project (Commercial + Residential + Hospitality)
Located on a main road corner, this project is ideal for multi-functional projects, such as a retail/community mall on the ground floor, offices + condos/hotels on the upper floors.
Adding value and attracting a variety of tenants.
Medical Center / Wellness Center
Central location near the expressway, convenient transportation.
Potential for a premium specialist hospital/wellness center.
High demand from expatriates and city dwellers.
Summary: This land is ideal for developing a premium mixed-use project (condominium + office + hotel/retail) due to its prime location in the CBD and higher returns than a single-use project alone.

For more information, please feel free to call 📌 061-997-9711. We are happy to assist.