10 วิธีเลือกบ้านหรู เคล็ดลับดีๆ ข้อควรรู้ฉบับเข้าใจง่าย หากใครกำลังหาซื้อบ้านไว้สักหลัง

 จัด Garage Sale

         ในต่างประเทศมีการจัดการาจเซลขึ้นเมื่อต้องการหาพื้นที่โละของใช้ภายในบ้าน ซึ่งมักจะใช้โรงรถที่บ้านเปิดขายของ ในบ้านเราก็เริ่มมีการจัดงานลักษณะนี้เช่นเดียวกัน แต่เป็นการรวมกลุ่มเพื่อนๆ มาเปิดท้ายขายของกันตามลานสาธารณะ โดยขายของหลายอย่าง ทั้งเฟอร์นิเจอร์ ของตกแต่ง ของใช้ในบ้าน ไปถึงเสื้อผ้า เป็นเสมือนการส่งต่อและแลกเปลี่ยนของใช้ให้คนที่มีความต้องการและความชอบคล้ายๆ กัน และยังเป็นการสร้างมิตรภาพใหม่ๆ อีกด้วย

 

 ประกาศขายตามเว็บไซต์

         ปัจจุบันการเข้าถึงเทคโนโลยีมีความสะดวกและกว้างขวาง การประกาศขายของตามเว็บไซต์แลกเปลี่ยนสินค้าจึงเกิดขึ้นมากมาย พื้นที่ทางอินเทอร์เน็ตเป็นสื่อกลางที่ดีและกว้างขวางในการส่งต่อ แลกเปลี่ยนข้าวของเครื่องใช้ รวมถึงเฟอร์นิเจอร์ชิ้นใหญ่ เพียงแค่ถ่ายภาพลงในหน้าเว็บ และติดต่อนัดหมายซื้อขายกันโดยง่าย บางทีอาจใช้เวลานานกว่าจะมีคนมาซื้อของเรา แต่ก็ได้ราคาตามที่เราตั้งไว้

 1. การพิจารณาทำเลที่ตั้งโครงการ สำรวจทำเลอยู่อาศัยและการเดินทางที่สะดวก

 2. พิจารณาราคาที่เหมาะสม

 3. เลือกซื้อบ้านจากผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์เป็นมืออาชีพ

 4. สำรวจบริษัทหรือเจ้าของโครงการ มีความน่าเชื่อถือมีประสบการณ์ ในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยมากน้อยเพียงใด โดยพิจารณาจากประวัติชื่อเสียง และผลงานในอดีต เพื่อเป็นเครื่องรับประกันในขั้นต้น ความเป็นมาของบริษัทฯ ผู้พัฒนาโครงการ ว่ามีความเป็นมาอย่างไร มีความรับผิดชอบต่อสังคม บริหารธุรกิจอย่างมีคุณธรรม

 5. สำหรับโครงการที่ดีนั้นควรเลือกโครงการที่มีมีสาธารณูปโภค และสาธารณูปการที่ครบถ้วน

 6. ดูแบบบ้านที่สอดรับกับสภาพภูมิศาสตร์ อย่างเช่น เมืองไทยเป็นเมืองร้อน ต้องเน้นนวัตกรรมการออกแบบให้เป็นบ้านเย็นในเมืองร้อน ประหยัดพลังงาน อาทิ การจัดวางตัวบ้านให้หันรับทิศเหนือ / ทิศใต้เป็นหลักเพื่อรับลมและออกแบบให้บ้านมีพื้นที่เปิดโล่งต่อเนื่อง ระบายอากาศแบบ Through Ventilation ในทุกด้านของอาคารที่รับแดดมีการติดตั้งกันสาด เพื่อบังแดดและฝน ให้ได้ประสิทธิภาพสูงสุด คัดสรรวัสดุที่มีคุณภาพ ช่วยลดความร้อน เช่น กระจกเขียวตัดแสง อิฐมวลเบา ช่องระบายความร้อนและฉนวนใต้หลังคา

        นอกจากนี้ยังคำนึงถึงทิศทางแดด/ลม และที่ตั้งโดยนำโปรแกรมคอมพิวเตอร์มาใช้ในการออกแบบ ระดับรายแปลงลดแดดในตอนกลางวัน เพิ่มความเป็นส่วนตัวในตอนกลางคืน ด้วยระแนงบังแดดที่ออกแบบมาเป็นพิเศษ ให้ลมสามารถผ่านได้ และปรับหมุน – เลื่อนได้ตามความต้องการ รายละเอียดเล็กๆ น้อยๆ แต่ถือว่าสำคัญกับบ้านในเมืองร้อนอย่างมาก อีกครั้งยังช่วยประหยัดพลังงานในระยะยาวได้อีกด้วย

 7. โครงการที่มีการออกแบบอย่างสวยงามและมีโครงสร้างที่ได้มาตรฐาน

 8. พัฒนานวัตกรรมใหม่ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย อาเช่น ครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ ควรใส่ใจรายละเอียดในฟังก์ชั่นของบ้านที่อำนวยความสะดวกต่อผู้สูงอายุ อาทิ ห้องชั้นล่าง ทิศทางรับลม แสงสว่างเพียงพอ เป็นต้น

 9. เลือกตำแหน่งที่ดินและแบบบ้านให้เลือกแปลงที่เหมาะสมตามความต้องการของผู้ซื้อ

 

 10. สุดท้ายอย่าลืมคำนึงถึงเรื่องการบริหารชุมชนที่ได้มาตรฐาน และข้อมูลระบบความปลอดภัย อาทิ ระบบกันขโมย ระบบป้องกันไฟรั่ว ไฟดูด ไฟช็อต ไฟเกิน อันตรายจากแก๊สระเบิด เป็นต้น

          ความสุขเกิดได้ทุกวัน ถ้าเลือกบ้านดี มีชัยไปกว่าครึ่ง ถ้าเอาตัวเองไปอยู่ในสังคมแวดล้อมที่ดี ไม่มีปัญหาตามมาทีหลัง ผู้อยู่อาศัยก็จะรู้สีกดีตามไปด้วย ดังนั้นข้อมูลในวันนี้ อาจจุดประกายให้มือใหม่หัดซื้อบ้านได้เป็นอย่างดี...