สาระควรรู้ทั่วไป

การจ้างผู้รับเหมาสักทีม ใช่ว่าการฟังคำพูดที่คนอื่นเล่ามาแบบปากต่อปาก จะสามารถเชื่อถือได้ 100% แต่ควรจะตรวจเช็กรายละเอียดและศึกษาข้อมูลทั้ง 8 ข้อนี้ให้ครบก่อนด้วย ซึ่งถึงแม้อาจจะต้องใช้เวลามากขึ้นนิดหน่อย แต่ก็ยังดีกว่าจ้างผู้รับเหมาสุ่มสี่สุ่มห้าจนเสียทั้งงานเสียทั้งเงินแบบฟรี ๆ เอาเป็นว่าตอนนี้ไปดูกันก่อนดีกว่าว่ามีอะไรบ้างที่ควรรู้ก่อนจ้างผู้รับเหมา

ประกาศอสังหาริมทรัพย์ใหม่ บ้าน บ้าน รายการล่าสุด บ้านเดี่ยว บ้านเดี่ยว รายการล่าสุด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์เฮ้าส์ รายการล่าสุด ทาวน์โฮม ทาวน์โฮม รายการล่าสุด คอนโด คอนโด รายการล่าสุด อาคารพาณิชย์ อาคารพาณิชย์ รายการล่าสุด อพาร์ทเม้นท์ อพาร์ทเม้นท์ รายการล่าสุด สำนักงาน สำนักงาน รายการล่าสุด โฮมออฟฟิศ โฮมออฟฟิศ รายการล่าสุด ธุรกิจ ธุรกิจ รายการล่าสุด โรงงาน โรงงาน รายการล่าสุด คลังสินค้า คลังสินค้า รายการล่าสุด โกดัง โกดัง รายการล่าสุด ที่ดิน ที่ดิน รายการล่าสุด ลงประกาศฟรี ผู้รับเหมา รายการล่าสุด ผู้รับเหมา ลงประกาศฟรี ผู้รับเหมา ข่าวประชาสัมพันธ์ รายการล่าสุด ข่าวประชาสัมพันธ์ พรีวิวโครงการใหม่ รายการล่าสุด พรีวิวโครงการใหม่ ตกแต่งที่อยู่อาศัย รายการล่าสุด ตกแต่งที่อยู่อาศัย สาระควรรู้ ที่อยู่อาศัย รายการล่าสุด สาระควรรู้ ที่อยู่อาศัย ฮวงจุ้ย ที่อยู่อาศัย รายการล่าสุด ฮวงจุ้ย ที่อยู่อาศัย สินเชื่อ ที่อยู่อาศัย รายการล่าสุด สินเชื่อ ที่อยู่อาศัย SME รายการล่าสุด SME สถานที่ท่องเที่ยว รายการล่าสุด สถานที่ท่องเที่ยว

8 เรื่องที่ควรรู้ ก่อนทำการว่าจ้างผู้รับเหมาให้ทำบ้าน

          เพราะผู้รับเหมาดี ๆ ก็มีเยอะ แต่ผู้รับเหมาที่ไม่ได้คุณภาพก็ไม่น้อย ฉะนั้นก่อนที่การสร้างบ้านในฝันจะมีปัญหา มาดูกันดีกว่าว่าการจ้างผู้รับเหมาสักรายควรจะเช็กอะไรบ้าง 

          การจ้างผู้รับเหมาสักทีม ใช่ว่าการฟังคำพูดที่คนอื่นเล่ามาแบบปากต่อปาก จะสามารถเชื่อถือได้ 100% แต่ควรจะตรวจเช็กรายละเอียดและศึกษาข้อมูลทั้ง 8 ข้อนี้ให้ครบก่อนด้วย ซึ่งถึงแม้อาจจะต้องใช้เวลามากขึ้นนิดหน่อย แต่ก็ยังดีกว่าจ้างผู้รับเหมาสุ่มสี่สุ่มห้าจนเสียทั้งงานเสียทั้งเงินแบบฟรี ๆ เอาเป็นว่าตอนนี้ไปดูกันก่อนดีกว่าว่ามีอะไรบ้างที่ควรรู้ก่อนจ้างผู้รับเหมา

8 สิ่งที่ควรรู้ก่อนจ้างผู้รับเหมา (Terrabkk)

          เมื่อเวลาผ่านไปบ้านที่เราอยู่ย่อมต้องมีการขยับขยายหรือทรุดโทรมไปตามกาลเวลา และคงต้องถึงเวลาจ้างผู้รับเหมาหรือช่างมืออาชีพเพื่อช่วยซ่อมแซมและปรับปรุงบ้านเราให้กลับมาสวยดังเดิมอีกครั้ง ซึ่งหลายครั้งที่เจ้าของบ้านและผู้รับเหมาก็มีปัญหาระหว่างก่อสร้าง บ้างก็ถูกโกง บ้างก็เข้าใจไม่ตรงกัน ทำให้งานออกมาไม่ถูกใจผู้ว่าจ้าง แต่ละอย่างล้วนเป็นปัญหาที่ไม่มีใครอยากเจอ ที่นอกจากจะเสียเวลาแล้วยังต้องเสียทั้งเงิน เสียทั้งงาน TerraBKK จึงขอแนะนำ 8 สิ่งที่ควรรู้ก่อนจ้างผู้รับเหมามาทำงาน เพื่อเกิดเป็นความเข้าใจเบื้องต้นก่อนจะจ้างผู้รับเหมาดังนี้

1. อย่าคาดหวังถึงความเพอร์เฟค แต่ให้คาดหวังถึงคุณภาพ 

          เจ้าของบ้านมักคาดหวังกับผู้รับเหมาว่าผลงานที่ออกมาจะต้องเพอร์เฟคและสมบูรณ์แบบที่สุด แต่ไม่ว่างานอะไรก็ตามไม่มีคำว่า “เพอร์เฟค” โดยเฉพาะงานที่ใช้ฝีมืออย่างทาสี ปูกระเบื้อง หรืองานอะไรก็ตามที่ไม่ได้ใช้เครื่องจักร หากเป็นแค่เพียงจุดบกพร่องเล็ก ๆ น้อย ๆ ถ้าไม่สังเกตก็มองไม่เห็น คุณก็ไม่ควรใส่ใจมากให้เกิดปัญหากันเปล่า ๆ แต่คุณควรโฟกัสที่คุณภาพว่าโดยรวมแล้วงานออกมามีคุณภาพดี สมราคาหรือไม่

2. ตรวจสอบความน่าเชื่อถือของผู้รับเหมา

          เพื่อให้เกิดความสบายใจเมื่อต้องจ้างผู้รับเหมาว่าจะได้ผู้รับเหมาที่มีฝีมือ คุณควรตรวจสอบประวัติของผู้รับเหมาว่าผลงานที่ผ่านมาเป็นอย่างไรบ้าง ยิ่งหากได้สอบถามจากเจ้าของบ้านคนก่อน ๆ ที่ได้ใช้บริการผู้รับเหมารายนี้ยิ่งเป็นข้อได้เปรียบ ฟังว่าเสียงส่วนใหญ่พูดถึงผู้รับเหมารายนั้นว่าอย่างไรบ้าง และพึงพอใจกับผลงานมากน้อยแค่ไหน

3. ความปลอดภัยภายในบ้านเป็นความรับผิดชอบทั้งผู้รับเหมาและตัวเจ้าของบ้านเองด้วย 

          แม้ว่าความปลอดภัยจากไซต์ก่อสร้างจะขึ้นอยู่กับผู้รับเหมาก็จริง แต่ส่วนหนึ่งก็เป็นหน้าที่ของเจ้าของบ้านเองด้วย เช่น การจัดพื้นที่ให้เอื้อต่อการก่อสร้าง แต่จะให้ดีควรเลือกผู้รับเหมาที่มีการทำประกันภัยสำหรับผู้รับเหมาไว้หรือไม่ เพื่อความปลอดภัยทั้งทรัพย์สิน ตัวเจ้าของบ้าน และผู้รับเหมา

4. แน่ใจว่าผู้รับเหมาที่จ้างเหมาะกับงานนี้แล้ว 

          เพราะงานช่างมีมากมายหลายประเภท ทั้งงานทาสี ตกแต่ง งานโครงสร้าง หรือวางระบบภายในบ้าน ทำให้งานแต่ละชนิดต้องใช้ช่างที่ต่างกันออกไปตามประเภทของงาน หรือแม้แต่งานประเภทเดียวกันวัสดุคนละประเภท ก็ยังต้องใช้ช่างที่ต่างกันออกไป เช่น ช่างที่ถนัดปูกระเบื้องอาจจะปูพื้นปาร์เก้ได้ไม่ดีนัก ทำให้แต่ละงานจะต้องเลือกผู้รับเหมาและช่างให้เหมาะสมกับงานนั้น ๆ

5. เขียนไกด์ไลน์ไว้ให้ผู้รับเหมา 

          ถ้าคุณไม่อยากให้เกิดปัญหาทีหลัง หรือไม่อยากให้งานล่าช้าโดยไม่จำเป็น ระบุไปตั้งแต่แรกเลยว่างานที่ต้องทำมีอะไรบ้าง พร้อมระบุรายละเอียดอื่น ๆ เช่น สเปควัสดุ, แบบงานที่อยากได้, วันที่ต้องส่งมอบงาน ซึ่งทั้งหมดนี้อาจจะไปลงรายละเอียดอีกทีเมื่อต้องทำสัญญากัน

6. หาตัวอย่างงานที่อยากได้ 

          หากคิดไอเดียไม่ออกหรือยังวาดภาพในหัวไม่ได้ ลองหาไอเดียจากนิตยสารบ้านหรือภาพในอินเทอร์เน็ตเพื่อมาเป็นแบบอย่างในการปรับปรุงบ้าน นอกจากนี้ยังง่ายต่อการอธิบายกับผู้รับเหมาอีกด้วย เพราะปัญหาส่วนใหญ่ที่เกิดขึ้นคือสื่อสารไม่ตรงกัน เข้าใจกันไปคนละอย่าง หากมีภาพตัวอย่างช่วยอธิบายจะช่วยให้เข้าใจได้ง่ายขึ้น

7. คำนึงถึงงวดจ่ายเงิน 

          เป็นสิ่งที่สำคัญที่สุดของการจ้างผู้รับเหมาคือ ตกลงรายละเอียดของการจ่ายเงินให้เรียบร้อยว่าแบ่งออกเป็นกี่งวด งวดละเท่าไหร่ แต่ไม่ควรให้เงินมัดจำ ควรให้มาเริ่มงานก่อนแล้วแบ่งให้สัก 30 % ของงวดแรก ป้องกันการทิ้งงานกลางคัน

8. เกรดวัสดุแต่ละประเภทที่พึงรู้

          เนื่องจากเวลาทำสัญญากับผู้รับเหมามีการตกลงกันถึงเรื่องสเปคของวัสดุก่อสร้าง ซึ่งบางรายอาจจะให้ผู้รับเหมาเป็นผู้หาซื้อวัสดุเอง เพราะง่ายและสบายกว่า แต่ทั้งนี้อย่าลืมเช็กด้วยว่าวัสดุที่ซื้อมาเป็นไปตามที่ตกลงกันหรือไม่ เช่น ตกลงไว้ว่าใช้กระเบื้องสีขาวมุกเกรด A แต่พอซื้อมาจริง ๆ เป็นกระเบื้องสีขาวมุกเกรด B ซึ่งตรงนี้เจ้าของบ้านควรจะมีความรู้ในการดูวัสดุด้วยว่า วัสดุที่ผู้รับเหมานำมาติดตั้งให้นั้นตรงกับสเปคที่ตกลงกันไว้ตั้งแต่แรกหรือไม่

          ทั้งหมดนี้ ท่านที่กำลังมองหาช่างรับเหมาควรศึกษาไว้เพื่อทำความเข้าใจกันระหว่างเจ้าของบ้านและผู้รับเหมา ป้องกันปัญหาที่จะตามมา หรือเพื่อให้เกิดปัญหาน้อยที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้


ขอบคุณข้อมูลจาก Terrabkk
  • "พฤกษา พลัส เฮ้าส์" สร้างบ้านตามเทรนด์แห่งอนาคต ประหยัดพลังงาน ปลอดภัย ทันสมัย และใส่ใจผู้สูงอายุ
  • 7 วิธีย้ายบ้านแบบง่าย ๆ อย่างมืออาชีพ
  • พื้นลามิเนต ทำความสะอาดให้ถูกวิธี ป้องกันพื้นไม้บวมบิดเบี้ยว
  • วันหยุดราชการ และธนาคาร ในปฏิทินปี 2564 ปักหมุดวางแผนได้เลย
  • ถ้าไม่อยากเจอปัญหาใหญ่ในบ้าน ห้ามทิ้ง 7 สิ่งนี้ในท่อระบายน้ำเด็ดขาด !!!
  • 5 ไอเทม อุปกรณ์ครัวญี่ปุ่น ที่เหล่าพ่อบ้าน-แม่บ้าน ห้ามพลาด!
  • 10 ทริคไล่นกพิราบริมระเบียงคอนโดและหลังคาบ้าน วิธีแสนง่าย แต่ได้ผลจริง
  • อยู่บ้านดูซีรีย์ แนะนำซีรีย์ดัง 3 เรื่อง 3 ค่าย
  • 10 ทริคการกำจัดขนสัตว์สุดที่รักของเรา ให้สิ้นซากแบบไม่ฟุ้งกระจาย
  • รัฐเวนคืนที่ดิน ต้องแจ้งสิทธิรับเงินรายได้ ภาษีที่ต้องจ่ายอะไรบ้าง
  • สาววัยเกษียณ ตั้งกระทู้ถาม สู้ราคาบ้านกรุงเทพไม่ไหว มีงบ 2-3 ล้าน ไปอยู่จังหวัดไหนดี แห่แชร์ชี้พิกัดเพียบ
  • ทาวน์โฮมดีไซน์จบปัญหา จอดรถขวางหน้าบ้าน พื้นที่จัดเต็มแบบจุกๆ สำหรับคนรถเยอะ
  • เผยเคล็ดลับ แม่บ้านใช้ "ฝาหม้อ" ทำความสะอาดโซฟา ไวรัล 80 ล้านวิวของจริงไม่จกตา
  • เช็ค! โฉนดที่ดิน กับ โฉนดเพื่อการเกษตร ต่างกันอย่างไร ข้อควรรู้ก่อนเปลี่ยน ส.ป.ก เป็นโฉนดเพื่อการเกษตร
  • ทริคง่ายๆ! ปลูกถั่วงอกทานเอง เลือกได้หลายวิธี สะอาดปลอดสารพิษ อุดมด้วยคุณค่าทางอาหาร
  • 8 เรื่องที่ควรรู้ ก่อนทำการว่าจ้างผู้รับเหมาให้ทำบ้าน

    การจ้างผู้รับเหมาสักทีม ใช่ว่าการฟังคำพูดที่คนอื่นเล่ามาแบบปากต่อปาก จะสามารถเชื่อถือได้ 100% แต่ควรจะตรวจเช็กรายละเอียดและศึกษาข้อมูลทั้ง 8 ข้อนี้ให้ครบก่อนด้วย ซึ่งถึงแม้อาจจะต้องใช้เวลามากขึ้นนิดหน่อย แต่ก็ยังดีกว่าจ้างผู้รับเหมาสุ่มสี่สุ่มห้าจนเสียทั้งงานเสียทั้งเงินแบบฟรี ๆ เอาเป็นว่าตอนนี้ไปดูกันก่อนดีกว่าว่ามีอะไรบ้างที่ควรรู้ก่อนจ้างผู้รับเหมา

    © สงวนลิขสิทธิ์ 2567 บริษัท ไทยโฮมทาวน์ จำกัด
    @thaihometown Scroll