บ้านเดี่ยว 3 ชั้น กลางใจเมือง ลาดพร้าว - บดิน - ทาวน์ อิน ทาวน์ - เลียบด่วนเอกมัย-รามอินทรา (เหลือหลังเดียวจาก 9 หลัง!!)
ทำเลที่เป็นต่อ:
อยู่ในซอยลาดพร้าว 110 (ตรงข้ามซอยลาดพร้าว 87) เป็นซอยสงบ แต่อยู่ใจกลางเมือง ไปถนนหลักได้หลายสายได้ อาทิ ลาดพร้าว - รามคำแหง - ถนนศรีวรา (ทาวน์ อิน ทาวน์) - ถนนเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา
เดินทางเข้าเมืองได้ง่ายและรวดเร็ว ไม่ว่าด้วยทางลัด ถนนหลัก หรือทางด่วน
บ้านเข้าซอยเพียง 400 เมตรจากถนนลาดพร้าว(เดินได้สบาย) หน้าซอยมีร้าน\"แม่ศรีเรือน\" ธนาคาร ICBC ในซอยมีร้านค้า ร้านอาหาร 108 Shop ใกล้แค่ 50 ม.
ใกล้โรงเรียนบดินทรเดชา1 (950 เมตร) โรงเรียนอุดมศึกษา ( 1.3 ก.ม.)
750 ม. ถึง Big-C ลาดพร้าว; 1.5 กม. ถึงถนนศรีวรา (ทาวน์ อิน ทาวน์) แหล่งรวมร้านค้า ร้านอาหาร; ;
1.3 ก.ม. ถึงถนนเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา; 1.8 กม. ถึงทางขึ้นทางด่วนด่านลาดพร้าว (ปกติผมออกจากบ้าน 8 โมง ขึ้นทางด่วนไปลงด่านพระราม 4 ใน 30-45 นาทีครับ) (ทุกระยะทางวัดจากรั้วหน้าบ้านรวมเดินทางในซอยแล้วนะครับ)
ทำเลรวมความเจริญครับ หน้าซอยเป็นถนนลาดพร้าว มีโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง
หลังซอยมี รร.บดินทรเดชา (บดิน1) ทาวน์ อิน ทาวน์ - ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ กับโครงการรถไฟฟ้าสายสีเทา http://www.dailynews.co.th/bkk/227984
กับ ถ.รามคำแหง (หน้า ม.รามฯ) มีโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้มครับ รถไฟฟ้าสายสีเหลืองและสายสีส้ม มีข่าวว่าจะเริ่มประมูลในปี 2558 นี้ พรฎ.เวนคืนก็ออกมาแล้วครับ http://www.prachachat.net/news_detail.php?newsid=1415112479
เป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้นสร้างใหม่ที่เราภูมิใจครับ:
เราเน้นแสงสว่างและการระบายอากาศเพื่อภาวะอยู่สบายและการประหยัดพลังงานครับ
ทำช่องเปิดให้แสงและลมเข้าได้ในทุกชั้น ประหยัดพลังงานและได้ความโล่งโปร่งสบายด้วยครับ
บ้านแต่ละหลังจะมีส่วนเหลื่อมหน้า-หลังกัน ทำให้ทุกหลังมีมุมส่วนตัวและมุมเปิดโล่งแตกต่างกันตามรสนิยมและประโยชน์ใช้สอย
เราพยายาม design โดยเก็บต้นไม้ใหญ่ในที่ดินไว้ครับ เป็นต้นจามจุรีอายุ 30-40 ปี ขนาด 2-3 คนโอบ ซึ่งยากที่จะพบในบ้านใน กทม. ปัจจุบันแล้วครับ บ้านเราหันทิศตะวันออกเฉียงเหนือ มีไม้ใหญ่ให้ร่มเงาและความสดชื่นตลอดวันครับ ;)
ความสูงแต่ละชั้นของเรา ชั้นล่างใช้ความสูง 3.8 เมตร ระดับฝ้าชั้นล่างตั้งแต่ 3.0 - 3.5 ม. เหมือนฝ้า Double Volume ทั้งชั้น หรูหราโปร่งสบาย ส่วนชั้นสองและชั้นสามใช้ความสูง 3.4 ม. ระดับฝ้าอยู่ที่ 2.9 - 3.2 ม. มีหลุมฝ้าตกแต่งทั้งสามชั้น (ในโครงการอื่นจะกำหนดความสูงระหว่างชั้นที่ 3.0 เมตร กั้นฝ้าแล้วจะเหลือ 2.4 เมตรเองครับ)
เราใช้วัสดุอุปกรณ์ระดับโรงแรมห้าดาว สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ในห้องน้ำทุกชิ้นเป็นของ Kohler ก็อกน้ำของ Grohe, Kohler, Hafele ฝักบัวและก็อกฝักบัวของ Grohe, Kohler, Americn Standard
พื้นที่ใช้สอย:
บ้าน 3 หลังนี้เป็นจะอยู่อาศัยอย่างเดียวหรือทำโฮมออฟฟิศก็เหมาะครับ พื้นที่กว้างขวาง ห้องกว้าง โล่ง จัดพื้นที่ง่าย ที่จอดรถเยอะ (4-5 คัน) เนื้อที่ดินตั้งแต่ 46.7 - 52.4 ตร.วา เนื้อที่ใช้สอยภายใน 270 - 284 ตร.ม.
พื้นที่ใช้สอยภายนอกอีก 103.8 - 126.6 ตร.ม. รวมพื้นที่ใช้สอย 373.8 - 410.6 ตร.ม. ตกตารางเมตรละ 25,572 บาทเองครับ (ราคาไม่ถึงครึ่งของคอนโดมิเนียมในย่านเดียวกันนี้ แต่นี่คุณได้บ้านเดี่ยว ที่ดิน และที่จอดรถของคุณเองนะครับ)
โฮมออฟฟิศเราเปิดให้เช่าด้วยสองหลังครับ (เราอยากเก็บไว้เพื่อรอรถไฟฟ้า ;) บ้านสร้างใหม่เอี่ยม ค่าเช่า 60,000 บาทต่อเดือน (158 บาท / ตร.ม.) วางประกัน 2 เดือน สัญญาเช่าต่อทุกสามปีครับ
|
|